个人住宅装修合同律师版（五篇）.doc

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1、个人住宅装修合同律师版甲方：住所地址：联系电话：乙方：单位名称：施工负责人：联系电话：签订日期：第一条：工程概况1、工程承包方式：基础装修2、工程期限：3、开工日期：月日4、竣工日期：月日5、合同价款：大写元。6、合同内容：水电材料：材料费人工费是乙方付款。第二条：水电安装1、厨卫水管、卫生间水管采用金牛冷热水管，卫生间排水采用PVC得亿管;2、厨房、卫生间电线采2.5mBV电线安装。3、厨房卫生间吊顶采用普通长条铝扣板;4、客厅至次卧空调采用4mBVR铜芯线，插座采用2.5mBV铜芯线线管采用得亿PVC管，线路为明线，开关插座为明装;5、厨房、卫生间贴墙地砖（墙地砖采用普通瓷片），厨房防水做

2、两遍、卫生间防水做叁遍。卫生间关水后方可贴砖;6、客厅主、次卧灯采用日光灯，厨房采用普通顶灯。卫生间安浴霸;7、厨房做厨柜采用普通灶台砖，厨柜门采用生太板人工现场做，厨柜台面采用普通大理石;8、厨房主、次卧门采用九星板双程人工现场做，中间为（2X4）木板门方为（4X10）木条，平面采用玻英纸，门锁采用球形锁;9、客厅主、次卧墙面漆不在预算中。水泥材料：水泥拉法基32.5#石粉、河沙、红砖材料费人工费是乙方付款。第三条：工程验收、工程款结算1、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方按时参加工程验收。2、双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程进行验收。水电安工后验收墙地砖贴

3、安后验收木工完工后验收3、工程款支付方式合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款。第四条：本工程自验收合格双方签字之日起计算保修期，单包工程和包工包部分材料的工程保修期不贰年。第五条：本合同共计叁页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_ 乙方签字：_年_月_日个人住宅装修合同律师版（二）甲方（委托方）：_ 签约时间：_乙方（施工方）：_ 签约地点：_为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据民法典、中华人民共和国消费者权益保护法、杭州市人民政府第_号杭州市城镇住宅装修管理办法以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的家体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

4、一、工程概况1.甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。2.装饰施工地点：区路（小区）幢号（单元）室。3.住房结构：室厅结构，建筑面积平方米。4.装饰施工内容：详见附件一施工内容表5.承包方式样：（包工包料，包清工，部分承包）.6.本工程由设计。7.工期：工程期限天，从_年_月_日开工至_年_月_日竣工。二、工程价款及结算方式1.总价款：（大写）元（其中：设计费元，管理费（%）元，税金（%）元）。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。2.合同签订后，甲方支付总价款的%，计_元。_年_月_日前

5、，甲方支付总价款的%，计天：_年_月_日前，甲方支付总价款的%，计_元：_年_月_日前，甲方支付总价款的%，计_元：_尾款甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次付清。三、施工准备及双方的义务（一）甲方工作1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案：确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。2.甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，消除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里

6、关系等行为的协调工作。4.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。（二）乙方工作1.对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。2.指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。4.与所在地物业管理单位住宅室内装饰装修管理服务协议。5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。四、材料的供应1.甲方提供的材料：详见附件二甲方提供的材料、设备清单本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应

7、为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。2.乙方提供的材料：详见附件三乙方提供的材料清单乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用

8、于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿经甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。五、安全生产甲方提供的施工图纸或做说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当

9、按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿：属乙方负责修复和赔偿。乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。六、施工内容和工期变更在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后（详见附件四），方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、工程质量及竣工验收办法1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范为质量评定验收标准。2.装

10、饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。3.由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五工程质量验收单），甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予以书面承认。6.工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。八、违约责任1.本合同签订生效后，甲方双方应履行合同规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的

11、违约金，并承担因此造成的其他经济损失。2.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天甲方支付乙方元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方元。4.甲方未输任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。5.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。九、工程保修1.凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的

12、防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。2.由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。3.由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。4.本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。十、纠纷处理住宅寅装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第种方式处理：（1）提交杭州仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉；十一、其它约定事项十二、本合同一式二份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方：_ 乙方：_姓名（签名）：_ 单位名称（盖章）：_签约日期：个人住宅装修合同律师版（三）发包方（甲方）名称

13、（业主姓名）：_甲方现居所地址：_ 身份证号：_联系电话：_ 手机号：_承包方（乙方）：_法人营业执照编号：_ 法人办公地址：_法定代表人姓名：_ 联系电话：_建筑资质证编号：_ 资质专业等级：_委托代理人姓名：_ 办公处所：_联系电话：_设计负责人姓名：_ 办公处所：_联系电话：_施工负责人姓名：_办公处所：_联系电话：_依照中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1_1、施工地点：区（县）路小区（村）号楼室（号）。1_2、房屋

14、结构：_结构_层（式）_室_厅_厨_卫_阳台;（1）、_室，建筑面积分别为：_平方米;（2）、_厅，建筑面积分别为：_平方米;（3）、_厨房，建筑面积分别为：_平方米;（4）、_卫生间，建筑面积分别为：_平方米;（5）、_阳台，建筑面积分别为：_平方米;（6）、其他（注明部位），_建筑面积为：_平方米。1_3.工程内容及做法（参见附件一、二和施工图纸）;1_4.工程承包，采取下列第种方式：（1）、乙方包工、包全部材料（见附件四）。（2）、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附件三、四）（3）乙方包工、甲方提供所有材料（见附件三）。1_5.工程日期：开工日期_年_月_日，竣工日期_年_

15、月_日。1_6.合同金额：本工程合同金额为（人民币）：（金额大写）元，其中：材料费：_，人工费：_，设计费：_，其他费用：_。双方约定：如施工图纸变更，造成材料、人工费用调整的，工程价款据实调整。第二条工程监理本工程可由甲方直接聘用专业监理公司实施工程监理，与工程监理公司另行签订工程监理合同。监理公司名称、职责，监理工程师姓名、联系方式等，甲方应于_年_月_日以前书面通知乙方。第三条工程施工图3_1.工程施工图包括效果图和施工详图，其中工程效果图_张，施工详图_张，分别由_方提供，并交对方二份（必须提供水、电线路平面图）。3_2.所有图纸必须符合相应的国家设计规范要求。3_3.提供图纸一方，应

16、向对方作完整的技术交底，所有图纸必须由甲方签字认可。3_4.任何一方未经对方许可不得将对方提供的图纸、设计方案等资料复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。第四条甲方责任与义务4_1.开工三日前为乙方提供必要的施工条件,以便于施工为原则。4_2.提供施工期间安全合格的水源、电源。4_3.负责到物业管理部门告知家装工程开工事宜，办理相关手续。4_4.支付应当由业主承担的有关对外相关费用。4_5.负责协调乙方施工人员与邻里之间以及其它相关部门之间的关系。4_6.不得有下列行为：（1）、随意改动房屋主体和承重结构，破坏厨房、厕所地面防水层。（2）、在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接

17、阳台门窗的墙体。（3）、对室内楼地面加载超过设计承载标准的荷载，如铺贴较厚石材、砌筑墙体等。（4）、未经相关部门许可拆改热、暖、燃气等管道设施。（5）、其他违章施工行为。4_7.凡涉及4_6款所列内容的，甲方应当向物业管理部门提出申请并获得批准，经由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案出具书面证明和施工图纸后，交乙方存档实施。4_8.施工期间甲方仍需使用该处所部分居室的，则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。4_9.履行本合同约定的工程质量、施工进度、材料供应等其它义务。第五条乙方责任与义务5_1.施工中严格执行相关施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定等，安全、保质、按期完

18、成本合同约定的工程内容。5_2.严格执行国家、省、市建设行政主管部门施工现场管理规定：（1）、未经许可，不拆改工程内的建筑主体和承重结构，不对楼地面施加较大荷载，未经许可不改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。（2）、不扰民，不污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。（3）、承担因施工造成相邻居民住房停水、停电、管道堵塞、渗漏等事故的修理和损失赔偿责任。（4）、负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。（5）、保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。（6）、保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场，并将垃圾存放于甲方指定地点。5_3.

19、告知甲方本合同签订及履行过程中涉及的各种技术标准、规范、计算书、参考价格等。第六条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致，签订书面变更协议，议定调整相关工程费用及工期，作为竣工结算和顺延工期的根据。第七条材料供应7_1.甲方提供的材料：详见附件三。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求，产品合格，并按时供应到施工现场;乙方验收后由乙方承担保管和质量控制责任，乙方可收取保管费，费率由双方约定;由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。如甲方供应的材料、设备产品不合格，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用的，由此造成的损失，由甲方承担。7_2.甲方采购的装饰材

20、料、设备，未经甲方同意，乙方不得挪用到本合同规定以外的其它住宅装饰工程。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。7_3.乙方供应的材料、设备（详见附件四），到施工现场前应通知甲方，双方就材料、设备的质量、环保标准共同进行验收，并确认备案签字。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。7_4.双方所提供的合格材料、设备，以具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告为准。如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由异议提出方先行垫付;材料经检测确实

21、不合格的，检测费用由最终责任方承担。第八条工期延误8_1.对以下原因造成施工工期延误,经甲方确认,工期应当顺延：（1）、工程量变化或设计变更;（2）、不可抗力;（3）、甲方同意工期顺延的其他情况。8_2.对以下原因造成施工工期延误,工期应当顺延：（1）、甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;（2）、甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;（3）、因甲方责任造成工期延误的其他情况。8_3.因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延。8_4.判断造成工期延误以“双方签字认定的文字约定”为确定双方责任的依据。第九条质量标准9_1.本工程执行50210_建筑装饰装修工程质量验收规范、50327

22、_住宅装饰装修工程施工规范、18680_18688_室内装饰装修材料有害物质限量、/6016_97家庭装饰工程质量规范、住宅室内装饰装修管理办法（建设部第_号令）和省、市建设行政主管部门制定的其它地方标准。9_2.室内环境污染控制，执行/18883_室内空气质量标准、50325_民用建筑工程室内环境污染控制规范。9_3.在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以检测认证;其费用先由申请方垫付，最终由责任方承担。第十条工程验收10_1.双方约定在施工过程中按下列若干阶段（不少于三次）对工程质量进行验收：第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段第五阶段

23、阶段验收合格后，双方共同签署工程验收单（见附件6）。10_2.各阶段工程完成，乙方应提前两天书面通知甲方进行验收，验收不合格不得进行下道工序，若甲方接到乙方通知后二天内不能按期参加验收，乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。10_3.工程完工后，乙方应提前三天通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，结清尾款。乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。双方进行竣工验收办理移交手续前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。10_4.甲方不能如期

24、组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但时间不得超过三天。如甲方在接到竣工验收通知后，七日内既不组织验收也不通知乙方提出异议，视同验收合格。期间甲方应另外承担乙方所发生的看管以及其他相关费用。10_5.双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。因乙方责任使验收不能正常进行，耽误甲方按时居住的，乙方应赔偿甲方由此造成的相应损失。竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别不涉及较大问题时，经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收附件）后，亦可先行入住。10_6.本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下住宅装饰装修

25、工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第十一条工程款支付方式11_1.本合同工程款采用银行委收委付的支付方式。既合同生效后，甲方按进度先后分批支付合同价款的70%给乙方，然后在银行，开立个人结算帐户，将合同价款的30%存入银行，并向银行出具委托监管存款申请书。11_2.甲方按下列表中的约定时间进行验收后，向乙方出具委托付款通知书，乙方持付款通知书到银行取得工程款。11_3.工程进度过半：指工程中水、电管线全部铺设完成，门、窗及细木白茬制品基本制作安装完成，为界定工程过半的标准。第十二条违约责任12_1.一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿

26、责任;因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。12_2.一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。12_3.甲方未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2的违约金。12_4.由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2的违约金。12_5.由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：（1）、对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12_4的标准支付违约金。（2）、对室内空气质量不合格，乙方必

27、须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误,按12_4的标准支付违约金。（3）、室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的全部价款。第十三条争议解决方式本合同发生争议时，双方应协商或向行业主管部门、行业协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，直接提交仲裁委员会仲裁或起诉至甲方所在地人民法院。第十四条附则14_1.本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。并按甲方意愿决定是否到协会备案登记14_2.本合同签订后工程不得违法转包。14_3.双方可以书面形式对本合同进行变更或补充。14_4.因第三方原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。14_5

28、.本合同履行完毕后自动终止。第十五条其它约定：1、2、第十六条合同附件附件一：装饰施工内容表;附件二：工程报价单;附件三：甲方提供材料、设备表;附件四：乙方提供材料、设备表;附件五：工程项目变更单;附件六：阶段验收通知单;附件七：工程竣工验收单;附件八：工程结算单;附件九：工程保修单;如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_委托代理人：_ 法定代表人：_签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日使用说明及释疑1、本合同文本适用于本市行政区域内的承、发包住宅装饰装修工程。2、工程承包方（乙方），必需具备工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，并依法取

29、得建筑业企业资质证书，且具有“建筑装修装饰工程专业承包”资格。外地进郑施工企业要到市建设行政主管部门备案。如是企业法人下属分支机构，需有企业法人出具的委托证明;经办业务员必需持有有效的法人代表委托证书。3、工程发包方（甲方），对需装饰住房拥有合法使用权，或已取得拥有合法居住权人的正式委托。对本住宅装饰装修工程具有法定发包权。4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。5、竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量达标）全部完成，经承包方、监理单位、发包方共同验收，签署工程竣工验收单确认工程合格后，视为竣工。6、工期顺延：是

30、指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。7、工程实践证明：垃圾清运、施工环境污染补偿、燃气管网改造、表前水电路改造，以及其它等外部费用由甲方直接给付相关单位或部门可减少工程施工的不必要麻烦。8、本合同文本不得拆减页，增加条款可另行补充;划线部分必须填写，不得留空。9、建议本合同一式三份，甲、乙双方及登记备案各一份。个人住宅装修合同律师版（四）甲方（委托方）：_ 签约时间：_乙方（施工方）：_ 签约地点：_为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、市人民政府第号市城镇住宅装修

31、管理办法以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的家体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况：1、甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。2、装饰施工地点：建筑面积平方米。3、承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。4、本工程由设计。5、工期：工程期限天，从_年_月_日开工至_年_月_日竣工。二、工程价款及结算方式：总价款：（大写）元（其中：设计费元，管理费元，税金元）。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。合同签订后，甲方支付总价款的%，计_元。款项的支付采用甲方直接划至乙方

32、所提拱的账户内。尾款甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次付清。三、施工准备及双方的义务：1、甲方工作：甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案：确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，消除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。2

33、、乙方工作：对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。与所在地物业管理单位住宅室内装饰装修管理服务协议。严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。四、材料的供应：1、甲方提供的材料：本工程甲方应供应符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应

34、办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。2、乙方提供的材料：乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿经甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有

35、差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。五、安全生产：甲方提供的施工图纸或做说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿：属乙方负责修复和赔偿。乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。六、施工内容和工期变更：在施工过程中，

36、甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在双方协商后，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、工程质量及竣工验收办法：本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范为质量评定验收标准。装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能

37、按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予以书面承认。工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。八、违约责任：本合同签订生效后，甲方双方应履行合同规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方元。甲方未输任何手续，要求乙方

38、改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。九、工程保修：凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。十、纠纷处理：住宅装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当

39、事人可按下列第种方式处理：1、提交杭州仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉;十一、其它约定事项：十二、本合同一式份，具有同等法律效力。甲方：姓名（签名）：乙方：姓名（签名）：_年_月_日个人住宅装修合同律师版（五）发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据中华人民共和国合同法和建筑装饰承包合同条列及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公正、诚实守信的原则，结合工程实际，甲乙双方经友好协商一致，特订立本合同：一、工程概况：1、工程名称：住宅室内精装修2、工程地点：二、工程承包范围：预算书中所标明的工程项目及内容三、承包方式：全承包双方约定：本工程由乙方提供设计，由甲方审核、确认。四、合同工期：1、开工

40、日期：2、竣工日期：3、合计个日历日。上述开工日期为暂定日期，实际开工日期以甲方的开工通知书为准，若开工日期提前或推后，则竣工日期相应提前或延后，工期不变。五、工程质量标准：工程质量标准：优良。按建筑装饰、装修工程质量标准验收规范执行。六、合同价款：本合同第一条确定的承包范围内施工面积了，合同总造价为人民币：万元（不含税金）。七、合同的组成文件：1、本合同书;2、标准、规范及有关技术文件;3、甲、乙双方确认的图纸按图施工4、双方关于本工程的洽商、变更、签证等书面协议或文件。八、双方工作：（一）、甲方工作：1、开工前2天，提供施工所需的场地，并清除场内一切影响施工的障碍物;对只能部分腾空的房屋中

41、所滞留的家具、陈设等采取保护措施。2、开工前2天，向乙方提供施工所需要的水源、电源，说明使用注意事项，并交纳施工中产生的水电费。3、负责办理本工程及各种申请、审批手续，负责缴纳物业管理部门收取的装修押金、出入证等相关费用。4、委派张兵为甲方工地代表，对工程质量、施工进度进行监督检查、办理变更、签证、登记手续，及时办理验收结算。5、开工前2天，对施工图纸、施工方案及施工进度计划进行审定并予以确认或要求乙方予以变更，确认及变更应以书面方式进行。乙方接到甲方确认后，应按期开工;乙方接到甲方变更后，应于48小时内，提出变更后方案交甲方审定，甲方应于48小时内予以答复。（二）、乙方工作：1、委派为本工程

42、项目经理，负责按合同约定拟订施工方案、施工进度计划交甲方审定。按合同约定组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。2、严格执行施工规范、安全操作规程、安全规定、环境保护规定。3、做好各项质量检查和施工记录，会同甲方做好分阶段验收和竣工验收，编制工程决算。4、工程竣工尚未移交甲方之前，负责对现场设施和施工成品的保护。九、关于工期的约定：（一）、开工及延期施工：1、乙方应按合同约定的开工日期开工，因乙方原因延期开工的，乙方应按合同总造价的千分之三逐天向甲方支付赔偿。2、因甲方原因不能按合同约定日期开工的，甲方应按合同总造价的千分之三逐天向乙方支付赔偿。（二）、暂停施工：1、由于甲方未按合同要求支付工

43、程款项的，乙方有权暂停施工，同时保护好施工现场，甲方应按合同要求工期相应顺延。2、甲方对在施工过程中质量有异议，可要求暂停施工。并向乙方发暂停施工说明书。经技术主管部门仲裁，责任在乙方的，乙方承担返工或维修责任，工期不顺延;经主管技术部门仲裁，责任不在乙方的，乙方可要求甲方赔偿因暂停施工带来的损失，工期相应顺延。十、关于提供材料的约定1、甲方提供的材料，应在乙方要求的日期运抵施工现场，由乙方检验。如材料不符合施工要求，乙方可拒绝使用;如甲方要求乙方使用，应书面提出，乙方不承担由此产生的质量后果。2、甲方提供材料的，乙方应提前3天通知甲方。3、乙方提供的材料，必须符合合同规定的型号、规格和标准，

44、由甲方检验后方可使用。十一、工程变更：1、设计变更。施工中甲方需要对原工程设计变更，应提前3天向乙方以书面方式提出变更通知。设计变更应由原设计单位提供变更的图纸及相关说明。2、项目变更。施工中甲方需求增加或减少项目，应提前3天向乙方以书面方式发出变更通知。乙方同意后，双方应办理签证，作为追加合同价款和结算的依据。3、因甲方提出设计或项目变更的，工期相应顺延。十二、验收与保修（一）、验收1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。2、甲方接到验收报告后三日内组织验收，并在验收后三日内予以认可或提出修改意见。乙方应按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用;由甲方原因造成的修改，其

45、修改费用由甲方负责。3、甲方收到乙方送交的竣工验收报告后三日内不组织验收，或验收后三日内不提出修改意见，视为验收合格。4、工程未经竣工验收或验收未通过的，甲方不得使用;如甲方强行使用，乙方不予承担保修，并视为工程竣工及验收合格。（二）、保修：工程竣工后，乙方应按规定对工程在质量保修期内承担质量保修责任。十三、付款方式：双方约定，甲方按以下方式支付工程款项：1、开工之日起_日内，支付总款项的80%，即人民币_万元;2、木工进场施工之日前，支付总款项的10%，即人民币_万元;3、竣工通过验收后三日内，支付总款项的10%，即人民币_万元。十四、双方如发生争议，应通过双方友好协商解决;经友好协商仍不能解决的，均可向拥有管辖权的人民法院提起诉讼。第35页共35页