出租房治安消防安全及卫生责任书

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1、出租房、治安消防安全及卫生责任书 为了深入贯彻落实国家消防法和社会治安管理条例及卫生等相关法律法规，进一步规范农村居民院落出租房的管理，杜绝重大安全事故，减少和避免一般财产和伤亡事故的发生，为维护群众利益，结合本社区实际，与各农户签定以下责任书。 一、安全法规定,农民出租、出租人为第一责任人，负责本出租房的消防安全及治安综合管理。 二、制定各项管理制度 1、承租人应出交身份证复印件和0元押金给出租人,交清下月租金后方可入住。 、注意关好门窗,保管好自己的财物，如有遗失自行负责。 3、安全使用水、电、气,注意人身安全,使用后关闭好水、电、气开关,预防火灾。 4、如出现安全情况及时报警、消防电话1

2、,报警电话1 、如有朋友来访，未经房主许可不得在此留宿，严禁在深夜大声喧哗,保持室内外清洁。 三、严禁乱搭接电线，在日常生活中如出现电线老化和有异常情况，应及时 与本辖区内电工联系，及时处理，不得自行违章操作，电路老化及时更换,杜绝事故发生。 四、家用电器安全 、不买“三无”产品，以防止因质量低劣引发的火灾事故。 2、按要求正确使用,在使用家电中,不要用手摸灯头、插座以及其它家用电器金属外壳，有损坏、老化、漏电的及时修理或更换。 3、家用电器停用后切断电源,防止事故发生。 五、农房建筑安全，如房屋在使用中已成危房，应自行拆除，防止事故发生。 六、如出现重特大事故,根据法律、法规和事故原因,追究

3、其当事人的相关法律责任、刑事责任。 七、本责任书一式两份,社区一份，农户一份。 第二篇：消防、治安、卫生责任书【*】 消防安全责任书 甲方:（以下简称“甲方”） 乙方:（以下简称“乙方”） 为创建【长安大街号】 (下称“本物业”）安全稳定的经营环境，确保本物业的消防安全,根据中华人民共和国消防法、公安部令第61号令机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定及XX市消防条例,甲方与乙方签订本消防安全责任书。 一、甲方的责任 (一）建立健全消防安全制度和组织，实行防火安全责任制，确定各级消防安全责任人、管理人，对本单位工作人员进行消防培训。 （二）对乙方开展消防安全宣传教育，督导乙方建立健全安全管

4、理工作组织、责任和制度,并对乙方落实情况进行检查。 (三）建立本物业区域的义务消防队，制定消防和应急疏散预案,定期组织消防演练。 (四)与乙方签订消防安全责任书,制定实施符合消防法律法规要求的消防安全制度和消防安全工作操作规程。 (五）组织开展日常消防安全巡查及定期消防安全检查，及时消除各种隐患。 （六)组织开展安全检查工作。定期对排油烟清洗情况进行检查。 (七)按照国家有关规定完善消防设施、消防安全标志,配置灭火器材，定期组织检查、维修、保养,确保消防设施和器材完好、有效，疏散通道、安全出口畅通无阻。 （八）审批乙方装修、明火作业、促销等活动的消防安全手续，监控其消防措施的落实和执行。 (九

5、)定期进行消防安全知识培训,提高其安全防范意识和安全工作技能。 （十）负责牵头成立本物业区域内消防安全委员会,协调与政府相关部门的工作关系。 (十一）在紧急情况下,如乙方人员不在现场，甲方可以在不事先征得乙方同意的情况下,采取必要措施进入乙方租赁区域处置情况,事后再通知乙方。因此给乙方造成损失,甲方无需赔偿。 （十二)法律法规及合同规定物业服务企业其他责任。 二、乙方的责任 （一)承担租赁区域内消防安全责任。 （二)严格贯彻国家、省、市有关消防安全法规，配合甲方实施在本物业的消防安全管理工作。 （三)管理好承租区域内的专用消防设施设备和器材,确保其完好有效。自行采购的消防设施设备和器材按要求自

6、行维护保养，保证其完好有效。不得占用、堵塞消防通道及安全出口,在防火卷帘门下禁止放置任何物品,影响功能及使用。 （四)依据法律法规成立承租区域内的消防安全组织，建立消防安全管理制度、制定消防安全应急预案,定期组织消防培训和演练并将有关情况及时通报给甲方；每天开业前、后各检查一次责任区域落实安全措施情况。 (五）乙方如需明火作业,必须报甲方批准，办理动火作业许可证,并采取相应防火措施后方可实施。在营业期间严禁动用明火。因装修或动火引起的责任由乙方负责。 （六)乙方装修施工应遵守甲方的装修手册管理，并报政府消防主管部门批准后方可实施。工程施工现场的消防安全由乙方负责落实，甲方有权监管。 (七)消防

7、设施已通过政府消防主管部门同意使用,因管理不善和使用不当造成损失、损坏并给甲方或第三方造成损失的，责任和费用由乙方自行承担。 (八）派员参加甲方组织的公共消防安全组织,积极参加消防部门组织的消防教育培训,履行相关责任和义务。 （九）自行遵守停车场消防安全管理规定,不得带入、存放易燃易爆和危险品货品，人员和车辆、货物不得占用和遮挡消防设施设备、标识以及消防通道。 (十）经营区内电器容量增容,需报甲方批准后实施。 （十一）乙方按照厨房设备的操作规程进行操作,厨房不准存放易燃易爆物品。 （十二）对承租区域内火源、电气、燃气设备设施要有专人负责，并经常维修、保养，防止浸湿电源插头，工作人员下班后必须断

8、掉总电源。 (十三)员工会正确使用灭火器、灭火毯,熟练掌握电气火灾、油类火灾的灭火方法，对设施器材定期检查，发现失效及时进行更换。 (十四)乙方按照餐饮行业规范定期对排油烟系统进行清洗（乙方应每天擦拭清洗灶台上方挡火板,每周清刮灶台上方排油烟管道(半臂之长)，按积油状况及分级标准的时间要求（重油烟餐饮每月不少于两次，轻油烟餐饮每一个月不少于一次），全面清洗排烟管道。定期清洗租赁区域内的油烟管道和油烟净化设备。协议中需体现甲方规定的清洗要求和清洗频次,每次清洗的书面记录或凭据应送甲方存档。)。 (十五)乙方在每日闭店时指定专人进行水、电、气关闭，每日必须严格遵守三关一锁的闭店操作规定,确保电断闸

9、、水阀关闭、燃气阀门关闭、门窗关闭。 (十六)乙方举办促销、焰火集会、灯会、展会等其他有火灾危险的大型活动时，应当在合同中明确当事各方的消防安全责任,并经甲方及消防、职能部门批准后,方可实施,安全责任由乙方自负。 （十七)法律法规及合同规定的物业使用人的其他责任。 三、其他事项 （一)本责任书自甲乙双方签署之日起生效。 （二）本责任书一式叁份，甲、乙双方各执壹份，政府相关部门备案一份。 （三）本责任书双方共同遵守执行，未尽事宜,双方协商解决。 （四）本责任书由甲方及政府相关部门负责解释。 甲方:乙方: （盖章)(盖章） 授权代表:授权代表： 年月日年月日 治安防范责任书 甲方：（以下简称“甲方

10、”） 乙方：(以下简称“乙方”) 为明确【长安大街3号】 商户的治安责任,加强物业管理区域内的治安管理,预防和减少各类治安、刑事案件的发生,保障业主财产与住户、顾客的人身安全，甲方与乙方签订【长安大街3号】 治安防范责任书。其内容如下。 一、(乙方全称）为治安责任单位。 二、乙方在合同中约定的租赁物业为乙方的治安责任区。 三、乙方法定代表人全权负责责任区内的治安防范制度的组织实施，同时要确定一名安全保卫负责人,具体负责治安责任区的治安防范制度的落实，负责日常消防安全治理工作，随时对承租户的消防安全责任区进行自检,发现问题报告【长安大街号】 物业服务中心及当地派出所。承租户安全保安负责人的变更应

11、及时通知【长安大街号】 物业服务中心。 四、乙方必须严格遵照X市外来务工经商人员管理规定招聘外地务工人员,对无有效证件（身份证等）的无证人员严禁聘用。 五、乙方对所辖区内的现金与贵重物品要加强管理，并按照要求配备保险柜、保险箱、要有专人负责管理，下班后要将保险柜乱码,承租户区域内严禁存放大量现金等贵重物品过夜。 六、乙方对贵重物品要严格按照中国人民银行与市政府主管部门治安保卫管理规定执行，并做好相关的治安防范工作。 七、乙方对所聘的员工要开展法制教育，普及法律知识，做好防范教育,治安防范工作应责任到人。 八、乙方举办展览、展销活动时,要按要求制定保卫方案,举办大型活动要提前15天向公安机关和物

12、业管理处申请,举办小型活动须在展出前0天向公安派出所和福荣物业申报备案。 九、乙方的员工有义务保障顾客的人身财产安全，如发生意外应敢于同违法犯罪行为做斗争，确保自身和顾客安全，落实治安防范责任及制度，在本责任区内发生重大刑事案件或火灾事故的由公安机关与物业管理处予以经济处罚，构成犯罪的移交司法机关追究刑事责任。 十、乙方需无条件接受公安机关和福荣物业的监督、检查和指导。遵守【长安大街3号】 安全管理制度。 十一、乙方履行本责任书中的职责，除按国家法律法规追究责任外,还应补偿由此给【长安大街3号】 物业管理处造成的损失。十 二、其他 、本治安防范责任书从签定之日起生效，责任书一式贰份,甲、乙双方

13、各执壹份。 、责任书双方共同遵守执行，未尽事宜，双方协商解决。 甲方:乙方： （盖章)（盖章) 授权代表：授权代表： 年月日年月日 卫生责任书 甲方：(以下简称“甲方”) 乙方:（以下简称“乙方”) 为了保证【长安大街3号】 的环境卫生，根据X市人民政府有关规定,甲方与乙方签订卫生责任书（以下简称责任书）。其内容如下： 一、乙方为卫生责任单位。 二、乙方在合同中约定的位置为乙方的责任区。 三、承乙方必须向【长安大街3号】 物业管理处提交完整的卫生管理制度，并需【长安大街3号】 物业管理处认可。 四、乙方的法定代表人全权负责承租户卫生区卫生管理制度的组织实施,同时要确定一名卫生负责人，具体负责卫

14、生责任区的卫生管理制度的落实，负责日常卫生工作,随时对承租的卫生区进行自检，并做好保洁工作，乙方卫生责任人的变更应及时通知【长安大街号】 物业管理处。 五、乙方必须遵守国务院发布的公共场所卫生管理条例和卫生部发布的公共场所卫生管理条例实施细则以及XX市政府的其他有关规定。 六、乙方负责保持本责任区内部地面（含地毯、防滑垫等)、墙面、天窗、空调排风、隔尘网、送风口无尘和污迹。 七、乙方租赁幼儿园周边绿化带及道路，做到每日进行全面清洁，并注意公共区域卫生的维护，不得污染小区公共区域的卫生。 八、乙方负责幼儿园外观，保持洁净明亮无污。 九、乙方清洁本责任区内卫生死角,保证无蚊蝇滋生地，定期灭虫、杀“

15、四害”。 十、乙方餐厅上岗员工必须持有XX市主管卫生防疫站签发的“健康合格证”并按规定及时进行更换和新员工办证工作。十 一、乙方餐厅必须保证厅堂、走廊、操作间内无污染及虫蝇；隔油池、抽油烟槽等至少每周清洁一次；各种设施设备清洁无尘，消毒设备齐全，完好并符合卫生标准。 十二、乙方将X市卫生主管部门签发的“卫生许可证”悬挂在本责任区的明显位置。 十三、乙方需无条件接受【长安大街3号】 所属地区的市容、卫生管理部门及【长安大街3号】 物业管理处的监督、检查和指导。十 四、其他 1、本卫生责任书从签定之日起生效，责任书一式贰份，甲乙双方各方各执壹份，。 2、责任书双方共同遵守执行，未尽事宜,双方协商解

16、决。 甲方：乙方: （盖章)（盖章) 授权代表：授权代表： 年月日年月日 第三篇：治安消防及安全生产责任书深圳天安物业管理有限公司 治安消防及安全生产责任书编号: 根据中华人民共和国消防法、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定及中华人民共和国安全生产法的要求，依据“属地管理”及“谁主管，谁负责”的原则，请各位业主、园区各企业、单位认真贯彻落实本物业的消防安全、治安防范及安全生产各项制度,采取有效措施防止各类消防、治安及安全生产责任事故发生。 为明确安全责任，制定本责任书，各位业主、园区各企业、使用人、企事业单位法定代表人(如属分支机构则为分支机构负责人)为本物业或本单位的消防、治安及安全

17、生产第一责任人,在物业使用或生产经营中承担以下责任： 一、各物业所有人、使用人、企事业单位法定代表人,应严格遵守消防法规、安全生产法规，建立健全各项安全制度和安全操作规程,采取有效措施落到实处，贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，履行消防安全职责，保障消防安全。 二、各物业所有人、使用人、企事业单位法定代表人是本物业、本单位的治安防范、消防或安全生产责任人,对本物业的治安防范、消防或安全生产工作全面负责。 三、可以根据需要确定本单位的消防、治安和安全生产管理人,并报辖区派出所备案，该管理人协助第一责任人对本单位的消防、治安、安全生产工作负责并承担责任。单位应当落实逐级治安、消防及安全生产

18、责任制，确定各级、各岗位的治安、消防及安全生产责任人。 四、企事业单位在单元内进行新建、改建或装修施工，须经公安消防部门及管理处审核同意;施工完毕，须经公安消防部门和管理处验收合格后，方可投入使用。 五、严格履行消防安全职责,不得擅自改变建筑使用用途，不得搭建阁楼,不得堵塞或占用安全出口和疏散通道，企事业单位须保证单元内消防走道畅通并符合防火间距要求（不少于15米）;按照消防规范要求,安装、配备本单元的消防设施、器材，落实专人检查、保养、维修,防止消防器材失效，保证单元内各项消防设施齐全完好。 六、企事业单位在单元内不得设置卧房住人,不得设置厨房做饭,杜绝“三合一”的存在；在单元内不得存放危险

19、品、易燃易爆品（如属生产需要必须设置单独的仓库贮存,专人管理,且不得超过三天的用量）；不得埋压、圈堵消火栓,不得损坏或擅自拆除、停用消防设施,不得擅自动用消防水。 七、正常上班时间不得锁闭防火安全门和堵塞逃生出口,所有单元窗户不得安装防盗网。 八、企事业单位须落实本单元灭火和应急疏散预案的实施和演练工作,对本单元的初起火灾组织紧急扑救、报警，火灾发生时组织本单元人员疏散，并服从现场指挥员的统一指挥，有义务协助公安消防机构查明火灾原因。 九、明白承诺在管理区域内与消防、公安、安监机关及物业公司之间不存在人身保险和财产保管关系。 十、企事业单位须定期对本单元内进行防火安全检查，节、假日前重点检查，

20、实施日常消防安全管理；对消防设施、灭火器材和消防安全标志做好维护保养,确保其完好有效。 十一、企事业单位应加强员工的消防安全教育培训，班前班后做好电源、气源的安全检查，不私拉乱接或改变配电系统、消防系统、电源线，不违章使用电器设备。 十二、企事业单位有义务接受物业管理单位的消防安全检查，对检查中发现的各类问题，在限期内按要求认真采取有效措施整改。 十三、企事业单位应完善本单位的治安防范措施,做好防盗防抢等治安防范工作, 1发现有治安或刑事案件发生时,采取合法措施予以制止,保护现场,及时通知公安机关,并配合处理善后事宜。 十四、重点企事业单位应按公安机关要求，安排24小时专人值班，各单位应做好财

21、务室的防范工作，督促财务人员严格遵守财务管理制度，保险柜里不得存留现钞过夜,去银行存取款不得少于人，并落实公安机关“三铁一器（铁门、铁窗、保险柜、报警器)”的要求。 十五、各单位下班前要有专人检查本单元的门窗是否关闭,报警系统是否正常,严格遵守园区物资出门放行条制度。 十六、做好本单位车辆管理工作,遵守园区交通管理规定,服从园区交通管理人员指挥,有序停放，对聘入的司机设立档案,督促司机停车后将贵重物品及行车证件随身携带，并锁好车门窗,调好报警器，对辞退的司机收回钥匙。 十七、做好本单位民事纠纷调解工作,及时化解各种劳资纠纷，及时请求公安机关调解，不得影响园区正常的生产经营秩序，并明确一名治安信

22、息员，发生问题及时反馈公安机关。 十八、在灾害性天气(如台风、暴雨)之前，各位业主、各企事业单位应做好预防工作,检查门窗、花木、广告牌、楼顶天线等户外设施是否牢固，检查电、避雷装置是否安全，避免出现安全事故。 十九、加强单位生产设备的检查、维保工作,确保设备正常运行,对新入职员工进行安全生产教育，严守安全操作规程，不得私拉乱接电线、电缆,不得私改配电系统、消防系统，不得违章使用电器设备,落实各项安全生产保障措施。 二 十、下班前应检查单元内所有水、电、空调、气阀门是否关闭;对因本单元原因引起的水、电、气、烟泄露或外溢，给他人造成人身或财产损害的,该单元消防、治安、安全生产责任人应承担直接赔偿责

23、任。引起其他业主使用人投诉的,该责任人有义务配合天安物业的调节工作,落实各项整改措施。 二十一、为保证各类紧急事件的及时处理，各位业主、各企事业单位应指定一名紧急事件联系人，该联系人的姓名和联系方式须向物业管理公司相关管理处进行登记，其所留电话须4小时保持畅通。联系人及其联系方式发生变更的,各位业主、各企事业单位有义务及时通知物业公司进行变更，因联系人情况变更未及时通知物业公司，而无法联系业主导致损失的,管理处不承担任何责任。 管理处受园区业主委员会及安全生产委员的委托,负责组织本责任书的签订工作，并对本责任书的遵守执行情况进行监督,对违反上述条款的行为进行督促整改,或上报公安消防和安全生产监

24、管部门处理。 本责任书自相关责任人或责任单位签章之日起生效,如物业转让、出租或单位变更，新业主、新租户或新单位应重新签订本责任书，原业主或原单位有义务督促后者到管理处签订该责任书,否则须承担连带责任。 本责任书一式两份，业主或责任单位、监督单位各执一份,具有同等法律效力。 物业名称:责任单位名称（盖章):责任人:24小时紧急联系电话：联系人:签订时间：年月日 监督单位：深圳天安物业管理有限公司(盖章）qrkf-03-02b 第四篇:治安、消防安全责任书1壹品仕家治安、消防安全责任书 甲方(业主、物业使用人)： 乙方： 依照中华人民共和国消防法、中华人民共和国治安管理处罚法、XX市消防条例等法律

25、、法规的精神,为维护本物业区域的消防安全和正常的生活秩序,结合小区的实际情况,甲乙双方签订本安全责任书。 一、甲乙的消防安全责任： 1、对本家庭成员进行安全消防教育，协助小区义务消防组织共同搞好消防工作；乙方提供紧急联系电话和联系人,以便发生紧急情况时联系。 2、长时间外出时保证切断专属范围内的电源、燃气。 3、不在小区存放易燃、易爆、有毒等危险物品,不在消防通道存放任何东西,不用任何物品遮挡消防设施。 4、积极参加乙方组织的消防演习，发生火情,主动配合乙方实施消防应急方案。 5、在专属区域配备一定数量的灭火器(每百平米配备个5公斤的灭火器),以便发生火情时及时扑灭初始火源。 二、甲方的治安安

26、全责任： 1、对其专属区域内的治安安全负责，支持配合乙方实施消防应急方案。 2、告知本户来访客人进入小区主动出示有效证件,配合乙方安管人员进行必要的身份验证。 、不在户内存放大量现金及贵重物品,否则应配置符合安全防盗要求的保险柜。 4、不携带易燃、易爆、剧毒等危险物品进入本小区。携大件物品外出，到乙方客服前台办理携物出门手续并接受乙方安管人员的核查。 、正确使用小区门禁卡,注意避免陌生人跟进。发现可疑人员进入围合院落,应策略的对其进行盘查，协助乙方维护小区安全。 6、饲养宠物，按照小区管理规定做好防疫与看护，避免发生伤人事件。 、发生刑事、治安事件,自觉保护好事发现场并及时向派出所报案，配合公

27、安机关进行调查。 8、机动车、非机动车均到乙方办理停放手续,按照已获批准使用的位置正确停放车辆,离开机动车,车内不存放贵重物品和钱物,丢失责任自负。 三、乙方的治安、消防安全责任： 1、及时通过各种形式向甲方宣传公安、消防部门有关治安、消防安全的管理规定和要求，指导甲方落实治安、消防措施,消防安全隐患。 2、及时通过各种形式向甲方宣传公安、消防部门有关治安、消防安全的管理规定要求，指导甲方落实治安、消防措施，消防安全隐患。 3、负责定期对小区消防设施、设备进行检查和保养,发现故障及时处理,以便扑灭火情时灵敏有效。 4、为确保小区整体和甲方的财产及人身安全，乙方在必要时,经甲方同意,可对甲方专属

28、部分进行消防安全检查。如遇火灾等紧急情况，乙方有权进入甲方户内进行灭火,且不承担因灭火行为造成甲方物质损失的赔偿责任。 、配合公安机关及其他执法机关对发生在本物业区域违法犯罪案件进行调 查取证。 6、办理发放出入小区的相关证件，加强证件核验管理工作。 四、其他 、本责任书经双方签字盖章后生效，甲乙双方自觉履行各自的责任。 2、责任书未尽事宜以国家及尝试市有关法规为准。 3、本责任书的有效期与物业管理委托合同相同,甲乙双方物业管理委托合 同终止,此责任书自动解除。 、本责任书一式两份,由甲乙双方各执一份。 甲方：栋房 责任人: 年月日 乙方：江苏德惠物业管理有限公司责任人:年月 房屋装修守则 壹

29、品仕家是全体业主共同的家园。为维护小区的安宁、舒适、整洁、和谐的居住环境,全体业主共同订立本房屋装修守则，并承诺履行如下义务: 1、不改变房屋的使用用途，不将住宅用作商业、工厂、仓库、办公等用途； 2、在进行室内装饰装修时，严格遵守建设部住宅室内装饰装修管理办法 和XX市城市房屋装饰装修管理条例有关规定; 3、在工程开工前，应向物业服务企业申报登记，清楚了解物业服务企业告知 的关于装饰装修工程的禁止行为和注意事项,与物业服务企业签订房屋装饰装修管理服务协议，并将此协议内容告知自行委托的装饰装修施工企业; 4、不拒绝和阻碍物业服务企业依据房屋装饰装修观看服务协议的约定对 装饰装修活动进行监督检查

30、； 5、不因房屋装修影响毗邻房屋的使用安全和毗邻业主的正常生活； 6、商铺业主悬挂招牌应符合辖区政府规定，设置于统一规划的位置，不影响 本物业区域整体形象，不损害相邻业主合法权益。 7、业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的,应按照物业服务 企业指定的位置安装，并按要求做好噪音计冷凝水的处理。 8、未及部分按照装修管理协议书的约定执行。 附件二 电梯使用守则 为维护小区的共同利益,全体业主共同遵守本电梯使用守则,并承诺履行如下义务: 、使用电梯时应文明操作，不强力拍打显示按钮或随意按动警铃，不用钥匙 等硬物刮坏轿厢； 2、电梯运行过程中切勿将身体倚靠轿门,以免发生危险; 、不在电梯内

31、追逐打闹、蹦跳、恶意摇晃轿厢,影响电梯安全运行； 4、不在轿门中间停留,影响电梯门开闭； 5、运送重物，将重物放置在轿厢中间确保不得超载; 6、集中乘坐电梯，当超载讯号铃声响时,站在门口的乘客应自觉退出; 、不携带易燃易爆等危险物品进入电梯； 8、携带宠物乘坐电梯，应看管好宠物,避免惊扰他人; 9、如遇火警,不得使用电梯; 0、礼让老人和儿童优先乘坐电梯，学龄前儿童须由大人带领乘梯； 11、不在电梯内吸烟、吐痰、弃物,不损坏轿厢内装饰物； 1、劝阻儿童不可在电梯附近玩耍，以免影响他人使用电梯或使自己受到伤害; 3、当电梯在运行中突然发生停运等故障时，不强行撬门、撞门，抑制稳定情绪,及时按动警铃

32、向监控值班人员报告，耐心等待维修人员前来修复; 4、看到电梯停运标志时,不采取任何令其开启或移动标志牌的行为，避免发生人身、设备安全事故。 治安、消防、交通守则 壹品仕家是全体业主共同的家园,为维护小区安宁、舒适、整洁、和谐的居住环境,全体业主共同遵守本治安消防交通守则，并承诺履行如下义务： 1、不利用房屋窝藏犯罪人员和赃物或从事其他危害公共利益的活动，对违反犯罪人员和犯罪行为及时举报;不在小区任何地方包括自己家中存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品; 2、在物业管理区域内发现行为可疑人员及时向物业服务企业报告; 、出租房屋应符合相关法律法规的规定,约定承租人应自觉遵守壹品仕家业主临时管理规

33、约,并书面告知物业服务企业，业主并对承租人的行为负连带责任； 4、注意教导未成年孩子不在有安全隐患的地方玩耍,以防发生意外； 5、妥善保管易坠落物品，绝不高空抛物； 6、爱护消防设施设备，遵守防火规定，发现火灾隐患,立即扑救并及时通知物业服务企业; 、不对楼层防火门私自加锁、不破坏防火门的闭门器; 8、不在公共部位搭建或安装、放置任何物品,阻塞消防通道; 9、天台是发生火警或紧急事故时逃生的场所，非上述情况不得使用天台做任何其他用途； 10、管理好电炉、燃气用具、使用电炉、燃气炉时不外出; 1、机动车辆凭证进出,进出停车场时保持必要间距； 12、将车辆停放在停车场或指定的停放地点，不随意停放而

34、影响公共交通秩序； 13、离开后注意锁好车门，关闭车窗。随身携带车辆出入凭证，不将贵重物品存放在车厢内； 14、不在本物业公共区域内修理、清洗车辆、车辆漏油造成地面污渍应及时自行清理; 1、不在本物业公共区域内试车，练车； 1、不在本物业区域内鸣喇叭; 17、机动车停放期间,防盗报警器发出报警强噪音时迅速予以解除; 、按照停车场收费标准交纳停车费； 1、爱护停车场设备设施,造成损坏时承担赔偿责任; 0、车位是停放车辆的地方，不堆放杂物、安装设施或改作他用; 、不在物业停车场车位上长期停放极度破残、以至影响本物业环境的车辆; 2、在本物业区域严格遵守交通标示的要求行驶; 2、非机动车辆自行锁好，

35、在物业区域内固定停放处停放，长期不使用则及时予以处理。 环境、卫生守则 壹品仕家全体业主共同的家园,为维护小区安宁、舒适、整洁、和谐的居住环境,全体业主共同遵守本环境卫生守则，并承诺履行如下义务： 1、严格遵守本市市容市貌及环境卫生有关政府规定； 2、注意保持本物业的环境卫生，不乱扔烟头、纸屑、不随地大小便、不在小区的垃圾箱(站）翻拣垃圾、不煎熬恶臭或有刺激性气味的物质或排放烟尘; 、不在本物业内乱搭、乱贴乱挂、乱写、乱画等;除非公益性活动、不得使用扩音器材； 4、将家居杂物、垃圾分类投放到指定的地点; 5、自觉维护公共绿化及设施，包括公共绿地、花草树木、建筑小品、体育设施等、不向绿地、花草、

36、树木泼污水或抛掷杂物; 6、不在公共场所种植花草树木、搭设花架; 7、在自家花园内种植树木不超高,避免侵害邻里权益； 8、不违反政府规定或在非指定地点燃放烟花、爆竹; 9、不违规饲养宠物。饲养宠物犬则严格按照业主临时管理规约等有关约定行事; 10、注意保护楼梯等共用场地的环境卫生，如有污物洒落在共用场地,自行予以清除,污染、破坏地面、墙面的则及时恢复原状； 1、不利用门窗、玻璃窗等地方张贴广告，不在玻璃窗上张贴报纸，避免有碍观瞻； 1、空调机冷凝水接入统一的排水管道里,防止随处滴漏; 13、空调机外机发出超标噪音的,停止使用,及时排除故障或更换; 4、商铺业主不超线经营，越线摆卖; 5、商铺业

37、主悬挂招牌应符合当地政府规定,并设置于统一规划的位置，不影响本物业整体形象，不损害相邻业主权益； 6、不在道路、公共花园、绿地、广场等公共场所晾晒被褥、衣物; 17、自觉控制装修、音响、娱乐活动等发出的声响以不干扰邻居正常生活为度； 承诺书 本人为(物业名称及具体位置,以下称改物业)的买受人, 为维护本物业管理区域内全体业主共同的利益，本人声明如下： 一、确认已详细阅读湖南增辉房地产发展有限公司制定的凯旋帝景业主临时管理规约(以下简称“本临时管理规约”); 二、同意遵守并倡导其他业主及物业使用人遵守本临时管理规约; 三、本人同意承担违反本临时管理规约时的相应责任,并同意对本人名下的物业的使用人

38、违反本临时管理规约的行为承担连带责任; 四、本人同意转让或出租该物业时取得物业继受人签署的本临时管理规约承诺书并送交建设单位或物业服务企业，建设单位或物业服务企业收到物业继受人签署的承诺书前，本承诺继续有效。 承诺人(签章） 年 第五篇：浅谈XX县区出租房的消防安全存在问题及对策浅谈XX县区出租房的消防安全存在问题及对策 摘要。近年来,随着经济的快速发展，流动人口日益增多，出租房行业已颇具规模。由于出租房火灾隐患突出、使用情况复杂、消防安全管理薄弱、租赁双方消防安全意识淡薄、消防安全责任没有落到实处，使得出租房的消防安全管理已经成为一大难题。本文通过对当前出租房消防安全现状进行分析并得出一些对

39、策,希望与大家共同探讨。 关键词:消防安全管理出租房现状分析对策 2X年12月8日广东揭阳发生死亡6人的出租屋重大火灾事故;0X年1月22日XX市XX县区发生死亡3人的出租屋重大火灾事故;02X年4月8日X省漳州X县区发生9死4伤的出租屋重大火灾事故；0X年5月13日河南新乡发生死亡3人的出租屋重大火灾事故；202X年8月5日XX市XX县区发生死亡3人的出租屋重大火灾事故；202X年8月日云南昆明发生10死2伤的出租屋特大火灾事故近年来,全国有关出租屋的重特大火灾事故接连发生。随着xx经济建设的飞速发展，大量的外来务工人员涌入xxXX县区。据调查,至202X年12月底,全市常住人口60万人,外

40、来流动人口12多万,占全市常住人口的20%,“出租热”引发了一系列消防安全问题,形成了诸多火灾隐患。然而xXX县区普遍存在房屋耐火等级低、街深巷窄、 户户相连、室内使用大量的可燃材料装修、电线私接乱拉、无消防设施、消防车通道不畅等火灾隐患，加上出租户对火灾隐患的认识不足等,一旦因用火用电引发火灾，极易造成群死群伤重特大恶性火灾事故的发生。因此，出租房的消防安全问题成为当前XX县区消防安全管理中的一个不容忽视的问题。笔者结合工作实践就当前xX县区出租房的消防安全工作存在的问题及对策谈几点认识。 一、X县区出租房存在的主要问题 1、X县区房屋因建设年代久，多为砖木结构耐火等级低，房屋紧密相连，道路

41、本来狭窄,更有违章搭建、占用消防通道等，一旦发生火灾,极易引起火烧连营。 2、租赁双方消防安全意识普遍比较淡薄，自防自救能力差。一些房东租房子只为了赚钱，只要能把房子租出去，并不管住的是什么人，住多少人。由于平时没人管理,致使一些出租房火灾隐患突出，并且一些经营者尤其是个体经营者和私房出租户消防安全意识不强，缺乏安全用火用电常识,处置突发事故的应变能力较差,一旦发生火灾,就会因缺乏逃生自救的能力可能发生群死群伤火灾事故。 3、出租房屋火灾隐患突出。许多经营者及租房户都是靠租赁房屋从事经营活动和居住,如经营小饭店、小商店和小旅馆等，这些场所一是本身就存在先天性火灾隐患,室内一般用可燃材料装饰,柜

42、厨、桌椅、桌铺等可燃物较多,电线老化、私拉乱接、 电器线路超负荷运转；二是房东为了获取更大的利益，往往在一个几十平方的房间内用三夹板等可燃材料分隔成多个房间，一住就是十几人；三是租房人大多都是外来务工人员，安全意识淡薄，往往都是在一个非常狭小的房间内采用明火做饭,更有甚者用热得快在塑料桶里烧水，冬天用碳火取暖,夏天燃蚊香驱蚊等一系列隐患,极易造成火灾。 、租赁双方消防安全责任不明确。在房屋租赁过程中，绝大多数房主和承租人在签订租赁合同时只注重房屋的租金，很少涉及房屋的消防安全问题，忽视了双方的消防安全责任,没有在合同中明确谁负责房屋的消防安全,这样往往使出租房屋成为消防安全管理的死角。 二、出

43、租房消防安全管理对策 1、明确职责,落实责任。公安消防部门要提请政府建立相关的管理机制，制定出台完善的出租房屋消防安全管理制度,明确管理责任,同时督促公安派出所要把出租房的消防安全管理结合流动人口管理工作纳入工作视线。各相关部门、单位必须在政府的统一领导下,建立联动长效机制,密切配合,齐抓共管。尤其是各街道办、居委会、房管部门更要加强与消防部门之间的沟通、协作，切实做好消防监督检查工作。特别针对把租赁房屋作为营业性场所和居住的，工商、派出所、居委会、房管等部门在开业前必须进行开业前安全检查,严格把关，对存在安全隐患的，不能发放经营许可手续。街道办、居委会、房管部门要积极发挥 基层物业管理的优势

44、,将出租房屋的日常消防安全管理列为工作内容。基层派出所要以本辖区为单位,充分发挥消防民警等协管人员的作用,做好租赁房屋的消防安全管理、消防常识宣传及火灾隐患的整改工作。同时建立消防安全责任制度,落实安全管理责任，及时整改火灾隐患，确保出租房屋的消防安全。 2、广泛开展消防宣传教育,不断增强消防安全意识,提高自防自救能力。要减小火灾的发生,必须加强消防宣传工作,使租赁房屋的居民掌握防火基本知识、灭火基本技能和火场逃生基本方法。一是对出租房业主和从业人员开展宣传教育和培训，主要使其掌握必要的防火、灭火知识。通过形象生动的图片、火灾案例、幽默故事等形式进行集中宣传,提醒居民日常生活中应注意的防火事项

45、,传授灭火和疏散逃生的各种技能,强化消防安全意识。二是要采取多种形式的消防宣传,主要是提醒出租房、公房单位、经营者一定要对用火用电的管理,经常检查燃气装置及管道以防发生泄露,保证消防通道畅通。三是积极开展查找身边的火灾隐患，及时消除隐患,时刻注意防火，万一遇到火灾时要保持镇静，利用掌握的消防技能及时扑灭初期火灾,防止小火酿成大灾。 3、建立群防群治工作体系。出租房的消防安全工作是一项系统工程，单靠公安消防机构一家的力量是有限的，必须建立并完善由政府挂帅、各职能部门广泛参与的消防安全网络,并且做到相互支持,相互配合，及时掌握情况,及时处置包括火灾在内 的各种突发事件。公安、消防、房管、安监、工商

46、、街道办、居委会协助联动。消防部门要提请当地政府发动各街道办、居委会的作用,加强对各单位内部消防责任制的落实情况的检查，对检查发现的火灾隐患要及时整改。居委会要成立消防安全巡查组，进行日夜不间断巡查,定期挨家挨户对居民家用电器、用火用气设备进行防火检查，制止车辆停放占用消防车通道和损坏消防设施的行为。社区民警要经常督促居民委员会、物业管理单位履行消防职责，组织开展经常性防火检查，消除火灾隐患，切实做到一旦发生火灾事故，能在最短的时间内赶到现场、控制局面，把损失降到最低。 4、落实管理措施,强化法律责任。租赁双方应明确租赁的法律责任，出租房不能将不符合消防安全的房屋进行出租；承租方应提高法律意识

47、,在承租时,应了解房屋的质量和消防安全设施是否符合要求。各街道要及时组织辖区派出所对居委会上报的本辖区内的闲置房和经营场所情况进行实地检查核实，对不符合消防安全的房屋或民房坚决不能让其从事经营、住宿等,对不规范要求落实安全的经营者或责任人,严肃进行查处。经有关主管部门审核符合出租条件的房屋，出租方必须向公安派出所签订消防安全责任书，明确各自权利和义务，即租赁期间由谁负责房屋的消防安全,确保万无一失。 内容总结(1）出租房、治安消防安全及卫生责任书 为了深入贯彻落实国家消防法和社会治安管理条例及卫生等相关法律法规，进一步规范农村居民院落出租房的管理,杜绝重大安全事故,减少和避免一般财产和伤亡事故的发生，为维护群众利益,结合本社区实际，与各农户签定以下责任书（2)（六)乙方装修施工应遵守甲方的装修手册管理,并报政府消防主管部门批准后方可实施第36页 共36页