担保合同模板锦集8篇_1.doc

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1、担保合同模板锦集8篇担保合同模板锦集8篇担保合同 篇1合同编号：_保证人：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联络人：_ ：_ ：_帐号：_：_开户金融机构及账号：_债权人：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_担保公司合同范本邮政编码：_联络人：_ ：_ ：_帐号：_：_为确保_合同(以下称主合同)的履行，在债务人不履行债务时，保证人_愿意按照约定履行债务或者承当责任，债权人经审查，同意承受_作为保证人，双方经协商一致，按以下条款订立本合同。第一条 保证担保的范围1.保证担保的范围包括：主债权及利息、债

2、务人应支付的违约金(包括罚息)和损害赔偿金以及实现债权的费用(包括诉讼费、律师费等)。被保证的主债权种类、数额：_。2.合同双方对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承当责任。3.合同双方在保证合同中约定的保证责任范围超过法定的保证责任范围的，对保证合同的效力没有影响，但超过法定保证责任范围的局部没有强迫执行的效力。保证人自愿履行的，法律不制止;保证人在自愿履行后又反悔的，不予支持。第二条 保证担保方式1.本合同的保证方式为：(1) 一般保证;(2)连带责任保证。2.本合同当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承当保证责任。3.保证人对主合同中的债务

3、人的债务承当连带责任，如债务人没有按主合同约定履行或者没有全部履行其债务，债权人有权直接要求保证人承当保证责任。4.两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。5.连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承当全部保证责任。6.连带共同保证的保证人承当保证责任后，向债务人不能追偿的局部，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。第三条 保证责任1.保证期间自本合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后两年止。2.保证期间，债权人依法将主债权

4、转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承当保证责任。3.保证期间，债权人答应债务人转让债务的，应当获得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承当保证责任。4.保证期间，主合同的当事人双方协议变更主合同除_以外的其他内容，应当事先获得本合同保证人的书面同意。未经保证人书面同意的，保证人不再承当保证责任。5.保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、等内容作了变动，未经保证人同意的，假如减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承当保证责任;假如加重债务人的债务的，保证人对加重的局部不承当保证责任。6.债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保

5、证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。7.债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承当保证责任。8.在本合同规定的保证期间，债权人未要求保证人承当保证责任的，保证人免除保证责任。9.同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以恳求保证人或者物的担保人承当担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承当了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。10.同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规

6、定承当保证责任。11.债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃局部或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。第四条 保证_利义务1.保证期间，保证人发活力构变更、撤销或其他足以影响其保证才能的变故，保证人应提早_天书面通知债权人，本合同项下的全部义务由变更后的机构承当或由保证人在日之内落实为债权人所承受的新的保证人。2.保证期间，保证人不得向第三方提供超出其自身负担才能的担保。3.本合同的主合同既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承当保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免

7、除保证责任。4.有以下情形之一的，保证人不承当民事责任：(1)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;(2)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违犯真实意思的情况下提供保证的。5.保证人承当保证责任后，有权向债务人追偿。6.人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。7.在本合同保证期间内，保证人如再向别人提供担保，不得损害债权人的利益，并须征得债权人的同意。第五条 债权_利义务1.保证期间，债权人有权对保证人的资金和财产状况进展监视，有权要求保证人提供其财务报表等资料，保证人应如实提供。2.发生以下情况之一，债权人有权要求保证人提

8、早承当保证责任，保证人同意提早承当保证责任：(1)保证人违背本合同的约定或者发生其他严重违约行为;(2)主合同履行期间，债务人死亡、宣告失踪或丧失民事行为才能致使债权人债权落空，或者债务人有违约情形等。3.在订立保证合同之前，债权人有权以债务人提供的保证人不具备清偿才能为由回绝与其签订保证合同;但保证合同一经订立，保证人是否具有清偿才能并不影响保证合同的有效性。第六条 保证人违约责任1.保证人不承当保证责任或者违背本合同约定的其他义务的，应向债权人支付被保证的主合同项下金额_%的违约金，因此给债权人造成经济损失且违约金数额缺乏以弥补所受损失的，应赔偿债权人的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以

9、及保证人未承当保证责任的金额、利息和其他费用，债权人有权直接用保证人存款账户中的资金予以抵销。2.债务人与保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以恳求人民法院予以撤销。因此给债权人造成损失的，由保证人与债务人承当连带赔偿责任。第七条 保证人在此向债权人作出以下声明和保证：1.保证人是按照_法律正式成立及有效存在的_，具有独立法人地位，可以以其本身名义起诉和应诉及拥有其资产和经营其如今或方案经营的业务;2.保证人有充分的法定的权利、权利和权限签订本担保书和履行本保证书下的责任;3.本保证书在主合同生效时同时生效，即对保证人构成合法、有效和具约束力的义务，可以按其条款付诸施行，并可

10、以随时在_法庭执行;4.保证人在签署及/或履行本保证书都不会(1)违背或触犯任何法律或条例、或保证人的章程或成立文件或(2)违背或触犯保证人签订的任何契约或协议或对保证人本身或其任何资产有约束力的文件;或(3)超越保证人保证的权限(不管是受保证人的章程或其他协议所限制的)，或超越保证人董事会的权限，或(4)导致或迫使在其本身的任何资产上设置任何抵押。5.保证人没有拖欠任何应付之其他债务，亦未在保证人已签下的任何契约、信托契约、协议或其他文件中发生或因任何事情的发生和存在而构成任何文件中所定下的违约事件;6.没有人正在任何法院、裁判所、仲裁处或政府机关对保证人或其资产提出诉讼，此诉讼将会严重影响

11、保证人的财务、业务、资产及其他状况;7.除法定的优先债务以外，保证人在本保证书下所承当的责任为直接的及无条件的，而其付款责任均在任何时间与其他无抵押的债务享有同等地位;8.保证人在本保证书签署之日时并未违背任何有关债务履行的协议，或不履行或违背任何其他协议，该等违约会对保证人有不利影响;(1)保证人已经向债权人充分和准确地披露了其在本保证书签约日时存在的全部实际的重要债务;(2)保证人向债权人提供的最近审定的年度财务报表已经按照_法律与条件以及公认的常用会计原那么编制妥当。上述财务报表连同其所附记录均真实和清楚地反映了该报表所涉及期间保证人的财务状况，同时自上述财务报表完成后，保证人的营运、业

12、务、资产、债务或(财务或其他)状况未发生实际不利变化;(3)保证人没有任何未在其最近审定财务报表或其所附记录未予以披露的任何重要债务或任何重要的未实现的损失或预期的损失;(4)保证人向债权人提供(不管是否遵循本保证书的任何条款而提供)关于保证人的一切资料，均在提供资料的当日为真实的、完全的和准确的;(5)保证人在本保证书项下的全部应付款项无任何税项引致的扣减或预扣。担保合同 篇2合同编号：甲方(出借人)：xx，身份证号码：乙方(借款人)：xx法定代表人：xx丙方(出质人)：xx ， 身份证号码：丁方(保证人)：xx ，身份证号码：乙方因正常消费经营的需要，现向甲方申请借款，甲方同意发放借款。为

13、明确责任、遵守信誉，甲方、乙方、丙方及丁方根据国家有关法律、法规的规定，经平等协商，特签订本合同，以兹共同遵守：一、借款金额及期限1.1 甲方同意借款￥ 万元(大写：人民币 万元整)给乙方用于正常消费经营。1.2 借款期限为壹个月，自 年 月 日始至 年 月 日止。借款期限届满时，由乙方无条件地将本金一次性归还给甲方。二、借款利息及支付方式2.1 乙方同意借款利息按月利率_%计算。2.2 借款利息由乙方在 年 月 日之前一次性支付给甲方。三、 担保条款3.1 股权质押担保条款：3.1.1 丙方自愿为乙方的借款行为以其在乙方公司的全部股权(占乙方公司总股权的比例为19.5%)及其派生收益提供质押

14、担保，并于本合同签订之日起7日内办理好股权质押登记手续。假设乙方未能按照本合同的约定按时还本付息的，甲方有权申请人民法院采取拍卖、变卖等方式处置质押股权优先受偿。3.1.2 丙方提供的股权质押担保的责任范围为：本合同中约定的主债权及利息，违约金以及实现质保证债权的费用(包括但不限于诉讼费、差旅费、律师代理费、律师取证费)。3.1.3 丙方保证其为乙方债务提供股权质押担保行为不违背所在公司的公司章程及有关法律法规的规定。3.2 连带保证担保3.2.1 丁方自愿为乙方的借款行为提供连带保证担保，假设乙方未能按照本合同的约定按时还本付息的的，丙方愿意承当连带还款责任，本保证担保为不可撤销之连带责任保

15、证担保。3.2.2 丁方的连带保证担保的责任范围为本合同中约定的主债权及利息，违约金以及实现保证债权的费用(包括但不限于诉讼费、差旅费、律师代理费、律师取证费)。3.2.3 本连带保证的保证期间为两年，甲方在主债权期限届满之日起两年内未向丁方主张要求承当保证责任的，丁方的保证责任消灭。四、声明与保证4.1乙方在此向甲方声明：(1)乙方具备完全民事行为才能，有权签署并履行本合同。(2)乙方在本合同项下的借款，已得到其董事会或相应的最高权利机构的受权，且不违背适应于乙方的法律、法规、政策和公司章程之规定。(3)除了向甲方提供的资料已说明的外，乙方不存在未结束的诉讼、仲裁和企业破产审理程序。(4)乙

16、方未隐瞒任何已发生或即将发生的有可能使甲方不同意发放本合同项下借款的以下事实：a 、与乙方或乙方主要领导有牵连的重大违纪、违法或被索赔事件;b、未结案的诉讼、仲裁事件;c、乙方承当的债务、或有债务(向第三人提供的担保、抵押、质押担保等);d、其他可能影响乙方偿债才能的情况。4.2 乙方在此向甲方保证：(1)按甲方要求提供真实完好的.文件、报表、凭证等资料，上述资料没有重大遗漏。(2)未经甲方同意，不将本合同项下债务局部或全部转让给第三人。五、合同的解除及违约责任5.1 丙方违背本合同第3.1.1项之规定，没有按照本合同的约定办理好股权质押登记手续的，甲方有权要求乙方支付违约金50万元并解除本合

17、同。5.2 乙方违背本合同第四条中所作的声明与保证中的任何一项的，甲方有权随时解除本合同。5.3 甲方未按照约定的日期、数额提供借款，造成乙方损失的，应赔偿损失5.4 借款期限届满或本合同因法定抑或约定事由被终止的，乙方应当自借款期限届满时或本合同终止之日起15日内借款本金、利息及相应违约金一次性支付给甲方，逾期支付的，甲方有权以借款总额为基数，按0.5%的标准按日收取违约金。六、争议解决条款及其它6.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方可协商解决，协商不成,双方可以向甲方所在地人民法

18、院起诉(如涉及级别管辖或专属管辖，以法律规定为准)。6.2 本合同一式四份，由甲、乙、丙、丁各执一份，均具有等同法律效力。本合同自四方签字(盖章)之日起生效。甲方： 乙方：法定代表人：丙方： 丁方：签约日期： 年 月 日担保合同 篇3委托人(甲方)：住 所(地址)：法定代表人 ：联 系 电 话 ：受托人(乙方)：住所(地址) ：法定代表人 ：联 系 电 话 ：甲方委托乙方担保，乙方经研究决定同意担保。甲、乙双方就委托担保事宜老实协商，达成如下协议，双方共同遵守执行：第一条 担保对象：甲方向申请 业务(种类如下)，乙方为其提供担保。【可选择的业务种类包括但不限于(1)人民币借款;(2)银行/商业

19、承兑汇票贴现;(3)银行承兑汇票承兑;(4)银行保函;(5)其他】第二条 担保金额：拟定担保金额为人民币： 万元(大写：)。实际担保金额以乙方与主合同债权人签订的保证合同约定为准。第三条 担保方式：以乙方与主合同债权人签订的保证合同约定为准。第四条 担保范围：以乙方与主合同债权人签订的保证合同约定为准。第五条 担保期间：以乙方与主合同债权人签订的保证合同约定为准。第六条 担保费用(保费)：1、计费方法：按担保金额、期限、收费标准计费。2、收费标准：%/年(大写：百分之 /年)。3、保费总额：人民币 元(大写： )。4、支付方式：借款期限在一年以内(含一年)的，在乙方与主合同债权人签订保证合同之

20、前一次性支付;一年以上的在乙方与主合同债权人签订保证合同之前，按年计算一次性支付。第七条 甲方承诺：1、向乙方所提供的资料均真实、准确;所提交的复印件均与原件相符;所陈述的事实无虚假。2、按照本合同的约定向乙方支付保费。3、按申请用处使用资金，承受乙方对其消费经营、财务会计情况的监视，并按月向乙方提供财务报表。4、按主合同约定及时归还债务。5、发生以下情形之一，应及时书面通知乙方：(1)经营机制发生变化。包括但不仅限于承包、租赁、联营、合伙、转让、兼并、分立、股份制改造、与外商合资或合作等;(2)修改公司章程，包括但不仅限于经营范围、注册资本金、股权、法定代表人和住所以及联络 变化等;(3)高

21、层人事和财务负责人发生变化、对外重大投资、财务状况恶化、停业整顿、歇业、破产、解散或撤销;(4)受到行政处分或发生重大经济纠纷，包括但不仅限于撤消营业执照、仲裁、诉讼等;(5)主合同债权人提早收回债权，主合同展期，主合同被解除、撤销、变更等;(6)为除乙方之外的第三人提供担保;(7)反担保财产价值可能严重贬损、或反担保财产可能灭失、或反担保财产将处理(转让);(8)其他影响乙方利益的重大事项。第八条 乙方承诺：1、按照本合同约定履行担保义务。2、对甲方提供的资料和所理解的经营情况保密。第九条 甲方发生以下情况之一的，乙方可通知主合同债权人停顿产生新的债权或提早收回已产生的债权，并有权以乙方名义

22、直接对甲方提起诉讼：1、改变资金用处;2、未征得乙方书面同意，擅自为除乙方之外的第三人提供担保;3、反担保财产未投保险、或反担保财产价值可能严重贬损、或反担保财产可能灭失、或擅自处理(转让)反担保财产，足以危及乙方利益的;4、财务状况恶化，消费经营发生严重困难;5、涉及重大经济纠纷或被行政处分、发生重大平安责任事故造成重大财产损失和人员伤亡或涉及刑事诉讼等，足以严重影响消费经营和财务状况;6、破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤消营业执照;7、乙方被债权人通过口头、信件或诉讼方式要求承当保证责任，在债权人口头、信件或人民法院传票到达乙方之日起，乙方可直接通过诉讼方式向甲方进展追偿，而不需在乙方承

23、当保证责任后再向甲方提起诉讼。8、出现其它严重危及乙方利益的情形。第十条 乙方有权要求甲方提供反担保，并签订相关反担保合同。甲方有义务按照乙方要求提供有效的反担保，并签订相关反担保合同。甲方同时应向乙方提供本次贷款总额5%的保证金，即(大写) 万元人民币，甲方在乙方与债权人签订保证合同之前将保证金存入乙方指定账户。第十一条 甲方应对反担保合同设置的抵(质)押资产按惯常投保的险种和保险金额向保险公司投保，并承当相关保险费用，确保反担保财产的平安。第十二条 甲方为除乙方之外的第三人提供担保，应提早15天书面通知乙方，并征得乙方书面同意。第十三条 特别约定：1、甲方认可乙方向主合同债权人出具的保函和

24、与主合同债权人签订的保证合同，并承当相关的全部法律责任。2、反担保合同另行签订，包括甲方直接与乙方签订反担保合同，甲方委托第三方与乙方签订反担保合同。3、甲方与债权人产生本合同第七条第五款第(5)项所约定的主合同展期情形，甲方应向乙方按照本合同第六条重新协商并支付担保费用。第十四条 本合同自签订之日起生效。甲方 (盖章): 乙方 (签字):代表人 (签字):年 月 日担保合同 篇4甲方(出借人)：乙方(借款人)：丙方(保证人)：甲、乙双方本着平等自愿、老实信誉原那么，经协商一致，达本钱合同，并保证共同遵守执行。第一条借款金额出借人向借款人借款元人民币(小写：元)。第二条借款用处短期周转长期借用

25、其他。第三条借款期限借款期限为日，从年月日起至年月日止;如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。第四条借款利息借款利率为月利率 %，按月收取，利随本清;借款利率为年利率 %，按年收取，利随本清;借款利率按中国人民银行同期贷款利率计算。第五条还款方式到期日一次性还清、分期付清。第六条保证保证人承诺：同意并承受本合同所有条款内容，愿意与借款人负连带返还借款本息的责任。第七条违约责任借款人假设未按合同约定归还借款，每逾期一日，应向出借人支付借款总金额千分之的违约金，同时，借款人还应承当因诉讼发生的律师代理费、诉讼费、差旅费、拍卖费等与此相关的一切费用。第八条争端解决因合同履行过程中发生争议，由

26、当事人协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他1、本合同自甲乙双方签字之日起生效;2、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，每份具有同等的法律效力;3、本合同未尽事宜，须经甲、乙双方协商另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。甲方(出借人)：乙方(借款人)：丙方(保证人)：签定时间：年 月 日担保合同 篇5借款人(甲方)：法人代表：贷款人(乙方)：身份证号：甲方因消费经营工程的施行临时需要资金，乙方有闲置资金，个人借贷担保合同范本。为此，甲、乙双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的根底上，为明确责任、遵守信誉，经充分协商一致签订本借款合同，并

27、保证共同遵守执行。一、借款金额： 元(大写：人民币 万元整)。二、借款期限：从20 年 月 日至20 年 月 日止，借款期限为 年。三、借款利率及付息方法：1、借款利息为月息 ，即每月 元。 以甲方收到借款日计算利息。2、双方设定每月1日为付息日。假设1日为周末或节假日那么相应顺延。四、借款归还：1、借款到期后如双方无异议，那么本借款合同自动延期 年。2、借款合同履行三个月后，如乙方临时需要收回借款，应提早十五天向甲方提出还款申请，借款利息按实际借款天数计算利息。六、违约和违约处理：甲方未能按合同还本付息，属甲方违约。根据违约情况，乙方有权采取以下措施：1、对违约局部借款加收 罚息。2、采取必

28、要法律手段直至依法索偿应付未付借款本息。七、合同生效：本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。本合同共贰份，双方各执壹份。本合同假设有其他未及事宜，双方进一步商定补充条款。借款人(甲方)：(盖章) 贷款人(乙方)：甲方代表签字： 乙方签字：签约日期： 签约日期：担保合同 篇6贷款人：借款人：保证人：经贷款人、借款人、保证人充分协商，根据有关法律法规签订本合同，共同遵守。一、贷款人同意向借款人发放以下内容贷款：一贷款种类_；借款用处_。二贷款金额_币种及金额大写。三贷款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。还款方式_分期还款的日期和金额为：_年_月_日归还_元；_年_月_日归还_元；_年_月_日

29、归还_元。四利率为月息_%，按_计付利息如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理。二、保证人与借款人对债务承当连带责任。三、保证人保证期间：自_年_月_日至_年_月_日。四、保证人的保证范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用。五、借款人应按合同订立的期限归还贷款本息。逾期贷款在逾期期间按日利率_计收利息。如需延期还款，借款人必须在贷款到期前15天向贷款人提出延期申请，经贷款人同意后签订延期还款协议。延期协议签订后，保证人自愿继续承当保证责任。六、借款人应按合同规定用处使用贷款，对挤占挪用贷款在挤占挪用期间按日利率_计收利息。七、借款人承诺：1向贷款

30、人提供真实的资产负债表、损益表及所有开户行、账号、存款余额等资料。2承受贷款人对其使用信贷资金情况和有关消费经营、财务活动的监视。3按合同规定用处使用贷款并按期清偿贷款本息。4用本企业资产对别人债务进展担保，应事先通知贷款人，并不得影响贷款人到期收回贷款。5借款人法定代表人更换、改变住所或经营场所以及减少注册资金时，应事先通知贷款人。6借款人因实行承包、租赁、联营、股份制改造、分立、被兼并合并、对外投资及其他原因此改变经营管理方式或产权组织形式时，应提早通知贷款人，并落实债务和还款措施。借款人违背本条任何一款内容，贷款人有权提早收回贷款、停顿发放借款人尚未使用的贷款或采取其他信贷制裁措施。八、

31、贷款人按照本合同规定提早收回贷款本息时，保证人应当承当保证责任。九、贷款人按照本合同收回或提早收回贷款本息，均可直接从借款人账户中扣收，并可在必要时商请其他金融机构代为扣收。十、本合同发生纠纷，由贷款方所在地人民法院管辖。十一、其他事项：一_；二_；三_。十二、本合同一式_份，借、贷、保证人各持_份。本合同自各方签章之日生效。贷款人：日期：借款人：日期：保证人：日期：担保合同 篇7合同担保方式抵押抵押，是指债务人或者第三人不转移对抵押财产(包括动产和不动产)的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人或者第三人为抵押人，

32、债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。抵押的内容一、可抵押的财产(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、一物可同时抵押屡次吗?抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额局部，可以再次抵押，但不得超出其余额局部。三、土地抵押和房

33、屋抵押(一)以依法获得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。(二)以出让方式(包括招标、投标和挂牌)获得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。(三)乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。四、以下财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但1.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。2. 乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内

34、的土地使用权同时抵押。这两条除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。抵押合同一、抵押合同应当以书面形式订立抵押合同。二、抵押合同应当包括以下内容：(一)被担保的主债权种类、数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(四)抵押担保的范围;(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。三、抵押合同的制止条款：在合同中不得约定在债

35、务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。四、以以下财产抵押的，抵押合同自登记之日起生效：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的;(三)以林木抵押的;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的;(五)以企业的设备和其他动产抵押的。五、办理抵押物登记的部门如下：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门

36、;(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。六、以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。如当事人希望办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。七、办理抵押物登记，应当向登记部门提供以下文件或者其复印件：(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物的所有权或者使用权证书。抵押担保内容一、抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。二、抵押与出租抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。三、抵押与转让抵押期间，抵押人转让已办理登记的(注意是已办理登

37、记的)抵押物的，应当通知抵押权人(债权人)并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。四、抵押权转让抵押权不得与债权别离而单独转让或者作为其他债权的担保。五、抵押权与债权抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。六、抵押权的实现债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的局部归抵押人所有，缺乏局部由债务人清偿。七、抵押权实现的顺序同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按

38、照以下规定清偿：(一)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序一样的，按照债权比例清偿;(二)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第(一)项规定清偿;未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序一样的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。八、房地产抵押合同城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。按照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权

39、后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用处。九、拍卖划拨土地拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。十、追偿为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。担保合同 篇8甲 方(出资人)：乙 方(受资人)：经甲、乙双方充分协商，决定发挥各自的优势，在互相支持，平等、互利的原那么下，共同引进资金，开展乙方的业务工程，特制定以下合同，共同遵守。引进资金金额(大写): ，￥ 。合同细那么如下：一、总那么甲方以(公司法人/自然人)全部的经济和法律责任保证，安排好干净、无犯罪性质的资金为乙方的工程融资。乙方以公司

40、法人全部的经济和法律责任保证，采取托管(甲方将资金托管到乙方)的方式融资。二、融资及其相关条件：1、币种：人民币2、融资总金额(大写): ，￥ 。3、融资期限：半年期 一年期 其他4、融资月利率：半年期为1.5% 一年期为2% %。5、利润回报周期：半年 一年 其他6、操作方式：银行转账 现金7、如因乙方经营不善而造成亏损，到期不能归还借款时，按中国有关法律进展核定乙方相关资产，以其相关资产划给甲方。三、操作程序1、 双方完成一切融资条件条款会谈前期工作后，首先对本合同进展签约确认。2、经确定后双方正式签订本合同。3、正式签订合同后，甲方应在两日内将资金转入乙方指定账户或以现金方式实现资金到位

41、。4、乙方收到甲方资金后，经查询无误后在当天向甲方提供收款证明(收据)。5、乙方应确保在合同到期日将本合同中约定甲方所得本金及利息一并支付。四、共同遵守条款本合同一经签约，任何一方不得以任何理由终止或撤消此合同。五、权利、义务及违约责任1、甲乙双方认真执行合同条款，甲方在合同约定期限内不得提早撤出资金，甲方如在双方规定融资期限内要求抽回所放资金的，那么视为甲方违约，并按融资总金额的30%向乙方支付违约罚金。如因确实紧急事由需资金周转的，甲方应提早10个工作日以书面形式知会乙方，经双方协商无异议情况下，乙方应在双方协定后10个工作日内将甲方资金撤还并保证支付利息。2、假设融资期限届满，甲方要求继

42、续出资的，经甲乙双方重新确定，合同可以继续签订。2、本合同执行期限内，因不可抗力因素、天灾、动乱、战争、政策而造本钱协议无法履行时甲乙双方均不承当违约责任。3、不按合同条款操作而导致交易终止或违背合同条款者视为违约，违约方须承当违约罚金。4、甲方如未能按合同条款向乙方拨款，那么视为违约。5、根据本协议的需要及双方发出通知、往来联络的便利,双方在本协议确定的联络方式为双方有效的联络方式。一方变更联络方式，应自变更之日起 3 天内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。六、解决纠纷终止双方发生违约纠纷时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼以解决争端。七、生效及终止1、本合同为中文版，一式两份，双方各执壹份。2、 本合同签订后立即生效，双方一致书面同意本合同全部内容，履行完毕即告终止。甲方： 乙方：盖章： 盖章：联络 ： 联络 ：年 月 日 年 月 日第 37 页 共 37 页