建筑安装工程承包合同标准模板（六篇）.doc

《建筑安装工程承包合同标准模板（六篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑安装工程承包合同标准模板（六篇）.doc（23页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、建筑安装工程承包合同标准模板发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲方需建占地面积。乙方负责泥工、木工、小工、模板、机械、脚手架等施工工具，由甲方提供建房材料，每平方米造价元，计总价元，现经甲乙双方协商达成合同如下：第一条：范围、原则1、甲方将按建筑材料提供到建房地基，需要建材乙方必须提前向甲方告知。2、乙方必须按图纸施工，如有变动必须通知甲方协商，在施工过程中发现质量不合格，产生返工的一切工料费用由乙方负责。3、从放样落基日起乙方应在月内全部完工。第二条：付款方式、结算方法1、基础完工付款元;2、第一层结顶付款元;3、第二层结顶付款元;4、第三层结顶付款元;5、结顶付款元;6、内墙

2、粉刷完工付款元;7、外墙粉刷完工付款元;8、经甲方验收合格后没有质量问题，留质保金元，质保金月内付清。第三条：施工安全及管理乙方在施工期内要做好安全施工，如有一切意外事故均由乙方负责，甲方不承担任何法律和经济责任。在施工期内水泥配比、拦料乙方负责交代手下做到拦料、水泥配比完好。第四条：其他未尽事宜，经甲乙双方商议解决。第五条：此合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。双方共同守信，双方签字或盖章后生效。甲方（户主）：乙方（承包人）：（盖章）_ （盖章）_年_月_日建筑安装工程承包合同标准模板（二）订立合同双方：建设单位：_（以下简称发包方）施工单位：_（以下简称承包方）双方经充分协商，达成如下协议：第

3、一条：工程名称：第二条：工程地点：第三条：建筑面积：第四条：工程价款及付款方法：第五条：工程期限（开工、竣工时间）第六条：工程质量标准第七条：承包形式及材料设备供应第八条：发包方义务：1.开工前_天，甲方给乙方施工图一式_份，并做到“三通一平”;办好施工许可证。（甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行签订协议执行）2.按协议分工，开工前_天甲方办好材料供应并交乙方签认。3.负责组织设计、施工单位，共同审查施工组织设计，负责组织验收工作，负责监督工程质量。4.按协议负责按期拨款。5.第九条：承包方义务乙方负责：1.按协议分工负责材料供应。2.编制施工组织设计和施工形象进度表。开工前5天交甲方一式

4、二份。3.按施工图负责组织施工，按期竣工。4.竣工后，5天内按规定将竣工资料整理好交甲方。5.保证施工质量，严格按照国家施工验收规范进行。6.第十条：违约责任及奖励条款第十一条：其他协助条款。第十二条：本合同正本_份，承包方、发包方各一份，报送_、_各一份。第十三条：合同有效期及合同争议解决。第十四条：附表及其他具有合同效力的文件。发包方：_（盖章） 承包方：_（盖章）法定代表人：_ 法定代表人：_地址：_ 地址：_开户银行：_ 开户银行：_帐号：_ 帐号：_签约日期：_年_月_日建筑安装工程承包合同标准模板（三）发包人：_（以下简称甲方）承包人：_（以下简称乙方）依照中华人民共和国民法典及其

5、他有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条工程项目_、工程名称：_二、工程地点：_三、工程编号：_四、工程范围和内容：全部工程建筑面积_平方米（各单项工程详见工程项目一览表略）。五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币_元，其中：人工费_元（各单项工程详见工程项目一览表略）。第二条工程期限一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：全部工程自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工（各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表略）。二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，别负责按时完成。三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺

6、延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。1.由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；2.因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者；3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需之材料、设备不合要求，而被迫停工不能顺利施工者。第三条物资供应一、全部工程所需的物资按下列第（_）项供应方式办理。1.特殊材料、统配部管材料及统配部管的机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。2.统配部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂使用，特殊材料及统配部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应。3.包工不包料工程，全部材料、设备由

7、甲方采购供应到现场或指定的加工地点。4.其他方式：_二、由甲方负责供应的材料和设备的品种、规格、数量及进场期限（详见甲方供应材料、设备一览表略）。三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验。甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议。四、工程所需材料，如因供应部门的规格、品种或材质不能满足工程要求，必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证；如无合格证明

8、，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应、或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。第四条工程款结算一、全部工程造价的结算方式按下列第（_）项规定办理。1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。3.按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。4.包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。5.招标的工

9、程，按中标的价款结算。二、工程款拨付与结算办法，按现行规定办理（详见附件略）。第五条施工与设计变更一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方造成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机构调迁等损失，应由责任方负担。1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。2.在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前，按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审

10、查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。3.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。4.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽工程验收手续。如甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。四、甲乙双方在施工中遇到工程增项，应按定额管理办法报批。变更

11、工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经办银行，作为结算工程款之依据。第六条竣工验收、结算与保修一、乙方在单项工程竣工前五日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。二、竣工工程验收合格，从验收之日起三天内，乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担。三、某项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。四、在进行竣

12、工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前十天向甲方提供以下文件：1.增减变更文件和其他洽商记录；2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；3.工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施

13、工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。七、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验收后十五天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后三十天内，将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设十五天内，工业建设二十天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办银行审定拨款。八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年（采暖工程在第一个采暖期内）。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理（属于专业性建筑安装工程按国务院各有关部门的特殊规定办

14、理）。九、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。第七条违约责任和仲裁一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工（以竣工验收合格日期计算），每逾期一天，应当给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金；属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金。二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政策的规定，另订协议。四、建筑安装工程承包发生合同纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务

15、主管部门，进行调解；解决不了的，可向建筑物所在地的区、县工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或者直接向人民法院起诉。第八条附则一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同（附施工图预算）送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。二、在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同（工程协议书），可作为本合同之附件。三、招标工程，按_市建设工程招标、投标暂行办法签订合同。四、双方商定的其他事项。1._2._3._4._第九条合同附件一、工程项目一览表。二、全部施工图纸（合同正本有此附件）；三、施工图预算（合同正本及建设银行有此附件）；四、甲方

16、负责供应的材料、设备一览表。五、有关协议：1._2._3._4._六、有关补充合同：1._2._第十条合同份数及有效期一、本合同一式_份。甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方业务主管部门副本一份；其余副本，由甲方送经办银行、建筑物所在地的区、县工商管理局各一份备案。二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。建设单位（发包人）（盖章）_工程负责人：（盖章）_单位地址：_开户银行：_帐号：_电话：_建设单位：（承包人）（盖章）_工程负责人：（盖章）_单位地址：_开户银行：_帐号：_电话：_市建设工程合同预算审查处（盖章）_编号：_年_月_日建筑安装工程承包合同标准模板（四

17、）发包方：_（以下简称甲方）承包方：_（以下简称乙方）依照中华人民共和国民法典经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条工程项目.工程名称：_.工程地点：_.工程编号：_.工程范围和内容：全部工程建筑面积_平方米。.工程造价：全部工程施工图预算造价人民币_元，其中：人工费_元_（各单项工程详见工程项目一览表）第二条工程期限.开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：全部工程自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工（各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表）。.施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按照完成。.在施工过程中，如遇下列情况，

18、可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。（）由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；（）因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者；（）因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需之材料、设备不合要求，而被迫停工不能顺利施工者。第三条物资供应.全部工程所需的物资按下列第（_）项供应方式办理。（）特殊材料、统配、部管材料及统配、部管的机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。（）统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂使用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应。（）包工不包料工

19、程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。（）其他方式：_.由甲方负责供应的材料和设备的品种、规格、数量及进场期限（详见甲方供应材料、设备一览表）。.成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成立设备在交付乙方前，由甲方负责检验。甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议。.工程所需材料，如因供应部门的规格、品种或材质不能满足工程要求，必建筑安装工程承包合同标准模板（五）工程名称：_审查单位：_工程编号：_年_月_日签订合同双方：建设单位：_，以下简称甲方施工单位：_，以下简称乙方为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合

20、协作，多快好省地完成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守第一条总则一、工程名称：_。二、国家（或各部委，或省，自治区，市政府，计委，建委等有关单位）对工程的批准投资计划，工程项目表，申请建筑许可执照，计划任务书，初步设计，总概算等文件号。三、工程编号：_。四、工程地点：_。五、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。六、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币_元（各单项工程造价详见工程项目一览表）。第二条工程期限本合同全部工程自_年_月_日开工至_年_月_日竣工（各单项工程，中间交工工程开、竣工日期详见

21、工程项目一览表）。在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因甲方提出更变计划或变更施工图而不能继续施工者；三、因甲方不能按期供图，供料，供设备或其所供材料，以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。第三条施工准备一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线，绿化等障碍物；解决施工用地（包括材料，构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源，电源和运输道路的接通；向乙方提供所有工程设计图纸；组织设计、施工单位进行工程设计交底。二、乙方在

22、开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底，编好施工图预算，负责编制施工组织设计或施工方案，进行现场平面布置，搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。第四条物资供应一、本合同全部所需材料按下列第_项供应方式办理：1.特殊材料，统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其它材料均由乙方负责采购供应；2.统配部管材料由乙方负责办理申请，订货，调剂使用。特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其它材料均由乙方负责采购供应；3.包工不包料工程，全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。4._。二、成套设备和非

23、标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验。在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工。三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其它规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应之一方负担。四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应之一方负担。五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方

24、负担。第五条工程款结算一、本合同全部工程造价的结算方式，按下列第_项办理：1.以施工图预算加增减变更预算进行结算；2.按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价；3.按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价；4.包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干办法结算。5._。二、本合同自签订生效之日起，甲方应在_日内按工程造价总数_元的百分之_一次拨给乙方备料及施工费。工程进行期间，甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月（季）报表，并据此拨给工程进度款。工程未竣工验收前，可预留工程总造价的百分之_的尾款，待工程竣工验收后全部付清。（基

25、本建设投资拨款改贷款之后，贷款办法按主管部门的规定办理。）第六条施工与设计变更一、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准。二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力，机械调迁等损失，应由甲方负担：1.施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续后方准继续施工；2.施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单

26、位审批同意，甲乙双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工；3.在施工中如遇中途停建，缓建，甲乙双方对在建工程应商定做到安全部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材料，构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位届时未参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求

27、者，其检查费用由乙方负责；符合要求者，其检查费用由甲方负责。建筑安装工程承包合同标准模板（六）甲方：乙方：按照民法典和建筑安装工程承包合同条例的原则，结合工程具体情况，经双方协商，达成如下协议：1、甲方将地处都江堰成都至都江堰客运铁路支线拆迁重建区地块1工程的水电安装部分承包给乙方施工修建。2、开工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日总日历日期：天乙方必须按此日历天数完成工程施工任务，逾期造成的损失由乙方负责。3、施工内容：按建设方提的安装部分工程量清单完成其工程量。4、施工质量：乙方在施工过程中水电安装、调试、运行符合合格质量标准。质量验收由甲方负责，乙方负责协助完成。5、工程承包总价：

28、工程承包总价暂按投标总价，即：4967817.00元（大写：肆佰玖拾陆万柒仟捌佰壹拾柒元）6、工程结算：6.1、按安装部分工程量清单的固定综合单价结算。6.2、甲方按照工程总造价的12.00%（百分之十二）收取乙方项目承包管理费（其中：空调设备单价不收取承包管理费），上缴方式在建设单位拨付工程款时，按此比例收取。6.3、甲方按国家规定的税率代扣代缴税金。（综合税率为3.84%）7、付款方式：建设方将工程款拨付到甲方账户后，甲方分六次支付工程款给乙方：7.1、第一次：基础完成之后，按合同工程总额的10%支付。7.2、第二次：一层浇筑楼板砼浇筑完成后，按合同工程总额的10%支付。7.3、第三次：工程主体完成后，按合同工程总额的30%支付。7.4、第四次：进入水电管道安装，按合同工程总额的20%支付。7.5、第五次：工程完工后，按合同工程总额的10%支付。7.6、第六次：工程经过竣工验收后，按合同工程总额的10%支付。余下5%，作为工程质量保证金，一年后退还。8、合同份数：一式三份，其中甲方一份，乙方二份，双方签字盖章后生效。待工程验收合格结清工程款后自然失效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日第23页共23页