初、中级造价专业人员考核

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1、初、中级造价专业人员考核 合 同 对 工 程 造 价 的 影 响 重 要 性 ： 可 以 说 大 部 分 的 争 执 来 源 于 合 同 制 定 的 漏 洞 。合 同 是 工 程 建 设 的 纲 领 性 文 件 ， 是 工 程 计 价 最 为 重 要的 依 据 ， 最 基 本 的 必 须 要 明 确 如 下 几 点 ： 1） 、 工 程 范 围 、 专 业 、 类 别 ； 2） 、 约 定 计 价 依 据 及 量 、 价 、 费 的 计 算 ； 3） 、 材 料 供 应 的 范 围 、 工 料 机 价 格 确 定 及 差 价 ； 4） 、 风 险 承 担 ， 索 赔 的 范 围 和 方 法 ；

2、 5） 、 相 关 费 用 的 计 算 及 方 法 ； 6） 、 价 款 的 结 算 及 支 付 方 式 。 合 同 是 承 发 包 双 方 维 护 合 法 权 益 的 根 本 保 证 合 同 是 双 方 责 、 权 、 利 的 一 个 明 确 的 约 定 ， 对 双 方 来 说 是 一 种 保 护和 约 束 。 合 同 一 旦 签 定 ， 任 何 一 方 或 双 方 以 外 的 任 何 人 都 无 权 改 变 实 际 中 ， 由 于 各 自 立 场 利 益 的 不 同 ， 总 会 有 个 别 条 款 引 起 纠 纷 和 争 执 ，如 ： 1） 、 施 工 企 业 有 的 为 了 尽 可 能

3、中 标 或 揽 到 项 目 ； 有 的 为 了 完 成 经营 指 标 ； 有 的 为 了 某 一 方 面 的 利 益 或 影 响 ， 对 主 要 条 款 不 甚 斟 酌 急于 求 成 留 下 隐 患 。 2） 、 业 主 过 于 关 注 工 程 费 用 的 多 少 或 工 期 的 长 短 ， 而 忽 视 的 法 律和 规 律 ， 把 一 些 不 科 学 、 不 合 理 的 条 款 写 进 合 同 里 造 成 难 以 甚 至 不可 补 救 3)、 双 方 对 工 程 的 特 殊 性 和 现 行 政 策 规 定 不 熟 悉 、 不 掌 握 ， 合 同 中 表 述 不 明 确 或 漏 项 。 承 发

4、 包 合 同 中 的 几 个 案 例 1)、 某 一 钢 结 构 厂 房 ， 其 中 在 标 高 +5米 处 ， 沿厂 房 内 侧 设 有 宽 4.5米 的 钢 结 构 ， 并 设 有 钢 柱 ，用 来 置 放 、 固 定 操 作 工 艺 设 备 。 合 同 规 定 ： 执行 山 东 省 建 筑 、 安 装 工 程 定 额 ， 计 价 时 双方 对 执 行 建 筑 还 是 安 装 定 额 产 生 分 歧 。 这 属 于 定 额 交 叉 的 问 题 ， 这 类 问 题 的 解 决 要 根 据 工 程的 实 际 情 况 ， 按 下 面 的 因 素 进 行 确 定 按 工 程 的 功 能 性 质 ;

5、 按 工 程 的 结 构 布 局 及 位 置 ; 按 工 程 的 设 计 图 纸 ; 按 施 工 验 收 标 准 或 工 艺 技 术 条 件 。 2） 、 某 一 合 同 中 标 注 ： 甲 方 供 料 不 计 入 工 程 造 价 ； 3） 、 有 一 合 同 规 定 ： 承 包 方 按 建 筑 安 装 工 程 造 价 的 5%让 利 优 惠 。 4） 、 总 承 包 服 务 费 按 全 部 工 程 总 造 价 的 3%计 取 。 计 取 总 承 包 服 务 费 的 前 提 条 件 1、 由 甲 方 指 定 将 乙 方 承 包 的 部 分 工 程 发 包 给 另 一 企业 施 工 ， 并 要

6、求 乙 方 代 甲 方 对 其 施 工 负 责 相 关 的 协 调和 服 务 。 2、 乙 方 事 先 经 甲 方 批 准 ， 将 承 包 的 部 分 工 程 发 包 给 另一 企 业 施 工 ， 甲 方 同 意 支 付 总 承 包 服 务 费 。 上 述 两 种情 况 下 ， 应 当 计 取 总 包 服 务 费 ， 乙 方 自 行 分 包 的 工 程 ，不 计 总 包 服 务 费 。 总 承 包 服 务 费 的 具 体 内 容 1） 、 协 助 分 包 单 位 领 取 工 程 设 计 资 料 、 文 件 ，协 调 并 参 与 设 计 技 术 交 底 ； 2） 、 协 助 领 取 或 供 应

7、部 分 材 料 、 设 备 。 3） 、 审 查 分 包 施 工 方 案 、 进 度 计 划 、 工 料机 供 应 计 划 及 监 督 实 施 ； 4） 、 协 调 交 叉 施 工 ， 参 与 分 包 工 程 质 量 、 安全 和 竣 工 验 收 ； 5） 、 审 核 、 汇 总 、 上 报 工 程 施 工 技 术 资 料 ； 协 助 工 程 价 款 的 结 算 与 拨 付 等 。 5） 、 有 一 固 定 价 合 同 中 工 程 量 清 单 以 外 发 生 的 工 程 项 目 按 实 际结 算 。 有 的 合 同 中 ， 对 水 电 费 结 算 、 机 械 台 班停 滞 的 计 算 不 作

8、约 定 现 场 签 证 的 方 法 、 效 力 不 作 表 述 。 对 特 殊 工 程 项 目 的 调 整 范 围 及 方 法 规 定不 明 确 等 。 。 。 对 于 这 些 问 题 合 同 应 约 定 ， 否 则 ， 发 生 纠 纷 后会 造 成 不 必 要 的 损 失 ， 一 旦 发 生 合 同 纠 纷 ， 可按 照 协 商 调 解 仲 裁 法 院 的 方 式 解 决 ， 按照 司 法 解 释 ： 协 商 不 一 致 的 可 按 照 当 地 建 设 行政 主 管 部 门 发 布 的 计 价 办 法 、 标 准 结 算 工 程 款 。 96定 额 与 03定 额 的 使 用 （ 一 ） 、

9、 基 本 情 况 ： 96定 额 03定 额 1、 发 布 实 施 ： 1996.08 2003.03 2003.04 2、 适 用 范 围 ： 工 业 民 用 工 业 民 用 3、 定 额 水 平 ： 社 会 平 均 社 会 平 均 4、 作 用 ： 计 量 计 价 计 量 5、 性 质 ： 标 准 、 依 据 参 考 6、 工 料 机 价 ： 省 市 统 一 双 方 约 定 7、 配 套 费 用 ： 统 一 规 则 、 规 定 费 率 统 一 规 则 、 指 导费 率 （ 二 ） 、 分 析 1、 03定 额 按 鲁 建 标 字 200241号 文 执 行 ，1996年 定 额 停 止 使

10、 用 。 2、 鲁 建 标 字 200241号 文 中 规 定 ： 第 十条 工 程 标 底 应 当 依 据 建 设 行 政 主 管 部 门 制 定的 计 价 规 则 、 工 程 消 耗 量 定 额 、 计 价 方 法 及 有关 规 定 。 。 。 统 一 发 布 的 价 格 信 息 。 3、 建 筑 法 规 定 ， 工 程 造 价 应 当 由 承 发 包双 方 在 合 同 中 约 定 。 （ 三 ） 、 结 论 除 编 制 标 底 外 ： 1） 、 企 业 可 以 用 自 己 的 定 额 进 行 报 价 ； 2） 、 企 业 也 可 以 将 96、 03或 其 他 定 额 作 为 自己 的

11、定 额 ； 3） 、 在 工 程 计 价 活 动 中 ， 96定 额 停 止 使 用 ，只 是 停 止 作 为 编 制 标 底 的 依 据 。 4） 、 合 同 约 定 执 行 现 行 定 额 计 价 的 ， 都 必 须按 照 03消 耗 量 定 额 的 规 定 执 行 。 关 于 施 工 用 水 电 费 1、 定 额 解 释 与 规 定 及 原 则 ： 规 定 ： 由 建 设 单 位 安 装 水 电 表 。 （ 1） 、 施 工 单 位 应 按 水 、 电 表 中 的 数 量 和 实 际 单 价 ，支 付 水 电 费 。 （ 2） 、 如 建 设 单 位 未 设 水 电 表 ， 可 由 甲

12、乙 双 方 协 商 ； （ 3） 、 或 按 安 装 工 程 定 额 直 接 费 的 7 14 计 算 ，其 中 ： 水 2 4 ， 电 5 10 。 原 则 ： 用 多 少 扣 多 少 ， 计 多 少 退 多 少 。 未 安 电 表 时 如 何 计 算 施 工 用 电 量 施 工 用 电 主 要 是 使 用 电 动 机 械 消 耗 的 （ 照 明 ） ，在 计 价 时 体 现 在 定 额 消 耗 量 中 和 机 械 台 班 费 用中 。 实 例 ： 某 一 工 业 项 目 施 工 ， 为 安 装 电 表 ， 结 算时 甲 方 要 求 按 定 额 中 的 电 量 全 部 扣 除 ， 甲 乙 双

13、方 产 生 歧 义 。 这 类 问 题 首 先 要 分 析 实 际 与 定 额 的 差 别 （ 1） 、 实 际 使 用 的 机 械 种 类 与 定 额 中 是 否 吻合 ？ （ 2） 、 实 际 使 用 的 机 械 规 格 型 号 与 定 额 中 是否 吻 合 ？ （ 3） 、 实 际 使 用 的 机 械 数 量 与 定 额 中 是 否 吻合 ？ （ 4） 、 实 际 使 用 的 机 械 效 率 与 定 额 中 是 否 吻合 ？ 有 三 种 观 点 （ 1） 、 如 果 上 述 完 全 相 符 ， 甲 方 的 要 求 是 完全 合 理 的 ； （ 2） 、 如 果 不 完 全 相 符 ， 因

14、 为 乙 方 用 的 电 确属 甲 方 供 应 的 ， 甲 方 也 应 全 部 扣 除 结 算 中 的 电费 。 （ 3） 、 如 果 不 完 全 相 符 ， 说 明 乙 方 用 电 量 与结 算 中 的 电 量 是 不 完 全 相 同 的 ， 不 能 按 结 算 扣除 。 结 论 在 施 工 过 程 中 ， 实 际 采 用 的 施 工 方 法 、 机 械 设备 的 种 类 、 规 格 型 号 、 生 产 厂 家 均 与 定 额 一 致时 ， 可 以 按 照 结 算 中 的 电 量 扣 除 ， 否 则 ， 应 按实 际 情 况 进 行 计 算 后 扣 除 。 四 、 关 于 施 工 机 械 停

15、 滞 费基 本 规 定 ： 1、 定 义 :施 工 机 械 停 滞 费 是 指 施 工 机 械 非 自 身原 因 停 滞 期 间 所 发 生 的 费 用 . 2、 计 算 公 式 ： 施 工 机 械 停 滞 费 =台 办 折 旧 费 +台 班 人 工 费 +台班 其 他 费 用 实 例 某 工 程 乙 方 按 照 合 同 约 定 时 间 进 入 现 场 ,施 工 到1/3工 期 时 ,甲 方 因 修 改 施 工 设 计 通 知 乙 方 停 工 ,人 员 撤 出 机 械 留 置 待 复 工 ,由 于 各 种 原 因 一 直 停了 17个 月 ， 乙 方 要 求 补 偿 施 工 机 械 停 滞 费

16、 ,其 中 :机 械 原 值 25万 ,已 用 5年 ,折 现 值 约 6万 ,台 班 折 旧为 300元 /台 班 .如 何 计 算 机 械 停 滞 费 呢 ? 有 如 下 几 种 观 点 (1)、 按 17个 月 计 ： 365 12 17 300=15.5（ 万 元 ） （ 2） 、 按 17个 月 每 天 2个 台 班 计 ： 365 2 12 17 300=31（ 万 元 ）（ 3） 、 按 年 工 作 日 台 班 计 ： （ 365-104-10） 12 17 300=10.7（ 万 元 ）（ 4） 、 按 规 定 的 年 工 作 200个 台 班 计 ： 200 12 17 30

17、0=8.5（ 万 元 ） 以 上 4种 方 法 都 超 过 了 6万 元 ， 结 论 1、 正 常 情 况 下 ， 不 应 有 长 时 间 的 停 滞 。 应 按规 定 的 计 算 公 式 计 。 2、 停 滞 期 间 的 台 班 数 量 ， 应 根 据 正 常 的 工 作日 计 算 ， 3、 长 时 间 的 机 械 停 滞 应 尽 量 避 免 ， 发 生 后 要符 合 计 算 规 定 ， 台 班 停 滞 费 最 多 不 得 超 过 机 械设 备 停 滞 时 的 现 值 。 4、 人 工 费 应 根 据 实 际 情 况 确 定 。 5、 其 他 与 机 械 停 滞 有 关 的 费 用 应 按

18、实 计 入 。 关 于 甲 方 供 材 材 料 是 工 程 （ 造 价 ） 费 用 的 组 成 部 分 。 不 论 甲方 和 乙 方 供 应 都 应 计 入 工 程 （ 造 价 ） 费 用 ， 否则 是 十 分 错 误 的 。 甲 方 供 材 的 结 算 应 以 乙 方 领 用 材 料 的 原 始 凭 证为 计 量 依 据 ， 按 照 合 同 约 定 的 方 法 ， 合 理 确 定材 料 价 格 计 费 ， 如 实 际 领 用 量 与 工 程 需 用 量 差别 较 大 时 ， 双 方 应 合 同 或 协 商 确 定 。 消 耗 量 定 额 问 题 解 答 可 挠 金 属 软 管 敷 设 ， 规

19、 范 规 定 照 明 系 统 不 超 过 1.2米 ， 动 力 系 统 不超 过 0.8米 ， 而 定 额 中 考 虑 的 是 长 距 离 敷 设 ， 管 接 头 含 量 低 ， 执 行过 程 中 如 何 调 整 ？ 答 ： 首 先 是 规 范 中 的 “ 照 明 系 统 不 超 过 1.2米 ， 动 力 系 统 不 超 过 0.8米 ” 指 的 管 材 和 该 项 定 额 不 是 同 一 种 管 材 ， 前 者 指 的 是 金 属 软 管 ，也 叫 蛇 皮 管 ， 后 者 指 的 是 可 挠 金 属 软 管 ， 也 叫 普 里 卡 管 ， 单 看 前面 的 名 称 是 很 容 易 混 尧 的

20、 。 现 在 实 际 工 程 中 如 果 照 明 系 统 从 楼 板到 吊 顶 灯 位 这 段 线 路 要 求 使 用 普 里 卡 管 ， 该 段 管 路 可 以 执 行 可 挠金 属 软 管 敷 设 定 额 ， 两 个 入 盒 接 头 已 经 包 含 在 接 线 盒 安 装 定 额 中 ，其 数 量 足 够 ， 只 是 接 头 的 价 格 应 代 入 可 挠 金 属 软 管 的 价 格 。 可 挠 金 属 软 管 有 关 资 料 墙 体 剔 槽 配 管 固 定 卡 子 、 管 接 头 的 含 量 是 否 太 少 ？ 剔 槽 配 管 定 额 考 虑 的 固 定 管 子 的 方 式 为铁 丝 元

21、 钉 固 定 ， 这 是 目 前 最 常 用 的 施 工方 法 。 因 此 ， 定 额 中 考 虑 了 铁 丝 （ 元 钉考 虑 在 其 它 材 料 费 中 ） ， 没 有 固 定 卡 子的 含 量 ， 至 于 管 接 头 的 含 量 是 综 合 取 定的 ， 不 能 只 考 虑 配 短 管 的 情 况 。 航 空 标 志 灯 安 装 在 建 筑 物 上 ， 高 度 计 算 是 否 由 地 面 算 起 ？ 作 业 面 情 况 较 差 的 ，可 否 增 加 系 数 ？ 定 额 中 是 否 考 虑 了 配 管 、 接 线 盒 及 灯 具 的 防 水 处 理 ？ 答 ： 航 空 标 志 灯 可 执

22、行 定 额 第 二 册 489页 “ 烟 囱 、 水 塔 、 独 立 式 塔架 标 志 灯 ” 的 安 装 ， 高 度 的 计 算 由 室 外 自 然 地 坪 算 起 ， 定 额 已 经考 虑 了 高 空 作 业 等 降 效 因 素 ， 因 此 ， 不 得 再 增 加 调 整 系 数 。 定 额中 考 虑 了 灯 具 引 下 的 部 分 明 配 管 (2.5m )， 如 果 实 际 设 计 规 格 、 材质 不 同 ， 可 以 调 整 定 额 ， 2.5米 以 外 的 配 管 执 行 配 管 定 额 。 每 套 灯具 定 额 考 虑 了 1个 接 线 盒 ， 以 外 的 接 线 盒 应 统 计

23、 在 配 管 中 。 户 外 标志 灯 均 应 是 防 水 密 闭 灯 具 ， 定 额 也 是 按 防 水 灯 具 安 装 考 虑 的 ， 不需 再 行 调 整 。 弱 电 工 程 施 工 中 信 息 线 （ 五 类 、 超 五 类 等 ） 、 同 轴 电 缆 等 的 监 测 、衰 减 、 回 波 损 耗 等 技 术 参 数 ， 以 满 足 网 络 服 务 商 提 出 的 要 求 而 发 生的 检 测 费 用 应 如 何 计 算 ？ 04年 颁 发 的 建 筑 智 能 化 系 统 设 备 安 装 工 程 消 耗 量 定 额 中 设 有 综 合布 线 系 统 安 装 ， 其 中 就 包 括 问

24、题 所 提 的 信 息 线 ， 统 称 “ 数 字 通 信电 缆 ” 根 据 其 传 输 频 率 又 分 为 5类 、 超 5类 、 6类 缆 等 等 ， 最 常 用 的是 5类 （ 100 MHZ） 超 5类 （ 155MHZ） 两 种 ， 如 图 。 定 额 是 按 6类 一 下 含 6类 系 统 编 制 的 ， 6类 以 上 的 人 工 乘 系 数 1.2， 已 经 包 括 了线 缆 的 测 试 。 对 于 同 轴 电 缆 的 敷 设 ， 应 执 行 第 5章 相 应 的 子 目 ， 他的 测 试 设 在 了 “ 网 络 终 端 调 试 ” 这 节 中 。 套 接 紧 定 式 /扣 压

25、式 钢 电 线 管 套 用 什 么 定 额 ？ 执 行 06版 消 耗 量 定 额 补 充 册 。 穿 刺 电 缆 执 行 什 么 定 额 ？ 答 ： 穿 刺 电 缆 实 际 应 该 叫 做 穿 刺 电 缆 连 接 器 ， 应 用 比 较 广 泛 的 是法 国 西 姆 卡 电 缆 连 接 器 ， 经 过 精 确 力 度 计 算 所 设 计 的 西 卡 姆 连 接器 紧 固 力 矩 螺 母 ， 当 拧 至 最 佳 穿 刺 力 度 时 ， 力 矩 螺 母 便 会 自 动 脱落 。 从 而 避 免 了 因 用 力 过 度 而 损 伤 导 线 或 用 力 过 轻 导 致 接 触 不 良的 弊 端 。

26、确 保 每 个 连 接 器 的 安 装 达 到 最 佳 状 态 ， 保 证 最 小 的 接 触电 阻 和 最 好 热 循 环 状 态 ， 克 服 了 传 统 连 接 方 式 的 不 稳 定 性 。 是 一种 新 的 线 缆 联 结 方 式 ， 以 这 种 连 接 方 式 敷 设 的 线 缆 ， 我 们 将 根 据应 用 面 的 大 小 及 时 编 制 补 充 定 额 。 配 电 装 置 中 单 独 加 装 浪 涌 保 护 器 的 套 用 哪 项 定 额 ， 调 试应 套 用 哪 项 定 额 ？ 浪 涌 保 护 器 是 对 间 接 雷 电 和 其 他 瞬 时 过 电 压 的 电 涌 进 行 保

27、护 的 装置 。 外 形 如 图 所 示 。 安 装 执 行 2-284漏 电 保 护 开 关 安 装 。 安 装 高 度 2.4米 以 下 的 灯 具 做 接 地 处 理 时 应 如 何 考 虑 ？ 答 ： 灯 具 安 装 中 的 接 地 ， 一 般 设 计 引 至 灯 具 的线 路 有 一 根 专 用 的 接 地 线 ， 他 要 和 灯 具 的 接 地点 进 行 连 接 ， 这 部 分 工 作 定 额 已 经 包 含 ， 如 果设 计 采 用 其 他 方 式 ， 那 么 ， 接 地 线 敷 设 应 当 另计 。 穿 线 工 程 中 仅 发 生 穿 钢 丝 的 应 如 何 考 虑 ？ 有 些

28、 工 程 设 计 要 求 只 敷 设 保 护 管 加 穿 引 线 ， 对于 这 种 情 况 引 线 的 穿 设 其 人 工 按 2-1406的 人 工的 40%计 取 ， 铁 丝 按 管 延 长 米 的 1.05倍 记 取 。其 余 不 计 。 对 于 在 业 已 穿 设 引 线 的 管 路 中 只 穿线 的 ， 按 照 穿 线 定 额 扣 除 引 线 含 量 。 空 白 面 板 安 装 执 行 什 么 定 额 ？ 在 2-1866子 目 的 基 础 上 进 行 如 下 调 整 ：人 工 乘 以 0.3， 材 料 ： 扣 除 绝 缘 导 线 、 镀锌 铁 丝 、 其 他 材 料 费 。 插 座

29、 带 开 关 安 装 执 行 什 么 定 额 ？ 执 行 插 座 安 装 的 相 应 子 目 。 重 型 铜 芯 铜 护 套 氧 化 镁 绝 缘 防 火 电 缆 BTTZ执 行 什 么 定 额 ？ 这 种 电 缆 目 前 没 有 相 应 的 定 额 ， 准 备 编制 补 充 定 额 。 在 补 充 定 额 颁 发 之 前 可 以先 做 一 次 性 补 充 定 额 。 成 品 拖 布 池 安 装 执 行 什 么 定 额 ？ 答 ： 成 品 拖 布 池 ， 如 为 托 架 安 装 时 ， 可参 照 使 用 洗 涤 盆 （ 单 嘴 ） 定 额 ， 如 为 落地 安 装 时 ， 定 额 人 工 乘 以

30、 系 数 0.6， 材 料按 实 调 整 。 水 泵 房 、 水 箱 间 出 水 口 或 水 箱 内 用 的 二 氧 化 氯 发 生 器 执行 什 么 定 额 ？ 答 ： 可 以 执 行 8-754消 毒 器 安 装 。 成 组 暖 气 片 是 否 应 考 虑 损 耗 ？ 成 组 暖 气 片 一 般 由 生 产 厂 家 组 对 并 试 压好 后 供 应 到 工 地 现 场 的 ， 损 耗 率 非 常 小 ，可 以 不 计 。 检 测 费 单 计 的 项 目 有 哪 些 ？ 主 要 有 消 防 部 门 的 检 测 费 、 气 象 部 门 的检 测 费 、 质 检 部 门 的 检 测 费 等 ， 这 些 费用 发 生 后 都 应 当 由 建 设 单 位 负 责 支 付 。这 些 费 用 都 必 须 有 有 权 部 门 的 批 准 收 费文 件 。