标准化厂房租赁合同样本（2篇）.doc

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1、标准化厂房租赁合同样本出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所有的厂房事宜订立本合同。第一条租赁厂房的情况甲方出租给乙方的厂房座落在园区号楼（以下简称“该厂房”）层。该厂房建筑面积为平方米（最终以实测面积为准），其平面图见本合同附件。第二条租赁厂房生产用途乙方向甲方承诺，租赁该厂房仅限于从事的产品生产、储藏。第三条费用标准、支付方式和限期（一）租赁时限（1）合同租期为_年_月_日至_年_月_日止。（2）免租期为为_年_月_日至_年_月_日止（免租期满后，按双方约定价

2、格执行）。（二）租金（1）甲、乙双方约定：该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币_元，年租金为元。一年一缴，乙方应在开始计算租金之日起提前_日向甲方支付下一年度租金。（2）因租赁产生的相关税费由乙方承担。（三）支付方式（1）合同保证金：乙方需向甲方交付保证金共万元（大写：_），并于本合同签订后三日内支付给甲方。租赁期满且双方不再续租时，租赁期乙方无违约行为，甲方在合同期满后的_日内将该保证金全额无息退还乙方。（2）租赁保证金：为保障乙方租金、水、电等相关费用的正常缴纳，需向甲方交纳相当于三个月租金总额的保证金共万元（大写：_），并于免租期届满前_日交付给甲方。（3）乙方未在约定时间交付保证

3、金，甲方有权单方面解除本合同，同时乙方所缴纳的定金不予退还。第四条甲方权利和义务1、甲方有权监督乙方使用租赁厂房内的设备设施。2、甲方保证按本合同约定的时间将厂房交付乙方使用。3、甲方有权在乙方租赁期间对涉及安全生产的部分进行检查。4、甲方有义务保证按照约定提供乙方正常生产所需的水、电供应。5、甲方应协助乙方协调周边关系，确保乙方正常的生产经营。第五条乙方权利和义务1、租赁期间，乙方应严格遵守国家法律、法规，以及甲方的管理要求，认真履行生产、消防、特种设备安全管理职责，保证该厂房及设施设备处于正常运行状态和安全状态。2、租赁期间，乙方因经营产生的一切经济及法律责任，均由乙方自行承担。3、乙方不

4、得随意改变厂房结构和功能用途，并确保设施设备完好，保持正常运行，如有损坏，需照价赔偿或按甲方要求修复。4、租赁期间乙方应严格按照合同约定对厂房进行使用。如需改变5、乙方承担承租范围内所产生的水、电费用。6、租赁期间所产生的一切税费由乙方自行承担。7、租赁期满，乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前两个月向甲方书面提出续租要求。同等条件下，乙方有优先承租权，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。8、租赁期满，乙方归还该厂房和有关设施设备应当符合正常使用状态，确保再次有效利用，并结清所有帐务后，甲方方可退还乙方厂房租赁保证金。9、乙方承诺：乙方正式开工生产前，在市县注册独立的法人机构具体运作。1

5、0、乙方须按照相关规定及要求完成环评、消防等相关前臵审批手续，方可开工投产。11、乙方未经甲方书面同意，不得以任何方式转借或者转租给任何第三方，否则承担违约责任。第六条解除本合同的条件1、因不可抗力因素导致甲方无法执行本合同;2、未经甲方书面同意，乙方将房屋转租、转借给他人使用的，甲方有权解除合同;3、未经甲方书面同意，乙方拆改变动房屋结构或损坏房屋（乙方经甲方同意的正常装修、装饰除外）;4、乙方改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。第七条违约责任本合同在执行期间，甲、乙双方任何一方如有违反本合同之约定条款的，违约方应向守约方按年租金总额的50进行赔偿。第八条解决争议的方式甲、乙

6、双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，可依法向甲方所在地人民法院起诉。第九条合同效力本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日标准化厂房租赁合同样本（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期个月

7、，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元，年租金为元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、

8、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检

9、查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗

10、拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期

11、间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日第8页共8页