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1、中国婚嫁主题(zht)地产项目书第一页，共35页。壹 行业(hngy)环境 贰 公司介绍 叁 产品解析 肆 盈利模式 目錄 Directory伍 合作方式(fngsh)陆 案例说明 柒 团队介绍 第二页，共35页。壹行业(hngy)环境Industry Environment第三页，共35页。中国(zhn u)2010-2015年结婚人口数备注：1、2015年1季度全国结婚登记360万对；2、粗结婚率，是指某年每1,000人中婚姻的数目。这里指的是婚姻的数目，而不是结婚的人数，它包括 初婚与再婚(zihn)。3、粗离婚率，指某年每1,000人中离婚的数目，它的分子是离婚的数目，而不是指离婚的人
2、数。年 度结婚登记（对）内地登记（对）离婚(l hn)办理（对）粗结婚率粗离婚(l hn)率20141306.7万1302.0万363.7万9.62.720131346.9万1341.4万350.0万9.92.620121323.6万1318.3万310.4万9.82.320111302.4万1297.5万287.4万9.72.1320101241.0万1236.1万267.8万9.32.0第四页，共35页。中国(zhn u)1988-1997年10年间人口出生数245725132621200818751791164116931522144519881989199019911992199319
3、94199519961997出生人口数出生人口数2424年后结婚年后结婚(ji hn)(ji hn)人群数人群数2013年2621万人1300万对2014年2008万人1004万对2015年1875万人937万对第五页，共35页。中国(zhn u)婚嫁产业现状浅析产业(chny)性质刚需民生(mnshng)市场容量8000-10000亿/年消费人群1000万对左右产业链婚宴酒店婚纱摄影婚礼策划喜品采购衍生产品产业痛点汇总1.重复营销成本高 2.劳动密集型人力推动 3.超出新人预期的服务和体验感低4.区域性、分散化、不规范，少大型公开 化整合机构第六页，共35页。中国地产行业(hngy)现状浅析
4、1.高库存，市场需求增长乏力2.政策调控频繁，资本转移3.商业、旅游、文化地产加速融和4.政策对文化产业的大力扶持5.移动互联网、O2O冲击房地产第七页，共35页。贰 公司(n s)介绍Company第八页，共35页。成立(chngl)于2010年9月9日，作为一家专注婚嫁行业的成长型公司，得益于近几年行业趋势的快速发展，团队由原来不足10人的作坊式小店成长为近500人的集团性公司。在遵循发展趋势的前提下结合韩国、日本、台湾、欧美等地区的流行婚嫁元素，开拓创新，摸索出一条符合本土化运营的新模式，打造了中国婚嫁产业的新常态。截止目前公司已具备前期规划设计、中期工程建设、后期托管运营等核心竞争力，
5、全新的商业模式和经营思路同时为房地产企业和互联网企业的转型提供了新的方向和契机，加速了当前文化创意产业与房地产、互联网的联姻融和。公司(n s)介绍第九页，共35页。产品(chnpn)分布婚纱(hn sh)摄影影视基地婚礼(hnl)堂爱情主题公园Wedding Mall婚嫁商城婚嫁O2O准婚宝第十页，共35页。海南(hi nn)黑龙江吉林辽宁河北(h bi)江西(jin x)安徽湖北湖南广西山西内蒙古陕西宁夏甘肃青海四川贵州云南西藏新疆浙江台湾北北京京上上海海郑州郑州济南济南厦厦门门广广州州 北京 济南 青岛 青青岛岛 郑州 上海 厦门 广州 自营城市分布第十一页，共35页。叁 产品(chnp
6、n)解析Product Analysis第十二页，共35页。婚纱摄影(shyng)影视基地流量(liling)发动机第十三页，共35页。婚纱(hn sh)摄影影视基地n区 位地级市以上为佳、城中或近郊、周边有配套外景更佳n建议面积30005000n 接 待 量40000对左右，200000人次n覆盖区位150200公里 n门票价格300100元/对，均价200元/对n合作商家200家左右；（10万及以上档10家；35万档30家；12万档100家左右，临时散客若干）n投 入 比12万档100家左右，临时散客若干）n回收节奏4步（预售期，开盘期，运营期，续约期）n续约周期312个月/次，淡旺季不同
7、n回收周期1224个月左右n建设周期36个月左右n员工数量1015人左右第十四页，共35页。婚礼(hnl)堂利润(lrn)转化器第十五页，共35页。n区 位县级市以上，中心城区或近郊、商业和旅游目的地都符合。n建议面积30005000（4厅+1仪式厅+4新娘房+2娱乐间+1厨房+功能区）n 接 待 量50120场次/年/厅n覆盖区位一线城市20公里，二三线10公里以内，具体不等n年度产值500万左右/厅，整体2000万左右n类型划分独立庄园式，城市楼宇式，酒店改造式，度假目的地等n回收节奏2步（提前612月档期预售期；实际执行期）n利 润 率毛利餐饮70%，婚礼50%；净利25%左右；n回收周
8、期2440个月左右n建设周期36个月左右n员工数量1015人左右婚礼(hnl)堂第十六页，共35页。爱情(iqng)主题公园文旅地产(dchn)新竞争力第十七页，共35页。n区 位城中地产配套、近郊旅游休闲等园区n建议面积100500亩以上n 接 待 量100200万人次/年n覆盖区位150300公里左右n项目包含婚纱摄影影视基地、婚礼堂、外景基地为主力版块；辅以民俗手工艺、婚街婚品、酒店、DIY区、商品售卖、吃喝游玩、演绎等总12大板块n功能概述以爱情为文化主轴，进行产业链扩展，形成一个容婚纱影视拍摄和情景游乐体验的文化主题公园。以婚姻主题为核心，带动旅游、婚庆产业链、蜜月度假、农业观光、休
9、闲娱乐、健康疗养、安居养生等项目的拓展。旅游小镇，婚礼堂、风情街、客栈等。n 回收周期2448个月左右n 建设周期36个月左右n 员工数量50200人不等爱情(iqng)主题公园第十八页，共35页。Weddingmall 婚嫁(hnji)商城商业地产新业态(y ti)第十九页，共35页。n 区 位城市中心区、新区等商业地产或综合体n 建议面积1000020000n 接 待 量150万人次/年左右n 覆盖区位10200公里左右n项目包含婚纱摄影影视基地、婚礼堂、配套外景基地为主版块；辅以婚礼策划，珠宝、钻戒、婚纱礼服、婚品、酒店、DIY区、商品售卖、吃喝游玩等总近26大板块n 回收周期2448个
10、月左右n 建设周期36个月左右n 员工数量50200人不等Weddingmall 婚嫁(hnji)商城第二十页，共35页。婚嫁(hnji)O2O（准婚宝）未来(wili)婚嫁消费新趋势第二十一页，共35页。婚嫁(hnji)O2O（准婚宝）n起 源移动互联网 O2O n婚纱摄影婚趣网、only lover、淘拍拍、约拍啦、婚蜜、嫁拍等n婚礼策划易结网、酷结网、婚礼纪、到喜啦、喜小宝、聚喜猫等n婚嫁产业消费特点1、高额低频2、决策周期长3、B端商家营销、运营、人工成本上升，转嫁C端新人后存在二次消费的可能4、一定程度上存在攀比消费的情况nO2O特点1、去中介化，信息透明，质优价廉2、解放手艺人、降
11、低运营成本3、重口碑和服务，体验感增加无线下无线下 不闭环不闭环第二十二页，共35页。Profit Model肆 盈利模式第二十三页，共35页。盈利模式婚纱(hn sh)摄影影视基地，门票+客流婚礼堂，转化+策划(chu)+餐饮休闲爱情(iqng)主题公园&婚嫁商城，拉动人气，地价增值，消费整体增长第二十四页，共35页。初恋初恋(chl(chlin)in)热恋热恋(rli(rlin)n)失恋失恋(sh(sh linlin)定情定情婚照婚照婚庆婚庆婚宴婚宴婚礼婚礼蜜月蜜月生子生子满月满月金婚金婚钻婚钻婚爱情主题公园Wedding Mall&婚嫁商城婚礼堂婚纱摄影影视基地恋爱旅游婚庆旅游蜜月旅游度
12、假旅游生态旅游休闲旅游商务旅游纪念旅游情感消费婚嫁O2O文化消费体验消费情感消费是生命追求消费文化消费是精神追求消费体验消费是亲身经历消费三种不同的消费行为诉求，正好代表了人精神、物质、形态追求的三个方面。以爱文化为源头形成的系统消费链，隐含着巨大的商机。第二十五页，共35页。12大板块(bn kui)民俗(mn s)手工艺亲子(qn z)玩喝吃售卖区婚街婚礼酒店外景基地复合式片场经营住DIY艺术区第二十六页，共35页。Cooperation Mode伍 合作(hzu)方式第二十七页，共35页。轻合轻资产模式，诺恒集团输出(shch)品牌、规划设计、工程建设等软性核心竞争力。项目落地(lu d
13、)后，诺恒集团可以股权合作、项目分成、租金返还等形式负责托管运营。主要(zhyo)形式第二十八页，共35页。细分协议(xiy)签署设计规划团队进驻(jnzh)出图推敲(tuqio)确认工程建设营销推广落地运营项目复盘营销预热信息对接受邀访问诺恒现场咨询战略协议签署专家组对接壹贰反向访问备注：项目方负责差旅费用，诺恒方于考察完毕3个工作日内出示项目规划建议书及其他帮助。合作流程第二十九页，共35页。陆 案例(n l)说明Case Description第三十页，共35页。大摄汇（苏州、盐城）；山东梦泰安婚纱摄影基地；成都紫颐香薰山摄影基地；中山高凡影视(yn sh)基地；上海泰晤士小镇；龙凤山庄
14、；玫瑰海岸；中山丽影基地；哈斯塔特；广州大观园；湖南基地；连云港基地；徐州神采映画；嘉善基地；东莞常平丽城影视(yn sh)基地；宁波梁祝文化公园摄影基地；增城唯爱影视(yn sh)基地；苏州小外滩。已落地城市(chngsh)案例已签约城市(chngsh)案例南京成都宿州淮南温州西安上海泰安宁波持续增加第三十一页，共35页。柒 团队介绍(jisho)Team Introduction第三十二页，共35页。Wedding Mall事业部研发(yn f)设计中心工程(gngchng)建设中心战略(zhnl)投资中心培训中心培训中心爱情主题公园事业部婚嫁020事业部客服中心客服中心影视基地事业部婚礼堂事业部行政职能行政职能部门部门营销企划中心团队介绍第三十三页，共35页。结束语文化这个东西(dngx)，大家可能一开始觉得，他可能不是很赚钱。错。所有的行业都是有天花板的，文化产业是没有天花板的，只要你做得好，它的盈利空间是无限的，而且他还有巨大的品牌效益和穿透力。第三十四页，共35页。THANK YOU第三十五页，共35页。
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