XXXX年深圳汉京置业企业品牌暨汉京大厦项目推广传播策略

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4、experience new destinations!National Geographic Explorer MagazinesCreatesEverythingForesight远见定天下汉京置业企业品牌暨汉京大厦项目推广传播策略关于一个企业和一个项目的战略眼光所谓远见，即见识别人所未见，创造别人所未创。一个企业需要远见，譬如微软帝国，让世界变近，让地球变小；非如此，不足引领历史脉动。一个建筑亦需要远见，譬如吉隆坡国油双塔，选择了时代，又创造了时代；非如此，不足以执掌时代动向。先聊一聊远见！汉京的远见！当时代的发展似乎已经走向极致却面临弊病丛生的时候，当中国房地产发展似乎走向极端而不知出

5、路何在的时候，该何去何从？众多问题摆在面前，众说纷纭，莫衷一是。当时代的表针划过汉京置业时，众人的眼顿时被擦亮。履历翻开眼界大开u10余家项目公司整合而成u总资产近100亿元人民币u旗下阿一钢铁年产值超过人民币15亿元u先后参与开发建设近100万平米的土地运作u房地产为主业，国际贸易、钢铁加工等行业纵横发展u土地储备丰富，包括高档住宅、写字楼、商务公寓、港口工业园、大型综合商业城等u片区内多个项目连续启动，其中国际甲级写字楼和中小户精致豪宅即将隆重问世稳健的资金链条有力的运作链条强大的资源链条u房地产、国际贸易、钢铁加工，以大抱负跨界发展指引地产业的发展航向大地产不单是局限于土地、房子的转换，

6、而是放置到更广泛的资源整合背景之中，聚合资源、转化资源、集各资源之所长，从容运筹于帷幄之间，制胜疆场于千里之外。u先后参与近100万平米的土地运作，以大气度重构中国地产江湖；u涵盖关涉城市发展的多种地产形态，片区内多个项目连续启动，以大手笔肩挑城市无限未来。大抱负大气度大手笔大地产当我们反复阅读汉京置业的简介时，有两个字一直在字里行间奔腾。战略大地产。战略运营商盘活大地产，胸怀大战略，纵横大运营，成就大汉京。远见的广度：放眼于地产之外，洞察地产行业的发展方向；远见的高度：立足于时代之上，缔造城市发展的无限未来。企业品牌定位城市缔造者大地产，大战略，大运营，而这一切都必须站在城市的视角。缔造城市

7、无限未来，是汉京的大抱负。企业品牌口号1资源整合 价值创新大地产就是资源整合的艺术，而整合的目的是创造价值，价值创造的更高境界就是价值创新。企业品牌口号2在这样的沟通前提之下，汉京大厦项目的推广便具有了多重意义：1.作为一个房地产项目而言，承载了土地对于它的神圣期待；2.作为一个甲级写字楼而言，承载了众多入驻企业的热切盼望；3.作为一个片区领袖项目而言，承载了城市发展的无限渴求；4.作为汉京置业的代表作之一，承载了地产新舵的雄伟抱负。多重意义项目的可持续发展品牌影响力因此，汉京大厦必须承担两大使命：I.成为片区不可置疑的绝对领袖，为企业后续项目推盘蓄积足够的气势；II.成为汉京置业实力品牌的象

8、征，为汉京辉煌履历再添浓墨重彩的一笔。两大使命绝对的领袖，绝对的第一什么是第一？是谦卑，是80%的人认同的领袖是颠覆权威、重新塑造标准是口碑第一，品牌第一，业界领袖是不战而屈人之兵。是行为标准，不是产业“老大”。为什么要当第一？标准在此，秩序在此。就项目而言，本身就具备了“第一”项目产品质素，这是当仁不让的“第一”；就传播而言，项目所处地块被工业园区包围，整体环境较差，必须有一个强有力的声音颠覆市场的固有印象，这就是势在必行的“第一”。格局借别人的鞋，走到巅峰借别人的鞋，走到巅峰南山是个什么地方？南山是个什么地方？南山板块具有世界影响力的-发展发展交通交通物流物流旅游旅游规划规划南山板块的世界

9、影响力价值“深港同城一体化”战略的实施，实现了深圳和香港进一步的融合与互通的战略，未来将大力推动南山片区全方位的经济发展。南山片区未来将成为继罗湖、福田之后的又一个深圳主流发达区域，南山区域价值将全面革新换代，势必发展成一个内外繁华和崭新的国际都市区域。规划规划代言双港经济的城市新名片代言双港经济的城市新名片发展发展交通交通物流物流旅游旅游规划规划南山板块的世界影响力价值随着西部通道、深圳湾口岸的开通，彻底打通了深港经脉，将成为深圳经济的强力助推器。南山连通珠三角和香港的核心地位更加突出。南山将强力推进以深圳湾金融商务区为核心，依托深圳湾口岸、南山商业文化中心区和侨城南填海区，建设具有国际竞争

10、力的口岸经济圈的建设。发展发展链接世界的口岸经济圈链接世界的口岸经济圈发展发展交通交通物流物流旅游旅游规划规划南山板块的世界影响力价值深南/滨海/后海/南海大道等5条主干道交通交通未来地铁1#、2#线全线贯通 西部通道立体化交通体系立体化交通体系发展发展交通交通物流物流旅游旅游规划规划南山板块的世界影响力价值蛇口港物流中心物流物流大铲湾/小铲湾前海物流中心代言产业经济的物流中心代言产业经济的物流中心发展发展交通交通物流物流旅游旅游规划规划南山板块的世界影响力价值欢乐谷/锦绣中华/世界之窗/民俗文化村旅游旅游沙河GOLF/名商GOLF海上世界、青青世界代言中国旅游主题的典范代言中国旅游主题的典范

11、2007年的11月份，深圳行政区划调整，南山是继罗湖、福田之后的又一新城市中心，借助前瞻规划与长远发展的眼光，站在发展的高度，对城市未来的发展提出了极具想象力的注解。深圳向西R西移即是深圳中心区从福田、南山、宝安中心区移动。西移即是深圳中心区从福田、南山、宝安中心区移动。R深圳将深圳将步入轴向连绵发展的离心增长阶段，机场交通是未来步入轴向连绵发展的离心增长阶段，机场交通是未来5 5年内年内最具潜力的发展片区最具潜力的发展片区。未来想象空间巨大南山中心区在深圳多中心发展趋势下，南山中心区在深圳多中心发展趋势下，将是今后数年内深圳将是今后数年内深圳居住价值、商务价值、投资价值居住价值、商务价值、投

12、资价值最值得期待的核心区域之一。最值得期待的核心区域之一。关键词：关键词：城市西进，扩容成为必然城市西进，扩容成为必然。观点只有站在这种高度和区域广度视野上，衡量本区域的地位和影响力，才是对其现有价值的肯定，以及对其未来区域价值的最佳预见!客群关于创智群的人本解读关于创智群的人本解读本项目区域市场都存在哪些办公场所？本项目区域市场都存在哪些办公场所？海王大厦北科创业大厦联合大厦南山大厦火炬创业园/科技大厦水湾大厦工业区大厦办公场所的属性研究？办公场所的属性研究？各行业对办公场所要求比较地段地段交通交通配套配套商务氛围商务氛围人流量人流量环境环境金融/证券/咨询各行业对办公场所要求比较地段地段交

13、通交通配套配套商务氛围商务氛围人流量人流量环境环境高新科技/研发/IT/电子各行业对办公场所要求比较地段地段交通交通配套配套商务氛围商务氛围人流量人流量环境环境加工印刷/制造各行业对办公场所要求比较地段地段交通交通配套配套商务氛围商务氛围人流量人流量环境环境创意/产品/建筑设计各行业对办公场所要求比较地段地段交通交通配套配套商业氛围商业氛围人流量人流量环境环境物流/贸易各行业对办公场所要求比较地段地段交通交通配套配套商务氛围商务氛围环境环境人流量人流量本项目主要面对的企业类型科技科技/IT/IT/电子电子物流物流/贸易贸易咨询咨询/服务服务主力群体锁定成熟稳定型企业再生型：换取其他回报再生型：

14、换取其他回报舒适型：办公场所要舒适、讲品质舒适型：办公场所要舒适、讲品质发展型：寻求创业成就的发展发展型：寻求创业成就的发展价值实现型：实现与彰显企业的自我价值价值实现型：实现与彰显企业的自我价值倾向于投资倾向于自用消费需求层次界定由于宏观市场影响，投资客户受到抑制，相对于投资概念将相对减少。由于宏观市场影响，投资客户受到抑制，相对于投资概念将相对减少。Self-projection我对自己的看法我对自己的看法,自我身份的投射自我身份的投射商务观商务环境体现企业发展的方向环境反映我的审美服务突出我的尊贵有换房或购买需求设计与我的阶层匹配空间体现我的格调与品位明天去哪里办公？明天去哪里办公？“中

15、心区写字楼太贵，如何降低企业办公成本？”“传统写字楼空间单一，不能兼顾产品展示和储存？”“如何脱离枯燥的办公空间，激发员工创造力？”“到那里去找像超标层高的空间，可以设置室内摄影棚？”“公司要进一步发展，却找不到合适的办公场所？”注意！老总们在抱怨气质敢问路在何方敢问路在何方总用地面积：5292.70建设用地面积：5292.70计容建面：33073.05（其中办公25697.73、商业5726.72）不计容建面:13007.43建筑容积率：6.0建筑覆盖率：60%建筑高度或层数：100米概况项目价值整合研判维,是一种度量，三维空间+一维时间=四维时空，空间如果不存在物质，时空是平直的O维：没有

16、长宽高，单纯的一个点，如奇点一维:只有长度 二维:平面世界，只有长宽 三维:长宽高，即我们肉眼亲身感觉到看到的立体世界多维：只要一个事物的结果由多个因素决定（不考虑其影响程度），就可以说是多维。一维到三维是人类可见的效果，而到四维以后就不可见了，而项目敢于提出多维价值体系，即见别人所未见，创别人所未创。多维价值体系多维价值体系新生代商业中心新生代商业中心老商业中心老商业中心本项目本项目区位优势得天独厚，是企业全面提升、决胜商战不可或缺的机会。承接深圳西移的远期规划，接轨香港、辐射世界的国际平台；南山商业文化中心一级辐射区，咫尺链接南山核心区域；南油商圈核心区域，集万千宠爱于一身，商务潜力不可限

17、量。多维区位1畅享陆海空立体交通，构筑便捷商务通道，轻松执掌区域影响力。陆：南山大道、南海大道、东滨路、后海大道、滨海大道、深南大道、西部通道及地铁1、2号线等城市干道列席周围；海：优享深圳湾口岸、蛇口港、蛇口港物流中心、前海物流中心、大铲湾、小铲湾等港口资源；空：可迅速抵达宝安国际机场。多维交通2本项目本项目广州广州深圳宝安国际机场深圳宝安国际机场深圳火车站深圳火车站西部通道西部通道香港迪斯尼乐园香港迪斯尼乐园蛇口港蛇口港香港国际机场香港国际机场约25分钟约20分钟约25分钟约25分钟约8分钟约5分钟约45分钟外部配套在性质上实现功能一体运作，使国际商务平台价值更为凸显。金融：中国银行、招商

18、银行、中国农业银行、光大银行、平安银行、恒生银行、永隆银行等；餐饮：麦当劳、肯德基、面点王、上岛咖啡、永和大王等；休闲：大南山公园、荔林公园、青青世界、四海公园、海上世界等；购物：沃尔玛、人人乐、花园城中心、苏宁、国美等。多维配套3全生态商务空间，满足企业越来越高的景观环境要求，使商务体验、办公效率轻松加倍。尽在咫尺的大南山随时提供丰富的鲜氧离子；49万平米南油购物公园，奢享城市顶级景观；地面绿化、标准层私家花园和公共花园、顶层花园，阅不尽的视觉盛宴；明大堂、明电梯间、明走廊、明办公空间，四明设计打造阳光办公体验。多维生态4寻求空间的普遍价值和普遍美学，实现建筑空间共性美与个性美的调和。户型可

19、组合为100-1400 平米，适合各类企业进驻；全板楼结构，高达78实用率，户型方正，装修方便；12米面宽阳光电梯间，通风采光，清新自然；近17米高的阳光办公大堂，塑造企业形象和实力的第一展场；4.2米超标层高，21F以上独设8.4米高的LOFT单元，大尺度造就大梦想。多维空间5不仅深入研究建筑的空间价值，更力求建筑价值经得起时间的长久考验。严格依照5A智能标准，打造国际甲级写字楼；近300个停车位，超出标配，充分满足高端商务需求；7部锋速品牌电梯，精准至秒，接轨国际商务效率；VRV变频空调系统，节能环保经济，24小时灵活办公；5726.72高端商业，提供完善的休闲生活体验，享受工作以外的精彩

20、。多维配置6面向物流、贸易、科技、咨询、服务等为主的成熟稳定型企业各种有关联企业共同入驻，形成有机组合、互补互动的发展态势零距离实现资本、技术、产品和服务的流动带来经营理念、管理方式、企业文化的互动，建立起促进多赢的跨界发展平台多维思想7战略领袖主义的市场占位缺少战略我们认为，真正能改变中国商务在世界的地位，并非某些政策面的拉动，更不是一个区域、一栋写字楼。当所有企业都在大势探讨“效率”的时候，是否意识到观念，才是企业发展的命脉！中国商务缺少什么?所谓，思想有多远，我们就能走多远 意识决定形态世界的发展依赖创新意识，地产界依赖，我们也依赖。以强大的资源，塑造一个有力的支点，支起新的架构，颠覆已

21、知经验，开启教育功能，创新意识改变旧秩序，创新意识决定新形态。掌舵，地产界在这个飞速发展的时代，我们希望将自己的脚步放缓。我们希望聚合资源，传递价值，向物流业学习。我们希望将建造精度的比例尺成倍放大，向仪表业学习。我们希望靠创新意识加剧竞争，向IT业学习。我们希望不动产品牌百年不衰，向汽车业学习。我们希望以每一个细节，自下而上，构建宏伟蓝图。对地产界而言，这是新的方向。资本，是衡量万物的尺度这是资本决定一切的时代，对于企业来说，高度与境界仅凭效率难以砌筑，知识+资本的游戏规则，行将过时，资源的运筹能力已成为丈量企业发展的终极标准。诚然，汉京亦不例外。我们的做法：将战略拟人化 战略，是社会及企业

22、发展的重要内涵;战略，是一种远见卓识的商务精神;战略，全球化商务发展的重要标准;战略，更是一个人，一个具有国际视野的中国商务人。从形式上建立新的类别-形象定位？R南山核：点明本项目的区位与地段优势，南山的核心区域；R全生态：核心价值点，大南山随时提供丰富的鲜氧离子、南油购物公园、多级绿化、明大堂、明电梯间、明走廊、明办公空间。R国际商务：诠释建筑从内到外，横向与纵向全方位立体化格局，带来全新的国际商务理念与氛围。形象差异化南山核南山核全生态全生态国际商务国际商务从内容上建立新的类别-主题口号？缔造新商务时代R链接世界的国际化区域R具备绝对资源的商务效应R天生的领袖气质R划时代的建筑品质R多维价

23、值体系R全生态立体化商务环境R远见卓识的全新商务观念R企业坚持的发展目标R 主题差异化1国际商务 集粹所在2精神远见卓识的商务精神远见卓识的商务精神我司推广甲级写字楼的心得是：赋予冰冷建筑一种睿智、深邃的精神厚度。传播差异化用全球化视角，用全球化视角，集萃曾经影响世界改变时代的思想，集萃曾经影响世界改变时代的思想，见证一个时代的诞生！见证一个时代的诞生！汉京大厦汉京大厦缔造新商务时代缔造新商务时代。Albert Einstein公元1879-1955用爱因斯坦的思想衡量汉京大厦若要创造非凡价值，爱因斯坦需要热爱与专心，企业也是！员工永远是企业的最大财富，汉京大厦，地处南山核心区域，秉承国际商务

24、理念，专注于为企业与员工塑造多元化商务环境，全力激发员工的创造力，在体现价值的同时，更能体现对企业的热爱与专心。真正有价值的东西不是出自雄心壮志或单纯的责任感；而是出自对人和事物的热爱和专心。John Newton 公元1725-1807如果说我比别人看得更远，那是因为我站在了巨人的肩膀上。若要具备远见卓识，牛顿需要平台，企业也是！全世界聚焦中国，商务格局不断转变，以迎合全球化商务发展的需求。汉京大厦，提倡商务建筑技术创新，全方位打造立体生态空间，为商务精英构建一流的国际商务平台。用牛顿的思想衡量汉京大厦Archimedes公元前287-212给我一个支点，我就能撬起地球。若要成就丰功伟业，阿基米德需要支点，企业也是！汉京大厦，地处南山核心区域，活体商务建筑形式，囊括各种世界级商务资源，聚合成有力支点，缔造新商务时代，令国际化商务需求的您持续超越。用阿基米德的思想衡量汉京大厦TO BE CONTINUED 平面视觉延展THE END