茶园承包经营合同.doc

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1、茶园承包经营合同甲方：天台县XXX局乙方：XXX茶业科技开发公司为引进资金，加大科技投入，开展天台茶叶产业，经双方认真协商，甲方将所属的天台县XXX的局部茶园发包给乙方经营管理，现为明确甲乙双方的权利、义务，特订立本合同。一、承包经营管理范围1.茶园：甲方所有的上盘分场的茶园亩，小坑分场的茶园亩，山形盘分场的茶园亩，上庵分场的茶园亩，共计茶园亩。附平面图2.与茶园消费经营配套的厂房及消费设备、办公用房、生活用房等建筑物、构筑物；消费生活办公用的设备、设施；相关的室外场地、道路、供水供电等设施。附平面图及清单3.上述各项在承包期内的所有权归甲方所有，但经营管理权、使用权归乙方。乙方有权根据经营需

2、要对其改造、转租除公共市政设施外等方式处置。甲方如有需要，须征得乙方同意，并另行协商解决。二、承包期限自年月日起至年月止。三、承包金及其支付1.年属承发包双方交接期及乙方承包筹备期，不计承包金。2.年至年期间承包款为每年人民币万元整。从年开场，每年的承包款在上年的基数上递增%.3.乙方应在每年月日前一次性付清当年承包款，甲方应按国家有关规定出具正式票据给乙方。4.乙方在消费经营过程中发生的一切费用均自行负责，甲方除收取承包款外，不承当任何费用。四、甲方的权利义务1.甲方必须按本合同的约定及时将本合同项下的承包标的交与乙方经营，并保证其合法有效性。2.凡涉及乙方需要新建房屋、维修改造设施、增加用

3、电才能等与承包经营有关事项时，甲方必须予以配合。3.甲方必须保证乙方拥有完好有效的承包经营权，并承诺其职工将不会干扰乙方正常的消费经营秩序，否那么，甲方得承当所有法律责任。4.如乙方出于多种经营需要而涉及林场，甲方应予以支持，详细事项由甲、乙双方另行协商。5.甲方应在其职责范围内帮助协调解决乙方消费经营中的困难。6.甲方有权对乙方的承包经营活动提出意见。7.甲方有权按合同的约定收取承包金。五、乙方的权利义务1.乙方享有国家法律、法规、政策和本合同规定的经营管理自主权。2.乙方必须本着科学、负责的态度开展经营管理活动，严禁采取掠夺性方式进展消费。3.乙方有权对茶园的设施进展整理、改造。4.乙方有

4、权对茶树进展改种，包括修剪、台刈、品种改进等，并保证茶园种植面积的稳定。5.因消费经营需要而添置设施的，乙方可自行采购；所有权归乙方所有，承包期满或本合同解除后由乙方处置。6.乙方有权新建、改造房屋，在承包期内所有房屋的房产证均由乙方保管，新建、改造房屋的产权归甲方所有，但如因甲方原因导致合同提早解除的，那么甲方应按比例对乙方作出补偿。7.乙方对水塘拥有管理权，并拥有优先取水权，其他单位和个人如需用水，应征得乙方书面同意，在水量缺乏的情形下，乙方有权在甲方管辖的.范围内开渠引水。8.承包经营范围内的电力设施由乙方负责管理使用，如因电力缺乏而需增容的，甲方应配合乙方办理相关手续。9.乙方消费、生

5、活中所需木材须在甲方指定地点砍伐，无偿使用。10.乙方必须遵守护林防火公约及有关规定，严禁烟火进出，严禁放牧，乙方有义务配合甲方做好护林防火工作，对火警、火灾必须积极参与扑救。11.乙方必须做到平安消费，事故责任自负，同时建立健全财务制度，按国家有关规定上报各项报表，并承受各有关职能部门的检查监视。12.在本合同生效之日起三个工作日内，乙方须向甲方支付保证金贰万元，如乙方无违约行为，承包期满或本合同提早解除后，该保证金应退还给乙方。13.乙方必须按本合同的规定支付承包金。六、违约责任1.如乙方未能按合同约定支付承包金的，那么每逾期一天按未交局部的万分之二承当违约责任，如超过四十天仍未全部支付，

6、那么甲方有权单方面解除合同，同时，甲方已收取的保证金无需退还。2.如因甲方的原因导致乙方无法开展正常的消费经营活动，那么乙方可提早解除本合同，同时，甲方应对乙方的所有投入予以赔偿，并支付乙方违约金万元。七、其它1.承包期内如遇不可抗力等自然灾害，甲方同意对承包金进展调整，详细标准由双方另行协商。2.凡涉及承包范围内的产权事项，由甲方负责处理，但当其与乙方的利益冲突时，事先应征得乙方同意前方可施行。3.本合同未尽之处由双方另行协商，形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。4.甲方的债权债务与乙方无关，但如因甲方债务的原因导致乙方利益受到损害如种植面积和设施、房屋的减少的，除按比例调整承包金及首先

7、用承包金冲抵后，缺乏局部仍需对乙方赔偿。5.为确保乙方完好的经营自主权，甲方不得随意处置包括但不限于转让、出租、抵押等土地使用权，在此，甲方同意将土地使用权证交与乙方保管，直至本合同终止。6.合同期满后，乙方有权优先续签合同，但须提早三十天通知甲方。八、合同的终止有以下情形之一的，甲、乙双方可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现本合同目的。2.本合同第六条约定的情形。3.国家法律、法规、政策出现重大变化，致使乙方无法经营的。4.甲、乙方破产或被工商管理部门撤消营业执照的。九、本合同一式肆份，甲、乙双方及天台县XXX、天台县公证处各执壹份，并在甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：天台县XXX局乙方：代表签字：代表签字：年月日附件：略第 6 页 共 6 页