全过程、全寿命与全面造价管理

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1、2.3 全 过 程 、 全 寿 命 与 全 面 造 价 管 理 国 际 上 存 在 着 三 种 不 同 的 建 设 项 目 造 价 管 理基 本 模 式 ： 全 过 程 造 价 管 理 模 式 全 寿 命 周 期 造 价 管 理 模 式 全 面 造 价 管 理 模 式 2.3.1 建 设 项 目 全 过 程 造 价 管 理 模 式1、 什 么 是 全 过 程 造 价 管 理 ？ 1988 年 国 家 计 委 关 于 控 制 建 设 工 程 造 价 的 若 干 规 定 (计 标 198830号 )提 出 ： 为 了 有 效 地 控 制 工 程 造 价 ， 必须 建 立 健 全 投 资 主 管 单

2、 位 、 建 设 、 设 计 、 施 工 等 各 有 关单 位 的 全 过 程 造 价 控 制 责 任 制 ” 的 管 理 思 想 和 模 式 。 分 析 ： 什 么 是 全 过 程 造 价 管 理 ? 对 全 过 程 造 价 管 理 简 单 的 、 表 面 的 理 解 如 工 程 多 次 计 价 示 意 图 所 示 在 工 程 建 设 的 从 投 资 决 策 至竣 工 验 收 的 全 过 程 均 存 在 工 程 造 价 的 计 价 工 作 ， 同 样 存 在工 程 造 价 的 控 制 工 作 。 工 程 造 价 管 理 是 对 于 工 程 项 目 整 个 实 现 过 程 的 全 面 造 价管

3、 理 。 项 目 建 议 书可 行 性 研 究投 资 估 算 初 步 设 计设 计 总 概 算 技 术 设 计修 正 总 概 算 施 工 图 设 计施 工 图 预 算招 标合 同 价 合 同 实 施结 算 价 竣 工 验 收竣 工 决 算图 工 程 多 次 计 价 示 意 图 对 全 过 程 造 价 管 理 深 入 的 理 解 一 个 工 程 项 目 的 全 过 程 造 价 是 由 各 个 分 过 程 和 子 过 程 的造 价 构 成 的 ， 而 这 些 分 过 程 或 子 过 程 的 造 价 又 都 是 由 许 多具 体 活 动 的 造 价 构 成 的 。 因 此 ， 工 程 项 目 全 过

4、 程 的 造 价 管 理 必 须 是 基 于 活 动 与过 程 的 ， 必 须 是 按 照 工 程 项 目 过 程 与 活 动 的 组 成 与 分 解 规律 去 实 现 对 于 项 目 全 过 程 的 造 价 管 理 。 （ 理 论 支 持 ： 价 值 链 分 析 、 作 业 成 本 分 析 ） 。 基 于 资 源 消 耗 的 成 本 或 造 价 确 定 问 题 基 于 部 门 的 成 本 或 造 价 确 定 问 题 工 程 造 价 控 制 的 直 接 对 象 问 题 工 程 造 价 控 制 方 法 的 问 题 我 国 传 统 工 程 造 价 管 理 中 的 问 题 建 设 项 目 全 过 程

5、 造 价 管 理 技 术 方 法 的 根 本 原 理 是 基 于 活 动的 造 价 管 理 ， (作 业 管 理 Activity-Based Management） 所 以 这 套 方 法 中 最 重 要 的 是 分 解 和 给 出 一 个 建 设 项 目 的 工作 分 解 结 构 和 活 动 清 单 在 此 基 础 上 才 有 基 于 活 动 的 造 价 确 定 和 控 制 技 术 。 因 此 ， 建 设 项 目 全 过 程 造 价 管 理 的 基 本 技 术 方 法 ， 包 括 ： 建 设 项 目 工 作 与 活 动 分 解 技 术 方 法 建 设 项 目 全 过 程 造 价 确 定 的

6、 技 术 方 法 建 设 项 目 全 过 程 造 价 控 制 的 技 术 方 法2、 建 设 项 目 全 过 程 造 价 管 理 的 技 术 方 法 体 系 3、 建 设 项 目 工 作 与 活 动 分 解 技 术 方 法 l目 标 ： 确 定 项 目 的 工 作 分 解 结 构 和 活 动 清 单 。l拟 解 决 的 问 题 ： 实 施 项 目 应 当 有 哪 些 必 要 的 工 作 ？ 工 作 分 解 这 些 必 要 工 作 又 必 须 通 过 哪 些 活 动 完 成 ？ 活 动 分 解 在 回 答 这 些 问 题 的 基 础 上 ， 才 有 这 些 活 动 需 要 消 耗 多少 资 源

7、， 需 要 花 费 多 少 成 本 费 用 的 问 题 。 上 述 问 题 解 决 之 前 ， 还 需 要 解 决 “ 为 什 么 要 实 施 这 样 的项 目 ？ ” 或 “ 建 设 项 目 因 何 而 生 成 ？ ” 等 这 样 的 问 题 。 （ 1） 建 设 项 目 的 工 作 分 解l 建 设 项 目 工 作 分 解 的 过 程 根 据 项 目 要 求 设 计 出 建 设 项 目 的 具 体 指 标 ； 如 产 出 物的 特 性 指 标 ， 项 目 管 理 指 标 等 。 根 据 建 设 项 目 指 标 进 行 设 计 ， 通 过 设 计 详 细 表 现 项 目的 产 出 物 。 根

8、 据 项 目 产 出 物 分 解 得 到 项 目 的 层 次 性 的 工 作 分 解 结构 。 原 则 ： 必 要 工 作 不 能 少 ； 不 需 要 的 工 作 不 能 有 ！ l 建 设 项 目 工 作 分 解 结 构 建 设 项 目 的 工 作 分 解 结 构 ， 是 建 设 项 目 工 作 分 解 与 界 定的 结 果 和 产 出 物 ， 它 包 含 了 一 个 建 设 项 目 所 需 要 的 全 部 工作 包 以 及 这 些 工 作 包 之 间 的 相 互 关 系 。 一 个 建 设 项 目 的 工 作 分 解 结 构 （ Work Breakdown Structure） 是 一

9、种 层 次 性 的 结 构 图 (也 称 为 项 目 结 构 图 )，它 通 常 用 于 定 义 和 界 定 一 个 项 目 的 范 围 和 任 务 。 (项 目 结 构图 不 同 于 项 目 组 织 结 构 图 、 合 同 结 构 图 ) 建 设 项 目 工 作 分 解 结 构 是 一 种 中 间 文 件 ， 它 一 方 面 对 建设 项 目 的 范 围 予 以 描 述 ， 另 一 方 面 可 以 作 为 最 终 的 项 目 活动 分 解 的 依 据 和 中 间 文 件 。 建 设 项 目 的 层 次 （ 完 整 或 独 立 的 项 目 ） 建 设 项 目 子 项 目 的 层 次 （ 项 目

10、 的 各 大 组 成 部 分 ） 建 设 项 目 工 作 类 别 的 层 次 （ 相 同 性 质 的 工 作 包 ） 建 设 项 目 工 作 包 的 层 次 (建 设 项 目 活 动 分 解 的 起 点 ) 分 解 基 础 上 可 进 行 编 码 ， 利 于 进 行 有 效 管 理 。 层 次 性 的 工 作 分 解 结 构 按 照 业 务 工 作 和 管 理 工 作 进 行 分 类 按 照 项 目 阶 段 和 阶 段 中 的 工 作 包 分 解 美 国 建 筑 标 准 协 会 (CSl)发 布 过 两 套 编 码 系 统 ， 分 别 叫作 标 准 格 式 (MASTER FORMAT)和 部

11、 位 单 价 格 式(UNITINPLACE) 。 如 下 表 ： 例 ： 某 城 市 房 地 产 项 目 的 l 建 设 项 目 工 作 分 解 的 依 据 建 设 项 目 产 出 物 描 述 ： 项 目 设 计 说 明 和 指 标 要 求 ， 项 目工 作 目 标 和 要 求 ， 甚 至 包 括 项 目 实 施 的 战 略 原 因 。 建 设 项 目 的 限 制 条 件 ： 资 源 方 面 的 限 制 条 件 ， 组 织 限 制条 件 ， 环 境 、 法 规 、 政 治 经 济 等 限 制 条 件 。 建 设 项 目 的 假 设 前 提 条 件 ： 资 金 、 开 发 进 度 、 自 然

12、环 境等 前 提 条 件 。 建 设 项 目 工 作 方 面 的 要 求 说 明 （ 质 量 、 工 期 等 要 求 ） 。 l 建 设 项 目 工 作 分 解 的 方 法 工 作 性 质 ： 严 密 的 分 析 和 推 导 工 作 ， 需 要 采 用 一 系 列 的逻 辑 推 理 与 分 析 识 别 的 方 法 和 技 术 。 分 解 结 果 ： 建 设 项 目 工 作 分 解 结 构 、 分 解 结 构 的 支 持 性说 明 文 件 （ 分 解 结 构 字 典 ） 分 解 方 法 ： 直 接 分 解 法 和 模 板 法 （ 2） 建 设 项 目 活 动 的 分 解l 建 设 项 目 活 动

13、 的 界 定 和 确 认 是 指 分 析 和 确 认 为 达 到 项 目 目 标 和 生 成 项 目 的 各 种可 交 付 物 ， 所 必 须 进 行 的 各 种 活 动 ， 是 建 设 项 目 全 过 程造 价 管 理 （ 基 于 活 动 的 造 价 管 理 ） 的 基 础 工 作 。 建 设 项 目 的 分 解 ： 项 目 子 项 目 工 作 类 别 工 作 包 活 动 工 序 或 工 步活 动 存 在 方 法 选 择 的 问 题 l 建 设 项 目 活 动 分 解 的 依 据 建 设 项 目 工 作 分 解 结 构 （ WBS） 及 其 字 典 （ WBSD） ； 项 目 目 标 和 范

14、 围 的 确 认 文 件 及 相 关 资 料 ； 建 设 项 目 的 限 制 条 件 和 假 设 前 提 条 件 历 史 建 设 项 目 信 息 和 其 他 相 关 信 息 l 建 设 项 目 活 动 分 解 的 技 术 方 法 建 设 项 目 活 动 分 解 与 界 定 的 结 果 是 给 出 一 份 项 目 的 活 动清 单 以 及 有 关 活 动 清 单 的 支 持 细 节 说 明 和 对 于 项 目 工 作 分 解结 构 的 更 新 。 建 设 项 目 活 动 分 解 与 界 定 给 出 的 核 心 内 容 是 ： 结 构 化 的建 设 项 目 活 动 清 单 的 描 述 。 有 助

15、于 完 整 而 全 面 的 识 别 和 找 出 项 目 的 所 有 活 动 。 l 分 解 方 法 ： 结 构 化 方 法 、 非 结 构 化 的 方 法 类 似 于 建 设 项 目 工 作 结 构 分 解 方 法 ； 借 助 于 项 目 工 作 分 解 结 构 中 既 定 的 项 目 要 素 和 工 作 包 ，按 照 一 定 的 程 序 将 项 目 工 作 包 作 进 一 步 的 分 解 ； 或 者 将 过 去 完 成 的 项 目 所 使 用 的 活 动 清 单 作 为 一 个 相 似的 新 建 项 目 活 动 分 解 的 模 板 ， 即 原 型 法 、 平 台 法 。 根 据 新 项目 的

16、 特 点 ， 对 模 板 中 的 活 动 进 行 增 加 或 者 减 少 。 对 小 型 项 目 ， 也 可 采 用 头 脑 风 暴 等 非 结 构 化 的 方 法 l 建 设 项 目 活 动 分 解 结 果 的 确 认 建 设 项 目 活 动 分 解 与 界 定 的 结 果 （ 项 目 的 活 动 清 单 、支 持 细 节 说 明 文 件 、 对 工 作 分 解 结 构 的 更 新 ） 需 要 在 使用 前 经 过 项 目 业 主 及 其 他 相 关 利 益 主 体 的 必 要 的 正 式 确认 。 结 果 一 经 确 认 ， 就 应 该 作 为 项 目 业 主 和 承 包 商 共 同认 可

17、 的 建 设 项 目 造 价 管 理 和 项 目 范 围 、 工 期 等 各 类 指 标的 基 础 数 据 和 依 据 。 返 回 （ 1） 建 设 项 目 全 过 程 造 价 确 定 方 法 的 基 本 思 想 建 设 项 目 活 动 是 形 成 项 目 造 价 的 本 原 这 些 活 动 包 括 项 目 的 直 接 生 产 活 动 和 管 理 活 动 ； 各 种项 目 活 动 种 类 、 数 量 、 内 容 等 方 面 的 不 同 是 造 成 项 目 占 用资 源 种 类 与 数 量 不 同 的 基 本 动 因 。 建 设 项 目 造 价 取 决 于 项 目 活 动 方 法 在 建 设 项

18、 目 活 动 中 所 采 取 的 作 业 技 术 与 方 法 是 决 定 项目 造 价 的 主 要 动 因 。 方 案 优 化 、 价 值 分 析 方 法 的 应 用 ！ 以 决 策 设 计 为 控 制 重点 的 全 过 程 造 价 管 理4、 建 设 项 目 全 过 程 造 价 确 定 的 技 术 方 法 建 设 项 目 造 价 取 决 于 项 目 活 动 组 织 管 理 一 个 项 目 的 全 过 程 造 价 还 取 决 于 使 用 什 么 样 的 项 目 实施 组 织 方 式 去 开 展 建 设 项 目 的 活 动 。 因 为 ， 项 目 的 组 织 方式 会 影 响 项 目 活 动 的

19、 效 率 和 效 果 。 建 设 项 目 造 价 在 一 定 程 度 上 还 取 决 于 有 关 建 设 项 目 成本 或 造 价 科 目 的 划 分 与 设 置 。协 调 的 重 要 性 总 结 ： 因 此 ， 基 于 活 动 的 建 设 项 目 全 过 程 造 价 确 定 的 技 术 方法 ， 在 确 定 一 个 项 目 全 过 程 造 价 时 需 要 ：（ 1） 分 析 和 界 定 项 目 活 动 的 种 类 、 数 量 、 内 容 和 规 模 ；（ 2） 分 析 和 找 出 完 成 建 设 项 目 活 动 所 使 用 的 技 术 和 方 法 ；（ 3） 选 择 最 适 宜 的 建 设

20、项 目 活 动 的 实 施 组 织 方 式 。 基 于 活 动 的 成 本 核 算 的 基 本 概 念 基 于 活 动 的 成 本 核 算 是 一 种 度 量 活 动 及 其 过 程 的 成 本与 业 绩 以 及 成 本 目 标 的 方 法 ， 这 种 方 法 按 照 活 动 所 占 用 的消 耗 和 资 源 去 确 定 一 项 活 动 的 成 本 ， 然 后 按 照 一 个 产 品 或服 务 占 用 多 少 活 动 来 分 配 这 些 活 动 成 本 ， 这 种 方 法 的 关 键在 于 选 择 和 确 定 活 动 的 成 本 动 因 。 （ 戚 安 邦 教 材 P115） 即 ： 活 动

21、消 耗 资 源 产 生 成 本 产 品 /服 务 占 用 活 动 分 配 成 本（ 2） 基 于 活 动 的 成 本 核 算 原 理基 于 活 动 的 成 本 核 算 像 一 种 企 业 管 理 、 决 策 和 控 制 的 思想 和 方 法 ， 它 为 管 理 服 务 ， 而 不 是 为 反 映 财 务 状 况 。 基 于 活 动 的 成 本 核 算 中 的 “ 活 动 ”基 于 活 动 的 成 本 核 算 中 的 活 动 ， 即 需 要 进 行 核 算 的 活动 ， 是 指 在 生 产 产 品 或 提 供 服 务 的 过 程 中 所 开 展 的 各 种 工作 与 作 业 。 包 括 ： 形

22、成 产 品 或 服 务 主 体 的 业 务 活 动 ； 不 直 接 形 成 产 品 或 服 务 主 体 的 管 理 性 、 保 障 性 或 辅 助性 的 活 动 。这 些 活 动 又 可 以 分 成 ： 由 某 项 产 品 或 服 务 独 享 的 活 动 。 通 常 是 直 接 形 成 产 品或 服 务 的 生 产 或 服 务 活 动 。 (直 接 成 本 ) 由 多 项 产 品 或 服 务 共 享 的 活 动 。 如 不 直 接 形 成 产 品 或服 务 主 体 的 管 理 性 活 动 （ 计 划 、 组 织 、 调 度 、 质 量 保 证 、技 术 创 新 、 市 场 创 新 等 ） 。

23、成 本 分 配 的 依 据 成 本 动 因 在 基 于 活 动 的 成 本 核 算 中 ， 确 定 一 项 活 动 的 成 本 动因 和 计 算 其 成 本 动 因 比 率 、 活 动 负 荷 比 率 属 于 将 活 动 成 本向 产 品 或 服 务 分 配 的 工 作 。 成 本 动 因 是 用 于 向 有 关 产 品 或 服 务 分 配 某 项 活 动 成 本的 变 量 ； 它 用 于 度 量 某 一 项 活 动 对 相 关 产 品 或 服 务 贡 献 大小 的 一 种 度 量 指 标 。 （ 指 用 于 成 本 分 配 的 成 本 动 因 ） 成 本 动 因 比 率 =给 定 时 期 某

24、 活 动 的 成 本 总 量 给 定 时 期成 本 动 因 的 总 量 活 动 负 荷 比 率 ， 用 以 区 别 反 映 某 项 活 动 负 荷 量 在 各 个产 品 和 服 务 上 的 分 布 不 同 的 情 况 。 基 于 活 动 的 成 本 核 算 的 基 本 做 法确 定 需 要 核 算 的 活 动核 算 出 既 定 活 动 的 成 本选 择 并 确 定 活 动 的 成 本动 因计 算 出 成 本 动 因 比 率 并分 配 活 动 成 本 鉴 别 必 要 的 活 动 ； 关 注 需 要分 配 的 活 动 ； 进 一 步 分 析 活动 合 理 性 、 资 源 投 入分 析 所 消 耗

25、或 占 用 的 资 源 ；按 资 源 所 属 成 本 科 目 逐 项 分析 和 搜 集 数 据 。 关 注 不 同 活动 分 享 占 用 的 资 源 。成 本 动 因 的 特 性 ； 实 际 中 常用 活 动 的 成 本 动 因 。 如 何 利 用 成 本 动 因 比 率 分 配活 动 成 本 ？ 明 确 所 要 确 定 项 目 造 价 的 精 度 和 种 类获 得 项 目 工 作 分 解 结 构 和 活 动 清 单收 集 相 应 精 度 和 种 类 的 项 目 造 价 信 息确 定 各 项 工 作 或 活 动 的 资 源 需 求 清 单确 定 各 项 工 作 或 活 动 的 工 程 造 价确

26、 定 项 目 各 种 综 合 收 取 费 用 ，汇 总 得 到 整 个 项 目 的 造 价（ 3） 基 于 活 动 的 项 目 全 过 程 造 价 确 定 程 序 模 型 返 回 5、 建 设 项 目 全 过 程 造 价 控 制 的 技 术 方 法（ 1） 建 设 项 目 全 过 程 造 价 控 制 的 理 论 基 础 基 于 过 程 与 活 动 的 造 价 控 制 方 法 造 价 控 制 应 从 建 设 项 目 活 动 的 内 容 、 规 模 、 方 法 、 效 果等 入 手 ； 控 制 的 主 要 对 象 是 形 成 项 目 的 过 程 与 活 动 ； 基 于 活 动 的 管 理 原 理

27、和 方 法 （ 2） 建 设 项 目 全 过 程 造 价 控 制 的 技 术 方 法 返 回成 本确 定与 控制 是有 机整 体 分 析 ： 基 于 功 能 单 元 的 成 本 分 析 总 结 : 全 过 程 造 价 管 理(1) 它 是 一 种 基 于 活 动 和 过 程 的 建 设 项 目 造 价 管 理 模 式 ，是 一 种 用 来 确 定 和 控 制 建 设 项 目 全 过 程 造 价 的 方 法 。 (2) 这 种 模 式 要 求 在 建 设 项 目 工 程 造 价 确 定 中 使 用 基 于 活动 的 造 价 确 定 方 法 （ Activity Based Costing-ABC

28、） 。 这 种方 法 将 一 个 建 设 项 目 的 全 部 工 作 分 解 成 一 系 列 的 项 目 活 动 ，然 后 分 别 确 定 出 每 项 活 动 消 耗 或 占 用 的 资 源 ， 最 终 根 据 这 些资 源 及 其 价 格 信 息 确 定 出 一 个 建 设 项 目 全 过 程 的 造 价 ；(3) 这 种 管 理 模 式 要 求 在 建 设 项 目 工 程 造 价 控 制 中 使 用 基于 活 动 的 造 价 控 制 方 法 （ Activity Based Management-ABM） 。 这 种 方 法 强 调 建 设 项 目 造 价 控 制 必 须 从 项 目 活

29、动 数量 和 方 法 的 控 制 入 手 ， 通 过 消 减 不 必 要 的 项 目 活 动 和 改 进 低效 的 活 动 方 法 去 减 少 资 源 消 ， 进 而 实 现 对 工 程 造 价 的 控 制 。 就 应 用 而 言 ：这 种 模 式 注 重 建 设 项 目 全 过 程 中 各 项 具 体 活 动 的 成 本确 定 与 控 制 ； 这 种 模 式 在 建 设 项 目 工 程 造 价 的 确 定 与 控 制方 面 是 比 较 科 学 ， 因 此 得 到 了 广 泛 的 应 用 与 支 持 。但 是 它 未 能 充 分 考 虑 建 设 项 目 的 建 造 与 运 营 成 本 的 全生

30、 命 周 期 集 成 管 理 问 题 ， 所 以 它 的 适 用 性 和 有 效 性 存 在 局限 。 初 步 认 识 全 寿 命 周 期 造 价 管 理 （ Life Cycle Costing LCC）主 要 是 由 英 美 的 一 些 造 价 工 程 界 的 学 者 和 实 际 工 作 者 在70年 代 末 提 出 的 。 全 寿 命 周 期 造 价 管 理 是 一 种 实 现 工 程 项 目 全 生 命 周 期 总造 价 （ 成 本 ） 最 小 化 的 方 法 。 全 寿 命 周 期 造 价 管 理 是 工 程 项 目 投 资 决 策 的 一 种 分 析 工具 ， 是 一 种 用 来

31、选 择 备 选 方 案 的 数 学 方 法 （ 寿 命 周 期 成本 评 价 方 法 LCCA） 。 2.3.2 建 设 项 目 全 寿 命 周 期 造 价 管 理 模 式 建 设 项 目 寿 命 周 期 的 研 究 和 界 定 : 物 理 寿 命 、 功 能 寿 命 、 法 律 寿 命 、 经 济 寿 命 寿 命 周 期 成 本 的 定 义 : 寿 命 周 期 成 本 （ Life Cycle Cost， 简 称 LCC） 是 指 一 个 建 筑物 或 建 筑 物 系 统 在 一 段 时 期 内 的 拥 有 、 运 行 、 维 护 和 拆 除 的折 现 货 币 成 本 。 （ 美 国 国 家

32、 标 准 和 技 术 局 手 册 ） 工 程 寿 命 周 期 成 本 是 工 程 设 计 、 开 发 、 建 造 、 使 用 、 维 修 和报 废 过 程 中 发 生 的 费 用 ， 也 即 该 项 工 程 在 确 定 的 寿 命 周 期 内或 在 预 定 的 有 效 期 内 所 需 支 付 的 研 究 开 发 费 、 制 造 安 装 费 、运 行 维 修 费 、 回 收 报 废 等 费 用 的 总 和 。 （ 造 价 师 教 材 ） 寿 命 周 期 成 本 有 狭 义 和 广 义 之 分 ； 有 基 于 企 业 角 度 的 寿 命 周期 成 本 、 基 于 用 户 角 度 的 寿 命 周 期

33、 成 本 、 基 于 社 会 角 度 的 寿命 周 期 成 本 。 寿 命 周 期 成 本 评 价 ： 也 称 寿 命 周 期 成 本 分 析 (Life Cycle Cost Analysis， LCCA)是 一 种 项 目 评 价 的 经 济 方 法 ， 在 这种 方 法 中 由 于 拥 有 、 运 行 、 维 护 修 理 和 最 终 的 处 置 而 发生 的 所 有 成 本 都 被 认 为 是 决 策 相 关 成 本 。寿 命 周 期 成 本 评 价 是 为 了 从 各 可 行 方 案 中 筛 选 出 最 佳 方 案以 有 效 地 利 用 资 源 ， 而 对 项 目 方 案 进 行 系

34、统 分 析 的 过 程 或者 活 动 。寿 命 周 期 成 本 评 价 也 是 为 了 使 用 户 所 用 的 系 统 具 有 经 济 的寿 命 周 期 成 本 ， 在 系 统 的 开 发 阶 段 将 寿 命 周 期 成 本 作 为 设计 的 参 数 ， 而 对 系 统 进 行 深 入 的 分 析 比 较 后 作 出 决 策 的 方法 。 寿 命 周 期 成 本 评 价 的 目 的 ： 建 设 项 目 LCCA的 主 要 任 务 是 在满 足 特 定 的 性 能 、 安 全 性 、 可 靠 性 、 耐 久 性 以 及 其 它 要 求 的同 时 ， 评 估 和 /或 优 化 建 筑 产 品 的

35、寿 命 周 期 费 用 ， 以 在 建 筑产 品 寿 命 周 期 的 所 有 阶 段 （ 尤 其 是 前 期 决 策 、 规 划 和 设 计 阶段 ） 为 作 出 正 确 决 策 提 供 依 据 。 建 设 项 目 寿 命 周 期 评 价 一 般 可 用 以 提 供 以 下 数 据 ： 可 能 选 择 的 规 划 设 计 方 案 的 评 估 和 比 较 ； 建 设 项 目 /建 筑 产 品 经 济 可 行 性 的 评 估 ； 影 响 建 设 项 目 寿 命 周 期 成 本 的 成 本 主 导 因 素 的 确 定 和 有 效 改 进 ； 有 关 建 筑 产 品 及 相 关 构 件 、 设 备 等

36、 的 使 用 、 操 作 、 测 试 、 检 查 、 维护 的 可 选 择 策 略 的 评 估 和 比 较 ； 有 关 建 筑 产 品 及 相 关 构 件 、 设 备 等 的 替 换 、 寿 命 延 长 以 及 报 废 的 不同 方 法 的 评 估 和 比 较 ； 用 于 建 设 项 目 开 发 和 可 用 资 金 的 分 配 等 等 。 寿 命 周 期 成 本 评 价 的 一 般 步 骤 ： 寿 命 周 期 成 本 评 价 ， 作 为 一 种 项 目 经 济 评 价 方 法 ， 首 先需 要 遵 循 项 目 经 济 评 价 的 一 般 步 骤 ； 在 项 目 寿 命 周 期 成 本 分 析

37、中 识 别 寿 命 周 期 各 阶 段 的 费 用项 目 ， 并 按 照 一 定 的 成 本 估 算 模 型 与 方 法 进 行 成 本 费 用的 定 量 化 估 算 和 分 析 ， 最 终 得 到 项 目 的 寿 命 周 期 成 本 ，并 在 此 基 础 上 进 行 项 目 的 决 策 就 是 项 目 寿 命 周 期 成 本 分析 的 独 特 核 心 。 这 一 成 本 估 算 分 析 的 过 程 有 时 也 被 直 接称 为 寿 命 周 期 成 本 分 析 的 过 程 。 建 设 项 目 寿 命 周 期 成 本 估 算 分 析 的 基 本 步 骤 ： LCCA计划 ； 识 别 各 个 阶

38、段 的 成 本 ； 建 立 项 目 的 寿 命 周 期 成 本 分解 结 构 ； 选 择 适 当 的 成 本 估 算 模 型 对 项 目 寿 命 周 期 内 各阶 段 成 本 进 行 估 算 ； 进 行 成 本 分 析 。 明 确 系 统 的 目 标 和 任 务环 境 调 查收 集 资 料方 案 创 造明 确 系 统 的 评 价 要 素 及 其 定 量 化 方 法方 案 评 价编 制 评 价 报 告 图 项 目 经 济 评 价 的 一 般 过 程 建 立 成 本 分 解 结 构选 择 成 本 计 算 模 型寿 命 周 期 成 本 分 析识 别 每 个 阶 段 的 成 本（ 包 括 环 境 成

39、本 ）描 述 分 析 目 的 和 范 围结 束图 项 目 寿 命 周 期 成 本 估 算 分 析 框 架各 阶 段 的 协 调改 进判 断 寿 命 周 期 成 本 模 型 ： 像 其 它 模 型 一 样 是 客 观 情 况 的 简 单 再现 ， 它 萃 取 项 目 或 产 品 的 主 要 特 性 和 方 面 ， 并 把 它 们 转 化 成图 表 ， 为 使 模 型 具 有 客 观 性 ， 它 应 当 ： 描 述 被 分 析 项 目 或 产 品 的 特 性 ， 包 括 预 期 的 使 用 环 境 、 使 用性 能 、 安 全 耐 久 性 能 、 维 护 构 思 、 运 行 和 维 护 保 障 方

40、 案 以 及其 它 约 束 和 限 制 ； 尽 量 广 泛 地 包 括 并 突 出 所 有 与 寿 命 周 期 成 本 相 关 的 因 素 ； 以 某 种 形 式 设 计 ， 能 够 对 独 立 于 其 它 要 素 的 特 定 的 寿 命 周 期成 本 进 行 评 估 ； 尽 可 能 简 单 易 懂 ， 并 能 够 及 时 应 用 于 决 策 以 及 将 来 的 更 新 和改 造 中 。 寿 命 周 期 成 本 分 解 ： 为 了 估 计 整 个 寿 命 周 期 成 本 ， 需 要 分解 整 个 寿 命 周 期 成 本 为 其 组 成 的 费 用 要 素 。 有 一 种 方 法 ， 常 常 用

41、 以 确 定 所 需 要 的 费 用 要 素 、 费 用 种类 和 寿 命 周 期 阶 段 。 这 种 模 型 具 有 系 统 化 、 有 序 化 的 优 点 ，它 包 括 对 项 目 或 产 品 下 述 各 方 面 的 确 定 ： 项 目 /产 品 结 构 分 解 （ 指 项 目 的 工 作 分 解 结 构 或 产 品 的分 解 结 构 ） ； 寿 命 周 期 中 工 作 /活 动 要 进 行 的 时 间 （ 指 寿 命 周 期 阶段 ） ； 应 用 资 源 的 种 类 ， 例 如 劳 动 力 、 材 料 、 燃 料 /能 源 、 管理 费 、 交 通 运 输 费 用 等 等 （ 指 费 用

42、 类 型 ） 。 寿 命 周 期 成 本 评 估 或 估 算 ： 选 择 适 当 的 成 本 估 算 模 型 对 项 目 寿 命 周 期 内 各 阶 段 成 本进 行 评 估 /估 算 是 寿 命 周 期 成 本 分 析 与 评 价 的 核 心 和 难 点 。 进 行 寿 命 周 期 成 本 费 用 的 评 估 首 先 是 根 据 拟 估 算 的 成 本项 目 建 立 费 用 估 算 模 型 ； 其 次 是 对 实 际 问 题 仔 细 考 察 ， 模 拟成 本 项 目 事 先 的 过 程 ， 获 取 费 用 估 算 式 中 的 各 参 数 ； 然 后 才是 计 算 费 用 和 根 据 计 算

43、结 果 选 择 最 优 方 案 。 成 本 评 估 通 常 是 基 于 分 析 模 型 ， 或 是 基 于 足 够 的 经 验 。它 们 包 括 对 资 源 的 消 耗 、 影 响 资 源 价 格 的 参 数 、 资 源 的 转 化因 素 等 与 任 务 相 关 的 经 验 关 系 的 不 同 描 述 。 这 种 来 自 统 计 回归 分 析 的 关 系 的 范 围 从 简 单 的 均 值 和 百 分 数 到 复 杂 的 公 式 。 在 已 知 产 品 费 用 结 构 或 各 阶 段 费 用 情 况 下 ， LCC估 算 的数 学 模 型 一 般 可 表 达 为 ： 其 中 C为 寿 命 周

44、期 费 用 ， C0为 购 置 费 用 ， Cj为 第 j年 的 使 用维 修 费 用 ， S为 产 品 残 余 价 值 ， n为 寿 命 周 期 ， i为 年 利 率 。 项 目 寿 命 周 期 成 本 是 由 众 多 成 本 要 素 汇 总 而 成 。 各 成 本 要素 差 异 大 ， 所 需 运 用 的 成 本 估 算 方 法 存 在 显 著 不 同 。 一 般 而言 ， 有 三 种 基 本 方 法 用 于 成 本 估 算 ， 它 们 是 工 程 费 用 法 、 相似 费 用 方 法 和 参 数 费 用 方 法 。 nj njj iSiCCC 10 )1()1( 寿 命 周 期 成 本

45、评 价 方 法 体 系 ： 寿 命 周 期 成 本 评 价 中 面 临 的 问 题 可 能 是 寿 命 周 期 某 阶 段 的一 个 可 简 化 处 理 的 简 单 决 策 问 题 ， 也 可 能 是 在 寿 命 周 期 早 期阶 段 就 需 要 作 出 的 涉 及 所 有 阶 段 的 存 在 大 量 不 确 定 性 因 素 的复 杂 综 合 问 题 。 传 统 的 项 目 经 济 评 价 、 国 民 经 济 评 价 、 社 会 影 响 评 价 、 环境 影 响 评 价 以 及 可 持 续 发 展 性 能 评 价 等 评 价 方 法 均 有 可 能 运用 于 建 设 项 目 寿 命 周 期 成

46、 本 评 价 。 建 设 项 目 寿 命 周 期 成 本 评 价 方 法 既 包 括 一 些 简 单 的 或 者是 较 为 成 熟 的 经 济 评 价 方 法 ， 如 技 术 经 济 财 务 评 价 方 法 ， 价值 分 析 方 法 ， 设 备 更 新 /改 造 分 析 方 法 ， 运 筹 学 评 价 法 ， 专家 评 价 、 头 脑 风 暴 、 德 尔 菲 等 定 性 评 价 方 法 ， 基 于 数 理 统 计的 一 些 统 计 分 析 方 法 等 ； 也 包 括 大 量 的 、 学 术 界 不 断 研 究 发 展 的 系 统 综 合 评 价分 析 方 法 ， 如 层 次 结 构 与 复 杂

47、 系 统 描 述 法 ， 神 经 元 网 络 法 ，复 合 生 态 系 统 场 论 分 析 、 灰 色 关 联 与 聚 类 分 析 、 模 糊 聚 类 分析 与 模 糊 评 判 法 、 类 比 推 理 分 析 方 法 等 。 寿 命 周 期 评 价 LCA的 概 念 寿 命 周 期 评 价 (LCA)， 也 称 为 “ 寿 命 周 期 分 析 ” 、 “ 寿 命周 期 方 法 ” 等 ， 是 一 种 评 价 产 品 、 工 艺 或 活 动 从 原 材 料 采 集 ，到 产 品 生 产 、 运 输 、 销 售 、 使 用 、 回 用 、 维 护 和 最 终 处 置 整个 寿 命 周 期 各 阶

48、段 有 关 的 环 境 负 荷 即 对 环 境 影 响 的 技 术 方 法 。 LCA是 对 产 品 系 统 在 整 个 寿 命 周 期 中 的 （ 能 量 和 物 质 的 ）输 入 输 出 和 潜 在 的 环 境 影 响 的 汇 编 和 评 价 。 （ IS014040 环 境 管理 生 命 周 期 评 价 原 则 与 框 架 ）LCA首 先 通 过 确 定 和 量 化 与 评 估 对 象 相 关 的 能 源 、 物 质 消 耗 、废 弃 物 排 放 ， 评 估 其 造 成 的 环 境 负 担 ； 然 后 评 价 这 些 能 源 、物 质 消 耗 和 废 弃 物 排 放 所 造 成 的 环

49、境 影 响 ； 最 后 辨 识 和 评 价减 少 这 些 影 响 、 改 善 环 境 （ 表 现 ） 的 机 会 。 (1993年 国 际 环 境 毒 理 学 和 化 学 学 会 （ SETAC） ) 对 比 ： LCCA与 寿 命 周 期 评 价 LCA 原 则 上 讲 ， 不 同 的 主 体 ， 出 于 不 同 的 具 体 目 的 ， 都 可 以 实施 LCA评 估 或 引 用 LCA评 估 结 论 。 在 SETAC和 ISO的 文 件 中 列 举 了 一 些 LCA方 法 的 作 用 ， 包括 ： 帮 助 提 供 产 品 系 统 与 环 境 之 间 相 互 作 用 的 尽 可 能 完

50、整 的 概 貌 ；促 进 全 面 和 正 确 地 理 解 产 品 系 统 造 成 的 环 境 影 响 ；为 关 注 产 品 或 受 产 品 影 响 的 相 关 方 （ interested party） 之 间 进行 交 流 和 对 话 奠 定 基 础 ；向 决 策 者 提 供 关 于 环 境 的 有 益 的 决 策 信 息 ， 包 括 估 计 可 能 造成 的 环 境 影 响 、 寻 找 改 善 环 境 表 现 的 时 机 与 途 径 、 为 产 品 和技 术 选 择 提 供 判 据 等 。 LCA的 目 的 和 作 用 ISO14040标 准 把 寿 命 周 期 评 价 实 施 步 骤 分

51、 为 目 标 和 范 围 定义 、 清 单 分 析 、 影 响 评 价 和 结 果 解 析 4个 部 分 ， 如 图 所 示 ： LCA的 基 本 框 架图 LCA实 施 步 骤 （ ISO14040， 1997）影 响 评 价清 单 分 析目 标 和 范 围 定 义 结果分析 指 导 运 用 ： 产 品 开 发 和 优 化 战略 规 划 制 定 公 共 政 策 开 拓 市 场 其 他 清 单 分 析 ， 即 收 集 、 确 定 所 设 定 的 系 统 整 个 寿 命 周 期 中 的投 入 产 出 ， 包 括 资 源 、 能 源 的 消 耗 、 系 统 向 外 排 放 的 废 气 、废 水 、

52、 固 体 废 弃 物 及 其 它 环 境 释 放 物 ， 它 是 量 化 和 评 价 所 研究 的 产 品 、 工 艺 或 活 动 整 个 寿 命 周 期 阶 段 的 资 源 和 能 源 使 用以 及 环 境 释 放 的 过 程 。 清 单 分 析 的 核 心 是 建 立 以 产 品 功 能 单 位 表 达 的 产 品 系 统 的输 人 和 输 出 （ 即 建 立 清 单 ） 。 这 种 输 入 和 输 出 是 一 种 相 对 量 ， 而 不 是 绝 对 量 ， 如 生 产 1kg PVC塑 料 或 1kg钢 铁 所 需 的 各 种 原 材 料 投 入 、 能 源 投 入 及 对 环境 的 排

53、 放 ， 例 如 ： PVC原 料 的 输 入 和 输 出 清 单 如 表 所 示 ： LCA的 清 单 分 析 输 人 和 输 出 平 均 值 单 位 输 人 和 输 出 平 均 值 单 位燃 料 煤 6.96 MJ 大 气 排放 物 烃 类 20000 mg油 6.04 MJ 金 属 离 子 3 mg天 然 气 15.41 MJ CFC 720 mg水 电 0.84 MJ 水 体 排放 物 COD 1100 mg核 电 7.87 MJ BOD 80 mg其 它 0.13 MJ H+ 110 mg原 料 原 油 16.85 MJ 金 属 离 子 200 mg天 然 气 12.71 MJ CL

54、 40000 mg原 材料 铁 矿 400 mg 溶 解 有 机 物 1000 mg石 灰 石 1600 mg 悬 浮 物 2400 mg水 1900000 mg 油 50 mg铝 土 矿 220 mg 溶 解 物 500 mg 氯 化 钠 690000 mg 氟 3 mg砂 1200 mg 有 机 氯 化 物 10 mg大 气排 放物 粉 尘 3900 mg 硫 离 子 4300 mg二 氧 化 碳 2700 mg Na+ 2300 mg一 氧 化 碳 1944000 mg 固 体 排放 物 工 业 固 废 1800 mg二 氧 化 硫 13000 mg 矿 山 废 物 66000 mg氯

55、氧 化 物 15000 mg 烟 尘 和 灰 尘 47000 mg氯 气 2 mg 其 他 惰 性 化 学 品 14000 mg氟 化 氢 230 mg 危 险 化 学 品 1200 mg 原 材 料 开 采 和 加 工生 产 /制 造运 销使 用 /回 收 /维 护废 物 处 理循 环能 源输 入原 材 料 其 它 释 放 物产 品废 水 、 废 气 和固 体 废 弃 物系 统 边 界 图 寿 命 周 期 清 单 分 析 的 一 般 范 围 清 单 分 析 所 得 到 的 环 境 交 换 数 据 有 些 影 响 可 能 十 分 严 重 ，有 些 影 响 可 能 较 小 ， 有 些 可 能 没

56、 有 什 么 意 义 。 为 了 将 寿 命 周期 评 价 应 用 于 各 种 决 策 过 程 （ 如 政 策 制 定 、 产 品 开 发 等 ） ，就 必 须 对 这 种 环 境 交 换 的 潜 在 影 响 进 行 评 估 ， 说 明 各 种 环 境交 换 的 相 对 重 要 性 以 及 每 个 生 产 阶 段 或 产 品 每 个 部 件 的 环 境影 响 贡 献 大 小 ， 这 一 阶 段 称 为 寿 命 周 期 影 响 评 价 。 影 响 评 价 是 LCA的 核 心 内 容 ， 也 是 难 度 最 大 的 部 分 。 它 是对 清 单 阶 段 所 辨 识 出 来 的 环 境 负 荷 进

57、 行 定 量 和 （ 或 ） 定 性 的描 述 和 评 价 。 LCA的 影 响 评 价 寿 命 周 期 成 本 分 析 和 寿 命 周 期 评 价 目 的 和 方 法 上 的 差 别工 具 /方 法 寿 命 周 期 评 价 寿 命 周 期 成 本 分 析目 的 从 广 泛 的 、 社 会 的 角 度 对 所 研 究 的几 种 具 有 相 同 功 能 的 产 品 体 系 的 整个 生 命 过 程 造 成 的 环 境 影 响 进 行 全面 的 分 析 和 比 较 从 经 济 决 策 者 的 角 度 （ 如 制 造 公司 和 消 费 者 ） 确 定 各 种 替 代 投 资和 商 业 决 策 方 案

58、 的 成 本 效 益 “寿 命 周 期 ”所 涉 及 的活 动 范 围 与 产 品 寿 命 周 期 相 关 的 所 有 过 程 ；包 括 所 有 使 用 前 供 应 链 ， 使 用 和 供应 使 用 过 程 ； 生 命 终 了 和 供 应 生 命终 了 的 过 程 在 投 资 的 经 济 寿 命 期 间 ， 由 于 某项 投 资 而 给 投 资 决 策 者 带 来 直 接成 本 或 直 接 收 益 变 化 的 一 切 活 动 考 虑 的 流 污 染 物 、 资 源 和 过 程 间 原 料 和 能 源流 程 给 决 策 者 带 来 直 接 成 本 和 收 益 的现 金 流 流 的 单 位 主 要

59、 是 质 量 单 位 和 能 量 单 位 ； 有 时是 体 积 单 位 或 物 理 单 位 主 要 货 币 单 位 （ 如 元 、 美 元 、 欧元 等 ）时 间 范 围的 界 定 一 般 忽 略 所 有 过 程 发 生 的 时 间 ， 也不 考 虑 各 过 程 中 排 放 和 消 耗 发 生 的时 间 ； 影 响 评 价 可 能 提 到 影 响 的 时间 范 围 ， 但 各 种 将 来 的 影 响 一 般 不考 虑 贴 现 时 间 范 围 的 界 定 很 重 要 ， 成 本 和收 益 的 现 值 （ 贴 现 ） 的 确 定 都 和时 间 有 关 ， 一 旦 界 定 了 时 间 范 围 ，仅

60、考 虑 发 生 在 时 间 范 围 内 的 所 有成 本 和 收 益 建 设 项 目 全 寿 命 周 期 造 价 管 理 的 模 式 主 要 是 在 项 目 设 计 和决 策 阶 段 使 用 的 一 种 全 面 考 虑 建 设 项 目 成 本 和 价 值 的 原 理和 方 法 ； 它 是 用 于 建 设 项 目 投 资 分 析 和 决 策 的 一 种 工 具 ； 它 的 核 心思 想 是 在 建 设 项 目 投 资 决 策 和 备 选 方 案 评 选 中 要 遵 循 项 目建 造 和 运 营 维 护 两 个 方 面 成 本 最 优 的 原 则 ； 它 是 建 筑 设 计 中 的 一 种 指 导

61、 思 想 和 手 段 ， 用 它 可 以 计 算 一个 建 设 项 目 整 个 生 命 周 期 的 全 部 成 本 以 及 相 应 的 社 会 与 环境 成 本 。 它 能 够 帮 助 人 们 从 项 目 成 本 和 价 值 两 个 方 面 去 安排 建 设 项 目 的 建 筑 设 计 方 案 ； 这 种 模 式 作 为 一 种 投 资 决 策 和 建 筑 设 计 的 方 法 是 比 较 科 学的 ， 因 此 它 在 建 设 项 目 造 价 管 理 中 获 得 了 广 泛 的 应 用 。 但是 它 并 不 能 用 于 对 建 设 项 目 造 价 的 估 算 、 预 算 和 全 过 程 造价 控

62、 制 ， 所 以 它 的 适 用 性 存 在 较 大 的 局 限 。总 结 : 全 寿 命 周 期 造 价 管 理 2.3.3 建 设 项 目 全 面 造 价 管 理 模 式 “全 面 造 价 管 理 ” 的 产 生20世 纪 70年 代 末 期 是 “ 全 面 造 价 管 理 ” 这 一 名 词 与 概 念提 出 的 最 初 阶 段 ： 并 非 针 对 建 设 项 目 ， 而 是 针 对 图 书 馆 管 理 煤 炭能 源 行 业 制 造 业 ；90年 代 初 期 ， 给 出 了 “ 全 面 造 价 管 理 ” 的 定 义 ，并 出 版 了 E缩 短 工 期 所 增 加 的资 源 投 入 费

63、用 质 量 要 素 :质 量 检 验 与 保 障 成 本 ;质 量 失 败 不 救 成 本 造 价 要 素 :消 耗 和 占 用 资 源 的 数 量 ;消 耗 和 占 用 资 源 的 价格 因 此 ,要 实 现 对 工 程 项 目 造 价 的 全 面 管 理 ,必 须 通 过 开 展对 工 程 项 目 造 价 工 期 质 量 等 的 集 成 管 理 。全 要 素 造 价 管 理 需 要 控 制 工 程 项 目 各 要 素 的 变 化 ， 需 要首 先 分 析 和 预 测 工 程 项 目 各 要 素 变 动 和 发 展 趋 势 、 进 而 控制 各 要 素 的 变 化 。 工 程 项 目 全 要

64、 素 造 价 管 理 三 种 可 能 的 造 价 成 分 ： 确 定 性 的 造 价 ； 风 险 性 的 造 价 ；不 确 定 性 的 造 价 。 不 确 定 性 表 现 为 ： 工 程 项 目 具 体 活 动 本 身 的 不 确 定 性 ；活 动 所 消 耗 资 源 的 不 确 定 性 ； 资 源 价 格 的 不 确 定 性 。 不 确 定 性 的 表 现 ： 期 望 值 工 程 项 目 全 风 险 造 价 管 理 实 现 造 价 管 理 的 组 织 保 障 力 争 在 业 主 和 服 务 提 供 者 之 间 建 立 合 作 伙 伴 式 的 关 系 ： 合 作 的 思 想和 收 益 分 享

65、的 思 想 在 合 作 的 基 础 上 ， 通 过 全 面 有 效 的 信 息 沟 通 和 造 价 管 理 ， 降 低 建 筑产 品 （ 服 务 ） 的 本 身 的 成 本 ， 合 作 双 方 分 享 这 种 收 益 。建 筑 生 产 的 特 点 ： 合 同 签 定 后 的 未 来 生 产 ； 一 时 的 合 同 优 势 ， 可 能导 致 双 方 合 作 基 础 的 破 坏 ， 从 而 导 致 双 方 受 害 工 程 项 目 全 团 队 造 价 管 理 这 是 一 种 全 新 的 建 设 项 目 造 价 管 理 模 式 ， 它 可 以 用 来 分 析 、评 价 、 确 定 和 控 制 建 设

66、项 目 的 工 程 造 价 。 它 强 调 在 建 设 项 目 工程 造 价 管 理 中 要 全 面 考 虑 项 目 各 种 要 素 的 影 响 ， 要 集 成 管 理 建设 项 目 全 过 程 中 确 定 和 不 确 定 的 造 价 ， 要 促 使 全 体 项 目 相 关 利益 主 体 都 参 与 建 设 项 目 的 造 价 管 理 ；这 一 模 式 中 包 含 了 建 设 项 目 全 生 命 周 期 造 价 管 理 的 思 想 和方 法 ， 它 同 样 要 求 在 评 价 、 分 析 和 设 计 建 设 项 目 时 要 考 虑 项 目建 造 和 运 营 维 护 这 两 种 成 本 。 这 种 管 理 模 式 还 包 括 通 过 全 体 项目 相 关 利 益 主 体 参 与 造 价 管 理 去 实 现 项 目 利 益 最 大 化 的 思 想 和方 法 ； 全 面 造 价 管 理 模 式 的 特 点 这 种 模 式 中 还 包 含 有 建 设 项 目 全 过 程 造 价 管 理 的 思 想 和 方法 ， 它 要 求 人 们 按 照 基 于 活 动 的 确 定 和 管 理 方 法 （ A