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1、龙 山 白 鹭 岛 项 目产 品 力 提 升 建 议 1 度 假 领 袖 1、 造 景 细 腻 ： 人 工 与 天 然 的 巧 妙 结 合2、 样 板 房3、生态/文化主题度假区龙山白鹭岛 1项目入口至售楼处的动线如上图所示。 项目新售楼处需要至少5个月的时间才能达到精装修交付标准，在不具备完善的销售条件的前提下，建 议拿出2栋沿湖的独栋房源，1栋作为样板房，1栋作为临时售楼处沿用至明年2月底新售楼处建成，精装样板房和临时售楼处的施工需尽快完工。 鉴于销售面临巨大的压力，建议尽快将入口至临时售楼处/样板房沿途进行美化。包括增设小区主入口、施工区域设置围挡、环湖道路改造、沿途道路及绿化景观小品改
2、善。 入口售楼处精 装 样 板 区项目现状分析 1项目现状分析环 湖 大 道 样 板 房临 时 售 楼 处 工 地 围 挡沿 途 道 路 、 绿 化景 观 小 品 主 入 口需 改 进 之 处 图 示 1 除 坡 地 、 湖 、 寺 的 自 然 景 观 外 ，我 们 应 该 如 何 营 造 ， 形 成 什 么 样 的 概 念 ？生 态 立 体 多 层 次 景 观 系 统“ 坡 、 地 、 台 、 水 、 筑 ” 五 大系 统景观提升策略 1景观提升策略之“坡”“ 坡 ” 包 括 哪 些 ， 应 该 怎 么 做 ？ 1、 落 差 护 坡2、 环 湖 大 道 （ 假 日 大 道 ） 1 草 坪 护
3、 坡落 差 护 坡景观提升策略之“坡” 1环 湖 大 道环 湖 大 道 （ 假 日 大 道 ） 是 本 项目 的 一 大 核 心 卖 点 ， 从 视 觉 景观 角 度 考 虑 ， 环 湖 道 应 密 植 多 层 次 低 矮 灌 木 广 种 杨 柳 +香 樟 树环湖路的“叶”色+”树”林 1景观提升策略之“地”“ 地 ” 包 括 哪 些 ， 应 该 怎 么 做 ？1、 小 区 入 口2、 地 面 堆 坡 1景观提升策略之“地”主 入 口 应 遵 循 开 阔 的 原 则 ， 为 了 与内 景 呼 应 ， 此 处 应 设 置 一 个 标 志 性 景 观 点 ：1、 移 植 巨 大 的 观 赏 乔 木
4、 ， 若 隐 若现 的 对 内 景 进 行 遮 挡 ， 形 成 “ 第 一印 象 ”2、 叠 水 /瀑 布 ， 表 现 品 质 感主 入 口 1 楼 栋 之 间 的 平 地 可 以 适 当 进 行 堆坡 ， 营 造 更 为 丰 富 的 绿 色 空 间 景观提升策略之“地” 步 道 两 侧 可 以 进 行 人 工 堆 坡 ，做 多 层 次 景 观 处 理堆 坡 1景观提升策略之“台”“ 台 ” 包 括 哪 些 ， 应 该 怎 么 做 ？1、 步 道 台 阶2、 入 户 台 景 1 台 地 细 节 处 理（ 曲 径 通 幽 ）步 道 台 阶景观提升策略之“台”台 地 细 节 处 理（ 移 步 换
5、景 ） 1景观提升策略之“水”“ 水 ” 主 要 指 中 心 湖 景 ， 应 该 怎 么做 ？1、 亲 水 区 、 嬉 水 区 、 观 水 区2、 湖 岸 处 理 1亲 水 区雾 喷 景 观（ 小 区 入 口 、 样板 区 周 边 等 多 处 可 以 设 置 ） 嬉 水 区样 板 区 附 近 设 置可 以 戏 水 的 设 施 观 水 区湖 岸 连 接 会 所 的木 平 台 景观提升策略之“台”亲 水 区 、 嬉 水 区 、 观 水 区 1景观提升策略之“水”湖 岸 软 质 处 理堆 石 、 灌 木 、 草 坪 护 坡 湖 岸 硬 质 处 理水 岸 阶 梯（ 硬 质 处 理 ）湖 岸 处 理 1
6、景观提升策略之“筑”“ 筑 ” 主 要 指 建 筑 本 身 ， 应 该 怎 么做 ？ 1、 景 观 样 板 段 2、 楼 宇 外 立 面 设 计 3、 临 时 售 楼 处 装 修 4、 样 板 房 装 修 1 景 观 样 板 段 “ 第 一 印 象 ”开 盘 前 ， 入 口 附 近 主 要 景 观 样板 工 程 应 处 于 交 付 状 态 。 工 地 围挡 、 导 示 系 统 齐 全 。 在 草 坪 的 铺植 应 齐 整 ， 灌 乔 木 的 种 植 上 应 遵循 多 层 次 的 原 则 。 引 入 人 造 水系 ， 更 为 项 目 增 添 灵 动 之 美 。用 细 节 体 现 尊 崇 气 息用
7、 细 节 提 升 产 品 档 次 工地围挡导示系统景观小品 景观提升策略之“筑” 1 楼 宇 外 立 面 “ 第 二 印 象 ”石材与砖结合外立面 ，给人稳重感，有利于营造项目的整体品质感，保证后期价格的提升。景观提升策略之“筑” 1临时售楼处装修“第二印象” 中式风格骨子里的中国情结 中式风格在布置、线形、色调以及家具陈设的造型等方面，吸取传统装饰“形”、“神”的特征，以传统文化内涵为设计元素，糅合了现代西式家居的舒适。 通过“哑口”、“博古 架” 、”屏风”或”窗棂”，显现中式家居的层次之美。 景观提升策略之“筑” 1样板房装修“第二印象”现代中式装修风格。符合审美 趋向，冷静、奢华又不张扬，充满浓厚的文化气息。 景观提升策略之“筑” THANKS！
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