厂房租赁安全协议书常律师版（十一篇）

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1、厂房租赁安全协议书常律师版出租方：_有限公司（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系电话：承租方：（以下简称“乙方”）法定代表人：联系电话：_年_月_日甲乙双方签订了厂房租赁合同书，为加强厂房租赁的安全管理，切实做好安全生产工作，杜绝安全事故的发生，经甲乙双方共同协商，特制定本安全生产管理协议书（以下简称协议书），作为厂房租赁合同书的补充协议。本协议与厂房租赁合同书里的相关约定不一致的，以本协议为准。一、甲方责任甲方应认真履行中华人民共和国安全生产法等相关安全生产法律法规规定的统一协调管理职责，具体做好以下职责：1、在乙方进场前确认乙方的安全生产基本条件，不具备安全生产条件或相应资质的，不予

2、出租；2、确保出租厂房在乙方进场前的安全，并在乙方进场前交清出租厂房的安全生产注意事项；3、对乙方及其他多个承租人的安全生产工作进行统一协调、管理；4、每季度至少对乙方进行一次安全检查，发现安全问题的，及时督促乙方整改。二、乙方责任1、乙方进场前应对租赁的厂房进行安全检查和确定，如有问题及时与甲方联系。未联系的视为确认所租赁厂房的安全条件符合，相关举证责任将由乙方承担；2、乙方应认真履行中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法、中华人民共和国特种设备法、中华人民共和国职业病防治法、浙江省安全生产条例等各项安全生产法律法规及国家标准行业标准、规范性文件的要求，具备安全生产条件和相应资质，切

3、实做好安全生产工作；3、乙方在生产经营过程中不得私自动用、装卸甲方厂房的原有设施，不得随意改变租赁厂房的性质，不得用于生产经营易燃易爆有毒等危险物品；4、乙方在生产经营过程中，应确保租赁厂房的安全条件，定期开展安全生产各项检查，落实事故隐患排查治理工作，持续改进安全生产工作；5、乙方应认真配合相关部门及甲方的安全检查，对提出的问题（事故隐患）及时进行整改，并形成材料报甲方备案；6、乙方应依法对所有从业人员和进场的相关方进行教育培训和安全管理，制定并落实各项安全生产规章制度和操作规程，及时纠正“三违行为”，杜绝生产安全事故的发生；7、在租赁期间内乙方发生事故的，应及时启动事故应急救援，在1小时内

4、依法向市安监局等相关部门报告，并跟甲方通报。三、违约责任1、因甲方没有尽到本协议责任导致乙方发生生产安全事故的，甲方依法与乙方承担连带责任。甲乙双方责任将依照法律法规等相关规定，划分责任大小，经双方友好协商后确定。2、因乙方违反安全生产各项法律法规、标准、政策等规定或本协议要求，安全生产主体责任落实不到位，而导致乙方发生生产安全事故的，甲方已尽本协议统一协调管理之职责，由乙方承担责任；3、因未配合相关部门监督检查，或未及时整改相关事故隐患，由此乙方导致的后果或发生事故的，由乙方承担所有责任；4、因不可抗力致发生事故的，由乙方承担责任。四、合同终止的补充1、甲方或相关部门对乙方提出的安全整改措施

5、，乙方不积极落实整改的，甲方有权单方面终止合同；2、租赁厂房因甲方原因致安全条件不符合的，乙方可单方面终止合同。五、其他约定事项：1、本协议一式2份，甲乙双方各执一份，并具同等效力；2、本协议有效期为签订之日起至乙方租赁到期之日为止。3、本协议未尽事项以法律法规及相关标准为准。甲方签字：_ 乙方签字：_（盖章）_ （盖章）_签订时间：_年_月_日厂房租赁安全协议书常律师版（二）出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在_，租

6、赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_，结构_。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_个月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期_年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前_个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元，年租金为_元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为_%_%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_个月租

7、金。租金应预付_个月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到或发票时，应在_天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方

8、可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规

9、，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供_门电话。如需_门以上的电话，费用由乙方自理。6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收_%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后

10、不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方_个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方_个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本合同

11、未尽事宜甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、合同留存本合同_式_份，双方各执_分，合同经盖章签字后生效。出租方：_ 承租方：_授权代表人：_ 授权代表人：_开户银行：_ 开户银行：_帐号：_ 帐号：_电话：_ 电话：_签约地点：_签约日期：_年_月_日厂房租赁安全协议书常律师版（三）出租方：（以下简称“甲方”）为加强租赁厂房场所的安全、环保、消防管理，依据国家有关法律法规之规定，明确租赁双方安全责任，特签订如下安全管理协议书。如未能履行安全管理职责，并导致发生生产安全事故，则承担相应的法律责任。甲乙双方签订了厂房租赁合同，经甲乙双方共同协商，特制定本安全管理协议（以下简称协议书），作为厂房租赁

12、合同的补充协议。一、租赁双方概况：1、出租方（单位全称）：法定代表人或委托代理人：_;地址：_;联系人：_;电话：_;2、承租方（单位全称）：法定代表人或委托代理人：_;租赁厂房和场所地址：_;租赁面积：_;从业人数：_;附属设施设备：_;租赁合同有效期：自_年_月_日起至_年_月_日止;生产经营范围：_;二、甲方的职责和义务：1、甲方应认真执行中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法、中华人民共和国环境保护法及其他政府部门的有关规定，督促乙方依法从事生产经营活动，并服从甲方对其安全生产的统一协调、监督管理。2、督促乙方制定和落实各级安全生产责任制度，建立健全安全、环保、消防工作的长效管

13、理机制和相应的事故防范措施及应急处置预案;督促乙方对所承租的厂房及场所内加强安全、环保、消防管理。3、甲方应定期或不定期对乙方的安全生产状况进行检查，并向乙方书面通报甲方对其安全检查的情况，督促乙方及时做好隐患整改工作;对隐患整改工作拖诿的乙方应开具书面整改通知书，责令并限期乙方立即整改;发现乙方有安全生产违法行为的，甲方应当及时劝阻并向所在地区的安全生产监管部门和专项监管部门报告。4、乙方因正常的生产经营活动需要，向甲方提出安全生产、环保、消防等方面的业务咨询和其他需求时，甲方有义务在符合国家有关法律法规的前堤下，给予乙方提供便利和业务咨询或指导，积极协助解决。5、企业入驻前向乙方交清工作环

14、境要害部位安全、环保、消防注意事项;三、乙方的职责和义务：1、乙方应认真执行中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法、中华人民共和国环境保护法及其他政府部门的有关规定，依法从事生产经营活动。具备相应安全生产资质和条件，并服从甲方在安全、环保、消防管理工作中的统一协调、管理。2、乙方入驻前要对工作环境及相关设施进行检查和确定，如有问题及时与甲方联系。3、乙方在租赁期间因违反安全、环保、消防管理的有关要求，造成单位人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决;一切后果和经济损失由乙方负责。4、乙方人员不准私自动用、拆卸甲方厂房原有的设施，由未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济

15、损失由乙方负责。5、乙方对本单位所有从业人员进行安全教育和培训，并依法自行管理与检查。四、乙方无条件服从甲方的安全管理，对安全隐患有权指出并要求责任方及时按要求整改完成。如不按要求及时整改，甲方可按性质对乙方进行罚款，直至解除双方的租赁合同。五、由甲方或乙方未严格执行协议书约定内容，造成对方单位人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。六、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，当地安全生产监督管理部门备案一份，具有同等效力。七、本协议经双方单位盖章、法定代表人或委托代理人签字后生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_

16、月_日 _年_月_日厂房租赁安全协议书常律师版（四）甲方（转租方）：乙方（承租方）：经甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。1、甲方将县街号商住楼（整楼）产权登记面积为_平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修，在装修中不能改变或损坏房屋现有结构，装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承担，甲方不承担责任和费用。3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负责和支付（含水电费和物管卫生费等）。4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须由乙方负责修复。5、甲方必须付清原租赁所有

17、应该缴纳费用后再将房屋移交给乙方使用。6、转让费为_元包干。包括从_年_月_日到_年_月_日止的租金和现有设施转让费，现有设施归乙方自行处理和使用。7、转让期限：从_年_月_日到_年_月_日止;8、乙方承租后只能自己经营，不得转让其他人经营。9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力。10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议，由双方协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_（签字） 乙方：_（签字）联系电话：_ 联系电话：_年_月_日厂房租赁安全协议书常律师版（五）出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）_年_月_日甲乙双方签订了厂房租赁合同，为加强厂

18、房租赁的安全管理，经甲乙双方共同协商，特制定本安全协议（以下简称协议书），作为厂房租赁合同的补充协议。一、甲方责任1.甲方应认真执行中华人民共和国安全生产法、上海市安全生产条例、上海市消防条例、中华人民共和国消防法等政府部门的有关规定。2.企业入驻前向乙方交清工作环境和水、电、要害部位等安全注意事项。3.对乙方提出的有关安全问题，积极协助解决。二、乙方责任1.乙方应认真执行中华人民共和国安全生产法、上海市安全生产条例、上海市消防条例、中华人民共和国消防法等政府部门的有关规定。2.乙方入驻前要对工作环境及相关设施进行检查和确定，如有问题及时与甲方联系。3.乙方在租赁期间因违反安全管理的有关要求，

19、造成单位人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决;一切后果和经济损失由乙方负责。4.乙方人员不准私自动用、拆卸甲方厂房原有的设施，由于未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由乙方负责。5.乙方对本单位所有从业人员进行安全教育和培训，并依法自行管理与检查。三、如甲乙双方因工作需要到对方工作区域，在得到对方确认并征得同意后，方可进入对方工作区域。四、由于甲方或乙方未严格执行协议书约定内容，造成对方单位人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。五、甲方或甲方上级专业部门有权随时检查工作现场及协议书落实情况。对不安全隐患有权指出并要求责任方及时整改

20、，由此造成的后果和经济损失由乙方负责。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。七、本协议自签字盖章之日起执行（生效）。甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）_年_月_日 _年_月_日厂房租赁安全协议书常律师版（六）出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）为加强车间出租的安全管理，经甲乙双方共同协商，特制定安全协议。一、甲方责任1.甲方应认真执行中华人民共和国安全生产法、湖北省安全生产条例等政府部门的有关规定。2.甲方依照有关规定认真办理安全协议。3.企业入驻前向乙方交清工作环境和水、电、要害部位等安全注意事项。4.对乙方提出的有关安全问题，积极协助解决。二、乙方责任1.乙

21、方应认真执行中华人民共和国安全生产法、湖北省安全生产条例等政府部门的有关规定，2.乙方入驻前要对工作环境及相关设施进行检查和确定，如有问题及时与甲方联系。3.乙方在租赁期间因违反安全管理的有关要求，造成单位人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决;一切后果和经济损失由乙方负责。4.乙方人员不准私自动用、拆卸甲方车间原有的设施，由未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由乙方负责。5.乙方在甲方区域内进行物料运输、装卸车辆，遵守甲方的有关安全规定。6、乙方对本单位所有从业人员进行安全教育和培训，并依法自行管理与检查。三、如甲乙双方因工作需要到对方工作区域或甲方其他单位进行工程

22、施工，提前与对方联系。四、由甲方或乙方未严格执行安全协议约定内容，造成对方单位人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。五、甲方或甲方上级专业部门有权随时检查工作车间及安全协议落实情况。对不安全隐患有权指出并要求责任方及时整改，由此造成的后果和经济损失由乙方负责。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。七、本协议自签字盖章之日起执行。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日厂房租赁安全协议书常律师版（七）甲方：_（出租方）乙方：_（承租方）为了加强酒店的消防安全管理，明确甲、乙双方在消防工作中的权利义

23、务，根据中华人民共和国消防法、_省消防管理条例、_年消防工作目标责任状、_年旅_业安全生产责任状及有关规定，特制定本消防安全责任书，双方共同遵守：一、甲方责任：1、甲方负责在乙方承租区域配置相应数量的消防器材，并定期对消防器材进行检查、维护和保养；2、甲方的保安部和相关部门有权经常对乙方场所进行消防检查。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改和停业整顿。因此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。二、乙方责任：1、乙方的承包人为消防安全责任人，全面负责承租场所的消防安全工作；有教育自己员工增强消防安全意识的责任；2、乙方必须确保承包区域内所有消防设备设施和器材的完好

24、，严禁私自动用、挪用消防设施（附件：出租区域消防器材清单）3、乙方在未经许可的前提下，不得擅自使用电炉、电烫斗、电烙铁、电磁炉、电饭煲等电热器具。严禁乱拉乱接电线；4、乙方严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备；5、乙方必须保持消防疏散通道的畅通。严禁在走道、楼梯等出口部位堆放杂物；6、乙方严禁在酒店内动用明火（包括焚烧废纸等可燃物）确因经营需要，必须填写“动用明火审批表”报酒店安保部审核，经批准，在指定地点、时间内并落实防范措施后，方准动火；7、乙方不得私自改变消防设施设备的用途，造成灭火器等消防设施设备的遗失、损坏，按照原价赔偿。三、违约责任1、

25、凡因甲方未履行本责任书规定的内容，造成乙方损失的，由甲方负责经济赔偿和承担相应的责任；2、凡因乙方未履行本责任书规定的内容，乙方违反消防法规，给甲方造成损失的，由乙方负责经济赔偿，并承担相应的法律责任。四、消防安全责任区：ktv、桑拿、商场经营区域、附楼一楼至二楼通道。五、其它未尽事宜，由双方协商解决。六、本责任书一式三份，甲方、乙方和当地消防监督部门各执一份。备注：1、乙方每日凌晨2时以前，必须关闭或调小ktv音乐声音，以免影响酒店客人正常休息。2、乙方要严格控制内部人员在承租区域内活动，严禁到酒店其它区域，影响酒店正常经营。甲方：_（章） 乙方：_（章）甲方代表签字：_ 方代表签字：_年_

26、月_日 _年_月_日厂房租赁安全协议书常律师版（八）为进一步搞好租赁厂房场所的安全管理，依据国家安全生产法等有关法律法规的规定，明确租赁双方安全责任，特签订如下安全管理协议书。如未能履行安全管理职责，并导致发生生产安全事故，则承担相应的法律责任。一、出租方安全管理职责1、出租的厂房、场所（包括特种设备）符合国家有关法律、法规规定，并具备基本的安全生产条件。2、书面告知承租方有关厂房、场所安全状况及消防要求。3、建立安全管理制度和安全管理网络，对承租方的安全工作统一协调、管理。4、对安全生产监管、消防、质量技监等部门检查发现的事故隐患，按照安全管理职责，落实整改或督促承租单位进行整改。并有权对承

27、租方实施经济处罚。5、发现承租方有安全生产违法行为，立即要求承租方停止违法行为，必要时，及时向所在地方的安全生产、消防、技监等部门报告。6、租赁合同生效后的_日内，将与承租方签订的安全生产管理协议书报租赁厂房、场所所在地的辖区安全生产监督管理部门。二、承租方安全管理职责1、严格遵守安全生产法等法律、法规，具备相应安全生产资质和条件，并服从出租单位在安全管理工作中的统一协调、管理。2、建立健全安全生产、消防的各项规章制度和安全操作规程，落实安全生产责任及安全管理人员，加强对从业人员的安全生产、消防及正确使用特种设备的日常教育和培训，特种作业人员做到持证上岗。制定事故防范措施和应急救援预案。3、加

28、强安全检查，及时消除事故隐患。在装修和设备安装时应符合有关技术标准和安全规定;各类电器和机械设备应符合安全规定;锅炉及压力表、安全阀应定期校验，严禁超温、超压和其它违规使用，不得擅自对系统进行改动。4、承租厂房、场所的，不得破坏建筑结构;未经出租单位书面同意，不得擅自转租房屋、场所。5、发生生产安全事故，按照事故类别，及时、如实报告上级有关监管部门。三、租赁双方共同履行的安全管理职责1、本安全管理协议书作为租赁合同的附加文件，在租赁双方签订租赁合同时，同时签订。2、租赁双方不堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。3、租赁双方在设有车间或者仓库的建筑物内，不设置员工集体宿舍。4、特种设备经检测、检

29、验（验收）合格后使用，并按规定进行年检复审。电器线路架设符合低压用户电器装置规程的规定。5、合同生效后_日内，出租方按规定向所在地房地产登记机构办理租赁合同登记备案。并将与承租方签订的安全生产管理协议，报所在地的辖区安全生产监督管理部门备案。本安全管理协议书一式三份，其中出租方、承租方和所属辖区安全生产监管部门各执一份。出租方：_ 承租方：_负责人：_ 负责人：_地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_厂房租赁安全协议书常律师版（九）第一章总则第一条为规范集团公司各单位出租厂房、设备的安全管理,落实出租方与承租方各自的安全管理责任,特制定本制度。第二条本制度适用于集团公司各单位出租厂房、设备的安全

30、管理。本制度中,出租厂房还包括经营场所（酒店、商场）、办公场所等。第二章出租厂房、设备满足条件第三条集团公司各单位进行厂房、设备出租时必须签订租赁合同。第四条出租方和承租方在发生租赁业务前必须签订有效的安全生产管理协议,明确划定出租方与承租方各自的安全责任、权利和义务。或在租赁合同中注明安全生产管理协议应有的内容,出租方和承租方必须严格按合同和安全生产管理协议约定内容履职尽责。第三章出租方的责任和权利第五条各单位出租的厂房、设备必须满足国家法律、法规、标准规定的安全生产条件。第六条各单位厂房、设备出租前,对承租单位的资质进行审查,其资质必须与合同约定的作业活动相符,不准将本单位的厂房、设备出租

31、给不具备相应资质的单位和个人。资质审查包括相应证件、安全生产管理机构、安全生产管理人员、安全生产规章制度（包括责任体系）、应急管理体系等情况。第七条当一个区域内有多个承租单位进行生产经营活动时,出租方对此区域各个承租单位的安全管理工作指定专人负责协调,明确各自的安全生产职责和应当采取的安全技术措施,避免出现安全管理盲区,确保区域的整体安全。第八条当承租方在承租厂房进行施工与检修时,出租方应当对可能引发事故的周边设施（包括隐蔽工程）、危险物品等情况向承租方说明。第九条出租方应定期对出租的厂房、设备进行安全生产监督检查,发现安全生产问题及隐患书面通知承租单位限期进行整改,并对整改情况跟踪落实。第十

32、条出租方可随时到现场了解掌握出租厂房、设备的用途、经营项目范围等。第十一条出租的厂房、设备发生事故时,出租方接到报告后应立即采取措施,协助抢险。第四章承租方的责任和权利第十二条承租方必须具有符合国家法律、法规要求的安全生产管理机构或安全生产管理人员,完善的安全生产管理制度,并严格落实各项安全生产规章制度和安全生产操作规程。第十三条承租方应加强承租厂房、设备的现场作业安全管理,定期排查事故隐患并及时治理;不能立即治理的应当采取必要的控制和应急措施。发现重大安全生产隐患时,必须停产、停业,限期进行整改,并及时书面报告出租方协商解决,消除事故隐患。承租方应积极配合出租方及各级安全生产监督管理部门和行

33、业主管部门的安全生产检查和问题整改监督工作。第十四条承租方应当加强对本单位从业人员的安全生产教育和培训,保证从业人员掌握必需的安全生产知识和操作技能。第十五条当承租方将租赁厂房、设备的用途、结构发生改变,与租赁合同规定内容不符时,应立即书面通知出租方,并提供相关符合性审批资料和资质,待出租方同意后方可执行。第十六条承租方未经出租方书面同意不准将所承租的厂房、设备擅自进行转包或转租。第十七条出租的厂房、设备发生事故时,承租方应立即组织应急抢险,并及时、如实地向出租方报告。第五章罚责第十八条存在下列情况之一,出租方必须依照法律程序终止承租合同,收回厂房、设备的经营、使用权。承租方拒不执行的可向上级

34、安全监管部门反映或通过法律程序解决,并配合采取相关措施。1、承租方无相应资质或不具备安全生产条件的;2、违反合同规定擅自改变生产经营范围、性质的;3、因国家法律、法规对承包（租）相关业务规定发生变化而现状不符合规定要求时。第十九条发现出租方与承租方未签订安全生产协议,或在租赁合同中未注明安全生产管理协议应有内容的,必须立即停止合同执行,限期进行整改。满足要求后,方可继续履行合同,进行正常的生产经营和使用。第二十条承租方存在安全生产隐患未按要求进行整改或拒不整改,出租方下发停产或停业告知书,并可按合同约定进行处罚,直至终止合同。第六章附则第二十一条自本制度执行之日起,原有出租厂房、设备不符合本制

35、度要求的,出租方应当立即与承租方协商,对原有租赁合同或安全生产协议进行修改或补充。第二十二条集团公司各级安监部门负责监督本制度的执行情况。各单位自本制度执行之日起,_日内将本单位出租厂房、设备详细情况报本单位安监部门存档备案,方便监督检查。以后,凡有新出租厂房、设备情况出现或出租情况发生变更时,必须在合同生效三日内报本单位安监部门存档备案。第二十三条集团公司各板块公司、各市公司、各全资控股企业根据本制度要求,结合本单位实际制定具体实施办法。第二十四条本制度自下发之日起执行。厂房租赁安全协议书常律师版（十）出租单位（以下简称甲方）：_承租单位（以下简称乙方）：_甲方自愿将座落在_市_区_村_公司

36、内_厂房一座，共_层面积为_平方米及_厂房面积为_平方米租给乙方作为生产及办公使用，并于_年_月_日签订了厂房租赁合同书。为了加强出租厂房的安全管理，明确甲、乙双方的安全生产权利、义务和责任，根据中华人民共和国安全生产法、福建省安全生产条例及有关规定，经双方协商一致，签订本协议。一、甲方的权利和义务（一）遵守安全生产法律法规。（二）审查乙方工商营业执照和与安全生产有关的相关证照资质。（三）定期、不定期对乙方的安全生产工作进行监督检查，及时纠正、制止乙方及其工作人员的违法违章行为。（四）对检查中发现的重大隐患和问题，督促乙方制定整改计划和措施，彻底消除事故隐患。乙方如拒不整改，甲方有权要求乙方停

37、业整顿，并向有关部门报告，由此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。（五）督促乙方建立安全管理机构，健全安全管理制度和管理台帐，抓好安全基础工作。（六）乙方发生生产安全事故时，积极配合有关部门和乙方做好事故的调查和善后处理工作。二、乙方的权利和义务（一）乙方的法定代表人为安全生产第一责任人，应严格遵守安全生产法律法规，全面负责承租场所的安全生产工作。（二）服从甲方对其安全生产工作的管理和协调，配合甲方的安全生产监督检查。（三）主要负责人和安全生产管理人员，须具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力，接受法定培训，做到持证上岗。（四）不得擅自改变建（构）筑物结构，不得擅自改变承

38、租房屋（场地）的用途，严禁乱拉乱接电线。（五）采用新工艺、新技术、新材料、新设备，必须了解、掌握其安全技术特性，采取有效的安全防护措施，并对从业人员进行专门的安全生产教育和培训。（六）严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。定期监测生产环境中的有毒、有害物质，超过国家规定标准的，要限期治理达标。（七）按照国家规定，为职工配备符合工种需要和安全要求的防护用品。（八）按照_省安全生产条例的有关规定建立安全生产管理机构，配备安全管理人员，建立健全安全生产管理规章制度和操作规程，落实安全生产责任，加强对从业人员的安全生产培训、教育，制订并演练事故应急救援预案。（九）使用特种设备需经检验、检测、验收

39、合格，从事特种作业的人员应具备相应资质，并按规定进行年检和复审。（十）厂房、场所的装修和设备安装须符合有关技术标准和安全规定；凡涉及国家规定需审查验收方可使用的设备，须按国家有关规定办理。（十一）未经甲方书面同意许可，不得将场所擅自转租（转包）。（十二）不得在所承租厂房内设置员工宿舍。（十三）作业场所和通道必须保持畅通，并按规定设置照明和疏散标志，不得堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。（十四）不得使用国家明令淘汰、禁止使用的生产工艺和设备，不得违法制造、安装、改造和使用特种设备。（十五）负责在承租区域配置相应规定数量的消防器材，并定期对消防器材进行检查、维护、保养和更换，确保承租区域内所有消

40、防设备设施和器材的完好，严禁私自动用、挪用消防设施，不得私自改变消防设施设备的用途，不得占用消防通道。（十六）严禁在承租区域内动用明火（包括焚烧废纸等可燃物）。确因经营需要，必须填写“动用明火审批表”报甲方审核。经甲方批准同意，并在指定地点、时间内落实防范措施后，方准动火。（十七）生产废料等固废物应按规定定期清理，暂存期间应按甲方指定地点存放，不得随意堆放。（十八）如发生生产安全事故，须立即向甲方报告，并按有关规定向有关主管部门报告。同时，积极配合甲方和有关部门做好事故调查和善后处理工作。三、违约责任（一）乙方履行了相关义务而由于甲方未履行相关义务发生生产安全事故的，由甲方承担责任。（二）甲方

41、履行了相关义务而由于乙方未履行相关义务发生生产安全事故的，由乙方承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。（三）本协议未尽事宜，参照相关安全生产法律法规规定执行。四、本协议书一式三份，甲乙双方各保存一份，报主管部门登记备案一份。本协议与双方于_年_月_日签订了厂房租赁合同书时效相同。前述厂房租赁合同书到期后，本协议同时终止。甲方单位（公章）：_ 乙方单位（公章）：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_厂房租赁安全协议书常律师版（十一）第一章总则第一条为规范集团公司各单位出租厂房、设备的安全管理,落实出租方与承租方各自的安全管理责任,特制定本制度。第二条本制度适

42、用于集团公司各单位出租厂房、设备的安全管理。本制度中,出租厂房还包括经营场所（酒店、商场）、办公场所等。第二章出租厂房、设备满足条件第三条集团公司各单位进行厂房、设备出租时必须签订租赁合同。第四条出租方和承租方在发生租赁业务前必须签订有效的安全生产管理协议,明确划定出租方与承租方各自的安全责任、权利和义务。或在租赁合同中注明安全生产管理协议应有的内容,出租方和承租方必须严格按合同和安全生产管理协议约定内容履职尽责。第三章出租方的责任和权利第五条各单位出租的厂房、设备必须满足国家法律、法规、标准规定的安全生产条件。第六条各单位厂房、设备出租前,对承租单位的资质进行审查,其资质必须与合同约定的作业

43、活动相符,不准将本单位的厂房、设备出租给不具备相应资质的单位和个人。资质审查包括相应证件、安全生产管理机构、安全生产管理人员、安全生产规章制度（包括责任体系）、应急管理体系等情况。第七条当一个区域内有多个承租单位进行生产经营活动时,出租方对此区域各个承租单位的安全管理工作指定专人负责协调,明确各自的安全生产职责和应当采取的安全技术措施,避免出现安全管理盲区,确保区域的整体安全。第八条当承租方在承租厂房进行施工与检修时,出租方应当对可能引发事故的周边设施（包括隐蔽工程）、危险物品等情况向承租方说明。第九条出租方应定期对出租的厂房、设备进行安全生产监督检查,发现安全生产问题及隐患书面通知承租单位限

44、期进行整改,并对整改情况跟踪落实。第十条出租方可随时到现场了解掌握出租厂房、设备的用途、经营项目范围等。第十一条出租的厂房、设备发生事故时,出租方接到报告后应立即采取措施,协助抢险。第四章承租方的责任和权利第十二条承租方必须具有符合国家法律、法规要求的安全生产管理机构或安全生产管理人员,完善的安全生产管理制度,并严格落实各项安全生产规章制度和安全生产操作规程。第十三条承租方应加强承租厂房、设备的现场作业安全管理,定期排查事故隐患并及时治理;不能立即治理的应当采取必要的控制和应急措施。发现重大安全生产隐患时,必须停产、停业,限期进行整改,并及时书面报告出租方协商解决,消除事故隐患。承租方应积极配

45、合出租方及各级安全生产监督管理部门和行业主管部门的安全生产检查和问题整改监督工作。第十四条承租方应当加强对本单位从业人员的安全生产教育和培训,保证从业人员掌握必需的安全生产知识和操作技能。第十五条当承租方将租赁厂房、设备的用途、结构发生改变,与租赁合同规定内容不符时,应立即书面通知出租方,并提供相关符合性审批资料和资质,待出租方同意后方可执行。第十六条承租方未经出租方书面同意不准将所承租的厂房、设备擅自进行转包或转租。第十七条出租的厂房、设备发生事故时,承租方应立即组织应急抢险,并及时、如实地向出租方报告。第五章罚责第十八条存在下列情况之一,出租方必须依照法律程序终止承租合同,收回厂房、设备的

46、经营、使用权。承租方拒不执行的可向上级安全监管部门反映或通过法律程序解决,并配合采取相关措施。1、承租方无相应资质或不具备安全生产条件的;2、违反合同规定擅自改变生产经营范围、性质的;3、因国家法律、法规对承包（租）相关业务规定发生变化而现状不符合规定要求时。第十九条发现出租方与承租方未签订安全生产协议,或在租赁合同中未注明安全生产管理协议应有内容的,必须立即停止合同执行,限期进行整改。满足要求后,方可继续履行合同,进行正常的生产经营和使用。第二十条承租方存在安全生产隐患未按要求进行整改或拒不整改,出租方下发停产或停业告知书,并可按合同约定进行处罚,直至终止合同。第六章附则第二十一条自本制度执行之日起,原有出租厂房、设备不符合本制度要求的,出租方应当立即与承租方协商,对原有租赁合同或安全生产协议进行修改或补充。第二十二条集团公司各级安监部门负责监督本制度的执行情况。各单位自本制度执行之日起,_日内将本单位出租厂房、设备详细情况报本单位安监部门存档备案,方便监督检查。以后,凡有新出租厂房、设备情况出现或出租情况发生变更时,必须在合同生效三日内报本单位安监部门存档备案。第二十三条集团公司各板块公司、各市公司、各全资控股企业根据本制度要求,结合本单位实际制定具体实施办法。第二十四条本制度自下发之日起执行。第34页共34页