施工图预算的方法与步骤

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1、第六节 编制预算的方法 及步骤主 要 介 绍 用 定 额 计 价 法 编 制 预 算 的过 程 （ 10个 步 骤 ） 一、 准备各种编制所必需的资料以及各种现行定额(建 筑 电 气 工 程 预 算 p95)(造 价 p18) 二、 按照施工图纸和工程量计算规则，分部分项地进行工程量计算，计算过程填写在工程量计算表中，工程量的单位要与定额单位一致P94工 程 量 计 算 表 三、将工程项目名称、单位、数量、主材价格等填写在预算表的相应栏。P91分项工程费汇总表 四、套定额。在省安装工程综合定额中查找与分项工程一致的项目，逐相套用定额。将定额编号、损耗系数、相应定额的基价、其中人工费、其中机械费

2、、其中材料费、其中管理费等数据填写到预算表（分项工程费汇总表）中的相应档（单位价值）中 五、 计算各分项工程的总价值 1、材设费=数量损耗系数主材/设备单价 2、其中人工费=数量人工费单价 3、其中机械费=数量机械费单价 4、其中材料费=数量材料费单价 5、其中管理费=数量管理费单价 6、各分项的合计=1+2+3+4+5 = 材设费+数量基价 7、汇总得到实体项目费：（两种方法计取） 1+2+3+4+5 各分项的合计费用 六、 按照地区工程费用定额，进行各种费用的计算 1、 价差：按实际计算 2、 利润：以人工费加人工价差为基础计算各类工程利润(郑工程类别p18表1-5) 一类工程：人工费35

3、% 二类工程：人工费30% 三类工程：人工费25% 四类工程：人工费20% 3、计算各项技术措施项目费（根据工程实际情况，有则计，无则不计）注意：先计超高增加费，再将它加入其他技术措施项目费的计费基础中 五 项 费 用 组 成 1)脚手架搭拆费(管道部分) 全 部 要 计 算 。管理费类别一类二类三类费率（按人工费%）5.47 5.41 5.36 脚手架搭拆费(电气部分）(10K V 以 下 架 空 线 路 除 外 ) 管 理 费 类 别(电 气 部 份 ) 一 类 二 类 三 类 费 率 （ 按 人工 费 %） 4.37 4.32 4.28 2)超高增加费（管道部分）定额中操作均以3.6m为

4、界，如超过3.6m时，其超过部分（指由3.6m至操作物高度，不含3.6m）的人工乘以下列系数注意：若某条管线只有部分发生超高作业，则计超高工程量时将整条管线均计入 标高（m）超高系数% 3.68 3.612 3.616 3.620一 类1.51 1.58 1.65 1.72二 类1.46 1.52 1.59 1.66三 类1.41 1.48 1.54 1.60 超高作业增加费：电气部分(已考虑了超高因素的定额项目除外),操作物高度离地面5M以上、20M以下的电气安装工程，按下表计算。 管 理 费 类 别(电 气 部 份 ) 一 类 二 类 三 类 费 率 （ 按 超高 部 分 人 工 费 %）

5、 45.21 43.69 42.36 3)高层建筑增加费高度在6层或20m以上的工业与民用建筑（不含6层或20m）按下表算（p29表2-2郑） 层数 按人工费% 9层以下（30m） 1 2层以下（40m） 1 5层以下（50m） 1 8层以下（60m） 2 1层以下（70m） 2 4层以下（80m）一 类2.74 4.12 5.49 8.23 10.98 13.72二 类2.65 3.97 5.30 7.94 10.59 13.24三 类2.57 3.85 5.13 7.70 10.27 12.84 层数 按人工费% 2 7层以下（90m） 3 0层以下（100m） 3 3层以下（110m）

6、3 6层以下（120m） 3 9层以下（130m） 4 2层以下（140m）一 类17.84 21.95 26.07 30.19 34.30 38.42二 类17.21 21.19 25.16 29.13 33.10 37.07三 类16.60 20.54 24.39 28.24 32.09 35.94 层数 按人工费% 4 5层以下（150m） 4 8层以下（160m） 5 1层以下（170m） 5 4层以下（180m） 5 7层以下（190m） 6 0层以下（200m）一 类42.53 46.05 50.77 54.88 59.00 63.11二 类41.05 45.02 48.99 52

7、.96 56.94 60.91三 类39.79 43.64 47.49 51.34 55.19 59.04 4) 安 装 与 生 产 同 时 进 行 增 加 费 管理费类别一 类二 类三 类按人工费% 13.72 13.24 12.84 在有害身体健康的环境（高温、多尘、噪声超过标准和在有害气体等有害环境）中施工增加费 管理费类别一 类二 类三 类按人工费% 13.72 13.24 12.84 4. 计算其他项目措施费指技术措施项目以外的工程可能发生的措施项目。在工程计价中，其他项目措施费以“宗”或“项”的形式由承包人自报费用。在其他项目措施费中有上下费用标准时，若为发包人编制工程标底或施工图

8、预算时，按其上限费用标准计算 临时设施费：人工费（813%） 文明施工费：人工费（24%） 工程保险费：人工费（0.10.3%） 工程保修费：人工费1.5% 序号合同工期/定额工期 （）赶工措施费率（%） 1 0.91 0 2 0.80.9 4 3 0.70.8 8 赶 工 措 施 费 ： 当 发 包 人 要 求 的 合 同 工 期 小 于定 额 工 期 时 ， 可 计 算 因 赶 工 所 发 生 的 措 施 费用 。 6) 总包服务费：发包人将总承包人没有资质的专业工程发包给其他承包人时，发包人应向总承包人支付费用。定额计价时：（实体项目费+价差+利润）（12%） 工程量清单计价时： 工程量

9、清单项目费（12%） 7)预算包干费： 定额计价时：（实体项目费+价差+利润）2%以内 工程量清单计价时： 工程量清单项目费2%以内 8)其它费用 根据工程和施工现场需要发生的其它费用，按实际发生或经批准的施工组织设计方案计算（例如：特殊工种培训费等） 5、其他项目费：由承（发）包双方按有关规定计算 6、行政事业性收费 社会保险金：实体项目费中的人工费27.81% 住房公积金：实体项目费中的人工费8% 工程定额测定费：（15之和） 0.1% 建筑企业管理费：（15之和） 0.2% 工程排污费 ：工程发生时才计一类工程：（15之和） 0.4%二类工程：（15之和） 0.35%三类工程：（15之和

10、） 0.3%四类工程：（15之和） 0.25% 施工噪声排污费：按工程所在地规定标准计算。有则计，无则不计。防洪工程维护费：（15之和） 0.18% 7、税金=不含税工程造价 3.41% 七、将以上所计各项费用填入安装工程总价表中，最后汇总算出单位工程预算总造价 八、填写预算编制说明 1、 工程概况（说明预算编制所涉及的工程范围） 2、 编制依据（列出编制所用的图纸名称、定额、计价办法、有关技术规范等） 3、 设备主材价格的确定方法及有关费用的取定标准 九、 进行工料分析，汇总单位工程人工、材料用量。 十、 装订成册 安装工程类别划分标准 一类工程二类工程三类工程四类工程居住建筑建筑高度75m

11、 45m 21m 21m建筑面积25000m2 15000m2 4000m2 4000m2层数25 15 7 7公共建筑建筑面积20000m 2 20000m2 20000m2零星工程中央空调及弱电系统有 有无 作 业 （ 03智 能 15/9） 编 制 施 工 图 预 算 的 依 据 是 什 么 ？ 肚 松 衯 宸 /ERP鏂 噡 1/2001骞 寸15鏈 ?-灏 忕 櫧 榧 犲 拰ERP.files/cio.gif 冩 ?=/ERP鏂噡 1/2001骞 寸15鏈 ?-灏 忕 櫧榧 犲 拰 ERP.files/email.gif冩 ?A/ERP鏂 噡 1/2001骞 寸15鏈 ?-灏 忕 櫧

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