房屋买卖贷款合同范本（2篇）.doc

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1、房屋买卖贷款合同范本甲方（出售方）：身份证号：乙方（购买方）：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就房屋买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于x县x州镇x区内独立一二楼（建筑面积平方米）出售给乙方。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述房屋的出售价为人民币元整（￥元），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式为现金交付，本协议签订之日乙方一次性将购房款交付甲方。第四条因甲方交房前需要搬家，乙方给甲方一个月的时间，甲方必须在_年_月_日将房腾出并交付给乙方。第五条因该房尚未办理产权证，故本协议签订之日甲方必须把

2、此房的原买卖合同原件及相关票据均由乙方保管。将来房产证及土地证发放后甲方必须积极办理，以及必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第六条自本协议签订之日起，如遇征用、开发、拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。第七条上述住宅的交易过户费用由甲方承担。第八条违约责任：（一）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间将房及产证交给乙方的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同并承担违约责任，也有权解除本

3、合同并要求甲方承担违约责任。（二）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述房屋的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须承担向乙方支付违约金的违约责任；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方。（三）违约方承担房价款20%的违约金。第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。第十条本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：_年_月_日房屋买卖贷款合同范本（二）卖方：_（简称甲方） 身份证号码：_ 买方：_ （简称乙方） 身份证号码：_担保人：_ 身份证号码：_根据中华人民共和国有关法律、法规

4、和本地有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方合法拥有的座落在_市_区_的房产一套，建筑面积_平方米，房屋产权证号：_，土地使用面积_平方米，土地使用证号：_。第二条上述房产的交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。此房交易价格为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。第三条付款方式：1、甲方同意乙方以银行按揭方式付款，在本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整（大写：_元整），作为购房首付款。2、剩余房款人民币_元整（大写：_元整）乙方申请银行按揭，待乙方申请的贷款获准后，甲方即可为乙方办理房产过户手续，并将过

5、户后的房产证交付乙方用作贷款抵押，申请的贷款由银行直接划拨给甲方（如银行实际审批数额不足剩余房款，乙方应在缴交房产交易税费当日将差额一并支付给甲方。如乙方_日内未能补齐差额，视为违约）。第四条双方责任：1、甲方保证出售的房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封、贷款和任何纠纷，保证所提供材料的真实有效，若违反上述约定，视为违约，造成的责任由甲方承担。2、甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将该房产交付给乙方使用，并应在交房当日将_等所有相关费用结清，交接后发生的费用由乙方承担。3、经甲乙双方协商，在交房时，室内_随房屋交接赠送给乙方。4、该房屋的相关权益、房屋占用范围内的土地使

6、用权及公共维修基金随该房屋一并转让。5、乙方须在本合同签订之日起_日内，将购房款全部缴纳给甲方，如乙方超出此交款期限未能交完购房款，此合同自动终止，甲方有权收回房屋，产生的所有费用及损失由乙方承担，甲方不予退还乙方定金。6、甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将户口迁出。7、如乙方不能履行本合同所约定的内容，由担保人负责承担乙方所有责任与义务。第五条本合同一式五份。甲方产权人一份，乙方一份，担保人一份，申请贷款银行一份，黑河市房地产交易中心一份，均具有同等法律效力。第六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条本合同经甲乙双方签字之日起即生效。甲方：_ 乙方：_担保人：_日期：_ 日期：_ 日期：_第6页共6页