门店租赁协议简单标准范文(三篇).doc
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1、门店租赁协议简单标准范文甲方(产权人):乙方(租赁人):甲、乙双方就乙方租赁甲方_门店一事经协商达成如下协议:一、乙方租赁甲方门店的时间期限为一年。自_年_月_日至_年_月_日止。二、甲方门店年租金为_元(_)。收取方式为上打租,即协议签约之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期满后,如乙方要续租,甲、乙双方须提前一个月协商续约之事。三、甲方门店设备有上、下水管道,洗面池一个,峰谷显示电表一块,暖气两组共片,照明管灯个,门灯个,双面玻璃店门及卷帘门。以上设备由于乙方使用和保养不当造成损坏,乙方要负责按价修复。四、租期内乙方要装修门店,需经甲方同意后方可进行。期满后,乙方拆除装修部位,乙方要负责恢
2、复甲方门店原样。五、租赁期内,水、电费、暖气费均由乙方负责交付。期满之前乙方要结清以上费用。六、租赁期内,乙方负责缴纳各种经营税、费,负责门前三包,治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的经济损失乙方自负,并负责赔偿给甲方造成的损失。七、乙方不准利用所租门店进行非法活动或私自转租、转借。八、乙方在租赁期内如遇国家政策、城市规划或甲方不可抗拒的因素,此协议自行终止,甲方不承担任何责任,可根据实际情况退还部分当年租金。九、乙方租赁本门店属独立经营,自行承担经济和民事责任。十、以上条款甲、乙双方要共同遵守,如有违约行为,违约方要向守约方赔偿实际发生的各种损失。此协议一式两份,甲、乙双方签字即生效
3、,每方各持一份。乙方租赁人姓名:_ 甲方产权人姓名:_身份证号:联系电话:_ 联系电话:_年_月_日门店租赁协议简单标准范文(二)出租方:_法定代表人及身份证号:_注册或居住地址:_电话:_承租方:_法定代表人及身份证号:_注册或居住地址:_电话:_根据中华人民共和国民法典相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:第一条:门面地址、面积甲方所属门面位于_,建筑面积_,使用面积_。第二条:门面租期门面租期自_年_月_日至_年_月_日。第三条:租赁门面用途1、乙方租赁门面为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关
4、部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。第四条:门面租金支付方式租金和租金交纳期及条件:1、每月租金为人民币_元,乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行:_收款人名称:_帐号:_2、本合同一经签署,乙方即应交纳相当于_个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第五条:其他费用水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法:1、管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;2、水电费、煤气
5、费:乙方每月自行向有关部门交纳;3、电话费:乙方自行向有关部门交纳。4、维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第六条:甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。第七条:乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修。
6、3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。6、合同期满,如甲方的租赁门面需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权第八条:室内器材甲方为乙方提供家具和电器如下:电器类:空调机_台,冰箱_台,彩色电视机_台等。家具类:床_张,书桌_张,沙发_套_张等。第九条:合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;未按约定期限交付租金,超过_天以上的。在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。在租赁期内,未
7、经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的。从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。乙方承租期间,如甲方因该门面或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_天的。甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。租赁门面主体结构存在缺陷,危及安全的。3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。在租赁期间
8、,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。第十条:违约责任及赔偿1、符合本合同第九条的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济
9、损失。第十一条:其他约定本门面租赁合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或_人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。出租方:_ 承租方:_法定代表人盖章:_ 法定代表人盖章:_身身份证号:_ 身份证号:_联系电话:_ 联系电话:_联系地址:_ 联系地址:_年_月_日门店租赁协议简单标准范文(三)甲方:_乙方:_为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:一、甲方将座落于县城_车
10、站东大门一间面积为_平方米的临街门面租赁给乙方,作_使用。二、租期从_年_元_月一日起至_年_月_日止(即:_两_年)三、_年租金_万_元整,乙方于每_年_元_月份一次性向甲方交清当_年的租金,但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付_元押金(不计利息),合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按_月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的
11、水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前_与甲方协商。十一、租
12、赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前_书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前_书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金_元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。甲方法人代表签字:_盖章乙方法人代表签字:_盖章_年_月_日第9页共9页
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