南通房屋出租协议书格式版（7篇）

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1、南通房屋出租协议书格式版订立合同双方：出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方根据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。第二条租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关

2、个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行：1.有关税法和镇政发（90）第_号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不

3、漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第_号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权

4、属处理，双方议定：工料费由_方承担（_）;所有权属_方（_）。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取

5、约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决

6、的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：_承租方：_日期：南通房屋出租协议书格式版（二）合同编号：民宅版第_号出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：依据及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上

7、，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市_区_街（路）_号，门牌号为_，楼房为_室_厅_卫_厨，建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米，朝向为_，装修状况为：_，具备基础条件：_，屋内设施有：_（尽可能详细），有其它条件可设附页。甲方应在签订本合同后_日内按照乙方要求对房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由甲方承担。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件;双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用途与租赁期限租赁用途：_。该房屋租

8、赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准：_元人民币/月（大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月）;租金总额为_元人民币（大写_万_仟_佰_拾_元整）。租金支付方式为_。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。（2）其他费用：_。2、乙方交纳以下费用：（1）_（2）_（3）_（4）_（5）_（6）

9、_（7）_（8）_乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）;乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是：_;租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋

10、，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋，须在_个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第八条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未按协议约定用途使用

11、房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（6）拖欠房租累计_日以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲

12、方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的_%作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_%向乙方支付违约金。5、甲方因房屋权属瑕疵

13、或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;（4）拖欠房租累计_个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的_%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意

14、，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力

15、系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决。1、提请仲裁委员会仲裁;2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、_;2、_。第十七条本合同自双方签（章）之日起生效。第十八条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份;具有同等法律效力。南通房屋出租协议书格式版（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律法规，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基

16、础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、房屋的座落、面积11、房屋座落于_。12、房屋房型为_;该房屋建筑面积共_平方米。二、租赁用途21、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为居住使用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限31、该房屋租赁期为个月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。32，租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。四，租金及支付方式41，该房屋的月租金为人民币：万仟佰拾元整

17、，租金以现金方式支付。42，双方议定首期付_个月租金，押_个月押金，以后按每_个月结算一次，提前_天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具收条予乙方。五，其他费用51，乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，燃气费，电话费，有线电视费、物业费、网费及其它由乙方居住而产生的费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。52，乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。六，甲方的义务61，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。62，房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。63，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人

18、意见，无使用之纠纷。七，乙方的义务71，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。72，乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。73，未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错使房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。74，乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。八，甲方提供的设备如下：_。九，押金及违约金91，为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：_（人民币

19、大写）_万_仟_佰_拾_元整。92，甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，待双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方人民币_仟元整的违约金;反之，若乙方违约，则甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款，甲方有权不退还保证金。93，凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。十，其他条款101，甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。102，本合同未尽事宜，经双方协

20、商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。103，本合同连补充条款共3页，壹式两份。其中，甲乙双方各执1份。104、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。出租方（甲方）：承租方（乙方）：_年_月_日南通房屋出租协议书格式版（四）甲方：_（出租人）乙方：_（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。

21、如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第二条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：_，身份证号码：_;2、房屋所有权证书编号：_;3、土地使用权证书编号：_;4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_;5、房屋的使用面积：_;6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_;第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之

22、前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。（2）2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双

23、方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）

24、向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

25、（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2

26、、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的

27、损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;（2）未经甲方书

28、面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;（4）拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责

29、条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向

30、有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、2、第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_身份证号（或营业执照号）：_ 身份证号：_传真：_ 传真：_地址：_ 地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_房产证号：_房地产经纪机构资质证书号码：_签约代表：_签约日期：_ 签约日期：_签约地点：_ 签约地点：_设施、设备清单本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道煤气罐二、暖气管道三、热水管道四、燃气热水器型号：电热水器型号：五、空调型号及数量：六、家具型

31、号及数量：七、电器型号及数量：八、水表现数：电表现数：燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、设备：甲方：_ 乙方：_签约日期：_年_月_日签约地点：_南通房屋出租协议书格式版（五）关于房屋出租委托合同范本（一）委托方：_（甲方） 受托方：_（乙方）郑州_公司身份证号：_ 电话：_0371_888893代理人：传真：037_7193身份证号：地址：农业东路九如东向南100米路东联系电话：固定邮编：450000移动联系店：联系地址：_ 电话：_邮编：代理人：出租房电话：投诉受理电话：其他联系人电话：根据中华人民共和国民法典及有关法律规定，甲乙双方在平等，自愿基础上，经协商一致，就甲方全权委托乙方

32、代理其房产出租事宜，达成本合同。房屋：甲方委托乙方全权代理出租之房产，位于_市区（县（此地址与甲方产权证地址一致），为室厅（以下简称房屋或该房屋）。房屋装修情况及设施以附件房屋交割清单所列为准。房屋交割清单为甲方正式将房屋交付乙方和期满后乙方向甲方交还房屋的验房依据。甲方声明：该房屋不存在抵押权。存在抵押权，抵押权人为委托期：甲方委托乙方全权代理出租该房屋的期限最低为12个月，全部委托期限最长不的超过20个月，具体截止期限以乙方客户承租截止日期为准。但如乙方客户承租合同到期后未超过20个月的最长委托期限的，乙方可以在最长期限内继续代理房屋出租事宜而不需要甲方另外授权。委托起始日期为年月_日。委

33、托租金：委托租金为元月（人民币：千佰拾元月），乙方按照此价格，并遵照合同付款方式之规定按期甲方支付租金。免租期：免租期（在此期间乙方不需向甲方支付租金）用于乙方寻找客承租客户，为房屋清洁，办理客户入住。免租期为天，免租期房租从第一次付款中扣除天，第六次付款中扣除天。付款方式：1：委托方内乙方按月与每月_号（遇节假日顺延），扣除相应的免租金额，及按照本合同规定应由甲方承担的费用后像甲方支付租金。甲方从乙方指定储蓄账户中收取。甲方指定开户人姓名为：由乙方代办收取该房屋租金的存折;甲方自行提供（在郑州地区开户的中国活期存折）账号：（续签和同时，账户不变）首次付款日期为_年_月10_日（遇节假日顺延）

34、。2：双方协商支付方式按代缴税费：甲方委托乙方从每月租金中扣除并代缴出租房屋综合税。甲方自行缴纳出租房屋综合税。（现行税费为月租金的5%，如有变化，以法定税率为准。）甲方权利和义务第一条甲方自愿将该房屋全权委托乙方向第三人出租，乙方亦可自行以甲方名义将该房屋向第三人出租。乙方为出租该房屋而采取的必要步骤无须再取得甲方的另外授权。在乙方将房屋向第三人出租时，如该第三人要求有甲方对该房屋租赁的确认，甲方应及时为该租赁提供确认与协助。第二条甲方承诺该房屋为其合法拥有并处分，（如果有共有人，甲方保证关于本合同的一切事宜已得到共有人的同意，）甲方保证除己向乙方披露外，该房屋不存在权属争议及或因权属争议引

35、发的既存或潜在的诉讼、仲裁、行政及或法院禁令，该房屋不存在任何查封、抵押等其他权利瑕疵，甲方具有合法出租的资格。如因甲方违反上述承诺而引发的一切纠纷，甲方应负全部责任，并赔偿因此而给乙方及承租人带来的经济损失。第三条在本合同规定的委托期内，该房屋的一切使用、出租权利均由乙方独家使用。甲方有义务将该房屋及个人身份的证明文件复印件无偿提供给乙方使用。在委托期结束后，甲方恢复对该房屋的使用权利和出租权利。第四条甲方保证在委托期内，该房屋可以被安全、正常使用，保证房屋符合安全标准及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。在委托期内因房屋质量安全因素导致乙方、出租人和或第三人遭受人身、财产损害的，由甲方直

36、接负责赔偿。第五条如该房屋所有权在租赁期限内发生转让，甲方须提前三个月书面通知乙方及承租人。在同等条件下，承租人具有优先购买权。房屋所有权在委托期间内发生转让、继承的，房屋受让人或继承人应继续履行本合同。第六条在委托期间内，发生政府部门或房屋建设及物业部门等对房屋主体结构、供排水系统、供电照明系统、供暖系统、管道煤气系统等设施的施工改造，所产生费用应由甲方及时缴纳，以保证上述施工改造的顺利进行，及乙方之承租客户的正常使用。如甲方怠于履行义务的，乙方有权拒绝交纳受影响期间的租金。第七条甲方应向乙方提供真实联系信息，并在更换联系信息后及时告知乙方。如因甲方告知信息不准确导致乙方未能如约支付租金的，

37、乙方不承担任何责任;如因甲方提供信息有误导致乙方无法送达有关信息的，甲方承担信息错误产生的一切法律后果。第八条签订房屋交割清单之前，该房屋的水、电、煤燃气费、电信费、有线电视收视费、卫生费、公用电费、供暖费及物业费等相关发生费用应处于结清状态，如费用未结清，则由甲方承担。如果因此导致乙方的损失的，由甲方负责赔偿。第九条甲方向乙方交付给房屋前，必须将电话长途功能取消，如因甲方疏忽未关闭电话长途功能，由甲方承担由此造成的一切后果。第十条房屋委托期间，供暖费、物业费、有线电视初装费、电话初装费等不因使用而发生的费用均有甲方自行负担，亦可由乙方代缴并由乙方从应支付给甲方的房租中扣除。第十一条甲方承诺在

38、本合同期满后_年内，不与合同期内承租该房屋的乙方客户或其关系人私下达成租赁交易，否则乙方有权要求甲方按照本合同的两个月委托价进行赔偿。第十二条甲方应在收到乙方维修通知后_日内，完成对该房屋的不能正常使用部分的维修，或提供相应替代品，否则乙方有权自行维修，所发生的费用由甲方承担，乙方有权从乙方应付给甲方的租金中扣除该费用。如甲方对上述扣除行为有异议应在扣款后三个工作日内向乙方提出，预期视为甲方不持异议。第十三条乙方承诺，根据国家有关法律法规，对该房屋行使代理权。第十四条乙方承诺仅以个人居住目的，为该房屋寻找承租人。第十五条乙方在受委托期间为该房屋办理安居综合保险。第十六条乙方从甲方接受该房屋后，

39、及向甲方归还该房屋前，负责该房屋的清洁工作。第十七条乙方应按照合同规定的付款方式和金额，定期向甲方支付租金。合同到期后（以乙方于承租人所签署的承租合同到期日为准），承租人延期居住的，乙方按承租人实际居住日期将延长期房租按月支付给甲方。第十八条委托期（含延期，如有），乙方应在期满后5天内按正常使用状态向甲方归还房屋及附属设施，归还甲方房屋时应保持房屋内原有设施符合正常使用完好状态（因正常使用发生的自然磨损乙方不需承担任何责任）。第十九条委托期内，该房屋的水、电、煤燃气费、电话费、有线电视费、卫生费、公用电费等因使用而发生的费用，由乙方负责向承租人代收或有承租人自行支付。凡由乙方向承租人代收有线电

40、视费得，如本合同延期，则延期期间的有限电视费在本合同委托期终止时支付或在续签委托合同中第一次付房租是支付。第二十条乙方应在委托期满，退还该房屋后32天内，向甲方结清委托期内发生的水、电、煤燃气、电话、有线电视收视、卫生、公共用电等相关费用。第二十一条乙方有权拒绝接受甲方的下列物品：1各类动物、植物及相关物品;2甲方声明具有特殊意义的物品;3艺术品、古董等价值难以衡量的物品;4单独市价超过2万元的贵重物品;4易燃、易爆、剧毒等危险物品;6法律、法规禁止个人持有的物品。房屋维修第二十二条合同起始后及房屋租赁期间，除另有约定外，由于房屋设施使用不当产生的维修责任，由乙方承担;由于房屋本身或设施老化产

41、生的维修责任，有甲方承担。由于租客原因致使甲方提供的家具、电器毁损的，乙方应当予以修复，无法修复或灭失的，应予以赔偿（注：交割单中好像没有价格）。第二十三条房屋在委托期内产生应由甲方承担的维修责任，甲方应在接到乙方维修通知后_日内，完成维修，或提供相应替代品，否则视为甲方授权乙方采取维修措施，费用由甲方负担或由乙方自行支付给甲方的房屋中扣除。如因甲方维修责任导致乙方租客不能正常居住的，甲方还应对维修期间内的房租予以免除。违约责任第二十四条甲方在本合同生效后逾期交付房屋的，每逾期一天，须向乙方支付月租金的0.4%作为违约金，乙方并有权要求将委托起始日期顺延。第二十五条甲方发生下列严重违约行为的，

42、乙方有权提前解除合同，甲方必须支付乙方房屋年租金的15%作为违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，如乙方客户租赁其他房屋产生的中介费、搬家费等，甲方还予以赔偿：1本合同生效后，逾期交付房屋超过七天的。2委托期未满提前收回该房屋或以任何方式干扰房屋的正常使用或出租的。3甲方拒绝承担其应付的维修责任，导致乙方租客无法正常居住的。第二十六条如乙方逾期交付房租，逾期30天内，每逾期一天，须向甲方支付月租金的0.4%作为违约金（如遇到系统故障，则乙方不承担任何责任）。但违约金的最高金额不超过房租年租金的15%。第二十七条乙方如在委托期间内提前解除本合同的，须通知甲方并向甲方支付年租金的15%作为违约金。第

43、二十八条乙方发生下列严重违约行为的，甲方有权解除本合同，乙方并需支付甲方房屋年租金15%作为违约金，如违约金不足弥补甲方直接损失的看，乙方还应予赔偿;1逾期支付房租超过30天的（系统故障时间除外）;2甲方无任何违约行为，乙方提前解约的。第二十九条有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同并互不承担责任，租金按照时间使用时间计算：1因不可抗拒致使本合同部能继续履行的;2因市政建设需要拆除或改造该房屋的。第三十条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止本合同并不承担责任，因此而造成的损失，由甲方赔偿：1甲方隐瞒房屋重大瑕疵，或房屋存在交验时无法发现的重大隐患，影响乙方对外出租或承租人居住的;2因权

44、属纠纷问题，影响乙方对外出租或承租人居住的;3因甲方或其亲属、邻里的行为，影响乙方对外出租或承租人居住的;3因甲方拒绝或拖延履行应承担的责任义务，影响乙方对外出租或承租人居住的。第三十一条乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并收回该房屋，因此而造成的损失，有乙方赔偿：1将受托的房屋擅自拆改结构的。2利用该房屋进行违法活动的。第三十二条合同的生效与争议解决1本合同在双方完成房屋交割，并签订房屋交割清单后生效。本合同之附件房屋交割清单为本合同不可分割的一部分，本合同附件应采用书面形式，仅有书面形式的附件对本合同当事人有约束力。本合同及其附件一式叁份，甲方壹份，乙方贰份，具有同等法律效力。2甲乙

45、双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。如协商未果，则任何一方可申请房屋所在地人民法院管辖。甲方：_ 乙方：_代理人：_日期_年_月_日_日期_年_月_日关于房屋出租委托合同范本（二）委托人（甲方）：_ 证件类型及编号：_租赁代理机构（乙方）：备案证明编号：依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证公有住房租赁合同房屋买卖合同其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：_，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称

46、：_，房屋（是否）已设定抵押。第二条房屋租赁用途租赁用途：_。第三条出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为：1、代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;2、代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;3、代甲方向承租人收取租金;4、可代甲方向税务部门缴纳税费;5、监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。（二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年个月。出租代理期限可延长（日月）。（三）本合同约定的房屋代理期中开始的前天为免租期，乙方使用，无需向甲方支付租金。（四）甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件一。（一）房屋坐落于_市区（县）街道办事处（

47、乡镇）第四条租金（一）租金标准：元（月季半年年），租金总计：人民币_元整（：）。乙方应按本合同约定向甲方缴纳租金，如遇到国家法定假日自动顺延。（二）租金收取方式：甲方在开设房屋租赁代理专用账户，户名：账号为：乙方通过该账户将租金按约定划入甲方账户或甲方携带证件到乙方财务部门领取。（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：依此类推。第五条佣金及相关服务费用如乙方对房屋进行装修装饰添臵家具电器等相关物品，甲方允许乙方调整出租价格，如高出部分归乙方所有。第六条其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用（1）（2）（3）（4）（6）（9）（10）：（1）水费（2）电费（3）电视收视费（4

48、）电话费（5）供暧费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）室内设施维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第七条房屋及附属设施的维护（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：乙方负责维修的范围a）门窗玻璃;b）水龙头，马桶，房屋内水管（不包括主管道），阀门（不包括总阀门），淋浴喷头软管;c）电灯，开关;d）电视，冰箱，洗衣机，热水器，燃气灶，油烟机，换气扇;e）刷墙，铺地，贴瓷砖，打隔断，安装马桶;f）厨房下水管道疏通，卫生间下水管道疏通。甲

49、方负责维修的范围水表，电表，燃气表，各入户管道与总阀门，改变主体结构，改变暖气及管道，自采暖炉，空调设备，防水等除以上乙方负责维修的范围外，均为甲方负责维修的范围。1.以上约定的由甲方负责维修范围内的房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，乙方有权选择减少租金或延长租赁期限。2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。（二）甲方允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添臵新物。

50、第八条转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第九条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。（二）因任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋达5天的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1.未按约定划付租金达_日以上无正当理由的。2.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。3.利用房屋从事违法活动。第十条违约责任（一）出租代理期内甲方或乙方需提

51、前终止合同的，应提前30天通知对方，并按月租金的200%支付违约金。（二）甲方有第九条第三款情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付违约金。（三）乙方有第九条第四款情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金。（四）双方解除合同后甲方不可以与乙方此房承租客户私自成交，否则甲方应按月租金的200%向乙方支付违约金。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事项甲方将房屋交付乙方时，乙方有权拒绝接收房屋中存在的以下物品：动物、植物及类似物品;贵重物品;艺术品、古董等价值难以衡量的物品;易燃、易爆、剧毒等危险

52、物品;甲方声明具有特殊意义的物品;家具清单上未列明的物品。如有损坏及丢失情况，乙方不负任何责任。第十三条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方执一份，乙方执一份，存档一份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人（甲方）签章：租赁代理机构（乙方）签章：联系电话：_ 联系电话：_委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日 _年_月_日关于房屋出租委托合同范本（三）甲方（委托人）：乙方（受托人）：依据中华人民共和国民法典及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出

53、租居间服务的有关事项达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方出租位于_市_区_房屋建筑面积_平方米，月租金。房屋用途：_，对承租人条件要求：_。第二条委托期限委托期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_个月零天。第三条甲方义务1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。2、甲方不是产权人的，应出具产权人的书面委托书。3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。5、甲方不得在委托期限内及期限届满后_月内与乙方介绍的承租人进行私下交易。6、委托期内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提

54、前30天书面通知乙方，并承担违约责任。第四条乙方义务1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。2、乙方应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承租人现场看房及甲方与承租人签定房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务。3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。第五条佣金及其他费用1、佣金标准按照甲方与承租人实际成交的一个月租金计算。2、甲方与承租人签定房屋租赁合同时，即向乙方支付佣金。3、委托事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。4、委托事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。第六条违约责

55、任1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承租人进行私下交易的，应按照上述月租金的两倍向乙方支付违约金。2、乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。3、本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在委托期间自行出租或通过其他中介机构（含个人）出租此房屋。否则，应向乙方支付两个月租金作为违约金。第七条合同争议的解决方法本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决。协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项南通房屋出租协议书格式版（六）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法规定，

56、为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：一：甲方将坐落于南京市_的房子租予乙方作为生活使用。二：租赁期共为_个月，年限从_年_月_日至_年_月_日乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、乙方拖欠租金;（租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。）三：每月租金为人民币_元，付款方式为_付。押金为人民币_元。四：协议事项1、房屋内外水电费、煤气费、上网费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方承担。2、