设计施工总承包合同.doc

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1、设计施工总承包合同设计施工总承包合同设计施工总承包合同1抵押人:_(甲方)抵押权人:_(乙方)为确保甲、乙双方于_年_月日签定的(以下称主合同)的履行,抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押.抵押权人经实地勘验,在充分理解其权属状况及使用与管理现状的根底上,同意承受甲方的房地产抵押.双方本着平等、自愿的原那么,同意就以下房地产抵押事项订立本合同,以便共同遵守.甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方,特此声明.第一条甲方用作抵押的房地产座落于:_,其房屋建筑面积:_m2,占地面积:_m2,房产证号:_土地使用权号:_;第二条根据主合同(借款合同),甲、乙双方确认:_债务

2、人为:_;债权人为:_,此抵押期限自_年_月_至_年_月_.第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币_(大写),_(小写).根据主合同,双方确认:_乙方债权标的额(本金):_(大写),_(小写),抵押率为百分之_.甲方:_年_月_日乙方:_年_月_日设计施工总承包合同2发包人:(甲方)承包人:(乙方)按照中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么,双方就本建立工程施工事项协商一致,订立本合同.第一条:工程概况1.工程名称:办公室装饰2.工程地点:3.工程范围:室内装修(见预算清单)4.工程承包方式:本工程采用半包工包料方式承包(参见附件清单)

3、5.工程造价:(1)工程预算总造价为￥元,大写人民币:元整.(2)本工程总造价计算根据:A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为根据.B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用.C、施工中甲方要求新增加的工程费用.第二条:工程期限1.经甲、乙双方商定:本工程合同工期为天(日历),详细开开工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准.2.本工程方案开工日期为年月日,方案开工日期为年月日.3.本工程在施工过程中,如遇以下情况,可顺延工期:(1)由于不可抗力造成无_常施工的;(2)由于甲方原因影响连续施工的(包括工程付款不到位);(3)由于设计变更或设计未确定的;(4)由于未办妥相关物

4、业或行_批手续的;(5)由于施工工地(非乙方原因)一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时;(6)由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的.第三条:工程施工准备与双方责任1.甲方责任:(1)开工前甲方协调各方面的关系,办妥进场手续,甲方承当进场手续费用.(2)组织好设计交底及图纸会审工作.(3)委托为甲方代表,实行工程质量、进度监理,代表甲方处理工程日常事宜.(4)开工前1天,甲方腾空装修场地以便工程开工.(5)做好甲方提供材料及设备的供给,落实建立资金,按期拨付工程预付款,办理现场签证,开工验收.2.乙方责任:(1)提供完好的施工图纸及施工技术资料.(2)开工前组织有关人员熟悉

5、施工图纸和设计资料,编制施工图预算和施工组织方案,制定施工总方案进度.(3)做好施工准备工作,组织好人员及材料设备的进场、采购、供给和管理.(4)严格按施工图与说明书施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付,并承当双方约定的维修保养协议相关规定.人为损坏的修理由责任方负责,并承当费用.(5)委托为乙方代表,代表乙方与甲方代表人员接洽.第四条:工程价款及支付1.本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为根据编制.2.由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用,由甲方支付.3.本工程合同总价为￥.4._支付采取按工程进度分段付款方式.5.分段付款的时间及相应金额为:(1)合同签订时付合同价

6、50%,计￥(元整);(2)玻璃进场时付合同价45%,计￥(元整);(3)工程开工时,付总价的5%,计￥(元整);工程变更工程款项于双方确认,付完此款项方可施工增加工程.第五条:施工质量与设计变更1.坚持按图施工,任意一方不得随意变更设计,如遇以下情况给乙方造成损失,应由责任方负担.(1)发现设计有错误或严重不合理,乙方通知甲方后,甲方应在三天内与设计单位商定,发出变更设计文件,甲、乙双方签协前方准施工.(2)设计变更超出原设计标准或规模时,甲方必须按审批程序重新报批,甲、乙双方签协前方准施工.(3)如因甲方投资缺乏,不能及时拨付工程进度款,造成中途停建、缓建,甲、乙双方应商定对在建工程做到平

7、安到位,并由甲方承当乙方的经济损失.(4)如因乙方施工技术、质量和原材料不达标,造成中途停建、缓建,甲乙双方应商定对在建工程做到平安到位,并由乙方承当甲方的经济损失.2.乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容,可通知甲方共同验收,如甲方未按时参加,乙方可自行检查验收,甲方应予成认.第六条:工程开工验收及结算1.乙方在工程开工前书面或口头通知甲方验收.2.甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明.3.工程未经历收,甲方提早使用,应视为甲方已确认工程合格,假设使用后发现质量问题,由甲方承当责任.第七条:工程平安消费、文明施工1.甲方对乙方承当的工程要做好平安交底,明确平安要求并进展监视检

8、查,双方应按规定协商相关平安消费责任和治安消防事宜.2.乙方必须认真贯彻平安消费、文明施工的规章制度,做好平安消费、文明施工教育工作,严格平安操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例.3.工程在施工期间,乙方人员发生工伤和急病等,甲方有提供方便、协助抢救义务,责任和费用均由责任方负担.第八条:工程处分及_1.按本工程合同工期拖延一天,按工程总造价的千分之二进展处分,工期处分待本工程开工后一次结清.假设因一方违约,由违约方承当合同价的30%的违约金.2.甲方拖延结算及付款,按国家现行有关规定执行.3.本合同在执行过程中发生合同纠纷,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请双方上级主

9、管部门或建立主管部门进展调解,调解不成时可向工程所在地的_委员会提请_或者向工程所在地人民法院提起诉讼.第九条:附那么1.本合同未尽事宜,双方及时协商增补条款,补充条款与本合同具有同等法律效力.2.本合同一式贰份,双方各执壹份;工程预算书贰份,双方各执壹份.3.本合同经双方签字盖章后生效,工程开工验收交付后保修期满,工程价款结清自动终止.4.本合同有效附件.(一)乙方提供平面图纸;(二)工程预算书;(三)补充条款;(四)其他.甲方(盖章):-法定代表人:-代理人:-单位地址:- :-日期:-乙方(盖章):-法定代表人:-代理人:-单位地址:- :-日期:-设计施工总承包合同3发包方(简称甲方)

10、:_承包方(简称乙方):_甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进展装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的详细情况,双方达成如下协议,共同遵守.1、工程概况(1)装饰施工地点:_(2)装饰施工内容:详见附件.(3)承包方式:包工包料.(4)工期:自:_年_月_日开工,至_年_月_日开工,工期_天.逾期开工的按照_元人民币每天赔偿.2、工程价款及结算的约定(1)工程总价款:_元,大写(人民币):_.(2)工程款付款方式按以下方式支付:1)第一次,对预算设计认可,签订合同之日,支付工程总造价30%合计_元2)第二次开工验收当天支付工程总造价70%合计_元.3)工程质量保修期1年.保修期从开工验收签

11、章之日起算.3、关于材料供给与装修过程的约定(1)乙方供给的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应制止使用.如乙方提供的材料、设备发生质量问题或规格差异,由此造成工程损失的,责任由乙方承当.(2)在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提早与乙方联络,双方同意后,方能进展该工程的施工、由此影响开工日期,甲、乙双方商定.(3)乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生.如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿.(4)乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底.按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可.未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重构造及各种共用设备管线.4、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼.5、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守.甲方(签章):_ 20xx年_月_日乙方(签章):_ 20xx 年_月_日第 10 页 共 10 页