公司办公租赁合同模板（7篇）.doc

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1、公司办公租赁合同模板精选7篇公司办公租赁合同模板精选7篇公司办公租赁合同1出租方简称甲方：_承租方简称乙方：_甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上同意就房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守。一、甲方愿意将坐落在_出租给乙方使用。二、租赁时间自_年_月_日起至_年_月_日止，该房屋年租金为 。三、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，否那么甲方有权收回房屋，终止合同。如甲方确需收回房屋自用，必须提早一个月以书面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可请乙方迁出。四、租赁期间的水电费、物业费、固定 宽带费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付，其它费

2、用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付。五、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，租赁期间，乙方应保护房屋设施设备，成心或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。六、乙方如需对房屋进展改装或扩增设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方承当。七、甲方出租的房屋只_公使用，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及有毒物品。八、租赁期间乙方应遵纪守法，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。九、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订后立即生效。十、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在地人民法院起诉。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签章：_乙

3、方签章：_年_月_日公司办公租赁合同2出租房简称甲方：承租方简称乙方：甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上同意就房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守。一、甲方愿意将坐落在、南阳市宛城区仲景路772号旺盛一家快捷三楼整层房屋出租给乙方使用，乙方自愿承租该房屋，出租房屋甲方已经装修并装备根底设施。二、租赁期限为x年，自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止，该房屋租金为、壹拾万元每年。三、支付方式：乙方以现金形式支付，第一年租金于本合同签订后7日内支付，以后每年的租金在租金到期前10日内支付。四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币、元，合同终止时，乙方按期交纳承租期间应缴费用房

4、屋所产生的日常费用并结清手续，甲方确认物品及固定装修无损坏后，凭保证金收据由乙方领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金，乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。五、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，否那么甲方有权收回房屋，终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用，必须提早一个月以书面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可请乙方迁出，但甲方应补偿乙方损失，补偿额为一个月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一个月租金。如需续租，乙方需提早一个月向甲方交纳下年度的租金。六、租赁期间的水电费、物业费、固定 宽带费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发

5、生的费用由乙方支付，乙方租赁房屋内的空调等设施损坏由乙方修复，修复费用由乙方承当。七、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，租赁期间，乙方应保护房屋设施设备及装修，成心或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。八、乙方如需对房屋进展改装或扩增设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方承当。九、甲方出租的房屋只限居住或办公使用，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约，合同自动终止，房产使用权归还乙方，甲方自行翻开房门，房内物品按乙方弃权论处，由甲方自行处理。十、租赁期间乙方应遵纪守法，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔

6、偿。十一、合同期满后，如甲方的房产需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权。十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订后立即生效。十三、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在地人民法院起诉。十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方签章：乙方签章：日期：公司办公租赁合同3甲方：乙方：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方座落在_渡假村_组团内_楼房_栋，建筑面积为_平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开场计算。二、租用期限内房屋租金为_人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的

7、60%为_万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承当。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承当。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位

8、联络解决。九、违约责任1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。2、本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金_万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。最新办公用房租赁合同范本最新办公用房租赁合同范本。3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有

9、关费用由乙方承当。十一、乙方需要安装 ，由甲方解决，费用由乙方承当。十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建立程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。十五、

10、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。甲方：乙方：日期：公司办公租赁合同4出租方： (以下简称甲方) 法定地址： 法定代表人：承租方： (以下简称乙方) 法定地址: 法定代表人：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，经友好协商于 年 月 日签订位于 北京xx大厦商业物业 x 层x单元的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：第一章 承租区域与用处：1.1 甲方合法拥有坐落于 (以下简称“承租单元” )，甲方同意将该承租单元按 (以

11、下简称：面积)： 平方米租予乙方。1.2 承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。第二章 承租期2.1 租赁期限：xx年第三章 租金、保证金、物业管理等费用及支付方式3.1 租金：3.1.1 租金按 建筑 面积_ 计算，_月标准租金为人民币 _元/。(日标准租金=月标准租金12365)，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。3.1.2 合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方

12、全额缴付当季度的租金。3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件1。3.1.4 经甲方同意乙方提早解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。3.1.5 假设乙方未能在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的

13、租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。3.2 保证金3.2.1 双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币 元。3.2.2 如乙方在承租期内未违背本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用，那么甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。3.2.3 除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成别人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵

14、或赔偿费用。3.2.4 假设乙方提早解除合同(或甲方因乙方违约而根据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外);假设甲方提早解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。3.3 物业管理费、其他各类费用3.3.1 物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计：x元/月)。3.3.2 缺乏月物业管理费按以下方法计算：(物业费月标准12365)租用面积本月实际天数在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。3.4 付款方式3.4.1 上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。3.4.2 物业管理费交付方法和时间与交付租金方法和时间一

15、致，由甲方代收。3.4.3 以汇款方式交纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生的手续费，均由乙方承当。第四章 交房标准、改造、装修及维护4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防、 、 设施的装修改造方案，必须获得政府相关部门的正式书面批复后，方可施行装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进展，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。4.2 双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。4.3 承租房屋假设是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必须

16、改动应征得甲方、物业管理中心的同意并获得书面确认前方可施行。4.4 乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由乙方自行承当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。4.5 乙方在办理入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的平安性负责，并得到甲方同意，方可存放)。4.7 乙方应确保其装修工程不

17、会对承租房屋和大厦构造以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违背规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。4.8 假设由于乙方的原因此对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承当。4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承当有关费用，假设由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承当维修费用。4.10 对于乙方

18、承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任及费用。第五章 承租房屋交还5.1 无论属租赁期届满或提早解除合同的情况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。5.2 在租赁期届满或提早解除合同时，乙方应自行撤除其对承租房屋所进展的任何附加装置，否那么，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或撤除所发生的费用由乙方承当。5.3 在租赁期届满或提早解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否那么，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承当，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进展保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承当。

19、5.4 在租赁期届满或提早解除合同退房时，如甲、乙双方同意, 保存乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。第六章 双方责任及保证条款6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之约定。乙方应遵守附件三业主临时公约及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监视、检查、催促物业管理中心向乙方提供良好的效劳。6.2 在租赁期内，甲方应监视委托的物业管理中心为承租房屋提供正常使用的能及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。6.3 大厦空调供给时间：冷气每年xxxxxxxxxxxx6.4 大厦采暖供给时间：采暖采用市政供暖

20、，每年11月15日至第二年3月15日。6.5 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。6.6 甲方负责在提供的商业水牌位置上标明乙方企业名称，其制作费用由乙方负责承当。6.7 假设乙方注册公司，甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办公场所证明。乙方保证甲方所提供的证明不作他用，并承当因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。6.8 乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进展违背法律及不道德的行

21、为;假设乙方违背国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，那么乙方应承当损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。6.9 乙方须根据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。假设乙方违约，甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的效劳或供给等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承当。6.10 乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业管理的各项规定和制度,并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。6.11 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式

22、将承租房屋的全部或局部转让、分租给第三方。6.12 乙方须遵守中国政府及北京市政府有关防火、卫生的法律、法规及物业管理中心制定的.平安、卫生规那么。乙方不得在承租房屋或大厦的任何地方进展烹煮或燃烧任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危险的物品及重型设备。6.13 在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方或物业管理中心进展修复。甲方或物业如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，假设已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承当。6.14 乙方不得使

23、用或允许将承租房屋及其任何局部作为播音室(乙方企业产品宣传、学习、推广等播音室除外)或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用处;也不得使用承租房屋进展非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。6.15 除经甲方和物业管理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外设置或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件。甲方及物业管理中心有权撤除乙方违背本条款而设置或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件，发生的费用由乙方承当。6.16 乙方在经营中，假设设置陈列品、橱窗、经营桌椅等时，应布置整洁、平安、美观、便于应急交通

24、，并保证有足够的照明。商品陈设应安康、美观，符合政府对相关行业的规定;不得在承租场所内、外进展任何形式的叫卖或安装各种危及周边承租人身心平安的闪灯、旋转灯以及噪音发生。6.17 假设因乙方违背本合同6.12、6.14、6.15等条规定，造成政府执法部门根据北京市城市市容管理相关规定，对甲方或物业管理中心进展处分，其处分金由乙方全部承当。6.18 乙方在经营期间，须向一家保险公司购置其区域内的公众责任险，其保险责任包括但不限于承租场所或其任何局部出现损毁或承租场所内发生的火灾、爆炸、水损、烟薰等事件或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客户之行为、失责或忽略导致任何人身伤亡或财产损失或损毁，

25、且保险额度应能概括其所承租场所可能导致或发生的上述事件的保险赔偿风险。乙方须在办理完成其承租区域保险后，在向甲方及大厦物业管理中心出示原件后，将复印件留存物业管理中心备案。物业管理费内只为大厦共用部位、共用设施设备财产及公共区域的公众责任完成保险。6.19 本合同其它条款中规定的义务、责任。第七章 合同续约、终止7.1 合同续约7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函，续租期间的租金价格应以当时市场合理租金程度商定续租条件，在同等租赁条件下,乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租

26、权，在双方达成共识后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。7.1.2 如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，(甲级写字楼网 )在此种情况下，甲方或其代表、受权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。7.2 合同解除、终止7.2.1 双方已履行完本钱合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。7.2.4 甲方有以下情形之一的，乙方有

27、权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达5日的。2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。7.2.5 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不按照合同约定支付租金逾期超过3日的;2、擅自改变该房屋用处的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体构造的。3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。第八章 违约及违约责任8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违背本合同条款内容，给

28、对方造成损失或致使本合同提早终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进展赔偿。8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否那么应对扩大的损失进展赔偿。8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的，双方互不承当违约及赔偿责任。8.4 乙方假设未按本合同第三章约定时限支付应交费用，且以超出3.1.7条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或物业管理中心再次通知给予乙方交纳宽限期 5 日内仍未补齐时;属于乙方已违约

29、，甲方有权解除本合同，并有权采取必要的_措施，以防止甲方损失不再继续扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行承当。8.5 除本章违约责任外，本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。第九章 特别约定9.1 本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。包括地震、台风、洪水和战争。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不可抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见(包括政令、法律)，并且对其发生和后果不能防止、或防止和克制的人力不可抗拒的事件。9.2 如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需

30、免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。9.3 在承租期内，如因不可抗力或非甲方单方面可控制的原因，造成承租房屋发生全部或局部损坏而不能使用，在上述损坏发生后的30日内，经双方协商可以选择：1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或 。2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金直至重建或重修完毕之日。9.4 租赁期内承租房屋所有权发生变更时，甲方应负责本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。9.5 本合同的相关税费应根据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。第十章 通知、变更10.1 与本合同有

31、关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。10.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。10.3 双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议前方可生效，任何口头通知或 、 件均不作为本合同变更之根据。第十一章纠纷解决及适用法律11.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，假设协商不能达成共识,任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。11.2 在争议解决过程中，除有争议局部外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法

32、修订不受影响。11.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家(及北京市政府)有关法律、法规和规章执行。11.4 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。第十二章 合同生效及其他12.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。12.2 本合同以中文书写，空格局部的填写的文字(不得涂改)与印刷文字具有同等的效力。12.3 本合同一式 四 份，甲、乙双方各执 两 份。具有同等的法律效力。12.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或受权代表人签字或加盖

33、公章，并且甲方收到本合同2.2.1条款保证金全额之日起生效。第十三章 补充约定甲方： 乙方：法定代表人 ： 法定代表人 ：委托代理人 ： 委托代理人 ：日期：公司办公租赁合同5出租方： (以下简称“甲方”)承租方： (以下简称“乙方”)为满足乙方 工程施工消费的需要，根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、老实信誉的根底上，为明确双方的权利与义务，双方就甲方土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜协商一致，订立本合同。第一条 租赁物及其用处1、租赁土地位置： 市 区 路 号的土地，土地使用证号： (假设有平面图或位置图、土地使用证那么可作为附件)。甲方保证向乙方

34、出租的土地系本人(本人与 共有)拥有完全所有权和使用权。(假如是共有，那么尚应增加：已经经共有人同意，附书面同意声明。假如是委托租赁，应有土地所有权人与受托人的委托协议书)2、租赁土地面积：按 计 平方米。3、本合同所租土地包括：土地上的建筑物、构筑物、附着物等。(详细可以附件的形式予以明确)4、甲方出租给乙方的土地主要用于： 。第二条 期限及交付1、租赁期限为： _年_月_日;自_ 年 _月 _日起至 _年_ 月_ 日止。2、租赁期限届满，假设乙方因消费经营管理的需要，要求继续租赁时，甲方予以同意并延长租赁期限。3、在本合同生效之日起 日内，甲方将租赁物交付乙方，甲方交付乙方的土地应到达或满

35、足的要求或标准为：4、在本合同租赁期限届满之日起 日内，乙方将租赁物交还甲方，交还时除双方另有约定外，双方可选择以下第种方式执行：(1)乙方于土地上改造增加的添附物，假设乙方不再需要时，那么无偿归甲方所有。(2)甲方要求乙方恢复根本的原状(合理使用后的自然损耗不在此列)。(3)向乙方收取恢复根本的原状所需的费用。(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折价给甲方。第三条 租金及支付1、租赁土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb 元(大写人民币_ 元整)。2、租金支付时间：3、支付方式：第四条 费用及税金1、于租赁期间，根据国家法律法规及有关规定须由甲方缴纳的印花税、登记费、公证费及与土地有关

36、的税项及费用，由甲方承当。2、租赁期间，租赁土地使用所产生的水、电、气等有关费用及租金由乙方承当。第五条 双方义务1、甲方义务：(1)承诺对租赁物拥有合法租赁权。保证不因任何第三方对所租土地主张权利而影响乙方的正常使用。(2)按照本合同约定的要求，按时向乙方交付租赁物。(3)负责办理租赁土地所需有关手续，并承当有关费用。(4)负责支付由本租赁合同所产生的各项政府税收。(5)负责保证本宗土地上的水、电、暖等根本设施完好，并协调乙方与水、电、暖的提供方的有关事宜2、乙方义务：(1)在租赁期限内按照双方约定的要求使用租赁物。(2)按照本合同约定按期支付租金。(3)在租赁期限届满 日内，将租赁物交还甲

37、方。第六条 合同的变更、解除1、经甲方与乙方协商一致，可以对本合同进展变更或解除。2、有以下情形之一的，甲方可以解除合同：(1)乙方未经甲方书面同意，将租赁物予以转让或抵押等行为。(2)乙方逾期 日未支付租金，给甲方造成严重损害。3、有以下情形之一的，乙方可以解除合同：(1)甲方不能按本合同约定时间交付乙方租赁物。(2)甲方不能按本合同规定的要求交付乙方租赁物。(3)第三方对租赁物主张权利而影响乙方正常使用。(4)非因乙方原因致使租赁物局部或者全部损(毁)坏，使乙方不能正常使用。第七条 违约责任1、甲方违约责任：(1)甲方逾期交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的 %违约金。(2)甲方不能按本

38、合同要求交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的 %违约金。(3)甲方未经租赁物的所有权人或处分权人答应即出租别人之物，或者租赁物因受其他物权的限制，致使乙方事实上不能对租赁物予以使用，按本合同租金总额的 %承当违约责任。(4)甲方违背本合同约定其他义务，应向乙方承当违约责任，并赔偿经济损失。2、乙方违约责任：(1)乙方逾期未交纳甲方租金，应按银行同期贷款利率向甲方支付利息。(2)乙方未经甲方书面同意，将租赁物转让、抵押别人时，应向甲方支付租金总额的 %违约金。(3)乙方逾期未交还甲方租赁物，应按本合同的规定向甲方支付租金，造成甲方损失的，应承当赔偿责任。第八条 免责条件1、因不可抗力导致本合同

39、不能继续履行或造成的损失，甲方、乙方双方互不承当责任。2、因国家法律法规及有关政策需要征用或征收已租赁的土地及附属设施，使甲方、乙方造成损失的，互不承当责任。3、因上述原因导致合同终止的，租金按照实际使用天数折合计算。4、不可抗力系指“不能预见、不能防止且不能克制的客观情况”。第九条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商;协商不成，按以下第 种方式解决：1、将该争议提请 仲裁委员会，根据该仲裁委员会现有有效的仲裁规那么申请仲裁。2、依法向 人民法院提起诉讼。第十条 其他事项1、租赁合同自双方法定代表人或委托代理人签字或盖章之日起生效。2、本租赁合同及附件，合计一式 份，双方各执 份。

40、具有同等法律效力。3、未尽事宜，经甲方与乙方协商一致，可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。附件一：租赁物交付情况记录表甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：或委托代理人： 或委托代理人：日期：公司办公租赁合同6出租方以下简称甲方：xxx身份证：xxxxx联络 ：xx承租方以下简称乙方：xxx身份证：xxxxx联络 ：xx根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条、房屋根本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于xx；位于第x层，共x套间，房屋构造为xx，建筑面积x平方

41、米其中实际建筑面积x平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积x平方米；该房屋的土地使用权以出让划拨方式获得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：xx、第二条、房屋用处该房屋用处为xxxxx、除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用处。第三条、租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条、租金1、该房屋租金为人民币_元整。2、租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条、付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币万千百拾元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的

42、第个月的日交付给甲方。第六条、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起x日内，将该房屋交付给乙方。第七条、甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条、维修养护责任1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔x月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。2、正常的房屋大修理费用由甲方承当；日常的房屋维修由x方承当。3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。4、租赁期间，防火平

43、安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查。第九条、关于装修和改变房屋构造的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条、关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1、水、电费；2、煤气费；3、 费；4、物业管理费；5、xxxx；6、xxxx、在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙

44、方支付。第十一条、租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提早x个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前x个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。第十二条、因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转租的；2、擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的；4、拖欠租金累计达x个月；5、利用承租房屋进展违法活动的；6、成心损坏承租房屋的；7、xxxxxxx、第十三条、提早终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同

45、，需提早x月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建立、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提早x个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条、登记备案的约定自本合同生效之日起x日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向x申请登记备案。第十五条、违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的x%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的x%向乙方加收滞纳金。第十六条、不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十七条、其

46、它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条、合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条、争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条、合同份数本合同连同附件共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方签章：乙方签章：日期：公司办公租赁合同7甲方：_

47、地址：_法定代表人：_乙方：_地址：_法定代表人：_第一章总那么第一条根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租办公楼事宜，签订办公楼租赁合同以下称本合同。第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。第二章合同文件第三条以下文件为本合同不可分割的组成局部，与合同正文具有同等效力：1、甲方提供的装修/未装修办公室内建筑指标说明附件一2、甲方提供的办公楼_层平面图附件二3、乙方提供的营业执照复印件附件三4、乙方提供的环境保护告知与承诺附件四5、乙方提供的防汛防台、消费、防

48、火和社会治安平安责任书附件五第三章双方法律地位第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。第四章办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路_号，_楼_座，建筑面积共计约为_平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方工程办公的场所。第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定办公楼，租期为_个月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定办公楼的租金为每月_元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三

49、个月后的同一天遇法定节假日顺延。乙方应在甲方指定的中国建立银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进展代扣，乙方须与银行签订房屋租金收款委托协议。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理进展管理，详细由乙方与物业管理公司签订协议。第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方_元人民币约合三个月的办公楼租金作为履约保证金以下简称保证金。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方不计息，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，那么在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合

50、同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的物业管理委托协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业管理委托协议，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。第十一条乙方使用的停车位的详细费用和付费方法按物业管理委托协议规定及实际施行情况办理。第六章办公楼使用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定办公楼交

51、付乙方使用。第十三条乙方应于接到甲方开出的办公楼入住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否那么甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。第十四条乙方未经甲方答应，不得以任何理由占用其所租办公楼范围以外的局部；乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用办公楼用处；乙方保证在此办公楼内从事的工程不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方假设有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定办公楼，并追究乙方违约责任。第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套

52、设施；如有损坏，乙方应负责修复，并承当全部费用。第十六条本合同第六条所指办公楼仅用于乙方按照合同第五条所述用处自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用处。第十七条乙方对办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可施行。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用办公楼。如有违背，乙方应负责排除阻碍和恢复原状，并承当全部费用。第十八条乙方所租赁的办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述办公楼全部或局部空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。第二十条办

53、公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建构筑物。有关办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以物业管理委托协议为准办理。乙方在使用本合同所定的办公楼时，必须遵守物业管理委托协议。第二十一条甲方需要在乙方所租赁的办公楼内进展配套设施作业的，应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承当全部费用。第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在办公楼中。如有违背，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条乙方不得任意改变建筑构造，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑构造的，租赁期满后，乙方负责修复。第二十四条由于乙方改变建筑构造，如屋面、外墙面等

54、，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。第七章续期及合同终止第二十六条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知，否那么甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提早退租事宜。第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经

55、双方协商一致后，应重新订立合同。第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有以下情况之一的，构成违约：1、未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定办公楼；2、未事先通报乙方而在乙方租赁的办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；3、违背本合同其它条款第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有以下情况之一的，构成违

56、约：1、损坏各类配套设施；2、因其对办公楼的使用或对建筑构造的改动而影响他方正常使用办公楼或损坏房产；3、未按规定将租赁办公楼交还甲方；4、未按期支付租金及其它费用；5、未按规定时间装修和进驻的6、违背本合同其他条款。第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：1、日违约金为300元人民币；2、违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数；3、违约金金额=日违约金违约天数。第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金局部的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权

57、威的第三方核定。第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回办公楼并不退还保证金，乙方同时应承当相应违约责任。第九章其它第三十七条在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及

58、合同不能履行，或者局部不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者局部免除履行合同，或者延期履行合同。第三十八条本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成局部，经双方法定代表或受权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或受权代表签字盖章后立即生效。甲方：上海张江生物医药科技开展法定代表或受权代表：_盖章：_乙方：_法定代表或受权代表：_盖章：_签署日期：_签署地点：_第 47 页 共 47 页