驾校场地租赁协议书标准版（二篇）.doc

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1、驾校场地租赁协议书标准版出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房设备租赁合同条款,以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功用1.1甲方出租给乙方的厂房座落在深圳市宝安区观澜街道环观中路_号1.2设备一宗1.3租赁物业用途1.乙方承租的厂房用途为：生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动。2.甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用.3.在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不得干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及中国法律、法规的规定。第二条厂房租赁费用及相关事项2.1.租金标准为：每月

2、50元2.2.上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用和加工时所需的刀具费用。2.3甲方提供的条件：1.厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方挑选使用经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，租赁期间，该附件所列物品（以下称附属设施）与厂房一并出租给乙方使用。2.在签署本合同前，乙方须对租赁物业及附属设施进行现场查验详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。3.乙方在租用期间可以独立自主招人和购买机器设备。4.在租用期间，如有设备损坏，由乙方负责相关费用。5.甲方如有工件需加工，则享有乙方优先加工权利。6.甲方提供伙食，相关费用月结。7

3、.乙方工作时间为：9：00到22：00，但要执行国家规定的节假日安排。第三条租赁物业交接3.1甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施设备交付乙方。3.2双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验，并签字确认，租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方承担。第四条费用的支付4.1租赁费用支付方式：租金每月支付一次。4.2租赁期间，乙方应自行负担因其使用厂房设施设备而发生的水、电、电话、网络等各项能源通讯费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。第五条厂房的安装改造及免租期5.1乙方需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造装修工程由乙方自行实施。乙方应在施工

4、前征得甲方同意。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担。第六条合同的解除、终止6.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.乙方在租赁物在从事违法行为的。2.乙方不按约定交付租金经协商无果的6.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.甲方违反本合同约定,不能及时修复租赁物及相关设施设备,给乙方生产造成影响的.2.甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用,影响乙方生产的.6.3本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。6.4.发生下列情形之一的，本合同自动解除，任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同的义务

5、：1.政府决定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的;但如该征收获得政府补偿，乙方可按国家规定获得应由乙方享有的补偿。2.租期届满,乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未就续租条件与甲方达成一致的。3.因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法继续租赁且3个月内无法修复的。4.双方达成书面合同，一致同意提前终止本合同的。5.任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的，对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭受的实际损失。6.由于不可抗力或其他双方不能预见并且不能控制的原因造成不能履行本合同所规定的义务，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的责任，但遭受不可抗

6、力的一方应当及时将情况通知另一方，双方应当尽快协商决定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。7.任何一方违约，而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利，违约方应承担守约方为纠正该等违约行为而产生的全部费用（包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和维修费用），并承担赔偿责任。8.本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担。第七条适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.第八条合同效力本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年

7、_月_日 _年_月_日驾校场地租赁协议书标准版（二）出租人：_ 承租人：_合同编号：_市工商行政管理局制定出租人（甲方）：_ 承租人（乙方）：_根据中华人民共和国民法典、市生活消费品、生产资料市场管理条例等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方（层厅）号场地,面积平方米,用途以乙方营业执照核准的经营范围为准；库房面积平方米,库房位置为。第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止,共计_年_个月；其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条租金本合同租金实行（_年半年季月）支付制,租金标准为；租金支付方式为（现金支票汇票）；

8、第一次租金的支付时间为_年_月_日,第二次租金的支付时间为_年_月_日起至_年_月_日。第四条保证金是否收取保证金由双方协商约定,相关事宜见_市场场地租赁保证金合同。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。乙方自行投保的范围为：_。第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括：对商品品种

9、的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；_。6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；_。7、做好市场的整体广告宣传,并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_%。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的

10、各项义务。2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3、应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照约定的用途,本着公平合理、诚实信用的原则依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传第8页共8页