个人房屋委托合同样本（七篇）.doc

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1、个人房屋委托合同样本甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_甲方于_年_月_日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。二、房屋基本情况1、房屋名称：_2、座落位置：_3、建筑面积：_4、房屋用途：_5、具体楼层：_三、委托权限1.房屋的出租和日常管理;2.房屋的物业管理;3.房屋的相关设施设备的维护与管理;4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。四、委托期限委托期限为_月，经甲乙双方签字盖章后，从_年_月

2、_日起至_年_月_日止。甲方（盖章和签字）：_乙方（盖章和签字）：_个人房屋委托合同样本（二）合同编号：委托方：（以下简称甲方）身份证件号码：受托方：（以下简称乙方）身份证件号码：甲、乙双方经过协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规及天津市有关地方规定，在平等、自愿、相互信任的基础上，达成以下协议，并承诺共同遵守。一、甲方自愿将坐落在市区的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方出租。二、该房屋的基本情况见附件。三、租金及租赁期限甲方确定该房屋的租金为人民币（大写）元（￥）（此价格不包括该房屋的物业管理费、水费、电费、暖气、煤气等相关费用）。该房屋的最短租赁期为。四、委托期限委托期限为_个月，从

3、_年_月_日至_年_月_日止共计_个月。五、甲方义务1、甲方应出示该房屋的权属证明原件和房主身份证件，相关证件由乙方留存复印件。2、甲方应保证提供的各种证件真实、合法、有效，出租房屋的行为符合法律、法规、行政规章的规定。3、甲方不得与乙方介绍的承租人在实地看房过程中交换联系方式或私下成交，否则将视为中介成功，乙方有权按本合同第七条规定向甲方收取服务佣金。六、乙方义务1、委托期间，乙方负责带客户看房、如实介绍该房屋的基本情况，积极与承租方和甲方沟通，并协调相关事宜。2、该房屋出租后，乙方负责提供房屋租赁合同范本，并就房屋出租的相关政策法规提供咨询。七、服务佣金在甲方与乙方介绍的承租人签订房屋租赁

4、合同且收到首期租金或定金的同时，甲方应向乙方支付相应的服务佣金，收费标准按照房源所在地收费标准收取。八、按合同第三条规定的租金额。九、违约责任本合同履行期间，任何一方拒绝履行合同，解除合同或根本性违反合同约定，违约方均须向另一方支付本合同约定月租金的两倍作为违约金。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的，合同解除，双方互不承担违约责任。十、本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过平等协商签订补充规定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效，甲乙双方各持一份。甲方应在本合同终止或履行完毕时，向乙方交还本合同。十一、备注：甲方（签章）：_ 乙方（签章）

5、：_经手人：_经手人：_联系地址：_ 联系电话：_联系电话：签约店：签约日期：_年_月_日个人房屋委托合同样本（三）委托人（以下简称甲方）：受托人（以下简称乙方）：甲方与乙方约定，由乙方处理甲方（地址）及房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照中华人民共和国合同法及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。第一条委托事项甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁相关的事项及周边的建筑物。第二条费用乙方在处理委托事务时，甲方付给乙方人民币_万元整（小写：元）;进场时，先付万元整（小写：元）;待工程结束后，甲方向乙方付清剩余款项（税款由甲方负责）。其它费用由乙方自行承担。第三条乙方责任拆迁过程中

6、之一切事务由乙方负责，垃圾清运、场地平整，在拆迁工作整体完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日内拆除完毕。第四条违约责任在本合同履行过程中，乙方未按甲方要求完成拆迁工作的，由甲方监督实施，达到甲方要求为准，甲方如未在规定的时间内向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方负责。第五条合同纠纷的解决办法本合同在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同签订地法院起诉。第六条其他条款本合同若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。乙方与被拆迁户签订的拆迁合同，应按照甲方提供给乙方的房屋拆迁合同的条款规定，否则甲方的一切直接和

7、间接损失均应由其负责赔偿。本合同一式两份。合同正本双方各执一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日个人房屋委托合同样本（四）甲方：联系地址：联系电话：传真：乙方：_联系地址：_联系电话：_传真：根据中华人民共和国合同法、商品房销售管理办法，甲乙双方本着诚信自愿、平等互利的原则，经友好磋商，甲方就其开发的_项目销售事宜，委托乙方为该项目之独家销售总代理，特签订本合同，以共同遵守。一、物业概况1、物业名称：_2、物业地址：_二、合同委托期限和委托权限1、委托期限：本合同委托期限从签订之日起_个月，期满后双方如有意向可续约或重签合

8、同。2、委托权限：（1）乙方有权在销售底价以上确定商品房的实际销售价格，但调高价格表时需书面形式知会甲方，由甲方审核签字确认后方可执行。（2）对于商品房认购协议和商品房买卖合同中付款方式、付款时间、房屋交付条件和日期、装饰和设备标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺、面积差异处理办法、办理产权登记有关事宜、违约责任等实质性条款，乙方无权确定或擅自变更，均应遵从甲方的决定或依甲方提供的样本执行。（3）对于落实市场推广计划中涉及的与媒体发布商及宣传品印制单位等合作者订立、变更、终止合同等涉及甲方权利义务的重要事务，乙方仅有建议权，合同的实质内容应当征得甲方的事先同意并由甲方直接与第三人订立合同

9、予以确认。三、服务内容说明及具体销售委托事务1、乙方将组建营销团队全权负责本项目的营销工作（本项目的营销团队的主要组成人员事先需经甲方认定后不得擅自调整），主要工作内容包括：制定并执行销售策略;做好销售企划并执行推广计划;完善销售价目表，执行销控策略;完善销售市场的布置建议;销售队伍的组建和培训;分阶段的销售实施。2、乙方应承担别的具体工作包括以下内容：（1）由乙方指派其销售人员进驻甲方的售楼部，负责接待客户咨询、看房、商洽、在合同约定权限内协助甲方与客户签约、办理客户银行按揭手续。（2）市场调研：每月提供项目市场调研、项目分析;提供完整的市场分析及策划建议报告。（3）营销策划：包括订立项目总

10、体策划方案、市场定位、主要卖点的提炼、产品解读说辞;项目销售计划和阶段性销售推广策划方案、项目阶段性活动方案及安排（包括确定该项目的整体和分期详细广告宣传策划方案，销售现场包装策划方案等）;制定项目的市场推广计划（包括选择媒体发布广告、印制宣传材料（4）代理销售：包括组建销售队伍，实施主动营销模式（根据实际销售情况甲方认为有必要可提前半个月要求乙方实施全员营销等销售模式），安排全部销售活动。（5）其他完成商品房销售工作所必需的协助、保密和配合工作（包括对本项目现场售楼部建设提出建议、定期提供销售情况说明和分析材料等）。四、双方的权利义务1、甲方的权利义务（1）、甲方保证委托物业销售的合法性，并

11、提供相应文件。（2）、在本合同期限内，甲方承诺不会自行公开或者私下销售该物业，亦不会委托乙方以外任何第三方作为其代理人销售该物业。（3）、为便于乙方制定营销策略并进行楼盘销售工作，在双方合作期间，甲方应真实地向乙方提供当地及本项目的相关资料，如背景资料、前期可行性报告资料、本项目的建筑图纸和规划等并充分提供调研方面的密切配合。（4）、甲方授权指定为甲方和乙方工作中联系人，负责签署或确认一般工作文件并在条件允许下尽力配合乙方的工作计划实施，及时处理工作中有关事务。但是，对于涉及双方实体权益的文件、资料、确认书、结算书等，需经甲方董事长签字并加盖甲方公章方为有效。联系人和负责人的具体职责分工由甲方

12、自行安排。（5）、甲方在售楼部设置专人，负责合同的审核盖章、房款（含定金）的收取、向房屋买受人出具发票、收据等工作，其工资由甲方支付。客户交的所有房款均应交到甲方指定账户或交给甲方财务人员。（6）、在乙方销售人员进场时，甲方提供现场已装修的售楼处供乙方无偿使用，并提供相应办公设备、水、电、电话、电脑、打印机等基本工作条件。（7）、本合同期间，乙方提交一般工作程序性报告或计划，甲方须在收到后5个工作日内书面回复，否则视为甲方已同意对乙方之工作安排。对涉及佣金结算等甲方实体权益的工作报告，不在此限。（8）、甲方每月_日前向乙方提供上月销售房款的回笼报表。（9）、甲方按本合同约定向乙方支付佣金。2、

13、乙方的权利义务（1）、乙方在甲方委托权限内负责本项目的销售工作。乙方应在可售物业范围内进行推广销售工作，并派驻现场工作人员。（2）、乙方授权指定_和甲方工作中的联系人，负责签发有关文件并及时处理工作中有关事务。（3）、针对具体事宜，乙方有关人员与甲方有关人员召开工作会议，研究具体的工作内容，会议次日形成会议纪要。（4）、在本合同签订的一个月内，向甲方提供有关本项目销售工作的市场调研报告。（5）、保守甲方商业机密，未经甲方同意，乙方不得对外公布甲方机密。除因销售工作需要外，未经甲方许可，乙方不得向他人转让、泄露、扩散本项目之资料、图纸、文件及相关经济数据。（6）、及时做好项目推广方案和分阶段方案

14、，提供营销策划服务，进行宣传推广活动，所有方案经甲方批准后实施。并按周向甲方提供销售情况报告，积极协助甲方做好甲方与销售相关的各项工作。（7）、乙方应于每周一上午9时前将销售报表提交一份给甲方，并对其真实性负责，该报表内容包括房号，总房款，认购定金以及各阶段资金回笼情况等。（8）、在本合同期内应积极协助甲方办理相关银行按揭、交房等事宜，若因施工质量、产权、按揭、配套或交房日期等方面原因产生的客户拒付房款、退房的，乙方应积极协调，协调不成申报给甲方解决。（9）、按合同约定向甲方收取佣金（基本佣金和溢价分成）。（10）、乙方在合同约定的授权范围内，以甲方的名义从事销售活动，并且乙方不得以甲方的名义

15、从事本合同规定的代理销售以外的任何其他活动。（11）、乙方保证勤勉、谨慎地履行委托事务，不得有下列行为，否则所造成甲方之损失或法律纠纷由乙方全部负责：（1）索取、收受委托合同以外的酬金或者其他财物，或者利用工作之便谋取其他不正当的利益;（2）将委托事务擅自委托;（3）任何雇员均不得直接向房屋买受人收取任何形式的款项，或者与买受人串通隐匿销售所得;（4）低于销售底价销售房屋，或者擅自作出任何优惠让利的承诺;（5）对外披露甲方的商业机密;（6）法律、法规禁止的其他行为和有悖诚实信用原则、损害甲方利益的行为。（12）、乙方应承担其员工工资、社会保险费等劳动报酬和福利，并承担依照本协议应当由乙方承担的

16、其他费用。五、推广费用开支1、所有本项目之广告及市场推广费用（如举办展销会或活动、编制售楼书、印制彩色单张、刊登报章广告，在电台或电视台播放销售广告及其广告制作等费用）均由甲方承担。2、本项目总体广告费控制在本项目总销金额的0.7%以内。前期楼盘形象宣传阶段的广告费应放量投入。每期广告投入由双方根据前密后疏原则协商安排。3、策划及广告设计工作由乙方负责，甲方指定。4、广告推广及活动方案由乙方提出经甲方批准后实施。5、售楼处装修费用不包含于上述第二款推广预算内。售楼处的设计与装修由双方协商确定，费用由甲方承担。六、物业基准价1、甲乙双方同意设置物业基准价，实际成交价格不得低于物业基准价格，物业基

17、准价格为佣金结算的基数。乙方同意在物业基准价格的基础上，提出分批次推售的计划及相应的每套房子的物业基准价格，然后在充分市场调查的基础上于物业具备销售条件的半个月前提出实际价格方案，经甲方签字认可，作为物业销售价格。2、物业基准价作为销售的依据。3、如因重要关系人、公司员工或其它特殊客户购房需要优惠到基准价之内的，由甲方签字认可。七、销售考核及代理佣金的核算1、销售佣金以商品房买卖合同成交金额为准;销售任务依据最终确定的可售房源，甲乙双方协商确定，作为补充合同。本合同期间，商业部分若乙方按时完成双方确定的销售任务，甲方按,商品房买卖合同成交金额的0.65%向乙方支付代理佣金。2、客户认购，交纳首

18、付款，视为销售达成，即可计入销售额;客户交清购房款或办完按揭手续视为该项销售工作完成。销售工作完成的，方可结算佣金。3、不产生溢价时，基本代理佣金为完成销售额X佣金点率;产生溢价时，基本代理佣金为（完成销售额_溢价）X佣金点率，溢价=（已销售物业销售价格_已确认物业基准价格）X已销售物业面积。溢价部分甲、乙双方按9：1分成。溢价提取以实际全额到位资金部分物业售价超过此部分物业基准价格时且符合计提要求时开始计提，以后每月在基本佣金结算时同时结算，每月溢价计提以全额到位资金部分物业为基数结算，至本期物业销售完成后全部结清，多还少补。4、代理佣金在签订本合同之月起每三个月结算一次：乙方每三个月列出佣

19、金结算清单交甲方核对，甲方在五天内核对完毕并凭乙方提供佣金结算清单于五天内支付完毕。5、本合同有效期内，无论经任何途径或方式所出售的本合同所列物业（除甲方用工程款、材料款抵扣所成交之房屋外），成交后均作为乙方业绩结算代理佣金。甲方如有数量较大的团购业务（团购业务指一次性团购20套以上）且平均售价低于物业基准价时，代理佣金按0.6%计算，不再另行计算，可计入乙方的销售总额，但不计入溢价基数。6、客户退房：（1）如有违约金，该违约金甲、乙双方按7：3比例分配。（2）如无违约金，甲方全额退款后，乙方亦应同时如数退还已收代理佣金。7、乙方雇员从事销售和市场推广工作的工资、交通费、差旅费、误餐费等已包含

20、上述佣金中。8、在签订合同之日起，每月_日前向乙方支付五万元整的劳务费，用于发放销售团队基本工资。八、合同的变更和终止1、双方协商一致，可以终止和变更本合同。2、双方在履行本合同过程中达成的协议，或一方提出经由另一方认可的文件，作为本合同的补充。3、如乙方未能完成本合同第七条第一款第一阶段及第二阶段的销售业绩，甲方有权终止合同。4、合同终止或期满后，双方应当在五日内办理场所、资料交接，结清佣金等手续，并在完成撤场后_日内结清佣金。5、乙方销售任务未完成总销售产值80%退场，甲方有权扣除乙方剩余未结佣金及溢价部分、当月工资。九、违约责任1、甲方逾期支付佣金，应当按日向乙方支付欠款额万分之五的违约

21、金，逾期超过30天的，乙方有权解除本合同并要求甲方结清佣金及违约金。2、乙方违背本合同第四条第2.10款的规定的，或者严重违背其他合同义务，经甲方催告后未予纠正的，视为严重违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。十、撤场1、无论任何原因，自本合同终止之日_日内，乙方必须从售楼部全部撤离。2、在撤离之前，乙方必须完整地向甲方移交售楼部的设备、设施、文件资料、电子文档、往来函件、客户记录等一切和项目销售有关的资料。交接未完，甲方有权将乙方未结佣金予以没收。交接完毕，甲方在乙方撤离后5天内付清佣金。十一、其它1、不可抗力如不可抗力原因（指战争或自然灾害）导致本合同不能履行，甲、乙双方均可提前终止本

22、合同，且无需向对方作任何补偿。2、争议之解决本合同双方在阐述或履行本合同时如发生争议，应尽量通过友好协商解决。如协商不成，则提交本项目所在地法院诉讼解决。3、修改合同本合同中一切条文的修改、增删，须经双方共同协商，并签署书面协议后才视为有效。4、本合同有效期内乙方所提供的一切物资、资料及电脑软件（由甲方提供的物资及物料除外），均属乙方所有，乙方拥有全部版权。5、本合同以中文书写，共一式四份，甲乙双方各执两份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日个人房屋委托合同样

23、本（五）委托人（甲方）：_ 证件类型及编号：_委托代理人：_ 证件类型及编号：_受托方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县），建筑面积平方米，委托乙方代理对外出租。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：_，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_，房屋（是/否）已设定抵押。第二条房屋租赁用途租赁用途：_。第三条出租代理权限及期限（一）乙方出租代

24、理权限为：1、甲方全权委托乙方独家代理房屋出租事项，并代理签署相关合同甲方均认可;2、代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;3、代甲方向承租人收取租金;4、监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。（二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计年个月。委托期满时如乙方仍有客户居住该房屋，乙方有权延长租期，双方同意延长期最长不得超过六个月。延长期内乙方应按委托期间的租金标准支付租金。（三）本合同约定的房屋代理期中甲方同意预留出个工作日，作为乙方接洽承租、寻找合适客户的工作期，期满后从_年_月_日起开始计算租金。（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。如乙

25、方有续租需求，应与甲方另行协商。如甲方同意继续出租，甲乙双方应另行签订续租协议;如甲方不同意继续出租，甲方应当以延长期的形式给乙方留有必要的找房搬迁时间。延长期在本合同约定之租赁期届满后自动顺延，延长期的具体时间由乙方确定，并通知甲方，延长期内的租金按照本合同约定的租金标准由乙方支付给甲方。第四条租金（一）租金标准：元/月。付款方式：（二）甲方选择以下付款形式：通过银行汇款，开户行名：开户人名称（房主本人）帐号：_，乙方提前3个工作日向甲方支付应付款项（遇法定节假日顺延不再另行通知）。（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：首次付款日期从计算租金日起金额;第二次金额;第三次金额;第四次金额;第

26、五次金额。（遇法定节假日顺延不再另行通知）。第五条其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）室内设施维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第六条房屋及附属设施的维护（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：乙方负责维修范围（1）门窗玻璃;（2）水龙头，马桶，淋浴喷头及软管;（3）电灯，开关;（4）电视，冰箱，洗衣机，热水器，燃气

27、灶，油烟机，换气扇;（5）刷墙，铺地，贴瓷砖，打隔断，安装马桶;（6）厨房下水管道疏通，卫生间下水道疏通。甲方负责维修的范围水表，电表，燃气表，燃气入户管道，改变主体结构，改变暖气及管道，自采暖炉，空调设备，防水等除以上乙方负责维修的范围外，均为甲方负责维修的范围。对于以上约定的甲方负责维修范围内的房屋及其附属物品、设备设施自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，乙方有权选择减少租金或延长租赁期限。第七条甲方的权利与义务（一）提供能够证明房屋产权归属甲方的下列各证件：房

28、屋产权证原件，房主户口本或身份证原件，如代办另需提供房主委托书及代办人身份证原件。以及其他乙方所需的相关证明。如甲方对上述材料弄虚作假而导致乙方对第三方（承租方）承担法律责任的，甲方负责连带责任并赔偿乙方损失。（二）确保该房屋出租的合法性，如为共有房屋，则甲方应以取得其产权共有人的同意，保证该房屋不存在任何形式的权属争议，并保证对可能产生的权属争议而导致影响本合同履行的事宜承担全部法律责任。（三）提供的房屋及室内设备设施应完好无损，如遇自然损坏且已影响承租人正常使用的，甲方应在五日内修复并交付承租人使用，超过上述规定期限免租期自动顺延。（四）甲方负责承担该房屋的物业管理费与供暖费。其他如水、电

29、、煤气、卫生费、电话费、有线收视费等，自本合同生效时须处于结清状态，如因费用未结清而导致乙方损失的，其损失部分应有甲方支付，或有乙方自应支付给甲方的租金中扣除。国家规定出租人应缴纳的税费，由甲方自行缴纳。（五）委托代理期内及合同终止后三个月内，甲方不得与乙方所介绍承租的客户另行成交，否则甲方支付乙方原定两个月租金作为赔偿金。（六）如房屋存在安全隐患，影响正常居住生活的（如设施严重老化、供暖、供电、供气不足，邻里关系严重不和睦、周边环境恶劣等），甲方应在签署合同前如实告之，否则由此而引发的破坏性事故造成乙方或第三方损失的，后果概由甲方负责。（七）如房屋内所留家电等过于陈旧或已超出使用年限，甲方应

30、主动搬离此房，否则自然损坏后不予赔偿。（八）本协议不因甲方的民事行为能力的丧失而终止，由甲方民事权利继承人继续执行本合同。第八条乙方的权利与义务（一）签约前出示营业执照与房地产经纪资质。（二）乙方定期对房屋进行勘察，做好房屋的安全管理工作，保证承租客户居住期间房屋内基本设施的正常使用。（三）负责监督承租人妥善管理并安全使用房屋内的所留家具、电器及其他设施，如属人为损坏乙方负责监督承租人修理或赔偿。（四）代理期间乙方不得利用房屋进行任何违反中华人民共和国法律法规的活动，不得在房屋内堆放易燃易爆等违禁物品，审查承租人的合法身份。如出现承租人非法转租进行非法活动，欠费逃脱等意外情况由乙方负责，但甲方

31、应积极协助配合。（五）乙方在不影响房屋主体结构的前提下，根据客户要求，可对房屋进行简单装饰、清洁、粉刷及增添房屋内附属设施，并有权提高该房屋的出租价格，出租房屋的房租高出部分归乙方所有。（六）委托期满后由乙方负责监督承租人结清水、电、煤气、电话等各项费用，如有拖欠由乙方负责结清，同时清点屋内各项设施及家具家电。第九条违约责任（一）甲乙双方任何一方不遵守本协议提出解约的，违约方须支付对方违约金。违约金标准为代理期租金标准的一倍。（二）甲乙双方首先应保证所提供证件的真实性，否则由此给对方带来的一切损失概由违约方赔偿并承担民事责任。（三）甲乙双方均不得以任何理由单方修改或解除合同。如果有特殊原因，须

32、提前30天或须提前更长时间通知对方，并须赔偿对方合同约定的两个月房租作为违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定事项甲方将房屋交付乙方时，乙方有权拒绝接收房屋中存在的以下物品：动物、植物及类似物品;贵重物品;艺术品、古董等价值难以衡量的物品;易燃、易爆、剧毒等危险物品;甲方声明具有特殊意义的物品;家具清单上未列明的物品。如有损坏及丢失情况，乙方不负任何责任。第十二条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，其中甲方执一份，乙方执一份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充

33、应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日个人房屋委托合同样本（六）出租方：_ （以下简称甲方） 身份证号码：_承租方：_ （以下简称乙方） 身分证号码：_根据法律之规定，甲、乙双方在平等、互利之基础上，经协商一致达成如下协议：一、甲方将位于福永街道凤凰工业区光明汽车修配厂综合楼二楼物业委托乙方管理使用。二、乙方使用期从_年_月_日至_年_月_日起。三、该物业每月由乙方上交给深圳市凤凰物业管理有限公司每月租金人民币11380元，物业管理费1380元，共12760元，甲

34、方不收其它费用。四、上交费用形式：由甲方到深圳市凤凰物业管理有限公司指定的银行：深圳市农村商业银行开户。乙方将应交给深圳市凤凰物业管理有限公司的租金、物业管理费、电费存入甲方的账户，由凤凰物业公司从甲方的账号扣取以上的费用。如凤凰物业公司在规定的日期内末收到乙方所交费用，则产生的滞纳金由乙方负责。五、乙方在签定协议时向甲方一次性交付保证金共计人民币正，该保证金于协议期满及交接手续办理后，无息退还给乙方，如乙方单方中途终止本协议或因乙方违约而导致协议解除，则甲方所收取乙方的保证金不退还，并不给予乙方任何补偿。六、租赁期内乙方自行到有关部门申请营业执照等合法手续后方可经营，一切手续及费用由乙方自理

35、，水电、市政府卫生、治安、房屋租赁管理费（房屋租赁税由乙方负责支付）、物业管理费、税费等费用由乙方支付，签订协议后即时到房管所办理租赁手续。七、本楼房不准存放易燃、易爆等危险品，每间房间应配备1个以上4kgABC干粉灭火器。租赁期间，如发生火灾事故意，由此引起的人身伤亡事故意，甲方财产损失、每三方人损失及自身损失均由乙方负责。八、乙方使用期间，未经甲方同意不得拆改楼房结构（装修要采用不燃材料）装修方案必须征得甲方同意，乙方选定的装修公司必须是有资格、有营业执照的公司，否则甲方有权不提供水、电及采用其它手段阻止乙方装修。乙方中途需转让的，应先征得甲方书面同意，凡私自转让者，转让无效，甲方并可收回

36、在该物业使用权。九、乙方自使用之日起，乙方应向有关部门申报户口、做居住证、办好计划生育证件，自己买人寿保险及财产保险，如因政府、地方或有关部门需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然灾害，甲方不负任何责任，本协议无条件终止，保证金无息退还给乙方，乙方亦不得向甲方要求任何补偿或赔偿。十、乙方必须负责本物业所有设施（包括水、电、消防设施）的装修、安装和日常维修保养，负责本物业建筑物的维修和保养。十一、协议期满或乙方单方终止协议或因乙方违约而导致协议被解除，乙方在甲方物业中的装修（包括水、电、消防等设施）无条件归甲方所有，如楼房装修遭到损坏，乙方将其维修好或负责赔偿。十二、有下列情形之一的，经甲方书面

37、通知，限期内仍未整改，甲方有权单方面解除协议及不退还保证金，并要求乙方交清所欠费用。1、乙方不按交付给凤凰物业公司的租金及管理费。2、乙方欠各部门费用总数（包括：水、电、市政府卫生、治安、房屋租赁管理税费、工商、税务费等费用）达人民币10000元以上。3、未经甲方书面同意，乙方擅自转租或擅自改变房屋现有结构或擅自改变楼房用途。4、利用房屋进行违法犯罪活动的。5、乙方在经营期间，不得影响楼下铺位的正常经营，不得影响市容市貌，不得占用公共通道或过道。6、乙方在协议生效后，二个月内未办理好营业执照的。7、乙方拖欠职工工资达到两个月以上的。8、没有遵守消防条例和治安管理条例的有关规定。十三、协议期满后

38、，乙方应于五天内无条件将物业完整地交还甲方，否则甲方有权强制收回该物业使用权。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，深圳市凤凰物业管理公司存档一份，本协议双方签字后即生效。双方签章：甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日个人房屋委托合同样本（七）房屋出售人：（系甲方委托人）房地产经纪机构：（系乙方受托人）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）该房屋为【楼房】，坐落为：_【区（县）】_【小区（街道）

39、】_【幢】【座】【号（楼）】_单元_号（室），房屋建筑面积_平方米。其中车库【地上】【地下】_平方米。建筑面积共_平方米。（一）该房屋为【平房】院落，坐落为：_【区（县）】_【小区（街道）】_，该【平房】院落总占地面积：_平方米，其中地上建筑包括1、_平方米。2、_平方米。3._平方米。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】：_。（三）房屋权属情况：房屋所有权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_;该房屋【_】未设定抵押【_】已经设定委托人保证该房屋没有产权纠纷，因委托人原因造成该房屋不能办理产权登记、不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由委托人承担相应

40、责任。第二条委托期限及方式本协议委托期限自_年_月_日至_年_月_日，此期间受托人为委托人的独家委托服务提供者。独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。第三条服务内容（一）提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。（二）寻找房屋买受人。（三）在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。（四）协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。（五）代办税费缴纳事务。（六）代办上述房屋抵押注销手续。（七）代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。（八）代理移交房屋、附属设施及家具设备等。（九）代理期间免除人工费用和宣传【报纸】【电视广告】费用第四条委托出售价格（一）委托

41、人要求上述房屋的出售总价不低于【人民币】元（大写金额：_元）。（二）实际成交价高于前款约定最低出售价，高出部分属受托人所有，作为服务费用。第五条服务费用及支付（一）在委托人房屋成功出售（即签订房屋买卖合同）之前，受托人不收取委托人任何费用。（二）委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下：实际成交价超出部分作为受托人的服务费用。第.六条各方责任（一）委托人责任1.委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务的依据;2.委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放

42、弃优先购买权）;3.委托人应积极配合受托人开展的正常经纪活动;4.委托人应按本协议约定支付服务费，并不得擅自单方解除和变更本协议;5.委托期限内或委托期满三个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交;6.委托人如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售;（二）受托人责任1.受托人应核查委托人提供的房源是否符合出售条件;2.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务;3.受托人应积极主动为委托人提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议;4.受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意;5.受托人应及

43、时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理;6.受托人充分利用自身所拥有的推广途径，对委托人房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续;7.除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用;8.未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人;9.受托人同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况;第七条违约责任（一）委托人违约责任1.委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;2.委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托

44、人、买受人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;3.双方在本协议第二条中约定为独家委托，委托人在委托期限内或委托期满三个月内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付房屋总价的2.5%作为佣金。（二）受托人违约责任1.受托人有为委托人保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私。2.受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权3.在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿;第八条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。第九条协议变更与解除（一）协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。（二）协议解除经双方约定，代理期满可自行解除本协议。第十条争议处理本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第种方式解决纠纷。（一）协商解决。（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条本协议及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中委托人_份，受托人_。第十二条其他约定甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日第32页共32页