投资公司组织架构和项目管理思考

《投资公司组织架构和项目管理思考》由会员分享，可在线阅读，更多相关《投资公司组织架构和项目管理思考（24页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC. 顺 驰 投 资 公 司 组 织 架 构和 项 目 管 理 思 考 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC. 一 、 我 们 的 行 动 纲 领二 、 用 聚 焦 战 略 的 管 理 体 系 来 执 行 战 略三 、 投 资 公 司 战 略 思 考四 、 投 资 公 司 考 核 指 标 体 系五 、 投 资 公 司 当 前 组 织 架 构 存 在 的 问 题六 、 投 资 公 司 新 管 理 架 构 设 计 原 则七 、 投 资 公 司 新 管 理 架 构八 、 投 资

2、公 司 项 目 考 核 指 标 体 系天 津 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司组 织 架 构 和 项 目 管 理 思 考 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC. 一 、 我 们 的 行 动 纲 领 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC. 二 、 用 聚 焦 战 略 的 管 理 体 系 来 执 行 战 略1. 战 略 的 执 行 比 战 略 的 制 定 更 重 要2. 战 略 的 执 行 比 战 略 的 制 定 更 困 难3. 我 们 必 须 用 聚 焦 战 略 的 管 理 体 系 来 执 行 战 略

3、顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC. 1、 顺 驰 投 资 公 司 的 战 略 目 标 全 国 第 一 的 房 地 产 开 发 企 业 争 取 在 未 来 3年 内 ， 公 司 销 售 额 、 利 润 额 成 为 全 国 最 大 房 地 产 企 业 2003年 实 现 销 售 收 入 23亿 元 ， 净 利 润 1.8亿 元 2004年 实 现 销 售 收 入 35亿 元 ， 净 利 润 3亿 元 2005年 实 现 销 售 收 入 50亿 元 ， 净 利 润 5亿 元 2、 顺 驰 投 资 公 司 的 战 略 途 径 多 区 域 、 多 档 次

4、、 多 类 型 产 品 的 开 发 提 高 操 作 水 平 ， 为 目 标 客 户 提 供 较 好 价 值 价 格 比 的 产 品三 、 投 资 公 司 战 略 思 考 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC. 四 、 投 资 公 司 考 核 指 标 体 系 提 高 售 价控 制 直 接 成 本 实 现 预 期 利 润 财 务 方 面 平 衡 未 来 增 长 与 当 期 经 营 的 风 险 现 金 流 提 高 资 金 利 用 率 考 核 目 的 控 制 期 间 费 用 保 证 持 续 增 长 盈 利 能 力 考 核 指 标 销 售 额回 款项 目 资

5、金 实 际 投 入 资 金 成 本项 目 资 金 平 衡 时 间可 用 抵 押 物 储 备 实 际 投 资 回 报 率资 金 净 流 量销 售 均 价 预 算销 售 费 用管 理 费 用 项 目 利 润新 增 土 地 储 备 满 足 2003年 销 售 额 的 缺 口新 增 土 地 储 备 为 2004年 贡 献 销 售 额 新 增 土 地 储 备 为 2005年 贡 献 销 售 额土 地 储 备 的 资 金 占 存 货 净 额 的 比 例可 动 用 日 均 现 金 余 额 计 划 实 际 差 额 计 划 实 际 差 额万 元万 元 万 元万 元月 万 元%万 元 元 /平 米万 元万 元 万

6、 元万 元亿 元 亿 元亿 元 合 理 合 理 目 标累 计 当 期 措 施 价 格 体 系 的 制 定 及 严 格 执 行 ， 优 惠 控 制提 高 概 算 准 确 率 ， 统 一 核 算 口 径 与 薪 酬 挂 钩 分 解 目 标 、 明 确 责 任 人 ， 跟 踪 检 查 ， 结 果 与薪 酬 挂 钩 加 强 计 划 性 ， 严 格 执 行 配 备 专 门 人 员 ， 预 算 相 关 资 金 和 费 用 ， 定 期检 查 落 实 合 理 测 算 公 司 合 理 资 金 流 量 ， 每 日 每 月 检 查关 注 相 关 比 例 和 余 额 ， 及 时 反 馈 并 予 调 整 客 户 方 面

7、 不 断 提 升 公 司 形 象 ， 增 加 品 牌 附客 户 资 源 再 生 了 解 目 标 市 场 和 目 标 客 户 ， 为 目标 市 场 、 目 标 客 户 提 供 满 意 的 产品 及 服 务 客 户 分 析 报 告专 题 研 究区 域 市 场 占 有 率 产 品 结 构 的 合 理 性重 复 购 买 率推 荐 购 买 率 品 牌 认 知 度 及 影 响 力 每 月 逐 步 提 升 逐 步 上 升平 衡 及 优 化同 比 增 长 10% 同 比 增 长 10% 落 实 企 划 部 根 据 各 项 目 、 部 门 分 析 研 究落 实 研 发 部 牵 头 每 月 专 题 交 流 汇 报

8、落 实 企 划 部 根 据 各 项 目 、 部 门 分 析 研 究 落 实 研 发 部 牵 头 每 月 专 题 交 流 汇 报 优 化 产 品 及 服 务 ， 整 合 媒 体 资 源 ， 扩 大 知 名充 分 挖 掘 置 业 和 物 业 渠 道 优 势 ， 实 现 资 源 最大 共 享 流 程 方 面 提 高 对 土 地 的 综 合 判 断 能 力 ， 支持 公 司 持 续 增 长 的 发 展 战 略由 专 门 的 机 构 、 人 员 及 合 理 的 组 提 高 工 程 管 理 水 平 及 时 合 法 开 工 营 销 水 平 提 高 利 用 集 团 的 规 模 优 势 共 享 资 源 ，并 整

9、 合 资 源 和 公 司 内 部 流 程 缩 短 现 金到 现 金 时间 资 源 共 享 ， 创 造 合 力 提 高 方 案 组 织 水 平 解 决 2003年 销 售 额 缺 口 的 储 备 项 目解 决 2004年 销 售 额 缺 口 的 储 备 项 目解 决 2005年 销 售 额 缺 口 的 储 备 项 目反 馈 及 决 策 的 速 度 方 案 质 量方 案 进 度土 地 付 款 到 开 盘 销 售 的 时 间手 续 完 善 施 工 进 度整 改 次 数施 工 单 位 资 质 考 核甲 乙 方 的 沟 通 会 议 工 程 合 格 率退 房 数 量开 盘 时 销 售 额入 住 时 销 售

10、 额 销 售 计 划 完 成 率销 售 宣 传 的 有 效 性完 善 并 推 动 聚 焦 战 略 的 管 理 体 系共 享 度 有 利 于 提 高 项 目 操 作 水 平 的 管 理 体 系材 料 共 享 、 实 践 共 享 高 效 公 正 、 严 格严 格 执 行必 须 按 计 划 执 行 100%月 及 时 、 准 确 % %万 元套 /月万 元 理 解 甲 方 要 求 天手 续 齐 备 次 一 级 或 二 级 差 额计 划 实 际综 合 最 佳 平 衡保 证 工 期 学 习 和 成 长 工 作 氛 围 的 营 造人 才 培 养 、 人 才 储 备能 力 提 高 专 业 人 员 配 备干

11、部 及 骨 干 员 工 培 养 及 储 备对 行 动 纲 领 的 理 解综 合 能 力 评 估责 任 心协 作 意 识 必 须强必 须强齐 备人 数 明 确 责 任 人 ， 定 期 组 织 召 开加 强 现 场 管 理 ， 加 大 监 理 力 度 偏 执 执 行经 验 的 总 结 、 推 广 、 交 流 与 学 习领 导 团 队 每 周 至 少 一 小 时 讨 论 公 司 战 略 及 管 理 体 系组 织 保 证 ， 专 题 会 议 加 强 对 项 目 及 目 标 客 户 的 理 解 ， 整 合 公 司 资源 聚 焦 目 标 ， 100%执 行 合 理 简 化 办 件 程 序 ， 缩 短 办

12、件 周 期施 工 队 伍 的 选 择 ， 目 标 管 理 配 备 专 门 人 员 ， 预 算 相 关 资 金 和 费 用 ，定 期 检 查 落 实 选 择 合 适 的 设 计 单 位 ， 加 强 内 外 部 沟 通 协 作 加 强 招 聘 工 作 管 理赋 予 责 任 ， 考 核 结 合结 合 项 目 评 价结 合 工 作 ， 组 织 学 习 反 复 强 调 ， 案 例 管 理 ， 偏 执 执 行 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC.提 高 售 价控 制 直 接 成 本实 现 预 期 利 润 财 务 方 面 平 衡 未 来 增 长 与 当 期 经

13、营 的 风 险 现 金 流 提 高 资 金 利 用 率 考 核 目 的 控 制 期 间 费 用 保 证 持 续 增 长 盈 利 能 力 考 核 指 标 销 售 额回 款 项 目 资 金 实 际 投 入资 金 成 本 项 目 资 金 平 衡 时 间可 用 抵 押 物 储 备 实 际 投 资 回 报 率资 金 净 流 量 销 售 均 价预 算 销 售 费 用管 理 费 用 项 目 利 润新 增 土 地 储 备 满 足 2003年 销 售 额 的 缺 口 新 增 土 地 储 备 为 2004年 贡 献 销 售 额新 增 土 地 储 备 为 2005年 贡 献 销 售 额 土 地 储 备 的 资 金

14、占 存 货 净 额 的 比 例可 动 用 日 均 现 金 余 额 计 划 实 际 差 额 计 划 实 际 差 额万 元 万 元万 元 万 元月 万 元% 万 元元 /平 米 万 元万 元 万 元万 元 亿 元亿 元 亿 元 合 理 合 理 目 标累 计 当 期 措 施 价 格 体 系 的 制 定 及 严 格 执 行 ， 优 惠 控 制提 高 概 算 准 确 率 ， 统 一 核 算 口 径 与 薪 酬 挂 钩 分 解 目 标 、 明 确 责 任 人 ， 跟 踪 检 查 ， 结 果 与薪 酬 挂 钩 加 强 计 划 性 ， 严 格 执 行 配 备 专 门 人 员 ， 预 算 相 关 资 金 和 费

15、 用 ， 定 期检 查 落 实 合 理 测 算 公 司 合 理 资 金 流 量 ， 每 日 每 月 检 查关 注 相 关 比 例 和 余 额 ， 及 时 反 馈 并 予 调 整 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC. 客 户 方 面 不 断 提 升 公 司 形 象 ， 增 加 品 牌 附 客 户 资 源 再 生 了 解 目 标 市 场 和 目 标 客 户 ， 为 目标 市 场 、 目 标 客 户 提 供 满 意 的 产 品 及 服 务 客 户 分 析 报 告 专 题 研 究区 域 市 场 占 有 率 产 品 结 构 的 合 理 性重 复 购 买 率

16、推 荐 购 买 率品 牌 认 知 度 及 影 响 力 每 月 逐 步 提 升 逐 步 上 升平 衡 及 优 化 同 比 增 长 10%同 比 增 长 10% 落 实 企 划 部 根 据 各 项 目 、 部 门 分 析 研 究落 实 研 发 部 牵 头 每 月 专 题 交 流 汇 报 落 实 企 划 部 根 据 各 项 目 、 部 门 分 析 研 究落 实 研 发 部 牵 头 每 月 专 题 交 流 汇 报 优 化 产 品 及 服 务 ， 整 合 媒 体 资 源 ， 扩 大 知 名 充 分 挖 掘 置 业 和 物 业 渠 道 优 势 ， 实 现 资 源 最大 共 享 顺 驰 投 资 集 团 有

17、限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC.流 程 方 面 提 高 对 土 地 的 综 合 判 断 能 力 ， 支持 公 司 持 续 增 长 的 发 展 战 略 由 专 门 的 机 构 、 人 员 及 合 理 的 组 提 高 工 程 管 理 水 平 及 时 合 法 开 工 营 销 水 平 提 高 利 用 集 团 的 规 模 优 势 共 享 资 源 ，并 整 合 资 源 和 公 司 内 部 流 程 缩 短 现 金到 现 金 时 间 资 源 共 享 ， 创 造 合 力 提 高 方 案 组 织 水 平 解 决 2003年 销 售 额 缺 口 的 储 备 项 目解 决 2004年 销 售 额

18、 缺 口 的 储 备 项 目 解 决 2005年 销 售 额 缺 口 的 储 备 项 目反 馈 及 决 策 的 速 度 方 案 质 量方 案 进 度 土 地 付 款 到 开 盘 销 售 的 时 间手 续 完 善 施 工 进 度整 改 次 数 施 工 单 位 资 质 考 核甲 乙 方 的 沟 通 会 议 工 程 合 格 率退 房 数 量 开 盘 时 销 售 额入 住 时 销 售 额 销 售 计 划 完 成 率销 售 宣 传 的 有 效 性 完 善 并 推 动 聚 焦 战 略 的 管 理 体 系共 享 度 有 利 于 提 高 项 目 操 作 水 平 的 管 理 体 系材 料 共 享 、 实 践 共

19、 享 高 效 公 正 、 严 格严 格 执 行 必 须 按 计 划 执 行 100%月 及 时 、 准 确 % % 万 元套 /月万 元 理 解 甲 方 要 求 天手 续 齐 备 次一 级 或 二 级 差 额计 划 实 际综 合 最 佳 平 衡 保 证 工 期 明 确 责 任 人 ， 定 期 组 织 召 开加 强 现 场 管 理 ， 加 大 监 理 力 度 偏 执 执 行经 验 的 总 结 、 推 广 、 交 流 与 学 习 领 导 团 队 每 周 至 少 一 小 时 讨 论 公 司 战 略 及 管 理 体 系组 织 保 证 ， 专 题 会 议 加 强 对 项 目 及 目 标 客 户 的 理

20、解 ， 整 合 公 司 资源 聚 焦 目 标 ， 100%执 行 合 理 简 化 办 件 程 序 ， 缩 短 办 件 周 期 施 工 队 伍 的 选 择 ， 目 标 管 理 配 备 专 门 人 员 ， 预 算 相 关 资 金 和 费 用 ，定 期 检 查 落 实 选 择 合 适 的 设 计 单 位 ， 加 强 内 外 部 沟 通 协 作 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC. 学 习 和 成 长 工 作 氛 围 的 营 造 人 才 培 养 、 人 才 储 备 能 力 提 高 专 业 人 员 配 备干 部 及 骨 干 员 工 培 养 及 储 备 对 行

21、 动 纲 领 的 理 解综 合 能 力 评 估 责 任 心协 作 意 识 必 须强 必 须强 齐 备人 数 加 强 招 聘 工 作 管 理赋 予 责 任 ， 考 核 结 合 结 合 项 目 评 价结 合 工 作 ， 组 织 学 习 反 复 强 调 ， 案 例 管 理 ， 偏 执 执 行 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC. 五 、 投 资 公 司 当 前 组 织 架 构 存 在 的 问 题（ 一 ） 面 临 挑 战 1、 多 个 项 目 同 期 操 作 2、 市 区 、 滨 海 、 静 海 、 北 辰 等 多 区 域 发 展 3、 融 科 置 地

22、、 滨 海 置 地 、 滨 海 房 地 产 、 静 海 置 地 等 新 公 司 成 立（ 二 ） 目 前 组 织 体 系 的 一 些 问 题 1、 不 满 足 公 司 多 项 目 、 多 区 域 、 多 产 品 类 型 发 展 要 求 2、 组 织 体 系 的 权 力 配 置 不 规 范 ， 管 理 层 、 业 务 职 能 不 清 3、 各 专 业 能 力 、 专 业 水 平 重 点 不 突 出（ 三 ） 解 决 方 案 1、 新 的 发 展 战 略 要 求 建 立 相 应 新 的 组 织 结 构 、 多 项 目 管 理 模 式 及 考 核 指 标 体 系 2、 充 分 共 享 职 能 部 门

23、 ， 创 造 合 力 提 高 操 作 水 平 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC. 顺 驰 投 资 公 司 开发部工程部研发 开发工程销售财务 行政蓝 水 假 期 融 科置 地销售部工程部 行政部财务部世 纪 城 滨 海置 地 莱 茵 春 天西 横 堤 （ 四 ） 公 司 目 前 项 目 管 理 体 系五 、 投 资 公 司 当 前 组 织 架 构 存 在 的 问 题 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC. （ 一 ） 支 持 公 司 多 项 目 、 多 区 域 、 多 产 品 类 型 发 展 要 求（

24、二 ） 保 证 每 个 项 目 （ 子 公 司 ） 完 整 价 值 链 基 础 上 的 权 责 对 等（ 三 ） 有 利 于 某 些 环 节 、 职 能 的 共 享 ， 创 造 公 司 合 力（ 四 ） 兼 顾 公 司 长 远 发 展 需 要 与 公 司 现 状 要 求六 、 投 资 公 司 新 管 理 架 构 设 计 原 则 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC. （ 一 ） 顺 驰 投 资 公 司 组 织 架 构 图顺 驰 投 资 公 司开发 部工程部 研发 运营销售 财务 行政滨 海置 地 融 科置 地工程部 行政部财务部 市 内 项 目负 责

25、 人梅江项目部行政部财务部 静 海置 地工程部 开发部财务部 行政部 开发 七 、 投 资 公 司 新 管 理 架 构 滨 海房 地 产工程部 行政部开发部 世纪城项目 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC. （ 二 ） 公 司 核 心 管 理 机 构 、 子 公 司 、 部 门 定 位 及 主 要 职 责 公 司 核 心 管 理 机 构（ 1） 总 经 理 办 公 会 由 投 资 公 司 总 经 理 、 副 总 经 理 、 融 科 置 地 总 经 理 、 滨 海 置 地 总 经 理 、 静 海 置 地 总 经 理 、 总经 理 助 理 组 成 ，

26、作 为 投 资 公 司 最 高 核 心 管 理 机 构 ， 融科 置 地 副 总 经 理 、 滨 海 置 地 副 总 经 理 、 静 海 置 地 副 总经 理 为 总 经 理 办 公 会 扩 大 会 议 成 员 。（ 2） 总 经 理 办 公 会 行 使 集 团 董 事 会 赋 予 投 资 公 司 的 日 常业 务 管 理 、 重 大 经 营 管 理 决 策 职 能 。（ 3） 推 动 集 团 、 公 司 战 略 执 行 ， 公 司 企 业 文 化 、 公 司 团队 建 设 。七 、 投 资 公 司 新 管 理 构 架 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT

27、INC. 2、 各 下 属 公 司 、 项 目 部 （ 1） 由 投 资 公 司 根 据 项 目 操 作 设 立 下 属 公 司 、 项 目 部 。 包 括 融 科 置 地 、 滨 海 置 地 、 滨 海 房 地 产 及 静 海 置 地 等 公 司 及 市 内 项 目 部 组 成 。 （ 2） 各 下 属 公 司 、 项 目 部 根 据 项 目 操 作 需 要 ， 在 保 持 完 整 价 值 链 原 则 下 ， 根 据 具 体 情 况 设 立 相 应 业 务 、 职 能 部 门 或 与 投 资 公 司 相 应 部 门 实 施 项 目 操 作 。 （ 3） 对 公 司 所 属 项 目 操 作 拥

28、 有 相 应 的 权 力 与 责 任 （ 4） 支 持 投 资 公 司 整 体 发 展 战 略 实 施（ 二 ） 公 司 核 心 管 理 机 构 、 子 公 司 、 部 门 定 位 及 主 要 职 责 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC. 3、 各 职 能 部 门（ 1） 公 司 技 术 服 务 与 业 务 支 持 部 门 ， 研 发 方 案 、 开 发 、 企 划 、 销 售 作 为 项 目 操 作 业 务 流 程 中 重 要 环 节 ， 通 过 整 合 资 源 ， 保 持 高 水 平 ， 创 造 合 力 ， 推 动 实 践 共 享 ， 促 进

29、项 目 实 施 。（ 2） 运 营 、 财 务 、 销 售 管 理 等 公 司 核 算 、 计 划 执 行 监 督 与 考 核 部 门 。（ 3） 公 司 行 政 等 日 常 服 务 部 门（ 二 ） 公 司 核 心 管 理 机 构 、 子 公 司 、 部 门 定 位 及 主 要 职 责 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC. （ 三 ） 顺 驰 投 资 公 司 多 项 目 管 理 组 织 模 式滨 海 置 地（ 莱 茵 、 新 河 、 汉 沽 ）融 科 置 地（ 西 横 堤 ）项 目 负 责 人（ 市 内 项 目 ） 静 海 置 地（ 静 海 项

30、目 ） 研发 开发 销售 财务 行政顺 驰投 资 运营 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC. 八 、 投 资 公 司 项 目 考 核 指 标 体 系 提 高 售 价控 制 直 接 成 本 实 现 预 期 利 润 财 务 方 面 考 核 目 的 现 金 流 提 高 资 金 利 用 率 目 标 市 场 及 目 标 客 户 的 研 究 以 增 加产 品 附 加 值 控 制 期 间 费 用 客 户 方 面 盈 利 能 力 考 核 指 标 计 划 实 际 差 额 计 划 实 际 差 额销 售 额 万 元 回 款 万 元项 目 资 金 实 际 投 入 万 元

31、资 金 成 本 万 元项 目 资 金 平 衡 时 间 月 项 目 可 用 抵 押 物 储 备 万 元实 际 投 资 回 报 率 % 资 金 净 流 量 万 元销 售 均 价 元 /平 米 预 算 万 元销 售 费 用 万 元 管 理 费 用 万 元项 目 利 润 万 元 销 售 日 记客 户 分 析 报 告专 题 研 究 目 标累 计 当 期 每 日每 月每 月 总 结 汇 报 措 施 价 格 体 系 的 制 定 及 严 格 执 行 ， 优 惠 控 制提 高 概 算 准 确 率 ， 统 一 核 算 口 径 与 薪 酬 挂 钩制 定 内 容 合 理 的 接 待 记 录 表 并 定 期 检 查 每

32、 月 专 题 交 流 汇 报 明 确 责 任 人 ， 分 解 目 标 ， 有 计 划 依 合 同 支 付 款 项 加 强 计 划 性 ， 严 格 执 行 销 售 部 、 物 业 业 主 意 见 反 馈 、 定 期 汇 报 、 检 查 人 才 储 备能 力 提 高 提 高 方 案 组 织 水 平 学 习 和 成 长 工 作 氛 围 的 营 造 营 销 水 平 提 高 降 低 项 目 操 作 风 险 ， 控 制 成 本 流 程 方 面 及 时 合 法 开 工 缩 短 现 金 到现 金 时 间 资 源 共 享 ， 创 造 合 力 提 高 工 程 管 理 水 平 变 更 次 数出 图 时 间土 地 付

33、 款 到 开 盘 销 售 的 时 间 手 续 完 善 时 间施 工 进 度整 改 次 数 施 工 单 位 资 质 考 核甲 乙 方 的 沟 通 会 议工 程 合 格 率 项 目 销 售 周 期开 盘 时 销 售 额入 住 时 销 售 额 退 房 数 量销 售 计 划 完 成 率招 标 管 理 合 同 管 理 （ 台 帐 、 付 款 、 签 定 ）项 目 结 算 管 理材 料 共 享 、 实 践 共 享 专 业 人 员 配 备骨 干 员 工 培 养对 行 动 纲 领 的 理 解 综 合 能 力 评 估责 任 心协 作 意 识 次 % 一 级 或 二 级理 解 甲 方 要 求 差 额天 万 元 实

34、 际 手 续 齐 备 次天 强必 须强 按 计 划 执 行 100%月 及 时 、 准 确齐 备 人 数必 须 套 /月 公 正 、 严 格 严 格 执 行必 须 计 划 万 元 % 明 确 责 任 人 ， 定 期 组 织 召 开加 强 现 场 管 理 ， 加 大 监 理 力 度 组 织 保 证 ， 专 题 会 议加 强 招 聘 工 作 管 理赋 予 责 任 ， 考 核 结 合 结 合 项 目 评 价结 合 工 作 ， 组 织 学 习 施 工 队 伍 的 选 择 ， 目 标 管 理 反 复 强 调 ， 案 例 管 理 ， 偏 执 执 行 加 强 对 项 目 及 目 标 客 户 的 理 解 ，

35、整 合 公 司 资 源 聚焦 目 标 ， 100%执 行 合 理 简 化 办 件 程 序 ， 缩 短 办 件 周 期选 择 合 适 的 设 计 单 位 ， 加 强 内 外 部 沟 通 协 作 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC. 考 核 指 标 销 售 额 回 款 项 目 资 金 实 际 投 入 资 金 成 本 项 目 资 金 平 衡 时 间 项 目 可 用 抵 押 物 储 备 实 际 投 资 回 报 率 资 金 净 流 量 提 高 售 价 销 售 均 价 控 制 直 接 成 本 预 算 销 售 费 用 管 理 费 用 实 现 预 期 利 润 项

36、目 利 润 财 务 方 面 考 核 目 的 现 金 流 提 高 资 金 利 用 率 控 制 期 间 费 用盈 利 能 力 计 划 实 际 差 额 计 划 实 际 差 额 措 施 万 元 万 元 万 元 万 元 月 万 元 % 万 元 元 /平 米 价 格 体 系 的 制 定 及 严 格 执 行 ， 优 惠 控 制 万 元 提 高 概 算 准 确 率 ， 统 一 核 算 口 径 万 元 万 元 万 元 与 薪 酬 挂 钩 目 标 累 计 当 期 明 确 责 任 人 ， 分 解 目 标 ， 有 计 划 依 合 同 支 付 款 项 加 强 计 划 性 ， 严 格 执 行 顺 驰 投 资 集 团 有

37、限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC. 考 核 目 的 目 标 市 场 及 目 标 客 户 的 研 究 以 增 加 产 品 附 加 值客 户 方 面 考 核 指 标 销 售 日 记 客 户 分 析 报 告 专 题 研 究 目 标 每 日 每 月 每 月 总 结 汇 报 制 定 内 容 合 理 的 接 待 记 录 表 并 定 期 检 查 每 月 专 题 交 流 汇 报 销 售 部 、 物 业 业 主 意 见 反 馈 、 定 期 汇 报 、 检 查 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC. 考 核 目 的 提 高 方 案 组 织 水 平 营

38、 销 水 平 提 高 降 低 项 目 操 作 风 险 ， 控 制 成 本 流 程 方 面 及 时 合 法 开 工 缩 短 现 金 到 现 金 时 间 资 源 共 享 ， 创 造 合 力 提 高 工 程 管 理 水 平 考 核 指 标 变 更 次 数 出 图 时 间 土 地 付 款 到 开 盘 销 售 的 时 间 手 续 完 善 时 间 施 工 进 度 整 改 次 数 施 工 单 位 资 质 考 核 甲 乙 方 的 沟 通 会 议 工 程 合 格 率 项 目 销 售 周 期 开 盘 时 销 售 额 入 住 时 销 售 额 退 房 数 量 销 售 计 划 完 成 率 招 标 管 理 合 同 管 理

39、 （ 台 帐 、 付 款 、 签 定 ） 项 目 结 算 管 理 材 料 共 享 、 实 践 共 享 次 目 标 % 一 级 或 二 级 理 解 甲 方 要 求 差 额 天 万 元 实 际 手 续 齐 备 次 天 按 计 划 执 行 100% 月 及 时 、 准 确 套 /月 公 正 、 严 格 严 格 执 行 必 须 计 划 万 元 % 明 确 责 任 人 ， 定 期 组 织 召 开 加 强 现 场 管 理 ， 加 大 监 理 力 度 组 织 保 证 ， 专 题 会 议 施 工 队 伍 的 选 择 ， 目 标 管 理 加 强 对 项 目 及 目 标 客 户 的 理 解 ， 整 合 公 司 资

40、 源 聚 焦 目 标 ， 100%执 行 合 理 简 化 办 件 程 序 ， 缩 短 办 件 周 期 选 择 合 适 的 设 计 单 位 ， 加 强 内 外 部 沟 通 协 作 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC. 考 核 目 的 人 才 储 备 能 力 提 高学 习 和 成 长 工 作 氛 围 的 营 造 考 核 指 标 专 业 人 员 配 备 骨 干 员 工 培 养 对 行 动 纲 领 的 理 解 综 合 能 力 评 估 责 任 心 协 作 意 识 目 标 强 必 须 强 齐 备 人 数 必 须 加 强 招 聘 工 作 管 理 赋 予 责 任 ， 考 核 结 合 结 合 项 目 评 价 结 合 工 作 ， 组 织 学 习 反 复 强 调 ， 案 例 管 理 ， 偏 执 执 行 顺 驰 投 资 集 团 有 限 公 司SUNCO INVESTMENMT INC.谢 谢 大 家 ！