商超租赁合同范文（2篇）.doc

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1、商超租赁合同范文目录第一条：本合同的法律地位、目的及主要内容第二条：乙方对甲方出租物业的基本要求第三条：前期工作及工程项目建设手续的办理第四条：租赁物业的设计工作的配合与分工第五条：甲、乙双方关于租赁物业工程施工的界面划分地六条：配套设施的要求及工作界面划分第七条：工程施工现场管理配合要求第八条：初步租赁物业的定义及验收移交的执行文件第九条：正式租赁物业的定义及验收移交的执行文件第十条：其他甲方：乙方：第一条：本合同的法律地位及作用1.1合同效力甲方、乙方因乙方向甲方承租事宜于_年_月_日签订了商业物业租赁合同（以下简称租赁合同），本合同作为租赁合同的附件，是租赁合同不可分割的一部分，与租赁合

2、同具有同等的法律地位，本合同如有条款内容与租赁合同不一致时，以租赁合同为准;1、2合同目的本合同的目的在于就租赁物业的设计、施工、验收过程中涉及的工程技术性问题，进行定义和明确，以分清双方责任，促进工程的顺利建设;明确双方关于租赁物业从报建、设计到施工、验收等全过程的工作分工和相关责任;保证甲、乙方的合法权益。1、3合同内容本合同的主要内容为：明确从前期工作到施工验收手续办理、设计、工程施工、现场配合的工作分工和相关的责任;明确初步租赁物业，正式租赁物业的定义，验收移交的操作方式。第二条：乙方对甲方出租物业的基本要求2、1租赁面积租赁物业的总建筑面积为m2，分为低上层，地下层;各层建筑面积为：

3、一层m2，二层m2，三层m2，负一层m2，负二层m2，设有室外停车场m2，（车位）2、2楼板荷载对租赁物业楼面活荷载的设计要求：卖场区为KN/m2，生鲜区、熟食区及仓库为KN/m2，天花板悬挂荷载为KN/m2，收货区为KN/m2，收货区平台可容吨卡车停卸。2.3建筑层高对租赁物业层高的设计要求：一层层高m，净空高度大于m（楼板完成面到主梁底面的高度）;二层层高m，净空高度大于m;三层层高，净空高度大于m;负一层层高m，净空高度大于m;负二层层高m，净空高度大于m;室内停车场入口净高度大于m.2.4图面配合租赁物业商场的施工图设计应按乙方确认的平面方案设计出图，每次处图后，需同时送交两份图（包括

4、扩初设计和施工图设计）给乙方核查存档。2.5配套要求乙方对甲方出租物业的配套要求：1、供电：提供两路独立高压电源，（双回路供电系统）单路KVA2、供水：自来水供水容量达吨/日，管径DN=mm3、煤气：m3/表容量4、排水：按设计将雨水、污水接入十政管网。5、电话：门直线电话配套。6、出入口：个以上专用出入口。第三条：前期工作及工程项目建设手续办理2.1总则：租赁物业建设的前期工作由甲方负责，乙方进场施工所需办理的各项手续由甲方办理，乙方负责协助，但是如果因为甲方手续不齐全而造成乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，具体划分（略）第四条：租赁物业的设计工作的配合与分工4.1总则：甲方按乙方要

5、求进行租赁物业的设计，同时必须满足现行设计规和政府主管部门的审批要求。4.2乙方有责任及时提供设计条件，甲方有责任及时在施工图正式出图前将施工图提交乙方确认。4.3甲方有责任配合乙方进行设计变更，具体责任和分工（略）。第五条：甲乙双方关于租赁物业工程施工的界面划分5.1总则：甲方负责租赁物业的土建施工，包括结构工程等;乙方负责等。（具体内容需要进一步明确）第六条：配套设施的要求及工作界面划分（具体内容需要进一步明确）第七条：工程施工现场管理配合事项（具体内容需要进一步明确）第八条：初步租赁物业的定义及验收移交执行文件8.1初步租赁物业的定义;甲方按经双方确认的施工图完成结构和土建部分工程目，通

6、过甲乙双方共同验收，并经质量认可合格，且能满足乙方设备安装和装修施工单位进行开始施工的条件的物业，也就是说项目全部完成时，可以视为达到初步租赁物业的验收标准。8.2初步租赁物业的验收，执行条件见。第九条：正式租赁物业的定义及验收移交的执行文件9.1正式租赁物业的定义：详见租赁协议，应包括下列释疑：9.1.1拥有土地使用权的位于，土地使用性质为商业，该土地总面积约为平方米。9.1.2在该地块上按本协议改进并取得验收合格的建筑物，总建筑面积约为平方米。9.1.3按附件与图示描述的该地块上合法的进出通道，满足乙方的经营活动。9.2本协议的项目全部完成时，可视为达到正式租赁物业的验收标准。9.3正式租

7、赁物业的验收执行条件详见。第十条：其他10.1该工程甲方建设管理代表为：项目总负责人：工程负责人10.2该工程乙方建设管理代表为：项目总负责人：工程负责人10.3工程建设过程中各种文件的签认以签字为准。10.4甲乙双方如需要更换，工程建设人员，需事先函告对方，经双方确认后生效。四、中小型商铺租赁合同范本出租方：_（甲方） 承租方：_（乙方）法定代表人及身份证号：_法定代表人及身份证号：_营业执照：营业执照注册或居住地址：_ 注册或居住地址：_甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家的规定，经协商，订立本合同：第一条：甲方出租的商铺坐落地址，建筑面积m2。第二条：租期年，自_年_月_

8、日至_年_月_日;第三条：租金及租金缴纳期条件：1.每月租金为人民币_元，乙方每月缴纳一次租金。乙方可以支票或者现金形式支付租金。甲方开户银行：收款人名称：_ 帐号：_2本合同一经签署，乙方即应缴纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气、电话等相关费用后，甲方即可退还乙方的押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方的押金中扣除维修和赔偿费用。第四条：水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴纳方法：1.管理费：甲方每月自行向有关部门缴纳;2.水电费、煤气费：乙每月自行向有关部门缴纳;3.电话费：乙每月自行向有

9、关部门缴纳;4.维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责，租赁物内家私、加电设备损毁，维修费由乙方负责。正常磨损除外。第五条：出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让的规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给地三方后，该第三方将成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意。取得使用权的第三方将成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第六条：乙方的职责1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用

10、，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金;2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同;3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状，如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除;4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意。并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自行处理。未经甲方

11、同意或因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理;5.乙方不得在租赁房屋外，面附加任何物件或涂刷任何涂料或作出任何更改;6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损害设备、设施在适宜使用的清洁、良好状态下交给甲方;7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除的租赁关系的房屋中将、乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用，并有权诉之法律;8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法紧要而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿;9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件或给乙方与原件一

12、致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失;甲方在租赁期内（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括;（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;（3）负责租赁房屋的结构性维修;（4）甲方、保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条：合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。第八条：租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方需将所有押金和预付金无息退还乙方。第九条甲方配备的室

13、内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。第十条：本合同如有不尽事宜，需经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本、合同执行中如发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。商超租赁合同范文（二）出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址为：_，建筑面积（使用面积）第二条租期年,自_年_月_日至_年_月_日。第三条租金和租金交纳期及条件：1.每月租金为人民币_元，乙方缴纳租金的方

14、式为：_。2.本合同一经签署，乙方即应交纳元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、卫生费的缴费办法：1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;2.水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳;3.维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有

15、关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第六条甲乙双方的职责：1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋

16、的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。3.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用

17、，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保

18、养，包括;11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。第十一条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。第十二条本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：法定代表人盖章：承租方：法定代表人盖章：_年_月_日第13页共13页