2023年标准二手房买卖合同篇

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1、2023年标准二手房买卖合同篇标准二手房买卖合同1卖方：_（简称甲方）身份证号码：_买方：_（简称乙方）身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：

2、、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规

3、，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的.双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1。甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2。乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一

4、份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_ 购买方（乙方）：_身份证号码：_ 身份证号码：_地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人（甲方）：_ 代理人（乙方）：_身份证号码：_ 身份证号码：_见证方： 鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表： 经办人：日 期： 年 月 日 鉴证日期：_年_月_日标准二手房买卖合同2卖方（甲方）：_买方（乙方）：_电话：_电话：_地址：_地

5、址：_一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：1.房屋状况：（请按房屋全部权证填写）房屋座落_；2.该房屋的土地运用权取得方式：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，（大写）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六

6、、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_；甲方（签章）：_乙方（签章）：_身份证：_身份证：_日期：_年_月_日_年_月_日标准二手房买卖合同3出卖人(甲方)：身份证号(如为自然人)：法定代表人或负责人(如为单位)：授权代表(如有)：地址：联系电话：买受人(乙方)：身份证号(如为自然人)：法定代表人或负责人(如为单位)：授权代表(如有)：地址：联系电话：鉴于：甲方于_年_月_日依法取得位于市区路/

7、街号房地产全部权，现甲方自愿将该房地产转让给乙方全部，并由乙方支付相应房地产价款给甲方。房地产产权状况详见相关权利证明文件。依据中华人民共和国房地产管理法、中华人民共和国土地管理法等有关法律、法规、部门规章及其他有关规范性文件的规定，甲方与乙方经过充分协商，为确保双方利益的实现，双方就该房地产买卖事宜达成如下协议：第一条定义与注释在本协议中，除非上下文另有规定或笔误，下列用词将具有如下含义：1.1合同或协议或本合同或本协议，指本房地产买卖合同及附件及经合同各方协商进行的书面修改、变更或补充。1.2证明和文件，指能证明出卖人对拟转让房地产产享有全部权或有权处分的证明材料和文件以及其他应向受让人出

8、示的证明和文件，包括但不限于房屋全部权证和土地运用权证、契税证、诉讼仲裁文书、遗嘱等有关证明和文件。1.3房产局/土地局，拟交易房地产所在地的房产局、土地资源管理局，即依据有关适用的法律法规应在该处进行转让房地产登记的登记机关。1.4本协议所称缺陷，是指房地产存在危及人身、财产平安的不合理的危急，房地产有保障人身、财产平安的国家标准、行业标准的，是指不符合该标准。1.5违约事务，指违反本协议约定事项的行为，且不以给合同相对人造成实际损害为前提。1.6定金，依据中华人民共和国民法典约定由合同一方向另一方支付肯定数额的金钱作为债权的担保。1.7违约金，指合同一方违反合同约定的，依据约定向守约方支付

9、肯定的金钱。1.8合同争议，指与合同的签订、履行有关的争议，包括与合同一方或任何第三人之间的争议，争议事项包括并不限于产权争议、债权债务争议、财产侵权争议。其次条交易房地产基本状况2.1房产座落于市区/县路/街号，建筑面积_平方米，其中专有部分面积为平方米，公摊部分面积为平方米。所属土地面积为平方米。小区名称为，房屋格局为室厅卫。2.2该商品房的用途为，属结构，层高为_，建筑总层数为层，所在楼层为第层。每层户。2.3该商品房阳台是。2.4电梯运行时间段为从时分起先，至时分止(如电梯24小时运行，本条无需填写)。如分时段运行。2.5房产证号为：，权利人为：，共有人为:;土地证号为：权利人为：共有

10、人为:。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务(1)甲方必需根据协议约定，向乙方按时交付房屋及相关证照。并有权依据本协议收取乙方房地产价款。(2)甲方承诺对本协议项下的房地产享有完全的全部权，交易房地产无任何争议。如发生争议，全部损失由甲方负担。同时视为甲方违约，应向乙方担当违约责任。(3)甲方承诺其向乙方供应或出示的涉及交易房地产的权利凭证真实、合法、有效。(4)甲方承诺未在交易房产上设定任何形式的权利负担，包括但不限于担保物权、用益物权及其他债权。交易房地产未被查封或限制交易。(5)甲方承诺本协议中对交易房地产的实物描述及权利描述均为真实，并无任何隐瞒。(6)甲方承诺交易房地产不拖欠任何费用

11、，包款但不限于采暖费、水费、电费、煤气费、物业费、有线电视费、网费等。(7)帮助乙方办理房地产登记过户手续。(8)其他与履行本合同有关的权利义务。3.2乙方权利与义务(1)乙方必需根据协议约定，向甲方按时交付房地产交易价款。(2)按协议约定刚好接收甲方房地产。(3)依据登记过户的须要，要求甲方协作办理有关的手续。(4)与甲方共同确认接收清单，明确交易房地产的范围、现状。(5)其他与履行本合同有关的权利义务。第四条交易价款及支付4.1本合同交易房地产价格约定如下，单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。乙方应当于_年_月_日将房地产价款元人民币交付给

12、甲方，甲方收到房地产交易价款时应出具收条。4.1.1乙方于本合同签订时支付定金元人民币，4.2乙方支付房地产交易价款方式为(现金/支票/转账)。4.3如分期支付房地产交易价款，双方同意约定如下：。第五条合同见证或公证及价款托管5.1甲乙双方一样同意本合同经律师事务所见证或公证处公证后刚好生效。5.2双方履行5.1条款支出的费用由方担当。5.3甲乙双方一样托付短暂保管房地产交易价款，待新居地产证照下发给乙方时，托管方将上述款项交付给甲方。乙方将交易价款交付托管方视为已履行本合同项下的付款义务。第六条房地产交付本协议所称房地产交付包括实物交付及房地产证照交付。6.1实物交付，简称交房。6.1.1乙

13、方按本合同约定支付房地产价款元人民币时，甲方向乙方交房。6.1.2甲方交房时应与乙方共同到水、电、煤气、供暖、有限电视、网络、物业等部门确认交易房地产是否存在欠费状况，并共同签字确认房地产交易时上述费用的已发生额。6.1.3甲方交房时，如有附属物或附随物(包括但不限于家具、电器等)按合同约定随房地产一同转让给乙方的，应当经甲乙双方共同签字确定上述附属物或附随物的明细。6.2证照交付，简称交证。6.2.1甲方交房同时交证。6.2.2交证的范围包款但不限于房屋产权证、土地运用权正、契税证等与交易房地产有关的其他证照。6.2.3乙方应于接收上述房地产证照同时向甲方出具收据，并在收据中注明收到证照明细

14、及编号等必要信息。第七条交易税费的负担7.1双方经协商确定本合同交易涉及的有关税费按有关规定各自负担，但有7.2款约定的除外。7.2双方约定房地产交易涉及的契税、营业税、印花税、个人所得税、交易费、登记费等，由方担当，并于合同签订之日交付给合同向对方。第八条协议变更、终止8.1甲方、乙方经充分协商后可以变更或终止本协议。8.2因下列情形之一，甲方有权在乙方下述行为未于甲方通知后30日内改正的状况下，可以终止本协议：(1)乙方明确表示不履行本合同约定条款的;(2)乙方无正值理由拖延支付房地产交易价款的;(3)因乙方的其它违约行为、侵权行为或违法行为，造成甲方无法接着履行本协议，或接着履行本协议已

15、无必要的。甲方依据上述情形单方终止本协议的，应当书面通知乙方。8.3因下列情形之一，乙方有权在甲方下述行为未于乙方通知后30日内改正的状况下，可以终止本协议：(1)甲方未合同约定交付房地产的;(2)甲方交易的房地产不符合居住平安的;(3)甲方无权处分交易房地产，或依据有关规定甲方转让的房地产属于禁止交易的。(4)因甲方的其它违约行为、侵权行为或违法行为，造成乙方无法接着履行本协议，或接着履行本协议已无必要的。第九条违约责任9.1除本协议另有规定外，甲方应按下述约定担当违约责任：(1)甲方未能按本协议约定的期限交付符合协议的房地产。(2)本协议履行期限内，因甲方交付的房地产存在缺陷或质量问题而造

16、成乙方或第三方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。(3)如甲方违约，应按日向乙方支付房地产交易价款总额的千分之五违约金。9.2除本协议另有规定外，乙方应按下述约定担当违约责任：(1)乙方无正值理由拖延支付房地产价款;(2)乙方无正值理由拒绝接受接收交易房地产。(3)如乙方违约，应按日向甲方支付房地产交易价款总额的千分之五违约金。9.3任何一方违反本合同约定条款的，除需担当违约责任外，还需担当守约方支出的必要维权费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费、交通费、差旅费、鉴定费、评估费、通讯费等。第十条不行抗力10.1在本协议签订、履行期限内，因自然灾难或任何其它不行抗力事务引致的协

17、议无法接着履行，经各方协商在该事务发生之日起30日内仍无法确定补救方案的，本协议自动解除。101.2若一方出现不行抗力事务，该方应在事务发生之日起5个工作日内以书面形式通知对方并刚好提交正式的证明文件。第十一条适用法律和争议的解决11.1本协议的效力、说明和执行均适用中国法律。11.2如因本协议发生任何争议，各方应首先通过友好协商方式解决争议。11.3在起先进行协商之日起三十天内仍不能通过友好协商解决争议，则任何一方均可将争议提交有管辖权法院，通过诉讼途径解决。第十二条其它规定12.1就本协议而言，除文义另有所指，“甲方”指甲方和/或其受让人，“乙方”指乙方和/或其受让人。12.2保守隐私，各

18、方一样同意未经对方同意不向任何社会公众、传播媒介或其他无关其他方透露本协议的内容，及因履行本协议而获知的对方的商业信息、个人隐私等。12.3通知，与本协议有关的任何通知须用中文书写，地址以本协议为准。如联系方式发生变更，变更方应于变更事项发生之日起5日内以书面方式通知对方，否则一切后果自负。12.4效力，本协议除双方另有约定外，各方代表签署时生效。若本协议中某条款与现有或将来相关法律有抵触而导致某条款无效，各方保证此条款无效不影响本协议其它条款的履行，本协议其它条款对各方照旧具有约束力。本协议的全部附件与本协议具有同等法律效力。12.5对本协议的任何修改、补充，均须以书面进行，并由各方当事人或

19、授权代表签字或盖章后生效。对本协议的修改和补充，与本协议有同等法律效力。12.6本协议附件系本协议有效组成部分，与协议本文具备同等法律效力。12.7本协议以中文书写。本协议一式份，甲乙各执份。12.8本协议签署日期为20_年_月_日，以昭信守。(本页为签字页，无正文)甲方(盖章)：乙方(盖章)：甲方代表：乙方代表：签署地点：签署地点：签署日期：签署日期：附件1、甲乙双方签字人预留签名加印章(手印)2、甲乙双方身份证明复印件(身份证或营业执照)标准二手房买卖合同4合同编号：_签订地点：_卖方（以下简称甲方）：_ 居处：_证件名称及号码：_ 联系电话：_代理人：_ 身份证号码：_联系电话：_买方（

20、以下简称乙方）：_ 居处：_证件名称及号码：_ 联系电话：_代理人：_ 身份证号码：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法及其它相关法律、法规的规定和旧机动车现状及交易的实际状况，经甲乙双方协商一样，达成如下协议：第一条 旧机动车基本状况 车主名称：_； 车牌号码：_； 厂牌型号：_； 初次登记日期：_； 发动机号：_； 车架号：_； 养路费缴付有效期从_至_； 最近一次年检时间：_； 行驶公里数：_； 车辆运用性质：客运、货运、出租、租赁、非营运、其他，其他状况：_。其次条 车辆交易约定事项1经法定评估机构评估后，甲乙双方确认的交易车辆价款为人民币_元，大写：_（不含税费）。付款方式：乙方应

21、于_年_月_日在_（地点）同甲方当面验收车辆及审验相关文件无误后，于_年_月_日以（现金、支票、汇票）的方式向甲方支付车款的_，计_元；待交易车辆过户转籍手续办理完成，且车辆及其证件交付完毕之日起_日内，支付交易车辆的全部余款，计人民币_元，大写：_。2甲方应在收到第一笔车款之日起_日内交付车辆及相关证件，并帮助乙方办理完车辆过户、转籍手续。相关证件包括：机动车行驶证、机动车登记证书、车辆购置附加费凭证、税讫证明、车辆年检证明、养路费缴付凭证、机动车辆保险单、销售旧机动车托付书、其它证件，证件总计_件。3车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为：_。第三条 双方权利义务1甲方应保证对出卖车辆

22、享有全部权或处置权，且该车符合国家有关可以上路或交易的规定，能够依法办理过户、转籍手续。2甲方保证向乙方供应的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。3_年_月_日之前，该车所产生的全部税金、规费和路面风险、刑事、民事等法律责任由甲方担当；_年_月_日之后，该车所产生的全部税金、规费和路面风险、刑事、民事等法律责任由乙方担当；4乙方应根据约定时间、地点与甲方当面验收车辆及审验相关文件，并根据约定支付车款。5甲方收取车款后，应出具收款凭证。6乙方应持有效证件与甲方共同办理车辆过户、转籍手续。7车辆交付后办理过户、转籍过程中，因车辆运用发生的问题由运用者负责处理，并担

23、当相应的法律责任。第四条 违约责任1第三人对本合同所交易的车辆主见权利并有的确证据的，甲方应担当法律责任并赔偿由此给乙方造成的损失。2因甲方缘由致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方返还已付车款并担当由此造成的损失。因乙方缘由致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，甲方有权解除合同，退还已付车款并由乙方担当由此造成的损失。3甲方未根据约定交付车辆或相关证件的，逾期每日按车款总价_的标准支付违约金给乙方。乙方未根据约定支付剩余车款的，逾期每日按车款总价_的标准支付违约金给甲方。第五条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请_主

24、持调解解决；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1提交_仲裁委员会仲裁；2依法向有管辖权的人民法院起诉。第六条 其他约定事项_。第七条 本合同一式肆份，甲方、乙方、备案机关、相关市场方各执壹份。本合同经双方签字之日起生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（签章）：_ _年_月_日乙方（签章）：_ _年_月_日合同备案签字（盖章)标准二手房买卖合同5甲方(卖)：乙方(买)：依据我国民法典等相关法律法规的规定，经双方协商一样的基础上达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_市铜官山区东内31栋

25、2单元603室，建筑面积为59.4平方米，权证字号：字第015481号，拥有的住宅产权出卖给乙方。二、经双方议定，上述房地产权建筑物总价人民币叁拾叁万捌仟元整(大写)。乙方一次性支付给甲方人民币壹拾柒万捌仟元整为首次付款。总房价包括房产证过户费用及税费，乙方贷款产生的评估费、担保费、抵押费、中介费等一切费用。直至甲方把房地产权过户到乙方名下拥有，不再产生任何其他费用;假如再有其他费用产生，均由甲方担当支付。如甲方违反约定，造成产权不能过户到乙方名下的，视为甲方违约，退交乙方全部首付款，并担当首次支付款百分之三十的违约金。三、经双方议定尾款人民币壹拾陆万元整(大写)，由乙方待贷款事宜办理胜利后，

26、马上支付给甲方，同时甲方在收到乙方支付的尾款后，十个工作日内(除法定节假日外)马上将产权过户到乙方名下拥有，并将钥匙交付于乙方手中，详细日期以支付尾款收条日期为准起先计算。四、经双方议定在办理房地产权过户及乙方货款办理均由中介公司全权负责，若贷款无法正常办理，中间所产生的费用由中介公司全部担当。乙方不担当任何费用和责任。五，经双方议定，在办理房产证过户中如因甲方个人问题、或者有与本房产权相关的纠纷问题导致不能过户，甲方自愿赔付乙方首次支付的壹拾柒万捌仟元整的百分之三十的违约金，并退还全部首付款。六、经双方议定，由于甲方现在的房地产权没有办理土地运用证，待乙方将尾款付清后甲方马上帮助乙方去办理土

27、地运用证，所产生的一切费用由甲方担当。七、经双方议定，甲方在收到乙方支付的尾款后，应主动协作乙方办理房地产权过户的一切手续，交房前甲方必需将电视、电话费用、物业费、水电费用等全部付清。八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各执一份。九、本合同发生争议，双方可以通过协商、诉讼的方式解决。十、本合同自双方签字后马上生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日标准二手房买卖合同6卖方：(简称甲方)身份证号码：_买方：(简称乙方)身份证号码：依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方

28、在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市区拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付全额(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方。2.甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_

29、水、电、煤气、物业等费用结清。第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，代办产权过户手续费由_方担当。第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条本合同主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关_济南市齐鲁公证处公证。第八条本合同一式叁份。甲方

30、一份，乙方一份,房地产交易中心一份。第九条本合同发生争议的解决方式：1.在执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争吵，首先应由甲方和乙方友好协商解决。2.若协商不能解决，可在济南市历下区法院调解，如调解无效，最终将在济南市中级人民法院依据国家的.仲裁程序仲裁。3.在争吵发生时及争吵提交仲裁过程中，除所争吵并提交仲裁的问题外，甲方和乙方都必需按本协议的规定接着行使自己的权利，履行各自的义务。4.仲裁的裁决是终局的，对甲方和乙方都有约束力。仲裁费(不包括各方聘请律师的费用)由败诉方负担或由仲裁机构裁决。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十一条双方

31、约定的其他事项：经甲乙双方自愿买卖该房屋后，乙方运用房屋时全部行为均代表乙方与甲方无关。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日标准二手房买卖合同7卖方：_姓名：_性别：_诞生日期：_国籍：_住址：_电话：_身份证号码：_买方：_姓名：_性别：_诞生日期：_国籍：_住址：_电话：_身份证号码：_买卖双方依据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产_个单元，坐落在_市_第_座_楼_单元，合计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。二、买方对上述房屋已核实，并

32、批阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一样自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第_项方式解决：1.向_仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经

33、市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共_页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。甲方：_身份证件号码：_乙方：_身份证件号码：_标准二手房买卖合同8甲方(房屋出售方)：乙方(房屋购买方)：根据其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一样，本着同等自愿原则，订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于遂昌县路(街)楼(单位)，建筑面积_平方米;楼顶享有运用权;(二)出售房屋的全部权证证号为号;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的

34、土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，不存在抵押贷款、法院查封等状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金(币种) (大写)元，(小写)元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则按双倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。第四条该房屋房价款为人民币(大写)_元，(小写)人民币_元。房价款的支付方式和支付时间为：房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在_年_月_日，付定金人民币_万元;其次期：在房屋产权证、土地运用权证过户手

35、续办理完毕之日付30%首付款万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。每期付款，甲方收到后出具收据。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定担当违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过_天，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：1、甲方逾期

36、交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋

37、土地运用权的变更手续按下列约定办理：1、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方担当。3、除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约

38、定处理：由双方协商处理，并在补充协议中载明第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：1、提交仲裁委员会仲裁2、依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日标准二手房买卖合同9卖方

39、：姓名：身份证号码：地址：联系电话：共有人：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋的基本状况：甲方房屋坐落于位于第_层户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。其次条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：，日内交付万元，余款元在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付

40、款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登

41、记手续。如因甲方的.缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第

42、十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：_年_月_日标准二手房买卖合同10甲方(出卖人)：_ 电话：_地址：_ 身份证号：_乙方(买受人)：_ 电话：_地址：_ 身份证号：_依据合同法、房地产管理法和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条 房屋的基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套

43、/间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米,房屋用途为_;该房屋内部附着设施为_;(房屋全部权证号为_。其次条 土地运用权性质该房屋相应的土地运用权取得方式为_。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让运用手续,甲方需供应帮助并按国家政策执行。第三条 价格按计算，该房屋售价为_元整。第四条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。第五条 交付期限甲方应于本合同生效之日起_将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第六条 违约责任乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的

44、违约责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的_于_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。(3)同时适用定金条款惩罚。甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则担当违约责任。丙方应对甲、乙双方交易起协作和帮助义务并督促双方履行合同否则担当连带责任。第七条 关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之_日起，甲方帮助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求

45、之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条 保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第九条 税费的交纳因本房屋全部权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳;房屋交易如有其它税费均按政府的规定执行。第十条 费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。第十一条 合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面

46、文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第十二条 补充本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_签订地点：_ _年_月_日标准二手房买卖合同11卖方：（简称甲方）身份证号码：_买方：（简称乙方）身份证号码：依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落

47、在_市区拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付全额（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方。2。甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_水、电、煤气、物业等费用结清。第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需

48、缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，代办产权过户手续费由_方担当。第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条本合同主体1。甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2。乙方是_，代表人是_。第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关_济南市齐鲁公证处公证。第八条本合同一式叁份。甲方一份，乙方一份，房地产交易中心一份。第九条本合同发生争议的解决方式：1。在执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争

49、吵，首先应由甲方和乙方友好协商解决。2。若协商不能解决，可在济南市历下区调解，如调解无效，最终将在济南市中级人民依据国家的仲裁程序仲裁。3。在争吵发生时及争吵提交仲裁过程中，除所争吵并提交仲裁的问题外，甲方和乙方都必需按本协议的规定接着行使自己的权利，履行各自的义务。4。仲裁的裁决是终局的，对甲方和乙方都有约束力。仲裁费（不包括各方聘请律师的费用）由败诉方负担或由仲裁机构裁决。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十一条双方约定的其他事项：经甲乙双方自愿买卖该房屋后，乙方运用房屋时全部行为均代表乙方与甲方无关。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签