防渗漏专项施工方案设计

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1、常州万科城G8、G9#楼精装修工程防渗措施专项施工方案上海银龙建筑装饰绿化有限公司目录1、 编制依据32、工程概况33、施工准备 34、施工工艺45、防水涂料配合比66、施工操作要点和技术要求77、安全文明注意事项 88、成品保护 89、质量验收 810、 防渗漏及防水措施 91、编制依据1.1 GB 50209-20021.2聚合物水泥防水涂料JC/T 894-20011.3本项目工程的施工图纸、做法2、工程概况工程地理位置本工程位于无锡市常州市。施工场地现状1、小区土建工程施工基本完成。施工道路通畅，交通运输较方便。2、根据现场施工条件，我公司自行搭设生活、施工、加工区等临时设施，搭设位置

2、进场后与业主 协商解决。保证临时设施的施工平面合理，并负责及时的拆除和垃圾清运，保证工地的文明施工。3、生活、施工临水临电通过和土建总包协商，由其总箱总管接入。建设单位：常州万科房地产有限公司监理单位：江苏省经纬建设监理中心土建总包单位：江苏省建工集团有限公司精装修总包单位：上海银龙建筑装饰绿化有限公司开工日期：2018年7月1日竣工日期：2019年6月30日3、施工准备3.1、材料JS防水涂料是一种由高分子乳液与无机粉料组成的双组分防水涂料。JS防水涂料执行标准：JC/T894-2001,其物理力学性能见下表：JS防水涂料物理性能II型涂料序号试验项目标准技术指标产品实测指标l固体含量%65

3、862干燥时间表干时间h42.5实于时间h863拉伸强度（无处理），Mpa1.82.14断裂伸长率（无处理，%801115低温柔性，0 10mm棒6不透水性，0.3MPa、30mi n不透水不透水7潮湿基面粘结强度，Mpa1.01.1对进入现场的JS防水涂料应按标准取样方法抽样复验，合格后才能使用。3.2、JS防水涂料主要特点3.2.1、具有较高的抗拉强度和延伸率及明显的柔性。3.2.2、具有较高含量的无机物水泥基材料，涂层有较强的耐久性、耐候性。3.2.3、它是靠水泥水化和部分水分蒸发而固化，故可直接在潮温的基层上使用。3.2.4、涂膜与基层粘结牢固，涂刷在垂直面、斜面及各种基层面上均有良好

4、的粘结 效果。3.2.5、无毒、无害，可应用于饮用水工程。3.2.6、施工方便、安全、工期短。3.3、主要工具3.3.1清理基层工具锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、抹布等。3.3.2、配料工具台秤、水桶、称料桶、拌料桶、搅拌器、剪子等。3.3.3、涂覆涂料工具滚子（用于涂较稀的料）、刮板（用于刮较稠的料）、刷子（用于修平涂层表面 或涂刷异形部位）。3.3.4、作业条件3.2.3.1、人工准备为确保防水层质量，卫生间防水工程必须由防水专业队伍进行施工。凡从事防水工程 的施工人员必须经统一培训考核，并取得上岗证书才能操作。3.2.3.2、施工环境施工环境温度应在535 C，五级以上大风及雨雪天气不

5、宜施工。4、施工工艺4.1防水做法：本项目采用东方雨虹牌JSA-101 II型聚合物水泥防水涂料，涂刷法施工，室内无淋浴 设施的立墙面涂料应上翻300mm，有淋浴设施的立墙面涂料应上翻$1.8m，阴阳角、平立 面交接处、穿出套管、地漏等节点需做300mm宽增强层。防水涂料涂刷法施工，3-4遍成膜。4.2阴阳角、平立面交接处、穿出套管、地漏等增强层300mm宽。 具体见下图：雨虹牌防水涂膜层加筋布增强处理注:楼面/墙面土建构造以设计为准. .- -.-k楼地面与墙面交接处防水做法4.3、管根细部防水做法：150150管根处防水做法加筋布增强处理JSA防水涂料防水层密封膏密封铅丝捆扎加筋布nII1

6、加筋布增强处理. . - .-. -1X-1“ : J- 密封膏嵌缝圆弧处理.铸铁管道需打磨除锈， PVC管道需砂纸打磨增糙管根部防水做法：由土建方在管根与砼之间预留凹槽，深10mm、宽10mm，凹槽内应嵌填密封膏，然后再由防水施工方施工涂料。如果在防水施工前未做凹槽嵌缝处理，则应 按上图所示凿缝嵌止水条并用防水堵漏宝封堵后再涂刷JSA-101涂料。4.4、地漏细部防水做法：地漏篦子地漏防水做法JSA-101涂膜防水层地漏篦子一防水堵漏宝封堵nnI u 111111 ii 11 ii 1111 111111 innnnr z z z z “十 z k m-.:1厂r厂心:/叙:：i:i誘外凿缝

7、、嵌10空0止水条 V zi.y厂.j.:席八. -.-*-.-蔦烹；J!i-:;：:;:;:;:;:-:;-；-?-?：；地漏防水做法地漏处防水做法同管根部做法说明5、防水涂料配合比5.1、JSA-101防水涂料参考配合比II型涂料配合比涂层类别重量配合比底层涂料液料：粉料：水=10： 12： 15下层涂料液料：粉料：水=10： 12： 02中层涂料液料：粉料：水=10： 812： 02面层涂料液料：粉料：水=10： 812： 02注：水的添加量是唯一可调节的组分，通过适当调整水的添加量可调节涂料粘稠度， 以满足在不同部位的施工或涂膜平整度的要求。5.2、防水涂料拌制按规定的比例取料，用搅拌

8、器充分搅拌均匀，直至料中不含团粒，搅拌时间约为 5mi n,应用机械搅拌。6、施工操作要点和技术要求6.1、工艺流程基层处理| T |涂刷JS防水涂料底层| T |细部附加层增强处理| T |涂刷JS防水涂料下层| T |涂刷中层涂料T |涂刷面层涂料| T保护层施工6.2、基层清理：选用合适的工具将基层清扫干净，不得有浮尘、杂物，不得有明水。6.3、滚刷底涂：底涂是为了提高涂膜与基层的粘结力，而当基层潮湿或在不吸水的干净的 基层上使用时，可不做底涂（具体应视现场情况而定）。底涂用量一般为0.3kg/m2。6.4、细部附加处理：在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处 理。

9、首先用橡胶刮板或油漆刷厚度均匀地涂刷一 遍JSA-101涂料，涂刷宽度300mm为宜，并立 即粘贴加筋布进行加筋增强处理。加筋布粘贴时，应用漆刷摊压平整，与下层涂料贴合紧密， 搭接宽度100mm，表面再涂刷一至二层涂料，使其达到设计要求的厚度。6.5、涂刷第一道涂层：细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第一道大面涂层的施工。涂 刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。6.6、涂刷第二道涂层：在第一道涂层干燥后（一般间隔8h，一般以手摸不粘手为准），进 行第二道涂层的施工，涂刷的方向与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层，直到达到 设计厚度。6.7、面层涂膜施工：最后一

10、道涂层采用加水稀释的面涂料滚涂一道，以提高涂膜表面的平 整、光洁效果。涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效果。6.8、防水层的验收施工时应边涂刷边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查 合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是 否正确。自检合格后报请监理方/建设方进行防水层的整体验收。室内防水验收根据京 2002TJ1，防水层完工干燥48h后应做24h蓄水试验，不渗不漏为合格。第一次试水合格后即 可做保护饰面层。保护饰面层施工完毕应做第二次试水试验，以最终无渗漏为验收合格。6.9、防水层的临时保护措施室内涂膜第一次

11、验收合格后，应由总包方在涂膜表面做软保护，如铺盖纸箱、PE膜等， 以便安装管道或后序施工进程中不致破坏防水层。待管道安装完毕、施工砂浆保护层之前， 揭掉软保护，并应再次检查涂膜防水层，如有破坏必须及时修补，然后施工砂浆保护层。防 水层施工完毕后严禁打眼凿洞，如确需要，则请及时与涂膜施工方联系，以便及时修补，避 免渗漏隐患的存在。7、安全文明注意事项7.1、产品粉料应存放在干燥处、严禁与水接触，液料须存放在温度应高于5C的阴凉处，配 置好的涂料应在3h内用完；7.2、施工前对施工人员进行安全教育、技术交底，施工中严格遵守安全规章制度；7.3、防水施工前须做好安全防护工作，确保安全施工，无任何安全

12、事故发生；7.4、进场施工人员必须佩戴安全帽、穿软底鞋，严格遵守现行国家或行业的标准规范；7.5、室内作业现场必须加强通风，保持空气清新，并配备充足照明设施；7.6、施工用电源必须配置漏电保护装置；7.7、施工中不得污染已做好饰面的墙壁、门窗等；7.8、认真做到“工完、料净、场清”，保持现场整洁；7.9、施工完毕后应及时清洗施工工具，以免干后难以清除。8、成品保护8.1、运送、放置施工机具和料桶时，应在已施工的涂膜层上放垫纸板保护；8.2、操作人员应穿干净软底鞋，施工过程中严禁踩踏未干防水涂层；8.3、防水涂层未做保护层之前,任何与防水作业无关的人员不得进入施工现场；8.4、管根部位要加以保护

13、，施工中不得碰损位移；8.5、严禁在施工完成的防水层上打眼凿洞；8.6、地漏或排水口要防止杂物堵塞，确保排水畅通；8.7、涂膜应完全干燥后方可进行保护饰面层施工。9、质量验收9.1、防水涂料材料必须符合设计及相关标准及规范要求。9.2、涂膜防水层不得有渗漏现象。9.3、涂膜防水层不应有堆积、裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象，涂层厚度应符合设计要求。9.4、蓄水试验须待涂层完全干燥后方可进行，一般情况下需48h以上，在特别潮湿又不 通风的环境中需要较长时间。盛水试验48小时后，检查有无渗漏，确认无渗漏后才能进入 下道工序。9.5、淋浴房及浴缸检查：9.5.1淋浴房底座应填实，底座安装平整无积水，排水

14、管应采用硬质管连接，淋浴房的玻璃 采用安全玻璃，淋浴房与墙体结合部应无渗漏现象。9.5.2安装完毕后进行2h盛水试验应无渗漏：a）盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm处；b）台盆和水槽应盛至溢水口；c）浴缸应盛至缸深的三分之一；d）浴缸溢水口应作灌水试验；水盘应盛至盘深的三分之二。10、防港漏及防水措施10.1 严禁改动原结构，尤其是承重结构。10.2 尽量避免改动露台、阳台落水口、室内管道、下水口、外门窗、管道井。10.3 露台、阳台装修时应保留必要的排水高度，否则必须抬高门槛的挡水高度，严禁对 带有保温的阳台和露台进行开挖铺设管道。10.4 外墙面需要安装电器，必须对开洞挖

15、槽部位进行防水处理，对于外墙面打孔、安装 踢脚板的钉孔，必须进行防水处理。如发现外墙根为多孔砖基础时，必须铲除粉刷层，进 行防水处理，如铲除粉刷层后发现砌筑缺陷较多的，还应采取注浆密闭。10.5 卫生间地坪如与过道或室内地坪无落差的，必须沿墙根进行防水，并用防水砂浆增 高门槛。10.6 若阳台改为封闭阳台的，进行外窗安装时，应采取构造防水处理。10.7 卫生间分室墙面应进行抗渗剂砂浆处理。10.8 浴缸底部必须采用抗渗砂浆进行必要的抬高处理，作必要的构造，防止浴缸四周密 圭寸失效后积水。10.9 地砖铺贴时，必须采用湿贴法，避免砂浆层蓄水。10.10.需要铺木地板的室内地坪，严禁装修前局部淋水、受潮。即使地坪看似干燥，内部 湿度还是较大，对木地板铺贴的影响极大，必要时对地坪事先进行防潮保护处理。