南京房屋租赁合同简易版（六篇）.doc

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1、南京房屋租赁合同简易版出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号码：身份证号码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、南京市房屋租赁管理办法及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同：一、出租房屋基本情况出租房屋坐落于区，建筑面积平方米，房屋用途为。二、租赁期限1、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前日通知甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。三、租赁用途1、甲方将房屋出租给乙方作用途使用。2、乙方不得擅自改变租赁房屋使用用途。若需改变，须事先经甲方书面同意，并按有

2、关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。四、租金及支付方式1、该房屋租金为每月人民币：（大写）元;（小写）元。2、该房屋租金支付方式如下：五、其他费用1、租赁期间下列费用中的项由甲方支付;项由乙方支付：房屋租赁税、费;水费;电费;煤气费;电话费;有线电视费;物业管理费2、甲方于签约时收取乙方人民币（大写）元作为租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金（不计利息），否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。六、合同终止1、遇有下列情形之一本合同终止：因不可抗力或意外事件，

3、致使房屋无法使用的。征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。2、一方因故要求提前终止合同的，需提前月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。七、违约责任1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任：（_）擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;（2）擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的;（3）利用承租房屋进行非法活动的;（4）连续拖欠租金月以上的;2、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。（_）甲方未按合同约定向乙方提供房屋;（2）甲方未按合同约定履行维修义务，致使房屋严重

4、影响乙方使用的;7.3、租赁期限内，乙方未按本合同条的约定交纳有关费用，导致逾期交纳而增加费用的，由乙方承担经济责任。4、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原月租金%的违约金。5、租赁期限内，任何一方违反本合同其它约定的，由违约方支付违约金（大写）元，造成经济损失的，由违约方赔偿相应损失。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_法定代表人：_ 法定代表人：_代理人（签章）：_ 代理人（签章）：_联系电话：_ 联系电话：_签约日期：_ 签约日期：_南京房屋租赁合同简易版（二）出租方（以下称甲方）：_承租方（以下称乙方）：_甲方愿意将产权（或管理权）属于自己

5、的房屋出租给乙方，双方根据_市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本协议，以便协议遵守。第一条：坐落地址_.第二条：房屋状况房屋名称：_;规格：_;等级：_;间数：_;面积：_;单价：_;金额：_;地面质量：_.第三条：租赁期限租期为_年_月，从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应按照协议规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条：租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币_元整，甲方应出具。租金在当月_天内交清，交租金地点在_。（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地

6、租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。）第五条：出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本协议的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第六条：甲方的责任1、甲方如未按本协议规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方

7、又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。3、出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。4、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_个月书面通知乙方，解除协议，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。第七条：乙方的责任1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2、租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_个

8、月书面通知甲方，解除协议，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。5、租赁期满或协议解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6、租赁期满或协议解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉

9、和申请执行。第八条：其他1、协议期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。2、房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本协议则自然终止，互不承担责任。3、本协议如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本协议具有同等效力。本协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份;协议副本一式_份，交_市（县）房管局、街道办事处_等单位各留存一份。甲方签字：_乙方签字：_日期：_年_月_日南京房屋租赁合同简易版（三）出租方（甲方）_承租方（乙方）_甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_的

10、房屋出租给乙方居住使用，室内主要家具有：_等。二、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。三、本房屋月租金为人民币_元，按_结算。每月月初_日内，乙方向甲方支付全月租金。四、乙方应于签合约时交付甲方人民币_元整（￥_）作为房屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁期间发生的费用，交清后，甲方应无息退还押金。五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。七、租赁期满后，如乙方要求继续

11、租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金_元。九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_日南京房屋租赁合同简易版（四）出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲方将所属的房屋租赁给乙方使用，为明确出租方与承租方的权利义务关系，

12、经双方协商一致，签订如下协议：第一条：房屋位置房屋座落于_市_区_栋_楼_平方，间数_间。第二条：租赁期限租赁时间从_年_月_日至_年_月_日止，租赁期限为_年。第三条：租金和租金的交纳方式乙方向甲方缴纳月租金为_元，交纳方式为现金支付，按月交纳，即每月_日前乙方须一次性向甲方交清当月租金。第四条：甲方义务1、甲方应当按照合同双方约定的时间将房屋交付给乙方使用，如逾期交付，则视为违约。2、甲方应当保证对该出租房屋拥有所有权。3、甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动。第五条：乙方义务1、甲方将现有库存商品_元折价为_元转让给乙方，乙方必须一次性缴纳_元后，才可以签订本合同，否则本合同不生效。（如甲

13、方实有库存商品有所变化，则乙方按比例增减应缴货款）2、乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方缴交租金，如逾期缴交，则视为违约。3、乙方必须合理使用承租房屋，不得擅自改变房屋用途;租赁期间由乙方负责承担房屋的维修义务，并承担相关费用。4、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将所承租的房屋转租他人，否则，则视为违约。第六条：违约责任甲、乙双方均应当严格按照本合同的约定履行各自义务，如有违约行为，则应当向对方支付违约金_元，对方还有权终止本合同。第七条：约定1、租赁期间，经甲方书面同意，乙方可以对承租房屋进行装修和添加设备，但不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的装潢设施。租赁期满或合同提前终止

14、后，乙方在不损坏房屋结构及墙体设施的情况下，对能够搬走的设备，应当及时搬走，如逾期超过三天不搬，则视为乙方放弃该设备的所有权，该设备的所有权转由甲方无偿取得，乙方进行装修的不能拆下搬走的部分，则直接由甲方无偿取得。2、乙方在签订本合同时，应当向甲方交纳履约保证金_元。如乙方能够完全履行合同义务，租赁期满后，甲方应当将履约保证金退还乙方;如果乙方在租赁期间有违约行为，甲方则不予退还履约保证金。3、租赁期间，乙方不能以任何理由要求甲方减免房租，甲方也不予受理。第八条：争议的解决方式甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，先应当通过协商的方式解决，如协商不成，任何一方均可向法院提诉讼。第九条：其他本合同一式

15、_份，甲方执_份、乙方执_份，本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_日期：_年_月_日南京房屋租赁合同简易版（五）出租方：_ （以下简称甲方）身份证号：_电话：承租方：_ （以下简称乙方）身份证号：_电话：一、甲方同意向乙方出租房屋，租期从_年_月_日至_年_月_日有效。二、租金及支付方式：_ ，押金：_。三、房屋设施及注项：_，零星家具及常用物品。以上物品在确保安全及正确使用前提下由甲方提供乙方使用，如因使用不当造成的各种严重后果，将由乙方全部自负和相应赔偿。四、甲方需要出售房屋，须在一个月前通知乙方。乙方在合同期内需要退房时，需要提前一个月与甲方联系，但是扣除一个

16、月租金的违约金。五、甲方在合同期内无辜收回房屋或转租他人，应付违约金给乙方。违约金为一个月的房租和退回乙方未到期的房屋租金及押金。六、乙方应在上期房屋租金到期前提前一个月支付下期房租，先付后住。甲方收到房租、押金后须向乙方出具收条，以此为据。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日南京房屋租赁合同简易版（六）出租人（甲方）：_ 证件类型及编号：_承租人（乙方）：_ 证件类型及编号：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等

17、、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于苏州市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：房屋所有权人姓名或名称：_，房屋（是/否）设定了抵押。第二条租赁期限及用途（一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙视为交付完成。（二）本房屋租赁用途：_。不得作为其他用途。（三）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的

18、费用。乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金及押金（一）租金标准为：_元/月，支付方式：现金支付，押付，租金总计：人民币_元整（：）。各期租金支付日期：_。（二）押金：人民币_元整（：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第四条其他相关费用的承担方式租赁期内的水费、电费、燃气费等费用由承担。第五条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、苏州市的法律法规规定及

19、房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方

20、有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达_日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达_日的。2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。3、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。（五）其他法定的合同解除情形。第七条违约责任（一）甲方有第六条第三款约定的情形之一的，应按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应

21、损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第九条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式份，其中甲方执_份，乙方执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：_ 承租人（乙方）签章：_联系方式：_ 联系方式：_年_月_日 _年_月_日第16页共16页