经典房地产开发的合同经典版（三篇）.doc

《经典房地产开发的合同经典版（三篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《经典房地产开发的合同经典版（三篇）.doc（25页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、经典房地产开发的合同经典版甲方：_（以下简称甲方）乙方：_（以下简称乙方）乙方根据法律的规定已取得_市_区_街_亩（计_m2）的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的_置业有限公司（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜达成如下协议：第二条乙方确认投入_公司的_街的项目的土地使用权具备以下条件：1.项目四至范围：本项目地块座落于市_区，东至_街，西至_街，南至_巷，北至_米规划路。2.项目性质：商品房开发。3.土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为_年。4.土地指标：本地块土地使用权面积_亩（计_平方米），总建筑面积平方米（含地下室建筑面积），

2、建筑密度不大于_%，现有审批建筑物限高_米（航空限高_米），其中：（1）一期用地_亩（计_平方米），总建筑面积_平方米以上，其中包括居住面积_平方米、公建面积（网点）_平方米、物业用房_平方米、地下车库_平方米。（2）二期用地_亩（计_平方米），总建筑面积_平方米，包括居住面积_平方米、公建面积（网点）_平方米、物业用房平方米、地下车库_平方米。5.土地现状：地块内已基本平整。第三条乙方确认已取得投入_置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证；1.乙方已于_年_月_日取得_市文物管理办公室的_文物_号“_”。2.

3、乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的_规选字_年_号“建设项目选址意见书”。3.乙方已于_年_月_日取得_市规划局的_规土证字_年_号建设用地规划许可证和沈规土证附字_年_号“建设用地规划许可证通知书”。4.乙方已于_年_月_日取得_市人民政府办公厅的办综二字_号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。5.乙方已于_年_月_日取得_市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。_.乙方已于_年_月_日取得_市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。7.乙方已于_年_月_日取得_市房产管理局的拆许字（_）第_号房屋拆迁许可证。8.乙方已于_年_月

4、_日与_市规划和国土资源局签订的沈土出合字_号国有土地使用权出让合同。9.乙方已于_年_月_日取得_市规划和国土资源局的沈阳国用（_）字第_号国有土地使用证。10.乙方已于_年_月_日取得_市规划和国土资源局的沈审字_年_号“建筑扩初设计审定通知单”。11.乙方已于_年_月_日取得_市卫生局的_卫预审字_号“建设项目设计卫生审查认可书”。12.乙方已于_年_月_日取得_市发展计划委员会的沈计投资便字第_号便函。13.乙方已于_年_月_日取得_市人民防空办公室的_人防立项字（_）号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。14.乙方已于_年_月_日取得_市人防工程质量监督站的沈人防质监审字_

5、号“结建防空地下室审批通知书”。15.乙方已于_年_月_日取得_市公安局的沈消审（_）第（_）号“建筑工程消防设计审核意见书”。16.乙方已于_年_月_日取得_市计划委员会的计基_号投资许可证。17.乙方已于_年_月_日取得_的批复。第四条甲、乙双方一致确认：乙方投入到_置业有限公司的国有土地使用权（项目）在具备本协议第二条和第三条的前提_价_万元人民币。其中_万元作为乙方对_置业有限公司的出资，其余万元由_置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。本协议乙方出资变更到_置业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中，抵押担保的债权金额为_万元人民币的贷款本息，债权到期日为_年_月。

6、乙方确认：本协议规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本协议时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担（已设定的抵押除外）。第五条本协议签订后三十天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的文物勘探报告。项目一期用地的文物勘探费用归乙方承担，二期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳_公司承担。乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着“原地保护文物、遗址”的状况。_置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地

7、保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过_置业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。第六条付款及付款条件1.本协议生效后_天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本协议的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。2.本协议签订后_个月内，甲乙双方共同按照_市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和_市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中_银行_分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至_置业有限公司名下。如因贷款

8、银行的原因不能将该贷款转至_置业有限公司名下，则甲方通过沈阳_公司向乙方支付_万元人民币，乙方向_置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。3.在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至_置业有限公司名下。在完成本款手续后七日内甲方通过_置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向_置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。4.在乙方将本协议第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到_置业有限公司名下并在_置业有限公司成立后_个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳_置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办

9、理好股权变更工商登记手续，沈阳_置业有限公司将余款_万元全部付清。本期款项支付前乙方应向_置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入_置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作_置业有限公司支付的土地使用权转让款。第七条双方的责任（一）甲方的责任1.负责_置业有限公司的工商注册登记手续，费用由_置业有限公司承担。2.负责确保本项目_置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。3.协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳_公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。4.协助乙方办理好本项目

10、地块的土地使用权年限调整工作。（二）乙方的责任1.在签订本协议书之时，乙方负责向甲方提供本协议书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时提供原件进行复验。2.乙方应解除与原合作方就_街项目签订的合作开发协议，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方提供原件、备件。3.负责完成本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳_置业有限公司名下，并协助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中本项目的国有土地使用权和立项计划须变更到沈阳置业有限公司名下。4.负责将本项目地块的土地使用年限调整为商品房住宅用地_年，商业用地_年，但因土地使用年限调整而相应增加应补交的土地

11、使用权出让金及相关费用由_置业有限公司承担。5.在沈阳付清第二期_万元人民币款项时负责以三通一平（即通水、通电、通路和土地平整）为标准将土地使用权移交给_置业有限公司，办理通水、通电的费用由甲方或沈阳承担。_.协助甲方办理_置业有限公司工商注册登记手续。7.协助_置业有限公司房地产开发暂定资质的申领工作。第八条乙方将_街项目的土地使用权（年限年）过户到_置业有限公司名下所发生的土地契税由乙方和_置业有限公司共同承担，其中乙方承担_%，_置业有限公司承担_%，其他过户税费如印花税等由_置业有限公司承担。第九条甲、乙双方一致同意乙方在_置业有限公司的股权在_置业有限公司成立后个月内由甲方指定的单位

12、或个人按乙方原出资金额（即按出资金额11）进行收购，股权转让款由收购方一次性支付给乙方，乙方应向收购方开具相应的股权转让款发票。第十条甲、乙双方确认：开发地块的拆迁补偿中的货币补偿部分由乙方处理。甲方认可乙方于_年_月_日与中国_银行_市_支行签订的拆迁协议，甲方同意承接该协议中为乙方（_房产开发有限公司）设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本协议的组成部分，甲方不再就此事向乙方主张任何权利。第十一条甲、乙双方确认：乙方按本协议的规定履行义务后，_街项目的方案设计、报批、开发建设、施工、销售等工作均由_置业有限公司承担，乙方对_街项目的方案设计的报批应予以配合，并保证经批准的方案符合本协议第

13、二条的经济指标。第十二条违约责任1.任何一方对在本协议的签订和履行过程中获知的对方公司的有关文件、数据等都具有保密的义务。除双方认可的为本项目运作而使用这些文件、数据的以外，任何一方不得向第三方泄露，否则，由此造成对方损失的，应承担赔偿损失的民事责任。2.本协议书签订、甲方支付_万元人民币定金后，乙方不得再以本项目为标的与第三方进行洽谈、合作，否则，乙方应双倍向甲方返还定金。3._置业有限公司未按本协议规定的期限支付各期款项的，每逾期一天则甲方应按逾期金额的万分之二点一向乙方支付滞纳金。逾期陆仍未支付的，则乙方有权解除本协议，甲方前期已支付的_万元定金不予退还，但乙方应通过_置业有限公司归还甲

14、方前期已投入的除定金以外的其他所有款项。4.乙方未按照本协议第六条第三款规定的期限将本项目的国有土地使用权和立项计划过户、变更到_置业有限公司名下的，每逾期一天，则应按甲方支付的定金总额的万分之二点一向甲方支付违约金。逾期陆乙方仍未完成的，则甲方有权解除本协议，乙方应向_置业有限公司返还前期发生的包括定金在内的所有款项。5.乙方未按照本协议第七条第（二）款第三、四、五项规定的期限履行义务的，每逾期一天则应按沈阳已支付的土地使用权转让款总和的万分之二点一向沈阳_置业有限公司支付违约金。_.乙方违反本协议第九条的规定，未按甲方的指定和协议规定的条件转让股权的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付万元违约

15、金。第十三条本协议未尽事项，经双方协商一致后可签订相应的补充协议，补充协议和本协议书具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充协议为准。第十四条在本协议履行过程中发生的争议纠纷，各方应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权人民法院提起诉讼。第十五条本协议规定的_公司的权利义务，自_公司成立之日即由_公司_享受和承担。第十六条本协议经双方签字盖章后即成立。第十七条本协议一式陆份，甲、乙双方各执贰份，_置业有限公司执贰份。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_年_月_日经典房地产开发的合同经典版（二）转让方（甲方）：_受让方（乙方）：_甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的土地使用权。甲方拟将该土

16、地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。风险告知：需要注意的细节是要明确找购房合同中，你要购买的房产的真正产权人究竟是谁，这一个对象的确认是购房合同能够成立的一个重要保障。如果房屋真正的产权人并不是和你签署合同的这个人，在法律上这份合同的签署是无效的。通常情况下，在正规房产商处购置的房产产权所属应该是该楼盘的开发商。如果是通过中介进行签约也要看清该中介的资质和执照，并且一定不要忘记检查该中介有没有房产商的正式授权书，只有这样才能真的确定该合同有效。第一条转让土地

17、使用权及其项目开发权之状况（一）土地使用权状况1。土地座落位置：_2。土地使用权面积：_3。已批准的容积率为：_4。已批准的建筑面积：_5。土地规划用途：_6。土地使用期限：_7。土地现状：_（二）项目开发权状况1。甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;2。甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证;3。甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。（三）其他权利状况1。甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;2。承担形成转让款的现状所产生的债权债务及

18、一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。第二条本协议之转让价格1。甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_元，计人民币_元;2。上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;3。乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。第三条转让价款之支付（一）支付：1。在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_%给甲方。2。在甲方将涉及转让地块的使用权

19、和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方;3。在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方。4。在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方。5。在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为

20、：_帐号为：_;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：（三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第四条资料的交付及土地使用权证的办理1。在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。2。在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。第五条税费之负担在本协议土地使用权转

21、让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。第六条土地使用权转让的法律状况1。甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;2。在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。3。甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费

22、）、债务、责任，由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第七条违约责任（一）甲方的违约责任1。在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2。因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。3。甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4。因甲方原因，在转让给乙方的土地使用

23、权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。（二）乙方的违约责任1。在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_%赔偿甲方的经济损失;2。乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_%赔偿甲方的经济损失。3。出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能出现的所有违约情形，并在合同中规定相应的惩罚措

24、施，通过明确违约时需要承担的违约责任，来督促各方真正的履行应当承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。第八条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第九条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。第十条不可抗力1。因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须承担违约责任。2。本条款所称不可抗力，系指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。第十一条管辖法本

25、协议受中华人民共和国的法律管辖。第十二条争议的解决本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第种方式进行解决：（一）提交仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院提起诉讼。第十三条送达方式甲方地址：_乙方地址：_任何一方的联系方式发生变更，必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。第十四条其他本协议一式四份，双方各执一份，另两份用于办理变更、转让手续之用。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日经典房地产开发的合同经

26、典版（三）甲方：_法定地址：_乙方：_法定地址：_依据_及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：一、合作项目甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。二、合作的范围及内容根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务，包括项目开发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。三、

27、合作方式在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。四、甲、乙双方的工作与责任4。1、甲方：4。1。1、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。4。1。2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措，并及时告知乙方中小企业融资渠道及中小企业融资结果，并将中小企业融资所需

28、的整套文件资料给乙方；在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。4。1。3、在乙方提供必须的资料的基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及招商所需的文件资料，并为其安排定向推介。4。1。4、在乙方提出自行中小企业融资或寻求开发合作伙伴的前提下，负责协助乙方进行中小企业融资或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草；并协助乙方完成中小企业融资或合作的相关法律文件的准备和签署。4。1。5、为项目寻找战略投资人或合作伙伴，并将谈判内容、结果和合作方式等以书面形式告知乙方。4。1。6、承担本协议约定的合作过程中所发生的一切费用支出（包括乙方的管理费用，土地费用，项目设计、招投标等前期费用

29、，项目广告推介费，财务费用，销售费用等）。4。1。7、双方商定的其他工作。4。2、乙方：4。2。1、负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。4。2。2、负责取得项目服务所需的全部基本资料。4。2。3、负责协调使甲方获得项目服务合同及相应的授权。4。2。4、负责协调关系并使甲方寻求、联络、推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标。4。2。5、双方商定的其他工作。五、管理等费用的支付方式5。1、乙方在协议约定范围内所付出的管理费用由甲方承担，协议签定后按每个项目信息为单位，按每个项目总投资额的2%向乙方支付管理费。5。2、本协议自签定生效之日起_日内，甲方向乙方

30、支付前期开办费，之后按每月的实际投资额（含形象进度所代表的投资额）的2%向乙方支付管理费，前期开办费在月支付管理费中扣减。5。3、广告费用、前期费用等双方另行商定支付方式，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。六、保证与承诺6。1、双方有权签订并执行本协议约定的义务，并且无需任何其他人的同意。6。3、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项（如果有）尽快通知对方，并提示对方注意。6。4、乙方在以甲方的名义进行或从事商业活动时，必须严格遵守中国有关法律和规定，一切违背法律和规定的行为，导致的法律责任与经济责任均自行承担。6。5、乙方以甲方名义对外的一切承诺及相关的意见、观点、看法和操作，均应

31、在甲方授权或双方议定的范围内进行，否则，乙方自行承担全部责任。6。6、乙方在提出正当的合法商务活动时，甲方应积极的给予支持，七、合作期限7。1、本协议有效期暂定为一年，若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的一年后终止，若合作项目进展顺利，甲方或甲方推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标，则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。7。2、在下述情况下，任何一方均可在书面通知另一方后立即终止本协议：7。2。1、一方停止营业或进入清算（不包括事先得到另一方书面同意的、为了正当的有清偿能力的重组或合并而进行的自愿清算）或解散或关闭；7。2。2、一

32、方无法支付到期债务，或其全部或部分财产被指定给破产接管人、行政接管人或管理人（或依照其公司所在地或公司设立地点的法律规定的任何类似官员或程序），或正进入任何破产程序；7。3、因不可抗拒力或意外事件致使协议无法履行时，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方应在尽可能快的时间内将事故详细情况通知对方，最长不得超过十五日，双方应该通过协商暂缓或终止本协议的履行。7。4、本协议的终止不影响保密协议的效力，但保密期限过后则不在此限。7。5、本协议合作期满，如需延长合作期，双方可签订书面文件延长合作期。八、违约责任8。1、一方违反了本协议的任何条款，并且在另一方指出这种违反后_日内，这种违反仍未得到纠正，违约方应

33、承担由此给另一方带来的相应的经济损失，并承担法律责任；九、不可抗力9。2、各方在知晓可能导致不可抗力事件的发生后应尽快通知另一方。十、适用法律10。1、本协议的订立、效力、解释和履行，均适用于中华人民共和国的法律。10。2、如果双方对本协议的效力、解释或履行发生任何争议，各方首先应通过友好协商。自争议发生之日起三十日内协商解决不成，则任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼。10。3、除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本协议其他条款的继续履行。10。4、本协议部分条款依法或依本协议的规定终止效力或被宣告无效的，不影响本协议其他条款的效力。十一、协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它1

34、1。1、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。11。2、本协议一经生效即受法律保护，任何一方不得擅自修改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商一致，达成书面协议。11。3、本协议以中文写成，正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。11。4、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。11。5、本协议于_年_月_日在中国_市正式签署。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_或授权代表（签字）：_ 或授权代表（签字）：_转让方（甲方）：法定代表人：_ 职务：_国籍：住所：开户行：帐号：受让方（甲方）：法定代表人：_ 职务：_国籍：住所：开户行：帐号：第25页共25页