无权利楼盘管理操作指南

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1、无 权 利 楼 盘 管 理操 作 指 南 无 权 利 楼 盘 管 理 根 据 预 测 数 据 和 实 测 数据 分 为 期 楼 盘 管 理 和 现 楼 盘 管 理 两 部 分 期 楼 盘 管 理 ： 尚 未 办 理 过 预 售 许 可 业 务 的楼 栋 现 楼 盘 管 理 ： （ 1） 经 上 传 建 立 楼 盘 表 的 ： 未 做 初 始 登 记 之前（ 2） 经 初 始 登 记 补 录 建 立 楼 盘 表 的 ： 未 做 过权 属 业 务 的 （ 包 括 转 移 登 记 、 他 项 权 登 记 、变 更 登 记 等 ）适 用 情 况 操 作 步 骤 以 无 权 利 现 楼 盘 变 更 操

2、作 为 例 以现楼盘变更为例，点击“申请”在业务界面中点击“新增”，增加一条记录 选 择 业 务 细 类 并 保 存面 积 、 坐 落 、 结 构 变 更 操 作 与 用 途 变 更 操 作 相 似1根据业务细类里的提示，选择需要变更的业务细类 2选择业务细类后点击“保存” （ 一 ） 房 屋 变 更 -用 途 操 作 点击“选房屋”按钮，选择需要变更的房屋 筛 选 房 屋在数据选择界面，通过关键字段“筛选”房屋，并选中、保存 点击楼栋右侧“变更”按钮，变更相应信息 界面上方为变更前的房屋信息点击变更后房屋页签点击“新增”按钮，增 加变更后的房屋 按照提示，填写正确的房屋信息，并点击“保存”按

3、钮。 系统会显示出变更后的房屋数据；如果房屋较多，可以点击楼栋后的“变更”查看 点击“历史”，可以查看未变更前的数据情况 （ 二 ） 房 屋 变 更 -分 割 操 作选 择 业 务 细 类 “ 房 屋 变 更 -分 割 ” 并 保存 点 击 “ 选 房 屋 ” 筛 选 需 要 拆 分 的 房 屋 信 息 并 保存 点 击 楼 栋 后 面 的 “ 拆 分 ” 弹 出 的 页 面 分 为 上 下 两 部 分 ， 上 部 分 显 示 拆 分 前房 屋 ， 下 部 分 需 要 新 增 拆 分 后 的 房 屋 信 息拆分前房屋拆分后房屋 拆分前房屋拆分后房屋新增拆分后房屋信息 在 业 务 信 息 界 面

4、 会 显 示 拆 分 后 的 房 屋 ， 如 果 拆 分 的房 屋 较 多 ， 可 以 点 击 “ 拆 分 ” 进 行 查 看 （ 三 ） 房 屋 变 更 -合 并 操 作选 择 业 务 细 类 “ 房 屋 变 更 -合 并 ” 并 保存 点 击 “ 选 房 屋 ” ， 筛 选 需 要 合 并 的 房 屋 3选中要合并的房屋并保存 1点击筛选2筛选需要合并的房屋信息 点 击 “ 合 并 ” 在 “ 合 并 前 房 屋 ” 页 签 里 点 击 “ 新增 ” ， 新 增 合 并 后 的 房 屋 信 息 并 保 存 在 页 面 下 方 的 “ 合 并 前 房 屋 ” 页 签 中 点击 “ 选 择 待

5、 合 并 房 屋 ” 选 中 需 要 合 并 的 房 屋 并 保 存 合 并 后 房 屋合 并 前 房 屋如果选择错误可以删除房屋 核 对 无 误 后 选 中 申 请 记 录 点 击 “ 提交 ” ， 业 务 即 被 提 交 到 审 核 状 态 （ 四 ） 楼 栋 变 更 -全 部 操 作选 择 业 务 细 类 “ 楼 栋 变 更 -全 部 ” 并 保存 选 择 需 要 变 更 的 楼 栋 在 筛 选 界 面 选 中 要 变 更 的 楼 栋 点 击 “ 保 存 ” 点 击 “ 变 更 ” 弹 出 的 页 面 分 为 上 下 两 部 分 ， 上 部 分 是 变 更 前 楼 栋 ， 下部 分 是

6、变 更 后 楼 栋 ， 新 增 变 更 后 楼 栋 ， 如 果 变 更 后 楼 栋 系 统已 经 存 在 可 以 点 击 “ 选 择 ” 录 入 变 更 后 的 楼 栋 信 息 并 保 存 如 果 系 统 中 已 经 存 在 变 更 后 楼 栋 ， 可 以 点 击“ 选 择 ” ， 筛 选 正 确 楼 栋 并 保 存 变更前楼栋变更后楼栋 在 变 更 的 界 面 可 以 查 看 相 关 信 息可以查看变更前的信息查看变更前后的楼栋信息 查看房屋信息 点 击 楼 栋 “ 详 细 ” 可 以 选 择 房 屋 的 坐落 与 楼 栋 坐 落 是 否 相 同 （ 五 ） 楼 栋 变 更 分 割 操 作选

7、 择 需 要 拆 分 的 楼 栋 ， 点 击 “ 拆 分 ” 1选择需要拆分的楼栋2点击拆分 在 “ 拆 分 后 楼 栋 ” 页 签 中 新 增 拆 分 后 的 楼 栋 信 息 ；如 果 拆 分 后 楼 栋 已 经 存 在 ， 点 击 “ 选 择 ” 筛 选 即 可拆分前楼栋 在 拆 分 后 楼 栋 的 房 屋 中 选 择 对 应 的 房 屋选择对应的房屋 在 业 务 信 息 界 面 可 以 点 击 “ 拆分 ” ， 查 看 拆 分 前 后 的 楼 栋 信 息 （ 六 ） 楼 栋 变 更 -合 并 操 作选 择 业 务 细 类 “ 楼 栋 变 更 -合 并 ” 并 保存 1筛选需要合并的楼栋2点击合并 在 “ 合 并 后 楼 栋 ” 页 签 点 击 “ 新 增 ” ， 录 入 合 并后 的 楼 栋 信 息 ； 如 果 系 统 中 已 经 存 在 合 并 后 楼 栋 可以 点 击 “ 选 择 ” 进 行 筛 选 即 可 点 击 页 面 下 方 的 “ 合 并 前 楼 栋 ” 页 签 ， 点击 “ 选 择 楼 栋 ” 对 应 选 择 合 并 前 楼 栋 在 业 务 信 息 里 点 击 “ 合 并 ” 可 以 查 看 楼 栋 合 并 的 信息 核 对 无 误 后 选 中 申 请 记 录 点 击 “ 提 交 ” ， 业务 即 被 提 交 到 审 核 状 态