房地产委托合同集合九篇.doc

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1、关于房地产委托合同集合九篇房地产委托合同 篇1委托方：甲方受托方：乙方甲乙双方经充分协商，就 工程的房地产估价事宜订立本合同。一、 估价内容、估价目的、估价时点1、估价内容：2、估价目的：甲方因的需要，委托乙方对上述房地产的价值进展评估。3、估价时点二、双方责任和协作事项：1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料提供应乙方，并对资料的真实性、合法性负责。2、甲方应配合乙方实地勘察委估房是产的状况。3、乙方对甲方提供的有关资料应妥善保管，并尽保密之责，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给别人。4、乙方力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地勘察后，在个工作日内每宗房地产向甲方出具一式份房地产

2、估价报告书，并对出具的房地产估价报告书负责。三、估价收费标准及支付方式1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用，详细协商确定按 方式收费。收费方式分别如下：1按累进费率计：2、按物价部门规定，经协商确定：本项业务按2、支付方式：1合同签订时，甲方先支付定金人民币 元大写人民币 万 仟 佰 拾 元整。2、乙方交付房地产估价报告书时，甲方支付全额评估费已支付定金予以抵冲四、违约责任1、在本合同生效后，乙方完成委估房地产估价报告书前，甲方提出中断估价恳求的，乙方有权不退还已支付的定金；乙方提出中断估价恳求的，甲方有权要求双倍返还已支付的定金。2、在乙方完成委估房地产估价报告书后，无

3、论甲方是否提出中断估价恳求，乙方均不退还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评估费。五、争议解决方式1、甲方接到乙方出具的估价报告书之日起5日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出书面复核申请，乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核意见书。甲方如对乙方出具的复核意见书仍有异议的，可以按以下第 种方式处理：1向法院起诉。2向仲裁委员会申请仲裁。2、当乙方完成委估房地产估价报告书10日后，甲方仍未支付评估费用的，乙方可以按以上第 种方式处理。3、在履行本公司过程中发生争议的，可按以上第 种方式处理。六、其它约定事项 。七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，其中任何一方

4、未经对方同意不得随意变更。八、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：房地产评估代表人：代表人：联络人：联络人：签订地点：签订时间： 年 月 日房地产委托合同 篇2委托估价方: (以下简称甲方)受托估价方: (以下简称乙方)甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议:一、甲方因为 ，特委托乙方对 进展评估。二、甲方应于 年 月 日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下:1. 上述住宅楼房确实权证明材料复印件;2. 其他有关资料。三、乙方应根据甲方委托评估的目的, 对委估房地产的价格予以客观、公正的评估, 并向甲方出具房地产价

5、格评估报告书。普通房地产价格评估,一般应在甲方提供资料后两周内完成。四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责,除向政府主管部门申报外,未经对方同意, 不得对外公开或泄露给别人。五、经甲、乙双方商定，甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局关于房地产中介效劳收费的通知(京价房字1997第398号)文件规定的房地产价格评估收费标准(见下表)所计算的评估标准收费，向乙方支付评估费。房地产价格评估标准收费计算表档次房地产总额(万元)累进计费率1 100以下(含100) 52 以上至1000 2.53 1001以上至XX 1.54 XX以上至5000 0.85 5001以上至8000 0

6、.46 8001以上至10000 0.27 10000以上 0.1本协议签字之日,甲方向乙方预付评估费人民币 万元, 乙方将评估报告交付甲方时, 甲方将剩余的评估费一次付给乙方。六、甲方如中途中断委托评估, 乙方不退还甲方预付的评估费。七、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意任何一方不得进展修改。如有未尽事宜, 由双方另行协商解决。八、本协议于XX年 月 日正式签定。一式四份,甲、乙双方各执二份。甲方: 乙方:(盖章) (盖章)负责人签名: 负责人签名:房地产委托合同 篇3委托人：_甲方名称或姓名：_法定代表人：_身份证号：_住所：_ ：_委托代理人：_身份证号：_受委托人：

7、乙方_名称或姓名：_资格证书号：_法定代表人：_身份证号：_住所：_ ：_委托代理人：_身份证号：_根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、老实、信誉、协商一致的根底上，签订本合同。第一条 乙方同意承受甲方委托为其代理事项。第二条 甲方应就受权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。第三条 乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性；对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方有权回绝代为办理。第四条 双方商定委托事项在天内完成。超过本约定时限的，甲方有权另行委托别人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔但因登记管理部门或甲方的原因造成

8、超时的除外。第五条 甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费大写元人民币。第六条 甲方同意在签订本合同时预付：1代交应纳税、费大写_ 元人民币；2_元人民币。本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。第七条 由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还；因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定制止交易的情况，造成乙方声誉及经济损失的，甲方应承当违约责任赔偿金大写_元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第八条 由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承当违约责任赔偿金大写_元人民币，损失超过违约金的

9、按实际损失赔偿。第九条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按以下第_项方式解决。1向沈阳仲裁委员会申请仲裁；2向有管辖权人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有规定处理。第十条 双方需要约定的其他事项：1_2_3_第十一条 本合同一式_份，效力等同，双方各执_份，自双方签字盖章之日起生效。委托人：_ 受委托人：_签字或盖章 签字或盖章_年_月_日 _年_月_日委托代理人：_ 委托代理人：_签字或盖章 签字或盖章_年_月_日 _年_月_日房地产委托合同 篇4合同编号： 委托人甲方名称或姓名：法定代表人： 身份证号：住所： ：委托代理人： 身份证号：受委

10、托人乙方名称或姓名：资格证书号：法定代表人：身份证号：住所： ：委托代理人：身份证号：根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、老实、信誉、协商一致的根底上，签订本合同。第一条乙方同意承受甲方委托为其代理事项。第二条甲方应就受权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。第三条乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性；对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方有权回绝代为办理。第四条双方商定委托事项在天内完成。超过本约定时限的，甲方有权另行委托别人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外。第五条甲方

11、同意在签订本合同后同时支付委托代理费大写元人民币。第六条甲方同意在签订本合同时预付：1代交应纳税、费大写 元人民币；2 元人民币。本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。第七条由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还；因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定制止交易的情况，造成乙方声誉及经济损失的，甲方应承当违约责任赔偿金大写元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承当违约责任赔偿金大写元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第九条本合同在履行中

12、发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按以下第项方式解决。1向沈阳仲裁委员会申请仲裁；2向有管辖权人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有规定处理。第十条双方需要约定的其他事项：123第十一条本合同一式份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。委托人： 受委托人：签字或盖章签字或盖章年 月 日年月日委托代理人： 委托代理人：签字或盖章签字或盖章年 月 日年月日房地产委托合同 篇5甲方(委托方)： 房地产开发公司乙方(受托方)：鉴于：1、 甲方 房地产开发公司，系由 公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了 房地产工程的开发权。2、 工程概况： 房地

13、产工程规划占地面积约 亩，建立用地面积约 亩，代征地面积约 亩，容积率约 。3、 根据乙方与 公司于 年 月 日签订的股权转让协议中地约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式获得 房地产工程的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进展招投标(挂牌)，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得 房地产工程的土地使用权和开发权。4、 甲方经公司董事会决定，将开发 房地产工程的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进展办理。经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：第1条 委托事项1.1 受权乙方以甲方的名义获得开发 房地产工程的所有政府文件的批复及工

14、程征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。第2条 委托费用2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原那么，多不退少不补。2.2 第1条1.1款委托事项，即 房地产工程的委托费用按照建立规划用地每亩 万元人民币、规划代征用地每亩 万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计 万元人民币。2.3 甲方支付的 房地产工程的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的本钱。2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建安本钱、管理费用等，由甲方 房地产开发公司的股东按照股权比例分别承当。第3条 委托时间3.1 开

15、场时间：甲方原股东 向 转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，获得新的营业执照为委托事项开场之日。3.2 完成时间：在 年 月 日之前完本钱合同第1.1款约定的委托事项。第4条 付款时间4.1 房地产工程的委托费用，由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提早申请用款，并将用款时间、用处填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响工程开发进度的原那么及时审核、及时支付。第5条 委托溢价5.1 经甲方财务核算，假设 房地产工程的利润已经超过 万元(不含 万元)时，甲方应在财务报告出具之日起 日内向乙方支付利润的 %。5.2 经甲方财务核算，假设

16、 房地产工程的利润在 万元(含 万元)以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的 %。第6条 违约责任6.1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的5%向对方支付违约金。6.2 甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的万分之三向乙方支付违约金。如逾期超过30天，那么乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金万元人民币，乙方有权不退还已为该工程支付的全部款项。假设违约金缺乏以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。6.3 假设乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的5%向甲方支付违约金。但是因为甲方

17、逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。6.4 假设乙方非因甲方原因此不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意由甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。6.5 由于一方的过错造本钱合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承当违约责任，双方均有过错的，那么由双方按责任大小承当各自相应的责任。第7条 争议的解决7.1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;假设协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之仲裁规那么，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。第8条 其他8.1 本协议壹式贰份，双方各执壹

18、份，具有同等的法律效力。8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与 签订的股权转让协议生效之日起生效。甲方： 房地产开发公司 乙方：二零零五年 月 日 二零零五年 月 日房地产委托合同 篇6委托方(甲方)：受托方(乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将清心园委托乙方实行物业管理，订立本合同。一、物业根本情况建筑面积：约3万平方米(含住宅和非住宅)。二、委托管理事项1、房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼道、屋顶、外墙、承重构造、楼梯间、走廓通道、门厅。2、共用设施设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、楼内处消防设施

19、设备。3、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场院。4、公用绿地、花木等的养护与管理。5、附属配套建筑和设施的养护和管理。6、公用环境卫生、公共场所、房屋共用部份的清洁卫生、垃圾的搜集、清运等。7、交通与车辆停放秩序的管理。8、维持公共秩序，包括平安监控、巡视门岗执勤。9、协助社区开展社会文化活动。10、负责向业主和物业使用人收取物业管理费。三、委托管理期限及物管收费标准1、委托管理期限为叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。2、物业管理效劳费：住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.25元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方根据建筑面积大小按5至50元向业主或物业使用人收取

20、。四、双方权利和义务1、甲方的权利和义务：(1)代表和维护业主、物业使用人的合法权益。(2)监视业主和物业使用人遵守有关物管法规，及业主确认的业主公约和管理方法。(3)审定乙方拟订的物业管理制度和费用收支情况。(4)检查、都督乙方管理工作的施行及制度的执行情况。(5)理解业主的意见和建议，监视和协助物业管理履行物业效劳合同。(6)甲方向乙方支付人民币壹万陆仟元，作为创办费。付款方式：20xx年9月1日前，甲方向乙方支付人民币捌仟元;假如小区业主大会正式选聘乙方进展管理，甲方向乙方支付人民币捌仟元。(7)甲方向乙方提供管理用房和门卫室各一间(产权归属甲方)，由乙方无偿使用。(8)甲方向乙方提供停

21、车场地，出租费用由乙方收取。(9)非住宅在末销售之前每月向乙方缴纳200元管理效劳费，销售后，由业主向乙方缴纳正常的物管费(甲方缴纳该项费用最长不超过五个月)。2、乙方的权利和义务：(1)根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度，履行委托接收管理工程内容。(2)负责向业主或物业全用人告知并都督其对物业的使用规定，对违背法规和业主公约等行为进展奉劝、批评、警告、制止或提请有关部门依法处理。(3)负责编制房屋及配套设施、设备维修养护和大、中型维修方案方案，经双方议定后，由乙方组织施行。(4)每半年向全体业主和物业使用人报告管理效劳费收支帐目。(5)对所受托管理的物业及共用设施、设备不得擅自

22、占用、处理、抵押和改变用处。五、物业管理效劳质量乙方须按以下约定，实行目的管理：1、房屋及设施、设备的维修、养护，维护人员昼夜值班，保证正常、有效使用。出现故障及时处理。2、公共环境：做到楼道及场地、通道每日清扫保洁，生活垃圾每日清运。3、绿化：定期防治病虫害，施肥、除草、修剪、浇水。4、保安：24小时值班守卫。5、保证所托管理区域内的秩序稳定，不准机动车或非机动车乱停放。6、业主和物业使用人对乙方的满意率到达80%。六、违约责任1、甲方违背本合同约定，使乙方未完成管理目的，造成乙方经济亏损的，甲方或当事人应当给予乙方经济赔偿。2、乙方违背本合同约定，未到达管理标准不能正常使用物业的，甲方业主

23、有权提出限期整改，逾期未整改的，业主及物业使用人有权拒缴管理效劳费或要求双方解除合同，造成损失的，乙方应给予经济赔偿。3、业主或物业使用人拒缴物管效劳费的，乙方或业主委员会应当催促其限期交纳;逾期仍不交纳的，乙方可向人民法院起诉。4、甲乙双方任一方无正当理由提早解除本合同的，应向对方支付违约金，给对方造成损失的，违约一方应赔偿对方。七、其他约定1、本合同在执行期间，如遇纠纷、问题，甲乙双方应依法协商解决;协商不成的，提交自贡市仲裁委员会裁决。2、本合同一式4份，甲乙双方各执2份，由甲乙双方盖章生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_

24、日房地产委托合同 篇7编号：字第号委托人(简称甲方)：受托人(中介人，简称乙方)：甲乙双方为实现委托中介效劳事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原那么，在充分协商的根底上订立如下协议：1委托事项：_。2中介效劳权限和范围：_。3酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_元。4违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金_的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。5合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。6纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原

25、那么协商解决。协商不成时，可通过_(仲裁、诉讼)途径解决。7其他约定：_。双方当事人签字盖章甲方 乙方合同订立时间：年月日房地产委托合同 篇8委托方：(甲方)xxxxxxxxx受托方：(乙方)xxxxxxxxxx甲乙双方经充分协商，就xxxxxxxxx工程的.房地产估价事宜订立本合同。一、 估价内容、估价目的、估价时点1、估价内容：xxxxxxxxx2、估价目的：甲方因xxxxxxx的需要，委托乙方对上述房地产的价值进展评估。3、估价时点xxxx年xx月xx日。二、双方责任和协作事项：1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料提供应乙方，并对资料的真实性、合法性负责。2、甲方应配合乙方实地勘察

26、委估房是产的状况。3、乙方对甲方提供的有关资料应妥善保管，并尽保密之责，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给别人。4、乙方力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地勘察后，在xxx个工作日内每宗房地产向甲方出具一式xxx份房地产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书负责。三、估价收费标准及支付方式1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用，详细协商确定按(xxx)方式收费。收费方式分别如下：(1)按累进费率计：评估值(万元)规定收费累进费率()协商确定累进费率()1、100(万元)以下(含100)：规定收费累进费率()xxxx;协商确定累进费率()xxxx。2、100-500(

27、含500)：规定收费累进费率()xxxx;协商确定累进费率()xxxx。3、500-xx(含xx)：规定收费累进费率()xxxx;协商确定累进费率()xxxx。4、xx-5000(含5000)：规定收费累进费率()xxxx;协商确定累进费率()xxxx。5、5000以上：规定收费累进费率()xxxx;协商确定累进费率()xxxx。(2)按物价部门规定，经协商确定：本项业务按xxxx元收取。2、支付方式：(1)合同签订时，甲方先支付定金人民币xxxx元(大写人民币xxx万xxxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。(2)乙方交付房地产估价报告书时，甲方支付全额评估费(已支付定金予以抵冲)四、违约责任

28、1、在本合同生效后，乙方完成委估房地产估价报告书前，甲方提出中断估价恳求的，乙方有权不退还已支付的定金;乙方提出中断估价恳求的，甲方有权要求双倍返还已支付的定金。2、在乙方完成委估房地产估价报告书后，无论甲方是否提出中断估价恳求，乙方均不退还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评估费。五、争议解决方式1、甲方接到乙方出具的估价报告书之日起5日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出书面复核申请，乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核意见书。甲方如对乙方出具的复核意见书仍有异议的，可以按以下第(xxx)种方式处理：(1)向xx法院起诉。(2)向xx仲裁委员会申请仲裁。2

29、、当乙方完成委估房地产估价报告书10日后，甲方仍未支付评估费用的，乙方可以按以上第(xxx)种方式处理。3、在履行本公司过程中发生争议的，可按以上第(xxx)种方式处理。六、其它约定事项xxxxxxx七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意变更。八、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方：xxx乙方：xxx房地产评估代表人：xxx代表人：联络人：xxx联络人：签订地点：xxxxxx签订时间：xxxx年xx月xx日进展房地产估价需要遵循一定的原那么，包括：合法原那么、最高最正确使用原那么、替代原那么、估价时点原那么、公平原那么、慎重原那么。各原那么的要求如下

30、：1、合法原那么：遵循合法原那么，应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。2、最高最正确使用原那么：遵循最高最正确使用原那么，应以估价对象的最高最正确使用为前提估价。当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最正确使用原那么对估价前提作出以下之一的判断和选择，并应在估价报告中予以说明：保持现状前提：认为保持现状继续使用最为有利时，应以保持现状继续使用为前提估价;转换用处前提：认为转换用处再予以使用最为有利时，应以转换用处后再予以使用为前提估价;装修改造前提：认为装修改造但不转换用处再予以使用最为有利时，应以装修改造但不转换用处再予以使用为前提估价;重新利用前提：认为撤除现有建筑物再予以利用

31、最为有利时，应以撤除建筑物后再予以利用为前提估价;3、替代原那么：遵循替代原那么，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。4、估价时点原那么：遵循估价时点原那么，要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。5、公平原那么。6、慎重原那么(抵押贷款工程)。房地产委托合同 篇91甲方-房地产开发公司，系由-公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了-房地产工程的开发权。2工程概况：-房地产工程规划占地面积约-亩，建立用地面积约-亩，代征地面积约-亩，容积率约 .3根据乙方与-公司于-年-月-日签订的股权转让协议中约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式获得-房地

32、产工程的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进展招投标挂牌，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得-房地产工程的土地使用权和开发权。4甲方经公司董事会决定，将开发-房地产工程的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进展办理。经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：第1条委托事项1.1 受权乙方以甲方的名义获得开发-房地产工程的所有的批复及工程征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。第2条委托费用2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原那么，多不退少不补。2.2 第1条1.1款委托事项，即-房地产工程的委托费用按

33、照建立规划用地每亩-万元人民币、规划代征用地每亩-万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计-万元人民币。2.3 甲方支付的-房地产工程的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的本钱。2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建立本钱、管理费用等，由甲方-房地产开发公司的股东按照股权比例分别承当。第3条委托时间3.1 开场时间：甲方原股东-向-转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，获得新的营业执照为委托事项开场之日。3.2 完成时间：在-年-月-日之前完本钱合同第1.1款约定的委托事项。第4条付款时间4.1

34、 -房地产工程的委托费用，由甲方按照实际征地交款不包括土地出让金的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提早申请用款，并将用款时间、用处填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响工程开发进度的原那么及时审核、及时支付。第5条委托溢价5.1 经甲方财务核算，假设-房地产工程的利润已经超过-万元不含-万元时，甲方应在财务报告出具之日起-日内向乙方支付利润的-%.5.2 经甲方财务核算，假设-房地产工程的利润在-万元含-万元以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的-%.第6条违约责任6.1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的1%向对方支付违约金。6.2 甲方未按约定支付委托包干

35、费用的，应每日按当期应付费用的2%向乙方支付违约金。如逾期超过30天，那么乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金-万元人民币，乙方有权不退还已为该工程支付的全部款项。假设违约金缺乏以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。6.3 假设乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的1%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。6.4 假设乙方非因甲方原因此不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。6.5 由于一方的过错造本钱合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承当违约责任，双方均有过错的，那么由双方按责任大小承当各自相应的责任。第7条争议的解决7.1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决；假设协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之仲裁规那么，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。第8条其他8.1 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与-签订的股权转让协议生效之日起生效。甲方：-房地产开发公司 乙方：年月日 年月日第 32 页 共 32 页