2021年一造《案例(安装)》三页纸

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1、2021年一造案例分析（安装）三页纸1.分析二维图形：图样上的尺寸，不得量取，除标高和总平面图以m为单位，其他都以毫米为单位。定位轴线，横向的是阿拉平直径组成，圆及水平直径应以细实线绘制。索引符号应按下列规定编写。JIOj3.剖切符号由剖切位置线和剖视方向线两部分组成，用粗实线绘制。绘图时，剖切符号不宜与图上的任何图线相接触。连接符号和折断符号：有直线表示和曲线表示。.Isfett-i1 II2伯数字从左到右，竖向用大写拉丁字母从下到上。标高：5.230.口）总干面图标砒（M塞点际鬲轴标高氏标鬲W 滋藜勰?标住2.标注详图索引符号。图样中的某一局部或构件，如需另见详图，应以索引符号索引，索引符

2、号是由直径为blOmm的圆和水4. 管道工程量计算不扣除阀门、管件（包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装）及附属构筑物所占长度；方形补偿器 以其所占长度列入管道安装工程量（含在管道安装价格中，不单独组价）；排水管道安装包括立管检查口、透气帽。塑料管安装工 作内容包括安装阻火圈。室外管道碰头工程数量按设计图示以处计算，计量单位为“处”。铸铁管、塑料管、复合管等计算规则一样 单件质量10 0千克以上的管道支架执行设备支架制作安装项目。iKiIJ止回阀卜1 1蓝水器:水表井o电壬1日扭器5. 三种利息的比较：包括建设期利息、流动资金利息、临时借款利息，（1）建设期借款利息的偿还运营期第一年期初

3、借款余 额=建设期贷款本利和运营期某年期末借款余额=当年期初借款余额一当年已还本金；（2）流动资金借款利息的偿还按借款额度 当年计息当年还（全年计息），本金最后一年还；（3）临时借款利息的偿还临时借款的下一年偿还，全年计息。6. 增值税的计算：运营期第1年增值税=当年的销项税一当年可抵扣的进项税一固定资产中可抵扣的进项税其中：当年的销项 税=当年的营业收入（不含税）X增值税率运营期第2年及以后年增值税=当年的销项税一当年可抵扣的进项税一上一年未抵扣完 的进项税。说明：当某年的增值税为负值时，在利润及利润分配表、资本金现金流量表表格中“应缴纳增值税”一栏应填写为0， 但计算过程应保留其负值，在下

4、一年计算增值税时继续抵扣。7. 折旧费的计算：年折旧费=（固定资产原值一可抵扣的固定资产进项税额一残值）/折旧年限。说明：建设项目融资前，固 定资产原值不含建设期利息；融资后，固定资产原值应包含建设期利息；固定资产原值中不包含可抵扣的固定资产进项税额。&临时借款的判断：方法一：当年可用于还本付息的资金当年应还的本利和，则该年需用临时借款来弥补偿还本金的不足部分。 临时借款额度=当年应还的本利和一当年可用于还本付息的资金。当年可用于还本付息的资金（最大能力）=营业收入（不含销项 税额）一经营成本（不含进项税额）一增值税附加一所得税+补贴。方法二：当年未分配利润+折旧+摊销该年应还本金， 则该年需

5、用临时借款来弥补偿还本金的不足部分。临时贷款额度=该年应还本金一（未分配利润+折旧+摊销）。方法三：偿债备 付率三1,则无需临时借款，但偿债备付率V,则需临时借款。临时借款额度=当期应还本付息的金额一当期内可用于还本付息的 资金偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息的金额9. 盈亏平衡分析：盈亏平衡分析按年分析，盈亏平衡点即：利润总额=0时所对应的盈亏平衡产量或盈亏平衡单价。可以利用以下公式，建立一元一次方程，求解出项目的盈亏平衡产量或盈亏平衡单价年利润总额=营业收入（不含销项税）年总成本（不含进项税）年增值税附加=0年营业收入（不含销项税）年增值税附加=年总成本（不含进项税） 年营

6、业收入（不含销项税）年增值税附加=年固定成本年可变成本（不含进项税）10. 投资估算方法：（1）生产能力指数法（注意要会用计算器）（2）指标估算法：1）根据各种具体的投资估算指标,进行各单位工程或单项工程投资的估算。2）在此基础上汇集编制成拟建建设项目的各个单项工程费用和拟建建设项目的工程费 用投资估算。3）再按相关规定估算工程建设其他费用、基本预备费等,形成拟建项目静态投资。基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费）X基本预备费费率=（工程费用+工程建设其他费用）X基本预备费费率；价差预备费：（分年计算累计求和）11. 费用补偿的计算要按照全费用的思路去决定各费用的

7、取舍。（1）12. 实际工期与奖罚工期的判定： （1）竣工时点才能判断； （2）实际工期即竣工时网络计划中最长的线路所持续的时间； （3） 通过（实际工期-业主同意工期）的正负判断工期奖罚。利用动态观察法，即每一事件发生后即时记录：关键线路；实际工期；业 主同意的工期。13. 常见索赔事件的汇总： （1）成立的（属于建设单位应承担的责任）：业主采购的材料不及时或质量不合格；地质条件变化； 图纸晚到、错误；工程复检时质量合格；一周内非承包商的原因造成停水停电累8计小时等。（2）不成立的（属于承包人应承担的责 任）：施工方采购的材料不及时或质量不合格；工程质量不合格；施工机械损害、大修、经修；工程

8、复检时质量不合格等3）。（不可 抗力包括不可抗力和清理现场两阶段，分段研究。不可抗力期间的工期可顺延，费用各自承担。工程实体的损坏、运进现场主体材料 的损失、业主方或第三方人员的伤亡等属于业主承担。窝工费、施工方机械的损失、周转性材料的损失、施工方人员的伤亡、施工方临设等 属施工方承担。清理现场的工期及费用由业主承担。4）（同一工作面上共同延误情况下的工期与费用损失，由责任事件发生在先者承担。14. 合同价款的构成及计算：合同总价=分部分项费用措施项目费用其他项目费用规费税金；单位工程合同价款=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）X（1 +规费费率）X（1 +税金税率）15. 材料（设备

9、）预付款与措施项目预付款包括材料（设备）预付款、措施项目预付款、安全文明施工费预付款。需要说明的 是：材料（设备）预付款后期是要全款扣回的，而措施项目预付款、安全文明施工费预付款是按工程款发放，不用扣回。16. 某月末偏差分析：（1）三个投资（费用）值：拟完工程计划投资=计划量X计划单价（全费用）已完工程计划投资二实际量X计划单价（全费用）已完工程实际投资二实际量X实际单价（全费用）（2）两个偏差指标：投资（费用）偏差=已完工程计划投资已完工程实际投资，结论：投资偏差为正值时，表示投资节约， 反之超支。进度偏差二已完工程计划投资一拟完工程计划投资，结论：费用偏差为正值时，表示项目进度提前；进度

10、偏差为负值时， 表示进度滞后。17. 质量保证金的计算：（1）扣留方式：逐月扣或竣工时一次扣留；（2）计算方法：质量保证金=（签证工程款履行合同中出现的索赔款、变更款、签证等费用）X质量保证金扣留比例，说明：所有的工程款、索赔款、变更、签证费都应计算质量保证金， 工程实际总造价是否包括工期奖罚款、工期奖罚款是否计算质保金按案例背景执行。（3）返回时间：不超过24个月。18. 实际总造价： （1）实际总造价=签约合同价款调整价款工期奖罚款； （2）实际总造价=各月完成实际造价之和工 期奖罚款；（3）实际总造价=实际发生的（分部分项费用措施项目费用其他费用规费税金工期奖罚款）；（4）实际总 造价=

11、各月已完工程款之和开工前的措施项目价款（全费用）工期奖罚款（全费用），说明 ：实际总造价也可以不包括工期奖罚款。19. 竣工结算款（工程尾款）的计算：（1）竣工结算款=实际总造价一质量保证金一已支付的全部工程款（包括提前支付的预 付款与各月已支付的工程进度款）；（2）竣工结算款=实际总造价中未支付的比例一质量保证金+工期奖罚款。20. （识）图：建筑施工图、结构施工图、施工技术施工图的综合识读。（算）量：建筑面积、建筑工程工程量、装饰装修工 程工程量、措施项目清单量与方案量的计算，填写有关清单规范表格。（计）价：综合单价（计算并填写综合单价分析表）、合价（合同价、投标报价、招标控制价、竣工结算

12、价规范表格的填写等）。其中：（1）清单综合单价=人+材+机+管+利+风；（2）清单综合单价=方案费用/清单量=（方案量X方案单价）/清单 量；（3）单位工程费用=分部分项工程费用+措施费+其他费用+规费+税金=人+材+机+管+利+风+规+税；（4）分部分 项工程费用=（分部分项工程量X综合单价）；（5）措施费用=总价措施费+单价措施费=S（措施费工程量X综合单价）以 量计价+艺以计算基数费率计价的总价措施费；（6）其他项目费=暂列金额（报价时按清单考虑，结算时按实际发生的费用结算） 材料暂估价（报价计入相应分部分项工程材料费，结算时按实际材料的费用结算）专业工程暂估价（报价时按清单考虑，结算

13、时按实际发生的费用结算）+总承包服务费（按合同条款约定计）+计日工（按清单给出的量计价）；（7）规费=（分部分项费 用+措施项目费用+其他项目费用）X规费费率或：规费=人工费X规费费率；（8）税金=（分部分项费用+措施项目费用+其他 项目费用+规费）X相应税率21. 常见计量与计价规范表格： （1）分部分项与单价措施项目工程量清单与计价表； （2）总价措施项目清单与计价表； （3） 其他项目清单与计价表；（4）投标报价（招标控制价、工程结算价）清单计价汇总表；（5）综合单价分析表。22. 典型项目计量相关计算规则：（1）给排水、采暖、燃气：1）给水管道室内外界限划分：以建筑物外墙皮1.5m为界

14、，入口处设阀门者以阀门为界。2）排水 管道室内外界限划分：以出户第一个排水检查井为界。3）采暖管道室内外界限划分：以建筑物外墙皮1.5m为界，入口处设阀门者 以阀门为界。4）燃气管道室内外界限划分：地下引入室内的管道以室内第一个阀门为界，地上引入室内的管道以墙外三通为界5。） 医疗气体管道及附件，应按该规范附录H工业管道工程相关项目编码列项。（2）工业管道工程：低压管道：0PW1.6MPa；中压管道：1.6PW10MPa；高压管道：10PW42MPa，或蒸汽管道：P9Mpa 且工作温度高于或等于500C；工业管道界限划分，以设备、罐类外部法兰为界，或以建筑物、构筑物墙皮。（3）板卷管和管件制作

15、：按材质、规格、焊接方法等，按设计图示质量以“计算。管件包括弯头、三通、异径管；异径管按大 头口径计算，三通按主管口径计算。无损探伤、管材表面超声波探伤、磁粉探伤应根据项目特征（规格），按设计图示管材无损探伤长 度计算，以“m”为计量单位；或按管材表面探伤检测面积计算，以“m计算。管道焊光射线、丫射线应根据项目特征（底片规 格；管壁厚度），按规范或设计技术要求，以“张”或“口”计算。管道焊缝磁粉探伤、渗透探伤、焊口及其焊前焊后热处理，应根据 规格、处理方法等特征，按规范或设计技术要求，以“张”或“口”计算。探伤项目包括固定探伤仪支架的制作、安装。23. 财务报表编制（三个基本报表:项目投资现金

16、流量表、项目资本金 现金流量表、利润与利润分配表；两个辅助报表:借 款还本付息表、总成本费用表）（1）还本付息（时间包括建设期和还款期）1）等额还本利息照付；2）等额还本付息；3）最大还款能力还款。（2）总成本费用表（时间是从运营期开始算的）24. 基于项目投资现金流量表的财务评价指标1）有三个常见指标:净现值（FNPV）.内部收益率（FIRR）、静态投资回收期或动态投资回收期（Pt或Pt）。其中，静态投资回 收期=（累计净现金流量出现正值的年份-1） + （出现正值年份上年累计净现金流量绝对值+出现正值年份当年净现金流量）动态投资回收期=（累计折现净现金流量出现正值的年份一1） + （出现正值年份上年累计折现净现金流量绝对值F出现正值 年份当年折现净现金流量）；内部收益率= FIRR = i1 +（i2 i1）XFNPV1F（|FNPV1| + | FNPV2|）25财务评价：净现值三0,项目可行；内部收益率三行业基准收益率，项目可行；静态投资回收期三行业基准回收期，项目可行； 动态投资回收期W项目计算期，项目可行。反之不可行。26.工期索赔的判定及计算（承包商角度，与业主签合同） ，说明：是业主的责任或业主应承担的风险且超过某工作的总时差， 超出部分可以索赔。其中：某工作的总时差是指不影响业主同意的工期所具有的机动时间，注意动态观察。