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1、包工不包料工程承包合同书发包人：（简称甲方）承包人：（简称乙方）经过双方友好协商，按照中华人民共和国合同法等有关规定，就乙方为甲方承接的工程施工事宜协商一致，同意签订本合同以兹共同遵守。一、工程名称：工程;工程地址：居室规格：房型_层（式）_室_厅_厨_卫，总计施工面积_平方米。二、施工范围及内容：_，施工内容详见附件。三、发包方式：1、本工程按包工，不包料方式承包，乙方须包工期，包质量。2、施工中所需操作工具由乙方负责。四、合同价款：工程价款（金额大写）_元，详见本合同附件。1、材料款_元;2、人工费_元;3、设计费_元;4、施工清运费_元;5、搬卸费_元;6、管理费_元;7、其他费用（注明
2、内容）_元。五、工期：工期：自_年_月_日至_年_月_日。如超期完成，每超期一天，扣除工程总价的%。六、双方责任：甲方责任：1.甲方在乙方进场前将工程概况、施工要求、质量、工期等情况提供给乙方，乙方认可后再进入施工现场。2.协调现场为乙方提供应有的必要施工条件，保障施工中所需用水、用电、用料。3.提供图纸和施工技术指导，但乙方必须根据现场施工实际重复检验确认方可施工。乙方责任：1.乙方接到甲方通知，在约定的时间内拟定派出人员计划报甲方。乙方应根据施工实际所需配足各工种（按规定持证上岗）、派足够的人员到场施工。乙方负责其人员的组织管理，生活安排及费用。2.保证在承包施工进度计划工期内，按政府有关
3、规定的施工规范和用户的要求进行施工，按工程验收质量标准完成所有工作。3.乙方保证其所有人员遵守国家、地方和施工现场的各项法规、规章制度;有违反者;责任由乙方负责。4.乙方保证做好安全文明施工管理，根据现场需要采取安全防护措施，严格按照安全规范及操作规程施工。出现任何事故，责任由乙方负责。5.施工过程中，因乙方人员的原因造成的人身伤害和财产损失，由乙方承担责任。对于非因甲方原因造成的人身伤害和财产损失，甲方不承担责任。若发生事故，乙方应积极配合处理，立即报告甲方及业主和监理，及时采取必须的补救措施，极力挽回损失。6.负责施工现场所需材料、设备、机具的搬运、垃圾清理。保持现场物资堆放整齐、清洁和道
4、路畅通。7.服从甲方现场管理人员和业主、监理人员的管理，配合各项监督和检查、中间验收和隐蔽验收工作，发现问题立即报告甲方。8.负责交工验收前的成品保护。9.因乙方原因造成的返工，包括返工材料、人工费和延误工期的责任等由乙方负责。10.因乙方原因造成甲方受到处罚或其他损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。11.乙方施工不当，甲方责令乙方整改。经甲方检查有二次以上整改不及时，甲方有权责令乙方停工或退场。由此产生的返工费和损失均由乙方负责。12.乙方使用材料应接受甲方监控，任何超耗和人为的浪费乙方赔偿损失。13.乙方所领用的甲方工具、机具、安全帽等丢失，材料意外损失等原因所造成的损失，乙方负责赔偿。14.
5、如果乙方中途退场或无故停工，甲方可不支付费用，并可要求乙方赔偿所引致的损失。15.严格管理相关人员，如有人员违反管理规定，甲方可酌情扣减100_元的工程款;导致被罚款的，罚款数额由乙方承担，并负相应责任。16.工程完工后，乙方相关的部份有保修工作，乙方应按甲方要求负责施工及费用。七、工程付款方式合同一经签订，甲方即应付工程价款的%（即元）;当工期进度过半（_年_月_日），甲方即第二次付工程价款的%（即元）。剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。八、其它1、合同组成：（1）合同书，（2）定价单（3）双方签署的协商记录文件。2、本协议争议的解决办法：双方对本协议条款的解释或执行发生争议，双方协商解
6、决，协商不成可向武汉仲裁委员会申请仲裁。3、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签订日起生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日包工不包料工程承包合同书（二）甲方：乙方：甲方建办公楼一幢，施工场地地已平整，道路畅通，水、电设施齐全，各种建设审批手续完备，已完全具施工条件。为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。一、工程名称为：办公楼。二、工程结构：办公楼楼层砖砌混凝土结构。三、图纸和文件的保管与提供：协议书成立后日内，甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工
7、资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。设计变增的工程量由甲方支付施工费，变减的工程量可相应减少工程费用。四、承包范围及要求：承包范围为该工程的地基处理（地基高于公司内公路分后，再三步阶梯计公分为一层的地坪），结构建造（土建施工），内外墙水泥粉墙（外墙贴瓷砖），室内水泥地坪，墙内及室顶的电话线、有线电视线，网络线路、空调线、照明电线等暗线的安装，上下水道预留管道的处理及防水处理，房顶的建设及防水处理，天然气管道的预留处理，木工施工，楼梯的建造，要求：严格按照施工图纸施工。五、承包方式：包工不包料
8、六、工程期限：_年_月_日开工;_年_月_日峻工，有效工期为天。不能如期峻工，承担甲方因此而付出的看管费、劳务费，造成材料损失的，以购买价承担材料费。甲方变更设计增加施工量的相应增加工期。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。七、施工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供，并与本协议书成立后，图纸交付之日起日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。八、价金及支付方式：以上工程总承包金为元。变更设计的，变更后的工程量，按总价金与总工程量的比例，计算变更价金的增减。支付方式：采用现金分期支付的方式。施工机
9、械施工设备到施工场地付总价金的%，三层主体结构完成后付总价金的%，全部主体结构完成后付总价款的%，墙体粉墙完成后付总价款的%，全部工程完工付至价款的95%，下余5%作为保修费用一年以后支付。九、材料供应：工程所需材料由甲方提供，乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换，不履行此注意义务而发生的损失由乙方承担责任。因材料供应的原因至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费的情形，否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。十、质量要求：严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。十一、施工安全：乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切事故均由乙方承担。十二、工伤
10、事故的处理：对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承担。十三、质量保修：乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修，并保修期内承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。十四、违约责任：本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方承担守约因此而造的全部损失。十五、本协议未尽事宜另行协商。十六、本协议一式3份，甲乙双方各持一份，交公司保管一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日第7页共7页
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