产业园初步设计说明文本

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1、第一篇设计说明书1设计总说明2总半血3建筑4结构5给排水6电气7弱电8暖通9动力10消防11节能专篇12无障碍设计13环境保护第二篇节能计算书第三篇图纸部分第一篇设计说明书1设计总说明1.1工程设计的主要依据1.1.1设计所执行的主要法规和所采用的主要标准1）现有的有关房地产开发的国家政策、法规2）XXX市政府及相关职能部门所制定的政策、法规及技术规定3）建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）4）国家颁布的相关的技术规范、规程及规定1.1.2工程设计的有关文件：1）政府有关主管部门批准的批文，方案设计图。2）建设方提供的用地红线图及规划依据图；3）建设方提供的设计任务书；1.1.3

2、工程所在地区的气象、地理条件、建设场地工程地质条件（1）气象条件年平均温度17.2C最热月平均温度31.4C最冷月平均温度1.8C年平均降水量1322mm年最大降水量1861mm全年主导风向NE夏季主导风向SE平均风速1.4m/s瞬间最大风速20.3m/s（2）地理条件本项目位于XXX市XXX区，长江大道以西，南临松杨湖，基地所处为丘陵地貌，整体用地高差最 大约10米。1.2工程建设规模及设计范围1.2.1 X程建设规模及项目组成本设计为XXX产业园招商 中心，总用地面积4069.29 itf。总建筑面积2472.29 m2o1.2.2设计范围根据建设方的要求及设计合同的规定，设计的范围包括总

3、图、建筑、结构、给水排水、建筑电气、采暖通风与空气调节、概算等专业设计。1.3总指标1.3.1主要技术经济指标总用地面积43657.05 m2总建筑面积2472.29 m2用电设备安装总容量500KVA最高日用水量6.5m3总投资-万元1.3.2其他相关技术经济指标建设用地面积：43657.05 m2；总建筑面积：2472.29 m2；正负零相当于绝对标咼：详总平面图；建筑层数：地上2层；局部有一层地下室为设备用房。建筑高度：10.8米；建筑类别：多层公共建筑；耐火等级：二级。停车数：31辆。1.4设计指导思想和设计特点整个项目强调合理布置建筑，使人与环境和谐共处，结合客群特征引入创新性功能或

4、针对性设计。在整体设计上，充分利用现有用地，合理组织人流、车流，内外交通简捷、畅通、互不干扰。注意与 周围环境形成有机整体，以提高环境质量，为城市建设增彩添色。在单体设计上，做到功能分区明确、流 线清晰。注重建筑造型设计，体现建筑的时代性和标志性。积极合理地利用新材料、新技术，以达到先进合理、经济安全、洁净卫生的要求；注重环境保护，对 影响环境的废气、废水、噪声进行有效处理；重视消防安全设计，严格执行国家有关防火设计规范；注意 节能；采用节能材料和设备，控制建筑的体形系数，采取必要的保温隔热措施。2总平面2.1设计依据及基础资料1）建设方提供的用地红线图；2）建设方提供的现状地形图；3）建设方

5、提供的道路规划图；4）建设方规划设计要求；5）与开发商来往联系函；6）XXX市市政府及相关职能部门所制定的政策、法规及技术规定；7）民用建筑设计统一标准GB50352-20198）建筑设计防火规范GB50016-2014 （2018年版）9）无障碍设计规范GB 50763-20122.2场地概述2.2.1现状条件：本项目位于XXX市XXX区，基地所处为丘陵地貌，整体用地高差最大约10米。2.3总平面布置2.3.1布置原则1）符合城市规划、消防、日照、通风及环保等规范，满足工程设计强制性条文的要求。2）坚持以人为本的指导思想，崇尚自然，塑造鲜明独特的公建形象。3）巧筑道路系统，保证基地内道路顺畅

6、，满足行车、消防等要求，提供便捷的交通体系。4）强调绿地与建筑的融合，最大限度地发挥绿地的功效，创造良好的空间视觉效果，让建筑与环境和谐共 生。2.3.2项目建设概况本次设计为XXX产业园招商 中心，总用地面积4069.29 itf。总建筑面积2472.29 m2o2.3.3总体布局由规划道路引入，用地范围内仅布置本案一栋建筑及其设备用房。2.3.4景观设计本次景观设计主要为区局部景观设计，设计上力求精致、为对外形象营造舒适环境。2.3.5公建设施设计消防水池、消防水泵房设置在附属设备用房。生活垃圾采用分类袋装处理，统一收集中转。2.4竖向布置本设计以减少对原始场地的开挖及填土为原则，建筑标高

7、结合原始地形基础上进行回填，适当抬高基地 标高，充分考虑用地与周边道路的平顺衔接。强调因地制宜，节约了建设成本。地面雨水采用道路两侧雨水口和建筑物散水沟收集，由暗管排入周边城市道路下水管道。2.5道路交通组织车辆可直接从规划路北面进入路边车位，基地设置有环形消防车出入口。合理解决本地块的停车问题：集中停车：设规划道路上，集中停放，便于管理。26规划防火设计本案周边无已建及规划建筑，消防车可沿长江大道到达建筑，为建筑进行消防扑救。2.7管线平面综合项目内主要管线有给水、雨水、污水、电力、电讯管道，各管道分别从周边城市道路接入，小区内设 计排水体制为分流制，各管线根据规范要求布置。各主管管线埋设深

8、度为：给水管道0.61.0m,电力电缆0.60.8m,电讯管道0.61.0m,雨水管道 0.71.6m,污水管道0.72.0m。各管道竖向交叉时，按小管线让大管线，压力管让自流管，可弯曲管让不可弯曲管的原则解决，并满 足其竖向净距的要求。2.8主要技术经济指标主要经济技术指标序号项目数值单位备注1总用地面积4069. 29m2暂定2容积率0. 563绿地率30. 00%4建筑密度27. 83%5总建筑面积2472. 49m26地上总建筑面积2296. 69m2计容其中办公建筑面积2296. 69m2计容出地面楼梯间面积15.90m2不计容7地下总建筑面积159.90m2不计容其中附属设备用房建

9、筑面积159.90m2含消防水池 面积93. 88m28机动车停车位31辆3建筑3.1设计依据及要求3.1.1设计依据3.1.1.1现行国家政策、法律法规及地方有关规范规定1）民用建筑设计统一标准GB50352-20192）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-20143）公共建筑节能设计标准GB 50189-20154）湖南省公共建筑节能设计标准DBJ 43/003-20175）商店建筑设计规范JGJ 48-20146）建筑设计防火规范GB50016-2014 （2018年版）7）办公建筑设计规范JGJ/T 67-20198）墙体材料应用统一技术规范GB 50574-20109

10、）无障碍设计规范GB50763-201210）建筑内部装修设计防火规范GB50222-201711）屋面工程技术规范GB50345-2012及相关的地方法规12）地下工程防水技术规范GB20108-200813）建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2013年版）14）建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）3.2建筑特征概述本次设计为XXX产业园招商 中心，总用地面积4069.29 itf。总建筑面积2472.29 m2o本项目屋面防水等 级均为II级。建筑特征详见下表:编亏使用层数层高（m）建筑占地面积建筑总高度建筑面积建筑防火耐 火 等 级结构选型功能（层）(m2)咼度（m）(m

11、2)类别XXX产业园招 商中心招商、办公2一层6.0m,二 4.5m1132.4611.62296.69二类级框架附属设备用房消防水泵 房、消防 水池地下一层地下一层5.7m175.80一类级剪力墙3.3建筑物使用功能本项目由1栋2层公共建筑及其附属的地下设备用房组成，总建筑面积2472.29 m2o3.4平面布局及功能分区一层为招商、，二层为内部办公，附属设备用房为消防水池、消防水泵房。3.5造型设计及与周边环境的关系立面设计建筑风格以现代建筑风格为主调，与整个基地自然景观融为一体。建筑主体色彩雅致，比例和 谐统一，体型错落有致。运用铝板与石材等材质；体现了建筑丰富层次感的同时，提升了建筑的

12、档次。项目不采用国家、湖南省和XXX市禁止或限制使用的建筑材料及制品，并合理利用绿色建材。36竖向交通设计设两座封闭楼梯间联系一二层。37无障碍设计：室外公共人流路线设盲道，入口处设置残疾人坡道，有关节点遵照无障碍设计规范GB 50763-2012 执行。出入口均作防滑处理。一层设无障碍卫生间。3.8建筑装修做法楼地面1）室外台阶、各层走道、门厅和电梯厅楼地面均采用高级镜面全瓷地面砖。2）公共卫生间楼地面均采用防滑地砖。内墙面1）大厅内墙面均米用高级镜面全瓷墙面砖，贴至吊顶下。2）其他房间内墙面和疏散楼梯均采用仿瓷涂料饰面。3）公共卫生间采用瓷砖墙面，贴至吊顶。顶棚1）地下室变配电室等设备部分

13、不做粉刷。2）地下室其余部分及各层均采用仿瓷涂料饰面顶棚。3）大厅及走道均为轻钢龙骨石膏板吊顶。门窗工程所有外窗均采用铝合金中空玻璃或幕墙。外墙装饰1）采用石材、金属铝板。3.9主要技术措施：屋面防水：按屋面工程技术规范（GB50345-2012）设计，本项目屋面防水等级均为II级。XXX市为夏热冬冷 地区，在屋面上增加一层难燃型挤塑聚苯板保温隔热，最大限度地降低建筑能耗，保温层厚度根据保温节 能计算书确定。楼面防水：卫生间地面涂刷JS聚合物水泥基防水涂膜1.5mm厚，分两次涂布，四周卷起至楼面200高。 内墙、顶棚抹1.5mm厚JS防水涂料，再贴磁砖，管根嵌防水胶。凡水湿房间，楼面找坡1%坡

14、向地漏或排 水口，管道穿过房间，须预埋套管，高出地面面层30；预留洞边做碇坎边高100。墙体：外墙采用页岩烧结多孔砖，内墙采用200或100厚加气混凝土砌块。门窗：外墙门窗采用断热铝合金推拉门窗，中空玻璃，带隐形纱门窗室内门、窗由二次装修选定。洞口尺寸 见图中标明者。玻璃幕墙可见光反射比不大于0.16o 附属设备用房防水：采用外防水，设计抗渗等级P6,钢筋混凝土自防水，一道防水卷材防水，为4厚双层SBS改性沥青.防 水卷材外为聚苯板保护层。内装修：室内均为毛坯房，由建设方进行二次精装修。外装修：详见立面图示。外墙材料采用铝板、石材。色彩应先做样板。 排水：屋面为有组织排水，采用PVC雨水管。其

15、他：凡是窗台高度不足900高的均安装护拦，保证安全。3.10建筑节能设计原则：贯彻国家有关节能方针政策，执行有关节能设计规定，努力降低能源消耗，重视能源的合理利用，尽 量优先利用附近现有的能源。建筑体形系数，各朝向的窗墙面积比以及传热系数详节能计算报告。屋面采用难燃型挤塑聚苯板保温、隔热。本工程建筑节能是采用外墙外保温，保温材料采用玻璃棉板。所有外窗铝合金中空玻璃。外墙采用页岩烧结多孔砖，内墙采用200或100厚加气混凝土砖块。具体计算详见节能计算书。构件隔声：项目主要功能房间的外墙、隔墙和门窗采取以上材料后，空气声隔声性能满足现行国家标 准民用建筑隔声设计规范GB 50118中的低限要求，构

16、件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国 家标准民用建筑隔声设计规范GB50118中低限标准值和高限标准限值的平均值；施工图阶段提供具体 的模拟分析。项目不得采用国家、湖南省和XXX市禁止或限制使用的建筑材料及制品。项目不得选用国家标准建筑抗震设计规范GB 50011-2010中规定的特别不规则和严重不规则的建 筑形体。项目建筑平面、空间布局合理，主要功能房间的室内噪声级满足现行国家标准民用建筑隔声设计规 范GB 50118中的低限要求。4结构4.1工程概况本次设计为XXX产业园招商中心，总用地面积4069.29 m2o由1栋2层公共建筑及其附属的地下设备用房 组成，总建筑面积2472.29

17、 m2o编号类型层数建筑总高度（m）结构形式层咼（m）备注1#栋多层公共建筑2F11.6框架一层 6.0m,二层 4.5m消防水 泵房、 消防水 池地下设备用房1D剪力墙负一层5.7m42本工程结构设计依据：4.2.1主体结构设计使用年限：根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2018）划分，本工程结构的设计使用年限为50年。 4.2.2自然条件1）风荷载：0.40kN/m2 （50年一遇），地面粗糙度类别为B类。2）雪荷载：0.55kN/m2 （50年一遇）3）消防水泵房地下室顶板：覆土厚度0.3m,覆土容重按18kN/m24）抗震设防烈度：根据中国地震动参数区划图、建筑抗震设防分

18、类标准（GB50223-2008）及建筑抗震设计规范 （GB50011-2010）划分，本工程抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度为0.05go该工程场地属II类 场地，Tg=0.35秒。综合以上，该工程抗震计算有关抗震计算要求按国家现行规范、规程中6度区要求进行抗震设计。抗震设设计基本地设计地场地特征建筑场水平地震影防烈度震加速度值震分组周期值地类别响系数6度0.05g第一组0.35 (s)II类场地0.044.2.3场地的工程地质及水文地质条件本工程根据 提供的岩土工程详细勘察报告进行初步设计，其主要内容如下:1）位置、环境及地形地貌拟建的XXX产业园招商 中心位于湖南省XXX市。场地标

19、高在28.73-31.62米。2）不良地质现象暂无地勘报告，待地勘报告补充。3）岩土物理力学指标暂无地勘报告，待地勘报告补充。4）场区水文地质条件及基础抗浮设计水位的确定暂无地勘报告，待地勘报告补充。4.2.4本工程初步设计所遵循的标准、规范、规程名序名称代号1建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20182工程结构可靠性设计统一标准GB50153-20083建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20084建筑结构荷载规范GB50009-20125混凝土结构设计规范GB50010-2010 （2015 年版）6砌体结构设计规范GB50003-20117多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-

20、2001 （2003 年局部修订）8建筑抗震设计规范GB50011-2010 （2016 年版）9建筑地基基础设计规范GB50007-201110地下工程防水技术规范GB50108-200811民用建筑工程结构初步设计深度图样05G10412建筑桩基技术规范JGJ94-200813大直径扩底灌注桩技术规程JGJ/T225-201014工业建筑防腐蚀设计规范GB50046-201815建筑设计防火规范GB50016-201416中国地震动参数区划图GB18306-201517建筑工程设计文件编制深度规定2016年版4.3建筑分类等级：4.3.1建筑结构安全等级：根据工程结构可靠性设计统一标准（G

21、B50153-2008）第3.2.1条及附录A的规定，本工程1#栋及消防水泵房建筑结构的安全等级为二级O4.3.2地基基础设计等级：暂无地勘报告，待地勘报告出来后确定。4.3.3建筑抗震设防类别：根据建筑工程抗震设防分类标准(GB50223-2008)第3.0.2条，本工程1#栋及消防水泵房抗震设防类 别均为标准设防类。4.3.4钢筋混凝土结构抗震等级：根据混凝土结构设计规范(GB50010-2010)第11.1.4条，本工程的抗侧力结构体系和抗震等级详 见下表：子项名称结构体系抗震等级框架剪力墙1#栋框架结构四级消防水泵房剪力墙结构四级4.3.5地下室防水等级：根据地下工程防水技术规范(GB

22、50108-2008)第3.2.2条，本工程地下消防水泵房防水等级为二 级。4.3.6建筑防火等级和耐火等级：根据建筑设计防火规范(GB50016-2014)第5.1.1条，地下消防水泵房防火等级和耐火等级均为一级, 多层为二级。44主要荷载取值:4.4.1屋面及楼面均布活荷载标准值类别活何载标准值(kN/m2)组合值系数血C频遇值 系数Vf准永久值系 数Vq屋面不上人屋面0. 50. 70. 50上人屋面2.00. 70. 50.4楼面办公2.00. 70. 50.4卫生间2. 50. 70.60. 5外廊、门厅3. 50. 70. 50.4设备用房7.00.90.90.8楼梯3. 50.

23、70. 50.4楼梯、阳台栏杆顶部 水平荷载1.00. 70. 50.0注：消防水泵房顶板：覆土允许堆载最大6kN/m2 重大设备按实际荷载计算。 其它未列项见国家现行标准、规范、规程。 4.4.2风荷载：0.40kN/m2 (50 年一遇) 地面粗糙度类别为B类4.4.3雪荷载：0.55kN/m2 (50 年一遇)4.4.4地下室水浮力：本工程抗浮设计水位标高为。4.4.5建筑墙体恒荷载标准值：墙体材料怛荷载标准值(kN/m3)页岩多孔砖16.4加气混凝土砌块&04.5上部及地下室结构设计：4.5.1结构缝的设置：本工程1#栋以基础顶为上部结构的嵌固端。结构未超长，无需设缝。4.5.2上部及

24、地下室结构选型：1) 工程的结构体系：1#栋为框架结构，消防水泵房为剪力墙结构。2) 屋盖及楼盖结构消防水泵房顶板、屋盖及楼盖结构均采用现浇钢筋混凝土梁板。3) 主要构件截面尺寸：(1) 柱：框架柱为400X400、600X600o(2) 剪力墙：消防水泵房地下室外墙厚300mm；(3) 框架梁：一般为200X600、250X600、350X700；消防水泵房顶板主梁一般为300X700。(4) 楼板：板厚100mm-120mm,普通屋面板120厚。(5) 消防水泵房顶板：250mm厚。(6) 消防水泵房底板：筏板为300mm厚现浇板。4.6基础设计本工程地下室部分的基础设计等级待定。待提供地

25、质勘察报告后补充基础设计。本工程基坑支护和边坡防护应由专业设计公司设计。4.7结构分析：4.7.1本工程结构计算运用北京盈建科软件股份有限公司开发的盈建科建筑结构计算软ffiYJK )系列软件(V2.0.2)进行计算。以下为1#栋详细计算数据。(1) 1#栋计算结果结构整体抗倾覆验算结果工况抗倾覆力矩Mr倾覆力矩Mov比值Mr/Mov零应力区(%)WX1007540. 4381370. 853734. 970. 00WY700749. 6881865. 700375. 600. 00EX978012. 1889730. 499100. 510. 00EY680212. 6889234. 179

26、73. 660. 00整体稳定验算结果表1基于地震作用的刚重比验算层号塔号X刚重比Y刚重比21117. 380112. 54131315. 070298. 084表2基于风荷载作用的刚重比验算层号塔号X刚重比Y刚重比21115. 547112. 14031358. 647323. 133该结构刚重比Di*Hi/Gi大于10,能够通过高规5.4.4条的整体稳定验算该结构刚重比Di*Hi/Gi大于20,满足高规5.4.1,可以不考虑重力二阶效应楼层抗剪承载力、及承载力比值Ratio_Bu:表示本层与上一层的承载力之比表1楼层受剪承载力层号塔号X向承载力(kN)Y向承载力(kN)Ratio_XRat

27、io_Y311023. 01103. 01. 001. 00215220. 15220. 15. 104. 73116381. 611733. 51. 222. 25相邻层侧移刚度比值层号本层塔侧移刚度与下一层相应塔侧移刚度的比值本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移刚度70%的比值或上二层平均侧移刚度80%的比值中之较小者X向比值Y向比值X向比值Y向比值30.35420.35421.00001.000021.38850.09356.72636.816511.00001.000013.055724.6799风荷载和地震作用下的弹性位移角风荷载作用下的弹性位移 角地震作用下的弹性位移角地震作用下楼层最

28、大位移/楼层 平均位移X方向Y方向限值X方向Y方向限值X方向Y方向限值1/99991/99991/10001/34061/32401/10001.061.161.504.8主要结构材料4.8.1钢筋分布钢筋为HPB300级钢筋，应符合现行国家标准钢筋混凝土用热轧光圆钢筋(GB13013)的规定。 主要受力钢筋HRB400级钢筋及箍筋，应符合现行国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋(GB1499) 的规定。其中，梁、柱纵向及斜撑构件受力钢筋采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋，且用量达到钢筋 总量的30%以上。482混凝土构件部位混凝土强度等级备注主 体 结 构桩基础C30剪力墙、柱C30梁、板C

29、30楼梯同楼层梁板其它 部 位构造柱、圈梁、现浇过梁C25标准构件按标准图集的要求4.8.3砌体非承重砌体（用作填充墙）墙体部位墙体材料砌块强度等级砂浆强度等级本工程地面以下页岩多孔砖MU10M5水泥砂浆地面以上加气混凝土砌块A5Mb5砂浆页岩多孔砖MU10M5混合砂浆4.8.4型钢、钢板、钢管：Q235-B4.8.5混凝土耐久性分类：处于二a类环境部分：地下室底板、外墙、有覆土的地下室顶板、其它和土体直接接触的构件、集水 坑、构架、天沟、卫生间等，屋面混凝土板处于二b类环境，其余部分处于一类环境。处于二a类环境部分的混凝土最低强度等级C25,最大水胶比0.55,最大碱含量（kg/m3）V3.

30、0,最大氯 离子含量（水泥用量的百分比）不大于0.20；处于二b类环境部分的混凝土最低强度等级C30,最大水胶 比0.50,最大碱含量（kg/m3）3.0,最大氯离子含量（水泥用量的百分比）不大于0.15。5给排水5.1设计依据5.1.3国家现行的设计规范：1建筑给水排水设计规范GB50015-2003 （2019年版）2室外给水设计规范GB50013-20063室外排水设计规范GB50014-2006 （2016年版）4二次供水设施卫生规范GB17051-19975建筑设计防火规范GB50016-2014 （2018年版）6建筑灭火器配置设计规范GB50140-20057消防给水及消火栓系统

31、技术规范GB50974-20148建筑机电工程抗震设计规范GB50981-20149室外给水排水及燃气热力工程抗震设计规范GB50032-200310城镇给水排水技术规范GB50788-201211民用建筑节水设计标准GB50555-201012 CJ/T 164-2014节水型生活用水器具13节水型产品技术条件与管理通则GB 18870 5.1.4建筑、结构、采暖空调、电气和总图等专业提供的设计资料。5.2工程概况本次设计为XXX产业园招商 中心，总用地面积4069.29 itf。总建筑面积2472.29 m2o 建筑层数：地上2层；局部有一层地下室为设备用房。为多层公共建筑；耐火等级：二级

32、。53设计范围红线以内室外和室内给水排水及消防工程，水表井与城市给水管的连接管段、最末一座检查井与城市 污水管及雨水管的连接管等，不属本次设计范围。5.4室外给水排水工程5.4.1室外给水工程设计1. 水源：1) 本工程水源为城市自来。2) 从小区附近道路接入一根DN150mm的引入管，水压0.35MP,在建筑红线内，经水表井后，供给项目给水。2. 用水量：1) 生活用水量：最高日6.5H13,最大小时0.975m3o2) 主要用水项目及其用水量，详表541-1。3) 消防用水量：本小区消防火灾次数按一次计，一个消防水池及消防水泵房。该建筑物为多层商业，建筑 体积10000 m3V25000m

33、3,其消防用水量室内15L/s,室外消防用水量25L/s。3. 给水管道系统：本工程给水系统为一路供水，给水引入管至红线内经室外水表后与室外生活给水管相连接。小区室外 给水埋地管管径DN2100mm应采用压力等级不低于K9的球墨铸铁管道及配件，小区室外给水埋地管道DN 100mm的生活给水管道及配件均应采用(S304)以上等级不锈钢材质。不锈钢管的壁厚应根据工程地质 条件、荷载、安装环境、使用压力等确定。生活用水量计算表表541-1序号用水项目名称使用 人数 或单 位数单位用 水 量 标 准(L)小 时 变 化 系 数 (K )使用时间(h)用水量(m3)备注平均时最大时最高日_、市政直供用水

34、1办公2281.37130501.5100.650.9756.5m2消防用水量标准及一次火灾灭火用水量：表5.4.1-2序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统15L/S2h108m3由消防水池供给2室外消火栓系统25L/S2h180m3由消防水池供给3火灾初期消防用水量18m3由高位消防水箱供给合计288m35.4.2室外消防给水工程设计：室外消防给水采用临时高压制，室外消防用水量沁5L/S。室外设置消防环状供水管网，该给水环状管 网上按规范设置室外地上式消火栓，其间距不超过120m,距道路边不大于2.0m,距建筑物外墙不小于5.0m。 管材采用钢丝网骨架

35、复合管，热熔连接。地下室消防泵房设2台室外消火栓给水加压泵，一用一备，互为备用，参数：Q=40.0L/s H=56mN=37kW/ 台。建筑物内消火栓灭火系统，保证其周围40米内有室外消火栓。消防水池补水由市政自来水补水。5.4.3室外污水工程设计城市污水管道情况：本项目周边暂时没有市政道路，在项目施工的同时，附近市政道路排水设施将修筑 到位，以确保项目竣工时，污水管能排进市政污水管网，最终汇入城市污水处理厂。小区排水体制设计为雨污分流制。本工程生活排水量按照给水量的95%计算，为10.8m3/d.o 本工程含油废水经隔油池处理后排入化粪池，生活污水汇集并经化粪池处理后排入市政排水检查井，详

36、见给排水总平面图。室外污水管采用FRPP双壁加筋波纹管，环刚度为SN&环柔度为30%,采用弹性密封橡胶圈承插连接。 本工程所有污水检查井采用成品塑料检查井，采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于 非行车道上者为轻型。5.4.4室外雨水工程设计：雨水量计算：1）暴雨强度公式参照XXX市降雨强度：0=甲 q F式中：Q雨水排水量（L/S）4q二1201. 291 （1+0. 8191gp）/ （t+7. 3） 0. 5吸各管段的汇水面积进行计算P设计重现期甲径流系数F汇水面积（m2）t降雨历时（分钟）2）室外场地设计重现期：P=3a3）屋面设计重现期：P=5a4）设计降雨历时：t=tx

37、+t25）地面集水时间：tlOmin6）室外场地汇水面积：F=4000m27）屋面汇水面积：F=1200m28）地面综合径流系数：取甲=0.659）屋面综合径流系数：取甲=0.910）雨水量：Q=94.32L/s室外道路边适当位置设置平算式雨水口、收集道路、人行道雨水，各建筑物室外设靠墙暗沟收集屋面 雨水。雨水经收集后排入市政雨水管。雨水管采用硬聚乙烯双壁波纹排水管，橡胶圈接口，并采用混凝土基础。雨水口、雨水检查井均采用砖砌筑；采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车 道上者为轻型。5.5室内给水排水设计5.5.1生活给水系统1. 用水量：各部分的生活用水量，详见本设计说明书表

38、5.4.1-lo2. 给水系统：1）系统设置：本工程给水系统分为市政直供区。管材：供水主管、立管采用不锈钢管，公称压力等级1.01.6MPa；支管采用PPR管，专用热熔连接。 5.5.2生活污、废水系统室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统。排水管敷设在负一层顶覆土层排至室外检查井。 住宅阳台雨水与空调机冷凝水均采用管道有组织排入室外散水明沟或散水至裙楼屋面。室内地面层（0.000m）以上的生活污水重力流排出，室内卫生间采用内螺旋消音塑料排水管，专用 配件承插连接，溶接剂接口；其余排水管采用PVC-U塑料管，承插连接，溶接剂接口。5.5.3屋面雨水排水系统1. 降雨强度与室外雨水排水设计相

39、同，详本说明书第5.4.4节。2. 设计参数：1）设计降雨历时：t=5min2）设计重现期：P=5a；安全溢流口设计重现期：P=50a3）屋面径流系数：甲=0.9住宅屋面雨水采用重力流外排水雨水系统。屋面雨水由87型雨水斗收集经雨水管道排至室外明沟。3. 雨水管采用PVC-U排水管。5.5.4室内消防工程设计本项目火灾次数按一次计，室内按最不利的多层公共建筑（10000VVW25000）进行消火栓系统设计。1、消防水源及消防用水量：1）室内消防水源为设于地下室的消防水池。2）火灾持续时间：消火栓系统为2h。3）消防用水量标准及一次灭火用水量，详见本说明书表541-2。4）地下设有有效容积为V=

40、288m3的钢筋混凝土消防水池，满足室内一次火灾灭火用水量108m3的要求。 2室内消火栓灭火系统泵房设置室内外消火栓系统，室内外消火栓系统属临时高压制。消火栓加压给水泵与消防水池一起设 在地下室，消防泵房内设2台室内外消火栓给水加压泵，一用一备，互为备用，参数：Q=40.0L/s H=56m N=37kW/ 台。室内消火栓系统不分区。在屋顶设有效容积18吨高位成品消防水箱，用以维持消火栓管网及喷淋管网火灾初期消防用水，高位 消防水箱设置位置高于其服务的水灭火设施，增设稳压泵满足最低有效水位水灭火设施最不利点静水压力 要求。系统控制：消防水泵控制柜在平时应使消防水泵处于自动启泵状态，消防水泵控

41、制柜或控制盘应设置专用线路连 接的手动直接启泵按钮。消防水泵控制柜应设置机械应急启泵功能，机械应急启动时，应确保消防水泵在 报警后5min内正常工作。由消火栓系统出水干管上设置的低压压力开关、稳压设备出水管上设置的流量开 关作为触发信号，直接控制启动消火栓泵;消火栓按钮同时作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号， 由消防联功控制器联动控制消火栓泵的启动。手动控制:将消火栓泵控制箱（柜）的启动、停止按钮用专用 线路直接连接至设置在消防控制室内的消防联动控制器的手动控制盘，并直接手动控制消火栓泵的启动、 停止。消火栓泵的动作信号同时反馈至消防联动控制器。消防给水及消火栓系统的施工必须由具有相应等

42、级资质的施工队伍承担。管材：室内消火栓喷淋系统当工作压力PWl.OMPa时，采用内外壁热镀锌钢管；当工作压力l.OMPavPW1.6MPa时，采用内外壁热镀锌加厚钢管；当系统工作压力大于1.6MPa时，应采用热浸镀锌无缝钢管。架 空消防管道的连接应符合以下要求：当管径小于或等于DN50时，采用螺纹和卡压连接；当管径大于DN50 时，采用沟槽连接件、法兰连接，当安装空间较小时应采用沟槽连接件连接。4. 消防排水1）消防水泵房内消防排水排至设备用房地沟或集水坑，通过潜污泵排至室外雨水系统。6.移动式灭火装置商业按中危险级配置4kg装的磷酸钱盐干粉手提式灭火器，按最大保护距离不大于20m设置。56节

43、水节能措施5.6.1节能措施入户管压力超过0.35MPa时采取支管减压措施，保证用水点水压不超过0.2MPa,超过时应设减压阀减 压。5.6.2节水措施1. 选用节水型卫生洁具及配水件应满足节水型生活用水器具164-2014及节水型产品技术条件与管理 通则GB 18870的要求，且用水效率等级达到三级。2. 各用水单位均采用水表计量收费。3. 绿化用水采用微喷灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。4. 水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。5.7环境保护措施给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s,并在直线管段设置胀缩振动传递。消防水泵防噪隔振：1.

44、 泵组米用隔振基础；2. 水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。3. 水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。4. 本工程含油废水经隔油池，污水经化粪池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。5. 地下室潜水泵坑均采用防臭密闭人孔盖，其中生活粪便污水设伸顶通气管伸至屋顶之外，使室内环境 不受影。6. 空调机凝结水排水和商场空调机房地漏排水设独立排水系统，排至屋面或排水明沟，以防其它排水管道 的有害气体串入室内。5.8卫生防疫措施消防水池设自洁式消毒器，并定期对池水进行循环，防止水质变坏。水池及水箱通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物

45、尘埃进入池内污染水质。 水箱进水管管口高出各水箱内溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至泵房内排水明沟，管口高出排水 沟沿不小于0.15m。箱顶均设通气管。公共卫生间内的蹲式大便器采用带空气隔断的脚踏开关冲洗阀，防止人手接触产生交叉感染疾病。 室内所用排水地漏及排水管的水封高度不小于50mm。5. 9抗震设防措施1、给水排水管道材料、附件等按照抗震规范要求选用；给水排水设备的选型、布置与固定符合抗震规 范要求。给水排水管道敷设按照抗震规范执行。2、给水管道不应穿过抗震缝。当必须穿越抗震缝时宜在靠近建筑物的下部穿越，且应在抗震缝两边各装 一个柔性管接头或在通过抗震缝处设置伸缩节。3、给水管道穿过内墙

46、或楼板时，应设置套管。套管与管道间的缝隙，应采用柔性防水材料封堵。实4潜水排污泵Q=33m3h 台 H=22mN=3.0W/ 台套按实用于消防水泵房集水坑排水5公共卫生间卫生洁具1)脚踏冲洗 蹲式大便器陶瓷套按需包括配套五 金2)台式脸盆陶瓷单眼套按需包括配套五 金户外工程： 详表 5.10.24、给水官道官径大于或等于DN65的水平官道，设置抗震支撑。母段水平直官道应在两端设置侧向抗震主要设备器材表表5.10.2支吊架。当两个侧向抗震支吊架间距大于最大设计间距时，应在中间增设侧向抗震支吊架。5、抗震支吊架的最大间距详见下表：侧向抗震支吊架最大间距纵向抗震支吊架最大间距刚性连接金属管道12.0

47、m24.0m柔性连接金属管道非金属管道及复合管道6.0m12.0m5. 10 主要设备器材表5.10.1 室内工程： 详表5.10.1主要设备器材表表 5.10.1序号名称规格型号单位数量备注1地上式消火栓SS100/65-1.0套按实2钢丝网骨架复合管DN150米按实3增强型HDPE双壁波纹排水管d300d800米按实4球墨铸铁管道DN100DN150米按实序号名称规格型号、参数单位数量备注1室内外消火栓泵Q=40.0L/S, H=56m, N=37Kw台2一用一备，互为备用2室内消火栓箱消火栓箱800X650一个DN65, L25m衬胶水带， 一条，DN19mm水枪一支， 报警按钮。套按实

48、3室内消火栓SN65套按5(S304)以上等级不锈钢管道DN 100mm米按实6排水检查井700座按实7排水检查井 1000座按实8阀门井DN200座按实9化粪池G13-100SQF座按实钢筋混凝土10化粪池G12-75SQF座按实钢筋混凝土11化粪池G10-40SQF座按实钢筋混凝土6电气6.1设计依据及设计范围6.1.1工程概况本次设计为XXX产业园招商 中心，总用地面积4069.29 itf。总建筑面积2472.29 m2o建筑层数：地上2层；局部有一层地下室为设备用房。为多层公共建筑；耐火等级：二级。6.1.2设计依据6.1.2.1建设单位提供有关部门认定的工程设计资料；建设单位设计任

49、务书及设计要求。6.1.2.2建筑、暖通、给排水、总图等专业提供的有关设计资料。6.1.2.3给排水、暖通专业提供的用电负荷。6.1.2.4本工程采用的标准低压配电设计规范GB 50054-2011；供配电系统设计规范GB 50052-2009；民用建筑电气设计规范JGJ 16-200&建筑设计防火规范GB 50016-2014 （2018年版）；建筑物防雷设计规范GB 50057-2010；建筑照明设计标准GB 50034-2013；火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013；建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012；建筑防烟排烟系统技术标准GB 51251-2017；

50、消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014；建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014；6.1.3设计范围6.13.1.本设计拟在红线内设置以下电气系统：10/0.4kV变、配电系统；电力系统；照明系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施;6.2负荷计算6.2.1负荷等级本工程为两层公共建筑，根据给排水专业提供，室外消防用水量为25L/S,根据建筑设计防火规范GB 50016-2014 （2018年版）10.1.1.5,消防负荷等级为三级负荷，其它负荷也为三级负荷：6.2.2负荷计算；负荷计算表序号用电设备组名称设备容量需要系数CO stg计算负荷Pj(KWQj(Kvar地上箱变(

51、KW)(Kx)Sj(KVA)Ij(A)照明2000.80.80.62160.099.2188.2285152空调总箱14510.80.75145.010&8181.3275消防控制室2010.80.6220.012.423.536354预留室外充电桩700.90.80.7553.047.378.8119合计435.0388.0267.6471.3714Kc0.95368.6254.2447.7678.4电容补偿KVA-120.00.90.4368.6134.2392.2616915594.3补偿后4变压器损3.919.6耗高压侧合0.90.4372.5153.8计2变压器容500KVA757.

52、6量负荷率0.786.3电源及电压本工程采用一路市政lOkV电源供电，动力配电为380V,照明用电为380/220Vo6.4变配电所设计及变压器容量的选择在室外绿化处设置一台500KVA箱式变压器，供照明、动力、消防用电。6.5功率因数补偿采用低压集中自动补偿方式，在变压器低压侧设功率因数自动补偿装置，补偿后的变压器高压侧功率 因数达0.95以上。荧光灯就地补偿，补偿后的功率因数不低于0.95o66电能计量本工程采用高供低计，在低压进线屏内设置总计量；按照明、动力、消防用电分开计量。6.7配电、照明本工程采用0.4KV配电，低压配电系统采用TN-S制。按用电种类和对于单台容量较大的负荷采用放射

53、式配电。消防负荷为三级负荷，米用单电源供电。消防干线WDZN-YJY无卤低烟耐火电力电缆；普通干线采用WD-YJY无卤低烟电力电缆。电缆明敷 在桥架内，普通电缆与消防电源电缆应分设桥架或采取隔板隔开措施；若不敷设在桥架上，应穿热镀锌钢 管（SC）敷设，并刷防火涂料。消防直线暗敷时，应穿钢管并应敷设在不燃性结构内且保护层厚度不应小于 30mm o较大功率的风机、水泵等设备米用星二角启动装置启动，其余小功率的风机、水泵直接启动。消火栓泵等设备的控制柜为落地安装；其它控制箱除注明外，顶边距地1.6米安装；消火栓泵的控制 柜应具有自动巡检功能；本工程消防设备的控制箱（柜）作“消防“标志，并符合消防规范

54、要求。建筑物各房间、场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034-2013规 定的目标值；一般场所照明灯具选用T8三基色直管荧光灯或紧凑型荧光灯，有装修需求的场所灯具可根据 装修要求选用T8三基色直管荧光灯或紧凑型荧光灯、LED光源等高效灯具。房间或场所照明功率密度值（W/m2）对应照度值（LX）现行值目标值卫生间W6W5100水泵房、风机房W4W3.5100走道、楼梯间2.5W250消防控制室W9W8300办公室、会议室W9W8300一般场所的照明以手动就地控制为主；走廊、楼梯间、门厅等区域的照明系统采用分区控制措施，并采 用定时、感应等节能控制措施；普通灯具均采用

55、吸顶或者嵌顶安装。消防应急照明和疏散指示系统：消防应急照明和疏散指示系统采用集中电源集中控制型系统。系统可24小时不间断的对设备进行巡检, 保证了整个系统运行在最佳状态，避免火灾发生时的逃生盲区，此外，通过和消防报警设备的联动，获悉 现场火警信息，正确调整逃生方向，使逃生人员”安全、准确、迅速”地选择安全通道逃生。控制器主电由消防电源AC220V供给，控制器备用应急时间不小于180mino控制器与应急照明集中电源的通信回路采用NH-RVS-2* 1 hmirf -MT20/走弱电桥架。一台控制器直接控制灯具的总数量不应大于3200个灯具。A型消防应急标志灯：消防应急标志灯带独立地址、不自带电池

56、。消防应急标志灯采用高亮度LED光源，其表面亮度应大于50cd小于300cdo工作电压为安全电压，采用宽电压范围设计，能实现巡检、常亮、频闪、灭灯等功能。标志灯面板采用高质量拉丝不锈钢材料。消防应急照明照度要求如下：疏散走道的地面最低水平照度不应低于llXo楼梯间、前室和合用前室内的地面最低水平照度不应低于51x。消防控制室、消防水泵房、消防风机房等火灾时坚持工作的场所，灯具自带蓄电池，备用时间不小于 180分钟。亮化照明建筑景观照明包括立面照明、屋顶的装饰照明等；立面照明采用高强度气体放电灯（或混合光源），相关色温在30006000K,选用配光曲线合理的中、宽 光束灯具，利用建筑物的外形合理的布灯，形成错落有致的夜景效果。室外照明采用庭院灯。庭院灯间距20