二手房出售委托合同精彩简单版（2篇）.doc

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1、二手房出售委托合同精彩简单版卖方：_，身份证号：买方：_，身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，东至南至西至北至建筑面积为平方米，出售给乙方。第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币共万仟佰圓，乙方在_年_月_日前，一次付给甲方。第三条特别约定：1甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。3因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或

2、过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。4如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条本合同一

3、式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：_ 乙方：_联系电话：_年_月_日二手房出售委托合同精彩简单版（二）协议编号：_甲方（委托方）：乙方（受托方）：标的物：甲方位于的房产委托事项：甲方独家委托乙方就标的物进行转让出售服务。委托期限：双方签定本协议起个工作日房屋价格：经甲方评估标的物出售价格人民币：￥（大写）（扣除佣金、税费后净得价），乙方认可此价格。配合行为：双方商定在委托期间，甲方提供不少于_次的看房或面谈机会。甲方义务：1、甲方应保证所委托出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及自贡市有关政策及法规，甲方有权出售标的物。如房屋有瑕疵,甲方有义务告知乙方,如有故意隐瞒或不实告知的，甲方应承担由

4、此产生的一切责任。2、委托期间，甲方应将委托出售标地物的房屋所有权证、土地使用证及其它所有能够证明房屋权属之有效证件交由乙方独家保管。3、委托期间内，甲方不得单方解除本委托代理协议，否则应在解除合同之日起退还乙方已支付押金，同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金。4、甲方承诺不擅自提高房屋售价。对于因甲方擅自提高房屋售价或严重违反配合条款，导致标的物不能成交的，按照甲方单方解除合同之规定承担违约责任。5、如乙方在代理期限内将受托房屋顺利卖出，则甲方应退还乙方已支付押金，或认可甲方自房款中扣除相当于此数额之款项。乙方认可甲方委托出售标地物之佣金标准为：_。6、甲方在委托期限内及期满一年内,甲方不

5、得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的交易对象成交，如违反甲方仍应向乙方支付成交价2%的佣金。乙方义务：1、乙方应妥善处理受托事务，努力通过市场渠道寻找买方，并指派专门经纪人负责委托事项，随时向甲方汇报委托事项进展情况。2、乙方承诺在本协议生效之日起买方达成买卖合同。3、如在上述期限内未能达成买卖合同，乙方已支付之￥4、乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。5、乙方不得利用甲方房产证明等从事委托业务以外的任何其他商业活动。甲乙双方对溢价的约定：甲、乙双方一致认可本协议所约定之评估价为甲方最低成交房价，若乙方代理最终售价高于评估价，则超出部分甲方同意与乙方进行分成。同时甲方仍要按照

6、实际成交价支付佣金。代理收取定金：1、乙方全权代理甲方收取定金,甲方同意房屋买卖于乙方收到定金时成立生效。（乙方依照独家委托协议的约定，在委托期间代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时，受托义务视为履行完成，甲方仍应支付乙方全额服务佣金，并要承担相应的违约责任。）2、如因买方原因致使房屋买卖不能履行时，定金没收,由甲乙双方平分。3、如因甲方原因致使房屋买卖不能履行时，由甲方加倍返还定金给买方。特殊约定：1、甲乙双方就委托内容如有其他约定事项,可在本条另行约定：（若乙方未作特殊声明，则视为乙方对标地物代理出售事项具有全部权限，包括但不限于自由选择买方类型、付款方

7、式、转委托权等，但不表示标的物所有权的转移。甲方不对以上约定表示异议，并不因以上原因而不签署有关买卖合同。）2、乙方声明：乙方仅有对甲方委托标地物书面材料做文字审核之义务，并不承担对这些材料进行专业鉴别的义务。如因任何原因造成标的物出售当中或以后而产生的纠纷及损失赔偿，均由甲方自行解决并承担。如因甲方其他原因导致销售无法达成，乙方有权要求甲方按甲方毁约条款赔偿乙方。如乙方完成本协议之代理事项，买卖行为中的其它有关事项以最终签订之房屋买卖合同为准。免责：如在本协议履行期间，因国家政策调整、不可抗力之原因导致本房屋不能或难以出卖，本协议解除，甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付保证金，乙方应退还甲方留置之全部证件.本协议一式两份。甲乙方各执一份。甲方签章：_ 乙方签章：_联系电话：_ 联系地址：_承办人：身份证：_ 联系电话：_代理人：日期：_年_月_日 日期：_年_月_日第6页共6页