上海农村房屋买卖合同书模板(2篇).doc
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1、上海农村房屋买卖合同书模板甲方(卖方):_乙方(买方):_甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在_房产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。(附平面图)二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_,即人民币小写_。三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写_。四、乙方支付定金之日起_个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。六、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续,待房产公证到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。七、甲方应在公证前将该房产交付
2、乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付_元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付_元罚金,逾期_日视为毁约。九、附加条款:_十、本合同一式三份,甲乙各一份,公证一份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。甲方(卖方):_年_月_日乙方(买方):_年_月_日上海农村房屋买卖合同书模板(二)卖方:(甲方),身份证号码:买方:(乙方),身份证号码:甲、乙双方在平等、自愿、协议一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房达成以下协议:第一条,甲
3、方自愿将其房屋出售给乙方,乙方以充分了解该房屋具体情况,并自愿买受该房屋。该房屋具体情况如下:甲方所售房屋位于屋占地面积约为第二条,房屋价格及其他费用:甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币_万元整。第三条,付款方式,签订合同之日一次性付清。第四条,特别约定:1、因乙方所购的房屋为农村集体土地上建筑,该房屋买卖过程中,所发生的交易或过户需要本村村民,委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善,若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后办理房产证时,甲方应予以积极配合,相关费用由甲方自行负担。第五条。该房屋毁损,灭失的风险,自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条,今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合。第七条,本合同签订以后,房价涨落,买卖双方不得反悔。第八条,房屋老旧,日后翻盖,需甲方积极配合乙方,办理各种重建审批手续。第九条,本合同自甲、乙双方签字之日起生效:甲方(公章):_年_月_日乙方(公章):_年_月_日第3页共3页
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