2023年租赁合同出租方（份范本）

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1、2023年租赁合同出租方（份范本） 书目 第1篇ktv商业租赁合同(对出租方有利) 第2篇出租方与承租方租赁合同 第3篇房屋租赁合同范本标准版(出租方) 第4篇房屋租赁合同（出租方） 第5篇商铺/场地租赁合同（代表出租方） 第6篇个人房屋租赁合同（有利出租方） 第7篇出租方解除租赁合同通知书 第8篇履带吊租赁合同（出租方版) 第9篇商铺租赁合同(出租方) 第10篇出租方房屋租赁合同范本 第11篇房屋租赁合同范本标准版(出租方)最新整理版 ktv商业租赁合同(对出租方有利) 出租方(甲方)：_商用置业有限公司 承租方(乙方)：_ _年_月_日 1、出租房屋状况 甲方出租给乙方的房屋座落在_省_市

2、_区_路以南xx以西的甲方购物中心(以下简称“购物中心“)4010室(部位) (以下简称“该房屋”)。该房屋的平面图详见本合同附件(一)，可出租面积(gla)约为 1729_平方米，以该房屋所在地房屋测绘机构的测绘结果为准。 2、租赁用途和运用要求 2.1乙方保证该房屋仅作销售/经营 上海歌城ktv 之用途，并遵守国家和地方有关房屋运用和物业管理的规定。租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自变更上述约定的用途，否则甲方有权马上终止本合同。 2.2在该房屋对外开业前，乙方应取得其经营活动所必需的全部行政许可和/或证照。如因乙方的违法经营活动造成甲方损失的(包括但不限于财产损失和名誉损失)，乙方

3、应赔偿甲方全部损失。 2.3乙方同意全年每日持续营业，未征得甲方书面同意，乙方不得擅自变更营业时间。但甲方有协作帮助乙方正常营业的义务。 2.4乙方同意每年自费在购物中心举办不少于次的大型促销/推广活动，上述活动举办前应经甲方事先书面批准，并接受甲方的监督管理。 2.5 2.6若甲方发行之各种vip贵宾卡、会员卡，乙方应全力协作接受运用。 除经甲方事先书面同意，乙方承诺在本合同签署日至本合同终止日期间不在以购物中心为圆心的半径米的范围内(包括购物中心沃尔玛内)新设经营相同品牌之分店、加盟店，如乙方违反本条规定，在乙方订正违约行为之前，应按每日人民币2,000_元向甲方支付违约金若乙方在接到甲方

4、通知后15日之内仍未订正上述违约行为，甲方有权马上终止本合同，乙方还需担当相当于三个_月保底租金和物业管理费总和的违约金。 3、交付日期和租赁期限 3.1本合同租赁期(不包括装修免租期)为 乙方须要在租赁期满后续租的，应提前至少3个_月向甲方书面提出续租要求，在同等条件下乙方有优先续租权。 3.2甲、乙双方约定，甲方应提前日书面通知乙方的该房屋的详细交付日期，乙方应依据甲方书面通知的交付日期前办理该房屋的验收交付手续。若乙方延迟办理该房屋验收交付手续，每逾期一日，乙方装修免租期相应扣减一日。 4、装修免租期 4.1自该房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租试营业期。乙方应尽量协作甲方书面通知的

5、_年_月_日购物中心开业日开业，但甲方最迟不得超过_年_月_日开业，每逾期一日，乙方应按每日保底租金的两(2)倍向甲方支付违约金。 4.2 5、租金、物业管理费及其他费用 5.1依据中国相关法律法规，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方租赁甲方房屋事宜，订立本合同。 签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押。 甲方依据经营须要设定新的抵押时，应供应银行同意抵押的相关证明文件。 该房屋的装修、附属设施、设备状况等交房标准详见本合同附件(二)。甲、乙双方同意以该交房标准作为甲方向乙方交付该房屋和本合同因期满或其他缘由终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 装修免租

6、期内乙方无须向甲方支付租金和物业管理费，但应支付水、电、燃气、通讯费、超时空调费(指购物中心正常营业时间以外的空调费)、垃圾清运费及运用该房屋所发生的一切其他费用。 第一_年至第十_年每_月租金为人民币/平方米/_月(“保底租金”)或该_月营业额(“提成租金”)，以较高者为当_月适用租金。 第_年至第五_年期间假如乙方_月营业额超过_元人民币时，超出部分根据8%加收租金 第六_年至第十_年期间假如乙方_月营业额超过_元人民币时，超出部分根据11%加收租金 5.2上述保底租金和提成租金均不包括物业管理费、宣扬推广费及水、电、燃气等公用事业费用。乙方应于计租日起先前向甲方支付三个_月的保底租金和物

7、业管理费，以后均根据_月支付的方式支付租金及物业管理费如当_月提成租金较保底租金为高，乙方须于次历_月五(5)日内向甲方缴交该差额。如起租日不是该历_月首日,则乙方应在起租日以前按比例向甲方支付当_月的保底租金、物业管理费。 5.3乙方同意甲方支配工作人员协作乙方收银或采纳其他方式驾驭乙方实际经营业绩。 乙方须于每历月五(5)日前向甲方供应上一历_月的销售报表、报税单、发票及每日pos机收银单，以及该上一历_月的提成租金计算单。 乙方同意甲方有权就上述每_月的销售报表、报税单、发票、每日pos机收银单等资料作不定时的审查，同时乙方须于每个日历_年度终了后六十(60)日内向甲方供应由甲方认可的会

8、计师事务所出具有关乙方在该房屋的全_年营业总额(含每_月营业额明细)的审计报告。 乙方在交易提交上有虚报、隐瞒交易货款或与甲方派驻的收银、核查人员串通等作弊行为的，则视为乙方违约，乙方应向甲方支付相当于三_月的保底租金和物业管理费总和的违约金，若乙方再次违约，甲方可随时解除本合同，并没收乙方保证金，同时乙方仍须支付相当于_月保底租金和物业管理费总和的违约金。 5.4合同期内，乙方应依据租金的交纳时间和方式同时向甲方或其指定的管理公司按人民币/平方米/_月支付物业管理费， 物业管理费按该房屋可出租面积计算。甲方有权依据实际支出调整物业管理费，但上述调整应符合国家有关物价法规的规定。 5.5物业管

9、理费包括甲方或其指定的管理公司供应的下列服务的费用：_中心空调(购物中心正常营业时间内)、公共区域的照明、绿化、一般保安服务、清洁、灭虫、公共费用、公共设备的操作、修理保养及更新，公共区域及公共设备的保险及第三者责任保险。 5.6租赁期内，乙方应于每历_月1日前按人民币/平方米/_月(按该房屋可出租面积计算)向甲方支付当_月的宣扬推广费，由甲方统一支配运用于整个购物中心的宣扬推广。 5.7乙方应按_月支付租金、物业管理费、宣扬推广费或其他费用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠缴总额的0.1%向甲方支付滞纳金，滞纳金应与欠缴费用一并支付。 5.8乙方同意自行担当运用该房屋所发生水、电、

10、燃气、额外空调费及其他全部费用，乙方应于收到帐单后7日内支付该等费用。 5.9 6、 保证金 6.1乙方应在本合同签署后五(5)个工作日内向甲方支付相当于_月的保底租金和物业管理费总和之金额作为保证金,以保证其履行本合同的全部条款，否则甲方有权终止本合同。 6.2如乙方违反本合同约定，拖欠甲方任何款项包括不限于租金、物业管理费、宣扬推广费及其他费用等，甲方有权从乙方的保证金中扣除所欠款项及相应的滞纳金若乙方欠缴租金或物业管理费或其他费用达_月,甲方还有权停止水、电、燃气的供应,由此造成的一切后果由乙方担当，且甲方停止水、电、燃气的供应期间，不影响甲方在此期间向乙方收取租金、物业管理费及其他费用

11、的权利。若甲方从上述保证金中扣减、抵销任何乙方应付而未付的租金、物业管理费或其他费用后尚存在未付之部分，乙方须在接到甲方通知后五(5)日内补足,否则甲方有权以书面通知马上终止本合同。 若本合同期满或提前终止的，则乙方应马上返还该房屋并于本合同期满或终止之日起七日内向甲方付清尚未支付的全部费用(包括但不限于租金、物业管理费、滞纳金、违约金等)。 6.3 7、房屋修理保养责任 7.1甲方承诺按管理规则对该房屋及甲方全部的附属设施的损坏或故障进行修理。未经甲方的书面同意，乙方不行对有关的损坏或故障代为修理。但紧急状况下，乙方应实行合理措施防止损失扩大，并马上向甲方报修。 7.2乙方同意负责租赁期内对

12、该房屋的内部进行维护和保养,以使该房屋始终处于良好状态(正常的折旧磨损除外),若由于乙方或其雇员、承包商或供应商之有意或过失造成该房屋或购物中心其它部位的损坏，乙方应聘用甲方认可的具有相关专业资质的修理商在合理时间内修复,否则甲方可代为修理，费用由乙方担当。 8、装修 8.1乙方在该房屋交付后若需对该房屋进行装修的，乙方及其承包商应根据甲方公布的租户装修守则进行。详细实施双方可另行签订进场装修协议。 8.2乙方应在装修前向甲方提交具体的设计施工安排、说明、图纸和效果图等资料，经甲方、管理公司及政府主管部门的批准后方可起先装修，乙方二次装修的消防和质检报批由乙方自行负责，由此发生的政府部门审批等

13、有关费用(若有)均由乙方担当。对于消防工程，乙方同意运用甲方指定的承包商进行。 8.3乙方的店面和任何面对公共区域的布置标示必需事先取得甲方书面批准方可制作和设置除甲方统一制作的标识外，乙方任何设置在公共区域的标识应经甲方同意后方可制作，费用由乙方担当。 9、 管理规则 9.1管理规则是指甲方或甲方指定的管理公司向购物中心的租户发出的管理规则、规定、守则、指引等购物中心规章制度。 9.2乙方在该房屋内进行的业务经营或一切其它行为、活动和事项须遵守、听从及符合甲方或甲方指定的管理公司公布的上述管理规则，并同意该管理规则构成本合同的一部分。 9.3乙方对购物中心顾客销售商品或供应服务应符合法律的规

14、定，具备该商品或服务所应具有的许可、证明或其他文件。任何购物中心顾客对乙方商品或服务的投诉、索赔或其他任何形式的权利主见，由乙方负责在合理时间内妥当处理。若因乙方在该房屋内销售商品或供应服务致使甲方向第三人人身或财产损失担当责任，乙方应马上全额补偿。 10、保险 10.1甲、乙双方应向在中国境内合法经营的保险公司购买相关保险，包括但不限于财产险、附加公众责任险、营业中断险和盗窃险及国家地方政府部门要求的保险，以维护其自身的利益。乙方财产险保单上须明确包含“放弃代位求偿权条款”。乙方应购买的公众责任险其单项责任限额应不少于甲方指定金额。 10.2在租赁期内，乙方应对由其导致的任何第三方财产损失或

15、/及人身伤亡负责。若有关的第三者责任险或公众责任 租赁关系终止后，若乙方未发生本合同约定的违约责任，且在乙方按原样将该房屋交还甲方后，甲方同意在乙方付清租赁期间发生的全部的租金、物业管理费及其他各项费用后，在九十(90)日内向乙方无息退还保证金。 乙方事先经甲方书面同意增设的附属设施和设备归乙方全部,由乙方自行负责修理。 如因不行抗力缘由,导致该房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不担当责任。 装修期间,如乙方或乙方托付的施工单位损坏该房屋或购物中心的任何部位,乙方应赔偿甲方全部损失。 乙方应自费办理该房屋装修期间全部相关的保险事宜，并完全担当因施工所导致的一切人身财产损失。 险的赔偿金不足以(或

16、不能)赔偿受损方的损失，致使甲方或其雇员为乙方的行为向任何第三方作出赔偿，则乙方须视详细状况向甲方或其雇员赔偿因此而受到的损失。 10.3乙方须按甲方或其指定的管理公司的要求供应有效保险单或其他凭证。若乙方未能向甲方供应前述保单或凭证，乙方同意由甲方代乙方购买相应的公众责任险和国家地方政府部门要求的保险，保险金额由甲方确定，相关的保险费用由乙方担当，甲方可从乙方交纳的保证金中扣除相应保费。 11、房屋的返还 11.1在本合同期满或因任何缘由终止时，乙方应在五日内将该房屋复原原状后(乙方在不损害房屋主体结构前提下将可移动设施、设备移走，不行移动设施、设备甲方可依据实际状况看是否须要复原原状，假如

17、必需复原原状的，复原费用由双方确认各自担当一半)交还给甲方。未经甲方书面同意逾期占用该房屋的(包括以人或物品占用)： 1)乙方应按日保底租金的2倍向甲方支付逾期占用运用费和逾期占用期间内所发生的一切费用 2) 且乙方将被视为是自动放弃该房屋内的装修、设施、设备的产权或运用权，甲方有权就此作出处理，乙方不得提出任何异议。甲方清除上述装修、设施、设备或物品的开支及费用由乙方担当，甲方可从乙方保证金中扣除上述费用。 11.2 12、 转租和转让 乙方不得将该房屋或其中任何部分以任何形式转租、交换或以合作经营、托付经营的方式转租或交换于第三方。 甲方在租赁期内可以不经乙方同意而转让、抵押该房屋或将本合

18、同转让給第三方，但前述转让或抵押不得影响乙方在本合同项下权利，且受让方应接着履行本合同项下甲方义务。乙方在此放弃其拥有的任何购买作为本合同标的的该房屋或其任何部分的权利(无论是法定的或其他，包括但不限于任何优先购买权或购买选择权)。 12.3乙方同意本合同受限于并从属于为向该房屋之建设供应融资的贷款人(“抵押权人”)的利益而在该房屋上设定的抵押(“抵押”)及其条款与条件。在抵押权人或购买人获得该房屋产权的状况下，依据其书面要求，乙方承认抵押权人或任何购买人权利, 并且乙方在本合同项下的义务应当接着有效并且可以为抵押权人或购买人对乙方执行，就犹如本合同是在抵押权人或购买人作为本合同项下的业主与乙

19、方签订的一样。 12.4本合同在任何时候均次于及从属于现在或将来在该房屋上设立的抵押和与之相关的续展、变更、替换、合并和延期。乙方应依据甲方的恳求签署并提交甲方抵押权人所要求的各项文件以保证使前述从属支配生效。 13、不行抗力、合同的解除 13.1如合同的任何一方因不行预见、无法限制、非因无法履行义务一方的过错或疏忽所致的不行抗力事务而无法履行其在本合同项下的义务(包括乙方无法接着其正常经营活动)，则无法履行义务的一方应马上将该不行抗力事务书面通知另一方。在不行抗力事务存续期间，无法履行义务的一方可短暂不履行其义务，也无须对另一方由此引起的任何损失、不便、麻烦或不适进行赔偿。任何相关的期限应依

20、据该事务所影响的期限相应顺延。不行抗力事务消逝时，无法履行义务的一方应接着履行其义务。 “不行抗力”应被定义为：_任何不能预见、不能避开、不能克服的事务，包括洪水、台风、地震、斗争或军事行动、内乱或民众动乱、恐怖主义行动、火灾、爆炸、罢工(甲、乙双方内部员工的罢工除外)等状况及类似的天灾以及任何现行的法律法规的更改。 13.2若乙方出现下列情形之一的，甲方有权不经乙方同意马上解除本合同，乙方无权要求甲方退还已付之保证金或 乙方如在清场过程中对甲方或任何第三方造成损失或损害，乙方须担当全部的赔偿责任。甲方有权在保证金中扣除对甲方造成的实际损失的赔偿。假如租赁保证金不足抵扣，乙方必需足数赔偿甲方。

21、 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 出租方与承租方租赁合同 2023出租方与承租方租赁第一章总则 第一条订立合同双方： 甲方：(以下称出租方)：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方：(以下称承租方)：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 其次条依据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最终评标，_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。 第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，情愿在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新阅历。 第四条租赁经营后，

22、仍旧是国有企业性质。 第五条租赁经营后，必需坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。 第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展实力的人。 其次章租赁期限、财产和租金 第八条租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第九条本厂共有财产_元，其中;国家资产_元，流淌资金_元。租给承租人的自主经营。 第十条租金定为_元，为_年缴纳。其中：_年度_元;_年度_元;_年度_元。 第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。

23、第十二条出租人为了本厂发展须要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_%的折旧基金和_%的大修理基金，必需做到专款专用。第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章承租人的权利和义务 第十六条承租人的权利 承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 承租人对租赁的财产有完全的运用权。 承租人对本厂的经营有完全的自主权。 承租人对本厂经营管理有机构设置

24、权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。 自选工资形式、自定工资标准和资金安排权。 本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和职工商议确定。 承租人从租赁之月起先，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。 承租人在租赁期间，享受国家规定的全民全部制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理看法，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。第十七条承租人的义务 承租人必需根据有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。 承租人必需近期

25、如数缴纳租金。 承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好，根据设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 承租人要自觉接受党组织的监督，敬重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的看法和合理化建议。 承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。 承租人必需保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经

26、营期间只有运用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人全部。 第四章出租人的权利和义务 第十八条出租人的权利 有权按时如数向承租人收取租金。 有权监督租赁财产不受损害。 有权监督本厂的产品方向。 对本厂财务有监督、审计权。 对本厂的产品质量有检查权。 有权维护本厂职工的合法权益。 第十九条出租人的义务 依据承租人的恳求，主动帮助解决经营活动中的困难和问题。 不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 不得平调本厂的设备和特资 应当根据合同规定保障承租人的合法权益。 第五章合同的变更、解除和终止 其次十条合同生效后，即具有法律约束力

27、，任何一方不得随意变更或解除，须要变更或解除合同时，应双方协商一样，达成书面协议。 其次十一条合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生较大改变时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 其次十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。 其次十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法接着经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人担当违约责任。 其次十四条由于不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或

28、解除合同。 其次十五条租赁期满，合同自行终止。 租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流淌资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。 其次十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章违约责任 其次十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，根据中华人民共和国民法典有关条款处理。 其次十八条承租人不能按期缴纳租金的，应担当违约责任，支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。 其次十九条承租人无力支付租金的，

29、应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。 第三十一条出租人违反合同规定，应担当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿干脆损失，并支付当年租金_%的违约金。 第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 第七章附则 第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人依据合伙协议另行推选承租代表人。 第三十四条出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、答辩材料均为本合同

30、的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有冲突之处，以合同正文为准。 第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋租赁合同范本标准版(出租方) 以下我供应给大家一份房屋租赁合同范本标准版(出租方)，此版本对房屋租赁各项事宜都规定得比较清晰，可以削减一些租房后的不必要麻烦。希望此版本能够很好地帮助到大家! 编号： 甲方：_(出租人) 乙方：_(承租人) 双方经友好协商，依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第

31、一部分 房屋概况 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全全部权和运用权。 (假如房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁，应有房屋全部权人与受托人的托付协议书) 其次条 房屋法律概况 1、房屋全部权证书登记人：_，身份证号码：_ 2、房屋全部权证书编号：_ 3、土地运用权证书编号：_ 4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积：_ 5、房屋的运用面积：_ 6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人运用的设施：_ 第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、运用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共

32、 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为运用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。 租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的

33、费用，应由甲方负担。 (2) 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与运用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)。 甲方提出进行修理须提前 日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如变更房屋的内

34、部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方复原原状。 (3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商

35、变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计 个月以

36、上。 4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于 日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同

37、意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5

38、、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的 (2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋 (3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 (4)拖欠房租累计 个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

39、3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算

40、，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指 不能预见、不能避开并不能克服的客观状况 。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 1、 2、 第十七条 本合同自双方签(章)后生效。 第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_

41、 身份证号(或营业执照号)： _ 身份证号：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ 地址：_ 地址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 房产证号：_ 房地产经纪机构资质证书号码：_ 签约代表：_ 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 签约地点： _ 签约地点：_ 设施 、设备清单 本设施清单为(甲方) 同(乙方) 所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方供应以下设施、设备： 一、燃气管道 煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器 型号： 电热水器 型号： 五、空调 型号及数量： 六、家具 型号及数量： 七、电器 型号及数量： 八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：

42、九、装修状况： 十、其它设施、设备： 甲方：_ 乙方：_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 运用说明： 1、房屋租赁合同、房屋承租居间合同举荐文本为中国消费者协会托付北京汇佳律师事务所拟定，为建议运用。 2、凡承诺运用房屋租赁合同、房屋承租居间合同举荐文本的经营者，有义务应消费者的要求运用。 3、选择 争议解决 方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。 4、房屋租赁合同、房屋承租居间合同举荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际须要可能做出修改。 房屋租赁合同（出租方） 房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 法定代表

43、人： 法定代表人： 签约代表： 签约代表： 法定地址： 法定地址： 身份证 号码： 身份证号码： 电话号码： 电话号码： 甲乙双方依据中华人民共和国有关法律、 法规 之规定，本着自愿同等互利的原则，经友好协商，现就乙方租赁甲方房屋事宜达成一样看法，签订本合同。 第一条：租赁标的物 甲方自愿将位于位于 郑州 市金水区北环路中方园西区62号中方园小区西区51号楼，部分面积出租给乙方运用，租赁场地好用面积为 平方，甲方为乙方供应租赁场地所需的建筑平面图复印件、房屋产权单位证明及相关证件。（详见附件） 其次条：租赁用途及运用方式 乙方所租赁甲方房屋场地仅限于从事教化活动，不得用于其他用途。租赁场地内设

44、施设备由乙方自行供应，如乙方需变更场地用途，必需提前三个月以书面形式知会甲方，经甲方同意后双方另签合同。新合同未生效之前，原合同仍具法律效力。 第三条：租赁期间的水、电、燃气等费用的担当 甲方将水电引之乙方经营处，乙方应担当租赁期间所发生的水、电等全部费用（依据政府部门标准），并应在收到甲方交费通知单后3个工作日内按时全额支付，否则甲方有权 停水停电 ，直至交清费用为止，在此期间造成的一切损失与甲方无关。 第四条：租赁期限 租赁期限为 年，租赁日期自 年 月 日起至 年 月 日止。 第五条：租金支付方式 一、租金（每年租金明细含物业管理费） 日期 每平方租金 每月租金 第一年 元/平方 元 其

45、次年 元/平方 元 第三年 元/平方 元 第四年 元/平方 元 第五年 元/平方 元 第六年 元/平方 元 第七年 元/平方 元 第八年 元/平方 元 第九年 元/平方 元 第十年 元/平方 元 二、租金支付方式及期限： 甲方同意乙方以每季度为一个支付周期，乙方交付租金需提前一月支付，向甲方支付下季度租金。 第六条：租赁押金 一、 租赁合同 签定之日，乙方应向甲方交纳押金 元，总计人民币 押金，甲方向乙方开具押金收据。 二、乙方不得将该押金抵交租赁期间任何时间的租金，水电费及其他费用。 三、租赁期满 合同终止 时，在乙方全额交清租金，其他费用以及在承租房屋结构，内部设施设备无损坏的前提下，甲方

46、应在7个工作日内将该租赁押金一次性退还乙方。 第七条房屋修缮及装饰 一、房屋交付标准以房屋现状为准，房屋交付后，乙方可依据自己的经营须要，在不影响平安和房屋主体结构的状况下，对房屋、水、电进行改造装修，并将改建或装修方案提前报甲方备案同意，由此产生的一切费用由乙方担当，甲方应予以协作；因改造装修工作须拆除甲方设施的，应提前告知甲方，并实行爱护措施，将拆除的设备设施完好地移交甲方，如有丢失、损坏应予赔偿；如因乙方装修导致水、电、空调、消防等设备设施不能正常工作及达不到相关验收、年检标准的，由乙方担当全部责任。 二、甲方负责房屋的地基、主体结构、房顶外面的维护保养（乙方人为损坏因素除外）。 三、租

47、赁期内除由甲方负责维护保养的部分以外，乙方租赁区域部分的维护保养由乙方负责。因乙方未尽到修理保养责任而造成的损失和责任由乙方担当。 第八条：其他费用 一、租赁期间因乙方经营活动发生的政府征收各项管理费用，包括但不限于保安费，门前三包费，垃圾清理费，环保费或法律和政府部门规定的相关费用等，均由乙方担当，并由乙方自行向有关部门交纳。 二、租赁期间乙方所运用的下水管道，燃气管道等产生问题的修理费用全部由乙方自行担当解决。 第九条：甲乙双方的权利、义务 一、甲方的权利和义务 1、甲方有权按合同约定的时间向乙方收取租金、水电费。乙方违约时甲方有权实行甲方认为必要的措施（包括但不限于停水停电等措施）催缴

48、欠款 。 2、甲方有权监督检查乙方对承租房屋及其附属设施设备的运用状况。 3、乙方经营中与工商、税务、公安、环保、技术监督、卫生等国家职能部门发生业务往来时，甲方应予以帮助，协作出具有关证明资料等。 4、甲方帮助乙方办理与租赁有关的其他相关手续及事务；帮助乙方处理因租赁物发生的相邻关系；租赁物如因政府规划等缘由需 拆迁 或改造，甲方应在第一时间通知乙方，并帮助乙方依据有关规定取得拆迁方面的权益。 5、租赁期满或其他缘由导致本合同终止，甲方有权收回出租房屋及其附属设施设备以及无偿接收乙方租赁期间的所留物品。 6、甲方有权定期或不定期地对出租房屋结构、公共部位及甲方供应的公共设施设备进行检查，以保

49、证正常运用。 7、在本合同的有效期内，甲方对自己拥有的房屋运用权进行变更，应提前书面通知乙方，并保证本合同对新居屋运用权享有人的约束力。 8、甲方有义务向乙方供应乙方办理 营业执照 、税务登记证、卫生许可证等所需材料。 二、乙方的权利、义务 1、乙方有权在所承租的房屋及附属设施范围内，开展本合同约定的经营活动。 2、乙方必需严格执行中华人民共和国食品卫生法，由此所产生的一切问题，乙方必需担当相关费用以及法律责任，与甲方无关。 3、乙方须解决好经营中所出现的全部售后问题。 4、乙方必需规范员工平安用水，用电，因乙方人员造成的一切平安问题全部由乙方担当。 5、乙方依据经营须要，在不变更和破坏房屋建

50、筑结构的前提下，经甲方审查同意，可对房屋内部进行局部改造装修以及中心空调、消防系统、水电系统等设施设备的添置安装，费用由乙方自行担当。乙方的装修改造和消防等设备的安装须符合国家有关规定。 6、乙方对房屋的改造装修、设施设备的添置安装，涉及到需经政府有关部门审批的由乙方负责办理审批手续，甲方帮助办理，费用由乙方自行担当。 7、乙方的租赁期间，乙方负责所租房屋内部设施设备（包括甲方供应给乙方运用的全部设施设备，乙方在公共区域内的设施设备等）的检查、维护和修理，所需用费用由乙方担当。 8、乙方在运用租赁房屋过程中，应妥当运用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、私搭乱建，损坏房屋和附属设施设备的结构；

51、不得擅自变更房屋的运用性质；不得经营和贮存任何违禁物品、易燃、易爆物品等，不得利用承租房屋进行损害公共利益的非法活动。如有违反，应独立担当相应的经济责任和法律责任。 9、乙方在承租房屋的门面制作室外招牌，其内容仅限于乙方的店牌的经营内容，因此所需的手续和费用由乙方担当。 10、乙方须根据本合同的约定，按时支付租金、租赁押金和水电费用。 11、在租赁期间，乙方应担当其雇员、 代理 人、访客、客户等与乙方相关人员在场地内的行为后果，前述人员违反国家法律、地方法规及甲方管理规定任何条款的行为将视为是乙方行为。 12、在租赁期间，乙方不得擅自将承租房屋及附属设施设备以任何形式转租、转借第三方或进行任何

52、形式的 抵押担保 。 13、本 合同到期 ，乙方有意续租的，应在合同到期前90天书面告知甲方；甲方同意续签，双方另行商定续签事宜并签订合 同。 14、本合同到期，乙方未按约定告知有意续租的，本合同自然终止。乙方应保证承租房屋结构、设施设备和其他物业附着物的完整性，不得拆除破坏。乙方须在合同到期后三日内将房屋、附属设施设备和其他物业附着物交还甲方；若造成甲方损失，应担当赔偿责任；凡房屋内的装修和其他附着物、可拆及不行拆设备，不行拆设备乙方自愿将该部分财产全部权无偿转让给甲方。 15、乙方在租赁期间，应正常合理地运用及维护保养承租房屋及其附属设施设备。若因乙方运用维护不当，造成损坏，乙方应负责修复

53、或更新并担当修复或更新费用；若因乙方运用维护不当，造成甲方设施设备提前报废，乙方应负责赔偿损失。 16、在本合同的有效期内，乙方对租赁房屋进行抵押、出售、转租、转借或其他对甲方的约束力均为无效。若造成甲方损失，全部费用由乙方担当。 17、乙方如因经营问题需整体转让，须经甲方同意方可。 18、本合同到期，乙方享有优先续租权。 第十条、 违约责任 一、在租赁期间，乙方有下列状况之一的，甲方有权终止合同并收回租赁房屋及附属设施设备，并向乙方追收租金、 违约金 及其他费用。 1、 拖欠租金及其它费用一个月，或拖欠次数每年累计达二次。 2、 擅自转租 、转借、调换； 3、 擅自变更房屋结构、变更本合同的约定和用途； 4、利用承租房屋进行严峻的违法活动； 5、 有意破坏、损坏承租房屋。