商铺租赁合同2023年样本（八篇）

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1、商铺租赁合同2023年样本出租方（甲方）_身份证号：_承租方（乙方）_身份证号：_根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将_，建筑面积为_的房屋，出租给乙方作为_场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从_年月_日起至_年_月_日止，共计_年_个_月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前_天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不

2、再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为_元（人民币大写：_），在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为_元，月租金共计（按产权建筑面积计）_元（大写：_）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前_日内预付下一期租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除

3、室内隔墙及墙内设施、设备除外）2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权

4、时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产

5、，若乙方未在本协议生效_日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：（1）擅自改变租赁商

6、铺的经营范围;（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累计_日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损

7、失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款出租方（盖章）：_ 承租方（盖章）：_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁合同2023年样本（二）出租方（甲方）_身份证号：_承租方（乙方）_身份证号：_甲乙双方本着诚实信用

8、，互利互惠的原则，根据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_.商铺面积约_平方米。第二条：租赁用途商铺使用。第三条：租赁期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年_元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性

9、向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修

10、缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房

11、屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防安全此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并

12、造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。3、按照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向

13、人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（盖章）：_ 承租方（盖章）：_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁合同2023年样本（三）出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：_号建筑面积_平方米。第二条租赁期限租期_年，自_年_月

14、_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币万仟元整（￥元）。2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，）。3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_

15、日。第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第五期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第六期：租金为_，付款时间为_年_月_日。（或3.乙方每（_月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费

16、：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向

17、甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通

18、知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方（盖章）：_ 承租方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址：_身份证号码：_ 身份证号码：_年_月_日商铺租赁合同2023年样本（四

19、）合同编号：_甲方（出租人）：_电话：_地址：_乙方（承租人）：_电话：_营业执照身份证号码其他：甲、乙双方通过友好协商，在自愿、平等的基础上，就商铺租赁经营事宜达成如下协议。一、协议标的、经营范围和营业管理：（1）甲方将位于的号楼号商铺（以测绘报告为准）第层（以下简称该商铺）租赁给乙方使用，该商铺为商业用房，建筑面积为。（该面积最终以测量部门实测面积为准。）（2）乙方应在工商行政管理部门核准登记的经营范围内进行合法经营，乙方在该商铺经营以下业务：_。乙方不得将该商铺做任何非法或不正当的用途，在未获得甲方的同意下，不得擅自改变经营范围。乙方经营的商品必须符合中华人民共和国质量法及其他相关法律法

20、规。如乙方因违反法律法规被有关部门查处，后果由乙方自行承担，若因此导致提前结束经营的，乙方所缴纳的保证金、租金概不退还，并保留追究乙方责任的权利。二、租金、相关费用及付款方式和保证金（1）租赁期限为：_年_月_日至_年_月_日止，总计年。（2）租金为人民币_元/月，计_元/月;每年的年租金及租金递增率如下所示：第一年（即_年_月_日_年_月_日）的实际支付租金合计人民币（大写）元整，计￥元整;第二年（即_年_月_日_年_月_日）比第一年租金递增10%，合计人民币（大写）元整，计￥元整;第三年（即_年_月_日_年_月_日）比第二年租金递增10%，合计人民币（大写）元整，计￥元整;（3）租金按半年

21、支付，该商铺先付租金后方可使用，乙方应于签订合同后三日内一次性支付应付租金给甲方。以后乙方应在当次交付租金的半年期限内的最后一个月的_日前付清下次应交纳的全额租金。逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的1作为滞纳金。逾期一个月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承担;（4）乙方租赁该商铺自行承担水、电、天然气等相关费用。乙方应在接到甲方出示的相关缴费单之日起的五日内缴清上述费用，如逾期支付应承担应付款1的逾期付款违约金。乙方承认所有商铺为不可分割的整体建筑，乙方同意按该商铺的面积承担合理的水、电损耗费及按该商铺面积合理分摊的公共部分水电费用，具体费用以甲方出示的相关缴

22、费单为依据，乙方需在接到缴费单之日起五日内缴清上述费用。（5）甲方委托物业服务有限公司进行物业的统一管理：乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳物业公司应收的各项相关费用，包括但不仅限于物业管理费，水、电、气、垃圾清运处理费等乙方产生的费用并按实照缴。（乙方进场时必须与物业服务有限公司签订物业管理合同，费用标准和交纳办法以物业管理合同约定为准）。（6）本合同签订之日起_日内，乙方应向甲方支付相当于3个月的租金作为租赁保证金，即人民币大写元整，计￥元整。在整个租赁期间保证金均由甲方保存。乙方不能将保证金理解为支付甲方租金的理由。本合同届满后，在双方不再续订合同的情况下，在乙方归还该商铺并结清租金

23、、水电费、燃气费、物业管理费等各项费用后，甲方在十日内，将保证金退还给乙方，但不计利息。（7）乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费，由乙方按照国家有关税收规定自行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行承担。三、装饰装修管理（1）甲方给予乙方装修免租期为个月。免租期时间为：_年_月_日至_年_月_日（2）由乙方自行装修该商铺（包括道具、照明设备及其他用品），但开工装修前，乙方必须以书面形式事先通知甲方，并附上图纸及说明。在经得甲方书面答复后方可进场施工。乙方不得对该商铺做任何结构上的改变或附加建筑。如违反以上规定的，甲方可按其对建筑物

24、的妨碍或损害程度，有权作出下述决定：立即停工;及时整改;如在甲方规定时间内乙方未进行整改工作，甲方有权没收全额保证金;收回该商铺的租赁权，终止合同。（3）为保证商业的整体形象，乙方的门面招牌必须按照甲方提供的规格大小来制作，装修设计、色彩需与商业的整体设计、色调相协调。乙方负责办理装修报建手续和验收（包括消防）等手续，并承担所有费用。（4）甲方同意批准乙方装修后，乙方需督促施工单位及人员服从甲方的监督和管理，并承担清洁费用。（5）在合同终止后，所有活动的货架及其他装修部分，乙方可在获得甲方的同意后替换或撤走，否则将扣押乙方所交纳的保证金。四、物业管理（1）乙方存放在该商铺内的商品、物品自行保管

25、。乙方不得存放易燃易爆、化学危险品，不在该商铺内容留不明身份者。乙方负责该商铺内部的消防和安全保卫工作，配合甲方做好公共部位、公共场所的消防、安全及环境秩序的工作，甲方不承担乙方和乙方承租的该商铺内的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。（2）乙方在该商铺内陈列或销售的商品，应使用其依法获得的商品名称、商标、著作权图案和专利权，并依法纳税。所有商品均应符合国家和地方的法律法规的规定，明码标价。若乙方在承租的该商铺内陈列或销售的商品侵犯了他人的商标专利权、专用权、著作权或其他权益的，由此产生的一切法律责任和经济责任，与甲方无关，由乙方全权承担。（3）合同期内，乙方如将该商铺转让、转租或转包给第三

26、者使用或经营的，必须事先以书面通报甲方备案，经审核同意并保证第三者签署协议，认可本协议和各项条款，乙方所享有的优惠，在转让给第三者后，第三者可以继续享有剩余优惠，直至各种优惠的截止期。否则，乙方不得将该商铺转让、转租或转包。（4）未经甲方同意，乙方不得在该商铺外或公共部位张贴、张挂或展示任何广告、宣传标语、招牌、符号、装饰、灯饰或其他任何东西，不得设摊，不得播放影响其他商家正常经营的音乐或宣传广播。（5）乙方应遵守甲方制定的有关物业管理的所有规章、条例和制度。允许甲方和甲方授权的单位或人员在一切合理时间进入该商铺查看物业使用状况，如发现违规，甲方可作出相应的处理决定。这些决定对乙方有约束力，乙

27、方必须严格执行，纠正违规的费用由乙方自行承担。（6）甲方应为乙方的商店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为乙方提供该商铺外或公共部位、人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。（7）接收到该商铺后，乙方应负责该商铺范围内的电力、消防设施等维修。乙方应妥善使用该商铺，保持该商铺原有主体结构及外立面的完好，并积极配合甲方对该商铺主体结构的检查和维修。（8）房屋及附属设施维修责任该商铺主体结构部分因非乙方或乙方顾客原因而损坏的，由甲方进行维修并承担费用。如因乙方或乙方顾客原因损坏的，由乙方进行维修并承担费用;如造成无法修复，乙方应作出相应经济赔偿。乙方装修改建部分的损坏由乙方负责维修并承

28、担费用。该商铺内的消防设施由乙方维修并承担费用，乙方自行改建设施由乙方维修并承担费用。五、乙方在签订本合同时，应向甲方提交有关的法律文件和个人材料。入场前向甲方提供户口本、身份证原件和复印件（甲方保留复印件）;乙方在取得营业执照、税务登记证、产品合格证、商标注册证书或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可使用合同，食品卫生许可证、法人委托书及其他有关文件后向甲方提供原件及复印件（甲方保留复印件）。六、合同的变更与解除（1）本合同自签订之后，经双方当事人的书面形式达成一致后，可变更。（2）甲方保证依法拥有该商铺的出租权，完全有权对该物业进行出租。倘若有任何第三人对本合同下租赁的商铺提出权利主

29、张的，一律由甲方自行处理，以确保乙方的合法经营正常进行。租赁期限内，甲方有权将该租赁商铺销售或抵押，但甲方在进行销售或抵押前须告知乙方。甲方有义务要求商铺买受人配合继续履行本合同。（3）为使商业业态更加合理，更有利于满足承租人的利益，发租人根据统一经营管理的要求，在同一区域大多数承租人同意的情况下，可对部分业态进行调整，承租人理解并支持发租人的调整。（4）乙方如要求续租的，则必须在租赁期满前三个月前向甲方提出书面意向，经甲方同意后，双方需重新签订合同。如在上述期限内，乙方未曾以书面形式向甲方发出要求续租的通知，则甲方有权在租约期满后将该房屋/该商铺出租他人，并有权在租赁期届满前与他人订立本租赁

30、期满后起租的新租赁合同。（5）甲方有权对有关商业管理事项进行修正调整，涉及乙方权益变更部分需与乙方协商后实施。（6）本合同期满之后，乙方应于三日内迁离，并由甲方接收该商铺。七、违约处理甲、乙双方都应严格履行本合同，任何一方违约，都应承担相应的法律责任和经济责任。（1）乙方未按合同约定如期支付租金，拖欠租金、物业管理费等费用超过二十五日的。（2）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;（3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;（4）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;（5）其他违反合同的行为甲方依据上述情形可单方解除合同，没收全额保证金，收回该商铺的租赁权，并

31、书面通知乙方迁离。除上述及法定事由出现，甲方不得解除合同。如甲方无故单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿乙方。八、本合同未尽事宜双方可另行协商，协商内容作为该合同的补充条款供甲、乙双方共同遵守。九、本合同有效期内发生诉讼纠纷的，甲、乙双方可向该商铺的所在地法院提起诉讼并解决争议。十、本合同自双方签字、盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（出租人）：_ 乙方（承租人）：_地址：_ 地址：_法人代表：_ 法人代表：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁合同2023年样本（五）出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：法定代表人及身份证号：_ 法定代表

32、人及身份证号：_营业执照号：_ 营业执照号：_注册或居住地址：_ 注册或居住地址：_电话：_电话：_甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_m2（使用面积_m2）第二条租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。第叁条租金和租金交纳期及条件：1.每年租金为人民币_元，乙方一次缴纳租金。2.本合同一经签署，乙方即应交纳押金人民币（_）元。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可煺还乙方押金（无息）。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予煺还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权

33、从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：1.管理费：乙方每月自行向有关部门交纳;2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。第五条乙方的职责：1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租5%，如拖欠租金拾天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不煺还乙方押金。2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3.乙方在租赁期间

34、，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复塬状。如乙方在租赁期满不负责恢复塬状，甲方有权自行恢复塬状，费用从乙方押金中扣除。4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁

35、、良好状况下交给甲方。7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第叁方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。第七条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无

36、法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息煺还乙方。第八条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。第九条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：承租方：法定代表人盖章：_ 法定代表人盖章：_年_月_日 _年_月_日第二页更多内容商铺租赁合同2023年样本（六）甲方（出租方）：_ 身份证号码：_ 电话号码：_乙方：_ （承租方）身份证号码

37、：_ 电话号码：_根据中华人民共和国合同法。中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议：第一条：甲方商铺位于博罗县罗阳镇_。该商铺共二层，实用面积560平方。租期为八年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应在有关部门验收合格后将该商铺交付乙方使用（范围包括：安装好的楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥）。商铺门前的广场全部归乙方使用，商铺首层后门甲方不准摆卖，由乙方使用。水平墙体广告位归乙方所有。甲方应协助乙方办理一切手续，费用由乙方负责。甲方应在_年_月前将商铺验收合格后交给乙方装修。如超过_年_月_日仍未

38、交付乙方装修：交付日期在_年_月_日前，乙方装修期延长一个月，即租金应自_年_月_日起开始计算;交付日期在_年_月_日后，甲方需双倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民币1万元整。第二条：在双方签订合同的3天内，由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币1万元整，该押金不计利息。在合同期满后同甲方返还给乙方。该商铺第一年至第叁年的月租为人民币8000元整。第四年到第八年每年租金递增5%。第四年月租金为人民币8400元整。第五年月租金为人民币8800元整。第六年月租为人民币9300元整。第七年月租金为人民币9800元整。第八年月租金为人民币10000元整。每月在_号前交清商铺月租金。若乙方逾期_日未交租金，每

39、天应加收月租金的3%作为违约金。逾期1个月未交清租金，合同作废，押金不煺第三条：甲方负责该商铺供水，供电设施的安装（必须用一寸水管，供水设施安装到各楼层卫生间，供电设施必须安装到该商铺外墙）。用电负荷为80千伏安，接入电压为380伏。建筑消防设施（水表，电表）交给乙方使用，房屋出租税费用由甲方负责。第四条：甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷;因产权纠纷引起的全部责任由甲方承担，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。如因国家征用等因素，甲方必须终止合同时，甲方必须煺回押金，并赔偿乙方人民币5万元整。第五条：在租赁期间，任何一方不得提前终止合同。若乙方提出，乙甲方有权不煺回押金，在同等条件下，

40、乙方具有优先租赁权。第六条：本合同未尽事项，由甲乙双方另行定议，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。甲方乙方甲方代理人：_ 乙方代理人：_商铺租赁合同2023年样本（七）甲方（出租方）：_ 身份证号码：_乙方（承租方）：_ 身份证号码：_根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的坐落于_该门面建筑面积共_平米。二、租赁期限。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。1合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不

41、得私自将本房屋对外出租或转让。2.合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。四、租金及支付方式1.租金_年_万元整，（大写_）分_年付清，每次年_月_日付款_（大写_）2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给

42、乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。七、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过半年以上的。（2）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有

43、权解除合同：（1）乙方不交付或者迟延交付租赁房屋_天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。（3）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续

44、履行的。八、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份出租方（签章）：_ 承租方（签章）：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁合同2023年样本（八）甲方：_乙方：_甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_的商铺，面积预计为_平方米，现一次性缴纳租赁意向金人民币_元。2、本楼_楼平均租赁价格为人民币_元/天/平方米。_楼厅房平

45、均租赁价格为人民币_元/天/平方米。_楼柜台按每月人民币_元/个起租。3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。4、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_年_月_日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。5、如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_年_月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。6、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_年_月份无条件

46、退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。7、甲方将于_年_月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求（该请求必须有甲方的有效签章才能生效），则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法人代表（签字）：_ 法人代表（签字）：_年_月_日 _年_月_日第34页共34页