热门宾馆租赁合同4篇

《热门宾馆租赁合同4篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《热门宾馆租赁合同4篇（29页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、热门宾馆租赁协议4篇 宾馆租赁协议 篇1 出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依照中华人民共和国协议法及相关法律法规要求，甲、乙双方在平等、自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。第一条甲方确保所出租房屋是正当房屋。第二条房屋坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方房屋位xxx。2、出租房屋面约3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时验收依据。第三条甲方应提供房产证（或具备出租权有效证实）、身份证实（营业执照）等文件，乙方应提供身份

2、证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供此次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共年。自年日起至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新订立租赁协议。第五条租金及支付方式1、该房屋每年租金为整（大写整）。2、房屋租金支付方式以下：3、甲方收款后应提供给乙方有效收款凭证。4、乙方因经营所产生税费，有乙方负责。第六条房屋转让与转租1、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第七条房屋交付及收回验收1、乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、设备完好状态，不得留存物品或影响房屋正常

3、使用。对未经同意留存物品，甲方有权处置。第八条违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金向甲方支付违约金。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本协议要求租赁用途；4、租赁期满，乙方应准期交还该房屋。乙方逾期偿还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金成损失。第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成损失，甲、乙双方互不负担责任。2、因国家政策需要拆除已租赁房屋，使甲、乙双方造成损失，互不负担责任。3、因上述原因而终止协议，租金按照实际使用时间计算，不足整月

4、按天数计算，多退少补。第十一条本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具备同等法律效力。第十二条本协议自双方签（章）后生效。第十三条本协议及附件一式2份，由甲、乙双方各执1份。具备同等法律效力。甲方：乙方：房产证号：签约日期：年月日签约日期：年月日设施、设备清单本设施清单为（甲方）同（乙方）所订立编号为房屋租赁协议附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、空调型号及数量：二、家俱型号及数量：三、电器型号及数量：水表现数：甲方：乙方：签约日期：年月电表现数： 宾馆租赁协议 篇2 出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方依照中华人民共和

5、国协议法、_省房屋租赁条例及实施细则等关于要求，就乙方租住甲方_酒店式公寓事宜，为明确甲乙双方权利和义务关系，经双方协商订立此协议。第一章 总则第一条 甲方将其全部坐落在_街_路_号_酒店式公寓_楼_房（建筑面积、使用面积、装修完整程度、家俱设备及家居用具附后），出租给乙方作居住使用。第二条 租赁期限共_天。甲方从_年_月_日起将上述房租给乙方使用，至_年_月_日收回。第三条 乙方在租住期间，依照所租住时间享受本协议要求优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务；甲方确保乙方在公寓里人身和财物安全，为乙方提供宝贵财物保管服务；甲方对乙方实施住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方负担保密责任。第四条

6、 甲方确保出租公寓具备居住功效，符合国家消防安全要求及其余关于法律，法规和规章要求。乙方确保在租住期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，确保自己行为符正当律、法规、规章和关于政策要求，且恪守本协议各项约定。第五条 本协议于乙方向甲方缴纳_元押金后生效。第二章 租金和其余费用交纳与结算第六条 乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和关于服务费及其余消费费用。租金=标准租金优惠折扣率租用公寓面积。关于服务费及其余消费费用包含：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用（费用标准另定）甲方负责负担房产税、出租公寓所用土地使用费、租赁管理等政府税费。第七条 乙方租住同一房_天，付_%房

7、租；住_天及以上享受_%优惠价。乙方在人住期间，每个月_日向甲方交纳下月租金，先付后用，不然甲方可要求其立刻退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制租赁证。第八条 乙方要求提前退房时，甲方依照不一样情况计算应付其它费用。第三章 公寓使用、维修和转租第九条 甲方在出租公寓内配置全部设施均属甲方全部，甲方确保出租公寓及其配套设施安全符合关于法律、法规和规章要求要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，预防不正常损坏。第十条 乙方事先未经甲方书面同意：1。不得在公寓内放置货物；2。不得更动公寓内电线、管道位置；3。不得随意更动配套设施摆放位置或搬离出租公寓；4。不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公

8、寓内部结构。第十一条 乙方在公寓使用过程中，发觉公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用自然损坏或人为故障时，应及时通知甲方并采取有效方法预防损失扩大，甲方应于接到乙方通知_小时内进行维修。本条维修费用由甲方负担。甲方维修期间，乙方应主动配合，不得阻挠施工。第十二条 因乙方使用不妥或不合理使用，造成公寓内设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时通知甲方，由甲方采取方法进行必要维修和安装或重新添置。乙方负担维修、安装或重新添置费用，并赔偿对应损失。第十三条 乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修，经甲方同意，并报请政府关于部门同意方可进行，甲乙双方应就此另行订立书面协议。第十四条 未经甲方书面同意

9、，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租，转租期限不得超出本租赁协议使用期限。乙方确保其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生费用由乙方自行负担。第十五条 甲方出售房屋，须在二个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。第四章 协议转让、终止、解除和续签第十六条 未经甲方书面同意，乙方不得将本协议转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。第十七条 协议自动终止免责条件：1。发生不可抵抗力或意外事件影响，使协议无法推行；2。因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋；3。甲

10、方关于公寓租赁有效证件失效。发生上述情形之一，协议终止，所造成双方损失，互不负担责任，租金按实际使用时间计算。第十八条 有以下情形之一，甲方有权终止协议，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成损失，应由乙方赔偿；1。乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除关于费用后，乙方不及时补足押金；2。乙方逾期不交房租；3。未经甲方同意，乙方私自改变出租公寓用途，私自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换；4。乙方违反本协议约定，私自改变公寓内部设施和内部结构；5。乙方在公寓内从事违法违规行为。第十九条 有以下情形之一，乙方有权要求解除协议，在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金余额以及租赁

11、押金：1。在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意负担人为损坏费用时，因为甲方不能及时维修，致使乙方无法继续租用该公寓，且未能及时为乙方安排其余适当公寓；2。乙方在公寓里得不到安全保障；3。乙方得不到对应服务。第二十条 本协议到期或出现本协议自动终止情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方全部应付账款后，应返还乙方预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前_天通知甲方。第二十一条 乙方在本协议到期，如需继续租用甲方公寓，乙方应于协议使用期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商一致后，重新订立新协议，原协议押金将自动转入新协议。协议期满后，如甲方继续出租公寓，在甲方还没有与其余人订立

12、协议前，乙方享受对同一房间优先承租权。第五章 违约责任第二十二条 甲方违反本协议要求，若给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方直接损失。第二十三条 乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。每日滞纳金金额以拖欠费用总额_。第二十四条 乙方私自将出租公寓全部或部分转租他人，或将本协议转让给他人，该转租（让）无效，且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金_倍。第二十五条 甲、乙双方就推行本协议发生争议，应协商处理，协商不成，可提请本协议登记机关调解或向签约地仲裁机构申请仲裁。第六章 附则第二十六条 甲、乙双方就本协议未尽事宜，可另

13、行协商作出补充协议，但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之要求，并不得与本协议内容相悖离。补充协议与本协议具备同等效力。第二十七条 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。甲方（盖章）_ 乙方（盖章）_法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_年_月_日 _年_月_日订立地点：_ 订立地点：_ 宾馆租赁协议 篇3 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方)甲方将 部分房屋、场地及相关设施出租给乙方经营，为明确甲乙双方权利与义务，依照我国协议法及相关法律要求，现经甲乙双方协商一致，同意订立以下协议。一、出租标物甲方出租给乙方标物为

14、 。二、标物租赁用途乙方租赁以上标物用于 。三、租赁期限1、租赁期为十年，从 年 月 日至 年 月 日止(本协议订立后至 年 月 日为乙方无偿装修期)。2、租赁期满，乙方没有违约行为，本协议自动续租 年。四、租赁物交付条件1、甲方确保乙方有足够容量水电供给。2、甲方更换安装2台新电梯，确保电梯正常使用。3、甲方负责去除大厦后坪砖块、杂物，平整地面，开通后坪车辆出入通道，确保车辆停放、出入方便。4、甲方拆除现有广告(建设银行三楼家俱广告牌)，确保乙方拥有租赁区域广告位。5、其余出租物按现实状况移交。本协议订立后 日内甲方完成以上工作，达成交付条件，由甲乙双方办理租赁物交接手续。五、租金、确保金及

15、交付方式1、第14年每年租金 万元，每年物业管理费 万元。从第五年开始每年租金在前年基础上递增5%，即第五年租金为 万元、物业管理费 万元;第六年租金为 万元、物业管理费 万元;第七年租金为 万元、物业管理费 万元;第八年租金为 万元、物业管理费 万元;每九年租金为 万元、物业管理费 万元;第十年租金为 万元、物业管理费 万元。2、租金及物管费每六个月交付一次，在租赁物达成交付条件时，乙方向甲方交付第一年50%租金 万元和50%物管费 万元，六个月后同日乙方向甲方交付剩下50%租金和剩下50%物业管理费，以后每年租金及物管费按此期限交付。3、甲方前三年每年在乙方消费4万元，乙方在向甲方交付租金

16、时，前三年每年向乙方交付4万元消费券。4、订立本协议时，乙方向甲方支付履约确保金10万元。租赁期满，甲方在三天内无息退还给乙方。六、甲乙双方权利与义务(一)甲方权利与义务1、甲方将租赁物交付给乙方后，有权按本协议约定向乙方收取租金和确保金。2、为确保出租物安全，在不影响乙方正常经营情况下，甲方有权对出租物进行监督和检验。3、为方便工作联络和处理相关事务，甲方明确一名工作人员，全权代表甲方与乙方进行衔接，协调处理各项事务。4、在租赁期间，甲方确保乙方享受独立自主经营权。5、甲方有权对物业总体进行改造，乙方应予配合，但若所以而给乙方造成损失，甲方赔偿乙方全部损失。6、在租赁期内，如因甲方原因造成纠

17、纷，则由甲方负责处理，如超出三日不能处理，则由甲方按乙方所受损失两倍进行赔偿，如纠纷造成乙方不能经营，则由甲方对乙方投入资金和经营收入进行双倍赔偿。7、甲方对大厦二楼装修改造要加紧进行，确保在宾馆开业前完工。如逾期完工影响宾馆开业，每推迟一日赔偿乙方10000元。8、乙方租赁后，甲方应主动帮助乙方办理消防、证照等相关手续，费用由乙方负担。9、一楼通二楼步梯由甲方承建，步梯设计要求美观、新奇，不影响一楼整体布局、格调，其设计方案须经乙方同意后方可施工。(二)乙方权利与义务1、乙方对甲方交付租赁物有权占有、使用，并有权获取租赁物经营收益。2、乙方接收甲方交付租赁物后，应按本协议约定向甲方交付租金和

18、确保金，同时由乙方交纳物业租赁税金。3、乙方承租经营所发生各项费用，由乙方自行负担，同时对政府相关部门工作要求和正常费用负有负担义务。4、乙方在租赁期内应遵法经营，不得利用出租物进行违法犯罪活动，如有发生，则由乙方自由负责。5、乙方在承租期内应保管好租赁物及隶属设施，如有意毁损应负责修复或负担对应赔偿责任。6、为确保租赁物安全，乙方在承租期内要对租赁物进行财产保险，保险相关费用由乙方负担。7、本协议订立后，乙方有权对租赁物进行装修改造，但不得损坏房屋总体结构，乙方装修改造方案报甲方立案。8、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物押抵、质押、担保、变卖。9、乙方对本身分类垃圾、烟尘、噪音、房顶防水等

19、负有维护责任，如造成下水道堵塞而影响公共环境、卫生，则由乙方负责处理，但首次房屋防水和下水道清扫由甲方负责。10、承租期满，乙方投入不动产无偿移交给甲方，动产由乙方自行搬迁。七、违约责任1、乙方在30日内如未按协议约定向甲方交付租金，乙方应按所欠租金数额日万分之二负担违约责任，如逾期超出30日，甲方有权解除协议。2、在租赁期内，甲方如私自解除协议或以其余任何理由影响本协议推行，乙方有权拒付租金。同时由甲方负担因解除协议而给乙方所造成一切经济损失双倍赔偿责任。八、其余约定1、乙方在租赁期间，如遇修建地下人防工程影响乙方经营，使乙方营业额降到正常水平50%以下，甲方同意减免乙方施工期内50%租金。

20、2、大厦部分共用物业(电梯、停车场)，由乙方管理并支付相关费用，但共用方二楼业主每年向乙方交付电梯费10000元，三楼共用方业主每年向乙方交付电梯费120XX元，其余物业租赁户停车天天按510元不等标准收费。3、本协议条款甲乙双方均负有保密责任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露该协议内容而给另一方造成损失，则由泄露方赔偿另一方所受损失。4、在本协议推行期间，如遇不可抗力和国家政策改变，致使协议无法推行时该协议终止。5、本协议在推行中如发生争议，由双方协商处理，如协商处理不成，双方均可向甲、乙双方所在地法院起诉。6、本协议壹式肆份，甲乙双方各持两份，并由甲乙双方签字或盖章生效。甲方(公章)：_

21、乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 宾馆租赁协议 篇4 出租方(甲方):_承租方(乙方):_依照国家法规政策和地方法规关于要求，甲乙双方在平等自愿、老实信用和公平互利基础上，经协商一致，就甲方将拥有正当出租权房屋出租给乙方事宜，订立本协议。一、 出租房屋情况1.1甲方出租给乙方房屋位于 市 区 路 号位置(以下简称该房屋)。该房屋实测建筑面积为 平方米;乙方实际向甲方租赁建筑面积为 平方米，包含 层至_层，停车位 个。该房屋地形位置图和平面图见本协议附件(一)。1.2甲方作为该房屋全部权人或正当转租人与乙方建立租赁关系。甲方确保房屋在本协议订

22、立前不附有任何担保物权和债权，房屋现实状况不属于违章建筑，符合政府要求规划、环境保护、卫生、消防、建筑要求和标准，以及其余关于要求并已正当经过相关验收;也未被法院或其余政府机构采取查封、扣押等强制方法。1.3该房屋公用或协议部位使用范围、条件和要求：现有装修、隶属设施、设备情况、水电煤等现有配套情况和甲方同意乙方自行装修和增设隶属设施内容、标准及需要约定相关事项，由甲乙双方分别在本协议附件(二)总加以列明。甲乙双方同意该附件和房屋交接但作为甲方向乙方交付该房和本协议终止时乙方向甲方返还该房验收依据(自然损耗和折旧完成、合理磨损除外)。二、 租赁用途2.1甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒店及酒店相

23、关配套经营使用，并恪守国家和房屋所在地关于房屋使用和管理要求。2.2乙方确保，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按要求须经关于部门审批而未核准钱，不私自改变上述约定房屋使用用途。三、 交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，甲方于 年 月 日(交房日)前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共计 年，甲方给予乙方免租金装修期为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。假如经甲乙双方协商调整交房日期，起租日、付款日和租赁期限也对应顺延。3.2甲方应按本协议约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲乙双方签署房屋交接确认书(局部交房、交房存在主体结构或配套设施与协议约定不

24、一致等问题均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据;交房日自完全交房开始计算)。甲乙双方签署房屋交接确认书但不免去甲方出租房屋因为产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应负担违约及赔偿责任。3.3租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。乙方需继续承租该房屋，则应于租赁期限届满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新订立房屋租赁协议。3.4甲方承诺在本协议租赁期满后，在同等条件下乙方享受对该房屋优先租赁权。四、 租金、支付方式和期限4.1甲乙双方约定，自xx年7月1日起，前五个租赁年度租金范围不变，租金为 元/年(大写 万元/年)，租金单价为 元/平方米/天。第六个租赁

25、年度( 年元/年(大写： 万元/年)，之后五年不变，甲方确保在协议使用期内不以其余任何理由调高租金;乙方无须支付除本协议租金以外包含物业管理费在内任何费用。4.2在订立本协议后5个工作日内，乙方支付定金10万元，甲方收取定金后应向乙方开具收款凭证，此定金在免租期限结束后有乙方应付首期租金中扣除。4.3首期租金乙方应按以下方式支付：房屋租金按月度支付。该房屋全部交付乙方后并免租期结束5个工作日内将首月租金(冲减定金)余额 万元人民币给付甲方。 以后乙方应于每个月 日前向甲方支付本月度租金。4.4甲方应于每个月1日前将房屋所在地税务机关认可正规房租发票交付到乙方财务部，方便乙方安排付款。假如因为甲

26、方未能按时将发票交付到乙方财务部而造成乙方付款拖延，乙方不负担拖欠租金引发违约责任，无须向甲方支付违约金。4.5乙方向甲方支付各项费用可采取银行转账、支票、汇票或现金等方式。4.6甲方确认收取租金账户信息以下：开户名称：开户银行：账 号：乙方将协议约定租金汇入如上银行视为乙方完成付款义务。如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书面通知乙方，不然相关责任由甲方自行负担。五、 配套设施及其相关要求5.1租赁期间，因使用该房屋所发生水、电、热能、供暖设施、通讯等与酒店经营相关费用由乙方负担。如以上费用由乙方直接向政府相关部门支付，则甲方应给与乙方单独水电等读表，并配合乙方办理过户相关手续，该房屋甲方

27、已出租其余租户水电费用有其自行向甲方缴纳，与乙方无关。若上述费用由甲方或甲方委托物业企业代收，则甲方或甲方委托物业企业按照房屋所在地城市公用事业要求对应费用标准收取(代征代收不应该超额征收)，甲方应于乙方应付款日前5五日向乙方提供服务费发票和事业部门对应收款收据。甲方确保乙方在租赁期间水电供暖等相关能源天天二十四小时连续不中止正常使用(政府部门原因除外)，如因甲方直接或间接造成乙方无法正常使用水、电、供暖等，乙方有权暂停支付租金或直接从租金中扣除相关损失(按天天1万元计算)。 乙方依据实际租赁面积分担能源费用和相关损花费用。5.2公用配套设施及设备约定及施工约定相见附件三：现有装修、隶属设施、

28、设备情况、水电供暖等现有配套情况和乙方装修和增设隶属设施关于事宜。5.3辅助用房：租赁区域内场地、租赁房屋楼顶及该房屋院落中区域和全部辅助用房由乙方无偿使用，其中包含已建 平方米(一协议附件图纸勾画为准)，依照营业需要乙方可自行在场地内或建筑物内外搭建辅助用房，无须支付另外费用，辅助用房使用期限与本协议期限一致。5.4该房屋广告位约定：乙方租赁房屋后，可自行决定在乙方大堂门口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋楼顶任意位置甲方、乙方租赁区域外墙区域任意位置公布乙方企业标志广告，乙方无须向甲方支付任何费用，期限按本协议使用期执行(广告申请、制作费及日常费用由乙方负担)。但不得损坏甲方房屋主体结构，并

29、须办理相关手续。乙方租赁区域建筑物广告公布权归乙方全部。5.5停车场地：甲方租赁乙方范围内场地和院落供乙方作为停车场无偿使用，停车场地使用期限与本协议期限一致。5.6在房屋租赁期间，与房产及土地关于税费和房屋保险费等由甲方自行办理和负担费用。5.7本协议约定应由乙方负担费用由乙方负责，除此之外发生相关其余费用(包含但不限于公用配套设施如水、电等维护费、改造费和增容费等)都有甲方自行负担。与水、电、供暖、有线电视、排污等市政配套设施相关历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清：不然，甲方应赔偿由此给乙方造成一切损失并负担违约责任，乙方也有权直接从需支付房租等费用中扣除。5.8在协议中约定由甲方协调

30、相关单位或由甲方办理项目没有按照协议约定时间完成从而造成工期延误，经乙方书面确认后甲方同意对应延长免租期。5.9房屋交付后，因甲方违反协议约定承诺或其余非乙方原因出现妨碍事由，致使乙方无法正常装修施工或不能按照本协议约定目标正常对外经营，乙方应该及时书面通知甲方;在妨碍事由存续期间，甲方免收乙方租金(如为免租期或开业准备期则该期间顺延);如遇上述情况，自乙方书面通知甲方之日起满10日，甲方仍未处理，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方支付款项，并支付等同于协议当年租金违约金，以及赔偿乙方所以而造成全部经济损失。六、 房屋维修责任6.1租赁期间，乙方发觉该房屋主体结构及原有隶属设施有损坏或障碍时，应

31、及时通知甲方修复或更换;甲方应在接到乙方通知后柒内进行维修并于叁日内修复，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，所需费用(以发票为准)在房租中扣除，所以影响乙方经营所造成损失由甲方赔偿。6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该出租房屋。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方负担。6.3租赁期间，甲方确保出租房屋及设施完好处于正常可使用和安全状态。如甲方出租房屋有安全隐患或者经房屋判定专业机构判定不能满足乙方改造为酒店使用，乙方有权终止协议，也可经甲方书面同意后，依照本身使用要求对租用房屋进行加固和改造，费用

32、由甲方负担。甲方对该房屋应定时进行检验、养护时，应提前 日通知乙方。检验维护时，乙方应给予配合，甲方应防止对乙方使用该房屋造成影响。6.4甲方为确保乙方对该租赁房屋建筑装饰设计和改建工作顺利进行，甲方同意提供租赁范围内全部建筑物建筑、结构、水、电、暖、气等各专业完工图纸，以及历年来建筑改建、扩建、拆除等情况相关图纸和资料。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。假如甲方未能及时提供附件所列文件造成乙方工期延迟，甲方同意免租期顺延，假如所以给乙方造成损失甲方同意赔偿;对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引发罚款、整改费用由乙方负责。6.5在乙方装修和经营期间，包括与周围居民或相邻各方投诉矛盾，

33、则甲方应该负责平息关于纠纷和协调周围关系，确保乙方工作顺利进行不所以而蒙受损失。6.6乙方办理消防、环境保护、工商等相关手续时，甲方应主动给予配合并提供关于文件资料。6.7在本协议使用期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建，应事先征得乙方书面同意，并以不影响乙方正常经营为前提。七、 房屋返还时状态7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议租期届满后 日内返还该房屋。7.2乙方返还房屋应符合正常使用状态，期间乙方所做装修无须复原，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自负担费用。乙方装修所添置能够分离设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。八、 转租、转让、交换和抵押8.1房屋租赁期间，甲方

34、同意乙方因经营需要出租客房或转租部分场所;同意乙方因经营需要将该房屋全部转租给乙方关联方(指与乙方有直接、间接股权投资或特许品牌授权关系)，甲方同意配合办理与该关联方相关租赁手续;如整体转租给非关联方需事先征得甲方书面同意，假如乙方在该租赁房屋所在地已经或将要设置下属子企业或分企业，本协议承租主体自动变更为该下属子企业和分企业，甲方开具发票及支付租金都以该子企业和分企业名称为准。8.2租赁期间，甲方抵押该房屋，应该最少提前30日书面通知乙方。并确保抵押权人认可本租赁协议内容，不影响乙方承租权。8.3在租赁期间，甲方如需出售处置该房屋，或因资不抵债、银行等抵押或质押需要处理该房屋，应最少提前三个

35、月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。8.4不论因何种原因造成该房屋发生转让、全部权关系变更，甲方必须确保本租赁协议依然生效，并继续推行。九、 解除本协议条件9.1甲乙双方同意在租赁期内，因不可抗力造成房屋毁损、灭世造成乙方无法继续经营，双方互不负担责任。9.2甲方应本着诚信公平标准如实通知甲方已知或应知房屋拆迁、征用信息，如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向时，则甲方应及时通知乙方，如因甲方未能及时通知乙方乙方损失由甲方负担。双方同意，如出现当地政府部门有拆迁意向：9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后还未进行装修改造前，如乙方知晓当地政府部门有拆迁意向时，乙方可单方解除协议，双方互不负

36、担违约责任;同时乙方也能够选择延迟交付房屋或者先行撤场，待确定该房屋无拆迁风险后进行房屋交接或重新进场。如拖延交房或乙方撤场后该房屋最终确定被拆迁，则双方按照国家相关法律法规相关要求协议解除房屋租赁协议;如最终该房屋确定为无须动迁，则双方依照乙方进场或重新进场时间确定起租期、免租期和租赁期限;9.2.2如在乙方进行房屋装修后，如乙方发觉当地政府部门有拆迁意向，甲方同意乙方参加与动迁房动迁赔偿谈判，到时，乙方有权取得包含但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失赔偿(按国家相关法律法规相关要求执行，含装修改造、酒店用具购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等，其中甲方确保乙方可取得赔偿损失应不低于

37、拆迁前12个月营业总收入xx年房屋6个月租金违约金和赔偿金后方可解除协议。若甲方违约私自解除本协议，甲方还应赔偿乙方装修原值(人民币万元)。9.3.8本协议订立后，非本协议约定情况下，若乙方单方面变更、终止或解除本协议，需提前2个月向甲方提出，并向甲方负担相当于当年房屋6个月租金违约金后方可解除协议。若乙方单方面解除协议，乙方对房屋所做不可分离固定装修归甲方全部。十、 违约责任10.1因甲方产权纠纷及债务纠纷等情况，造成乙方损失，甲方应负责全额赔偿(包含装修改造、酒店用具购置、设备购置及配套设施、经营损失等全部费用)，如造成乙方无法经营，乙方有权解除协议，并要求甲方负担相当于本协议当年租金总额

38、违约金，违约金不足以赔偿乙方损失，还应该赔偿损失与违约金差额。10.2租赁期间，甲方不及时推行本协议约定维修、养护责任，致使房屋损害，造成乙方财产损失和人身伤害，甲方应负担赔偿责任。10.3甲方未按协议约定时间完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方应该向乙方支付协议季租金0.05%违约金。甲方不按本协议约定返还确保金，每逾期一天，按应返而未返确保金0.05%标准向乙方支付违约金。10.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按拖欠租金0.05%支付违约金。 10.5若甲方出租房屋没有土地使用权、产权证或者土地使用权证土地用途、产权证房屋类型不符合商业用途造成乙方无法在该房屋所在地办理相关证照和营业手

39、续，甲方承诺负责办理该房屋类型变更手续或尽快办理产权证，由此产生费用由甲方负担，所以延误租期无偿顺延，给乙方造成损失，甲方负责赔偿。若所以无法正常推行本协议，甲方除赔偿乙方全部实际投入外，还需按租赁期间存续内租金金额2倍向乙方支付违约金。10.6在协议期内，甲方(包含甲方自己或引进其余第三方原因)不得再次引进同类(住宿业)商户或酒吧等有重大噪音污染行业。如违约应向乙方赔偿贰佰万元人民币经济损失费，并消除该商户;10.7因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，有甲方负担责任并赔偿乙方经济损失。十一、财产保险11.1双方各自办理财产保险，乙方负责办理装修、自行添置设备等财产保险并负担费用

40、，房屋物业及公用设施设备保险由甲方负责办理负担费用。任何一方不办了财产保险，免去因对方造成己方财产损失责任。11.2双方办理保险时应将对方作为共同被保险人且各方办理保险条款含有以下条款：“各方被保险人应视为相互独立实体，如同每一方在其保单利益下拥有独自保单。被保险人一方违反保单约定或未尽保单义务，不影响被保险人其余方面保单权利。当损失事故包括被保险人任何乙方、被保险人代表、员工时，保险人同意放弃对上述各方追偿权。”如甲方保险条款中未能增加以上条款，因乙方原因造成房屋物业和公用设备损失，甲方不得追究乙方责任。11.3发生保险事故，由甲、乙双方按各自实际损失向保险企业投保额中取得理赔款，互不负担任

41、何形式之风险及追偿责任。十二、其余条款12.1本协议全部书面通知均需以书面方式送达成甲乙双方联络地址，任何一方变更联络地址需以书面方式通知对方。12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本协议继续推行。变更、合并后一方即成为本协议当然执行人，并负担本协议内容之权利和义务。12.3甲方出租给乙方房屋如已设置企业、代表处、分支机构等(简称“法律实体“)，甲方需在本协议订立后10日内将该法律实体迁出该房屋方便甲方及时设置酒店管理有限企业。如甲方未能及时将该法律实体迁出该房屋所在地造成乙方无法在该房屋设置酒店管理有限企业。甲方同意对应顺延免租期给乙方，如给乙方造成损失，甲方还应

42、负责赔偿。12.4甲乙双方约定本协议签署后30日内，由甲方负责按要求向房地产交易管理中心办理登记立案并负担相关费用，领取房屋租赁登记立案证实;本协议经登记立案后，犯变更终止协议，由甲方负责在本协议变更终止之日起15日内，向原登记机构办理变更终止登记立案手续。12.5本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，能够订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割一部分，本协议、其补充条款和附件内空格部分填写文字与铅印文字具备同等效力。12.6甲乙双方在签署本协议时，已经对协议条款中各自权利、义务和责任等清楚明白，并愿按协议要求严格执行。如一方违反本协议，另一方有权按照本协议要求索赔。12.7甲乙双方就推行本协议发生纠纷，应先经过协商处理;协商处理不成，可依法向人民法院起诉。12.8本协议连同附件一式七分，甲方执三分、乙方持四分，自双方代表签字盖章后生效。出租方(甲方)： 法定代表人:经办人： 联 系 地 址：邮 编：电 话：签 约 时 间：签 约 地 点：承租方(乙方)：法定代表人：经办人：联 系 地 址：邮 编：电 话：签 约 时 间：_年_月_日签 约 地 点：