深圳二手房买卖合同参考样本（2篇）.doc

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1、深圳二手房买卖合同参考样本甲方（出卖人）：_ 电话：_地址：_ 身份证号：_乙方（买受人）：_ 电话：_地址：_ 身份证号：_根据合同法、房地产管理法和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条：房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层，共_（套/间），房屋结构为_，建筑面积_平方米,房屋用途为_;该房屋内部附着设施为_;（房屋所有权证号为_。第二条：土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续,甲方需提供协助并按国家政策执行。第三条：价格按计算，该房屋售

2、价为_元整。第四条：付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。第五条：交付期限甲方应于本合同生效之日起_将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第六条：违约责任乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。（1）终止合同，乙方按累计应付款的_于_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。（2）乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。（3）同时适用定金条款处罚。甲方未按时或不交付房屋及产权

3、证书按上述条款对等原则承担违约责任。丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并督促双方履行合同否则承担连带责任。第七条：关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之_日起，甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条：保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条：税费的交纳因本房屋所有权转移契税和房产证登记费由乙方

4、向国家交纳;房屋交易如有其它税费均按政府的规定执行。第十条：费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。第十一条：合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十二条：补充本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。甲方：_乙方

5、：_签订地点：_深圳二手房买卖合同参考样本（二）1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种：（1）现金_;（2）支票_;（3）汇款_。第六条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后_日内，甲方将房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方

6、承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_%违约金。第八条甲方逾期交房的违约责任甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照购房总价的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_%的违约金。第九条关于产权登记的.约定从乙方实际接收该房屋之日起，甲方需协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如果由于甲方过失造成乙方不能在甲乙双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并

7、按已付款的_%赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交接时该房屋，有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十四条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_二代身份证号：_ 二代身份证号：_联系电话：_ 联系电话：_居住地址：_ 居住地址：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日第6页共6页