二手房买卖合同集锦15篇.doc

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1、二手房买卖合同集锦15篇二手房买卖合同集锦15篇二手房买卖合同1甲方(卖方)：_身份证号：_乙方(买方)：_身份证号：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上，就房屋买卖达成一致，特订立如下协议：第一条房屋信息描绘甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于南宁市。该房屋用处为住宅，建筑面积为_平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已根据国家有关规定获得产权证书，所有权证号为字第_号，所有权人为。乙方对该房屋已做充分理解，并愿意购置。第二条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币_元，总价款

2、合计为人民币_元(大写_元整)。第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和南宁市有关规定执行，由乙方承担。第四条定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向甲方支付购房定金，计人民币_元(大写_元整)。第五条付款方式甲、乙双方商定，甲方同意乙方以公积金贷款的方式付款：1、因该房屋需办理结清银行欠款手续，甲、乙双方约定于欠款银行同意结清贷款之日起三个工作日内由乙方将第一笔购房款人民币_元(大写_元整)转入该房屋的专用扣款账户用于结清该房屋贷款。2、乙方于甲、乙双方到南宁市房屋产权交易中心办理该房屋过户手续当日将第_购房款人民币_元(大写_元整)支付给甲方。3

3、、尾款人民币_元(大写_元整)由乙方向公积金管理处申请公积金贷款，放款后三个工作日内由乙方直接转付给甲方。第六条房屋交付(一)甲方应在办理完过户手续之日起_个工作日内将该房屋交付给乙方。(二)该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订物业交割单。(三)该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：_水、电、煤气、物业、有线等费用，由甲方承担;该房屋交付并签订物业交割单后，因该房屋所产生的各项费用如：_水、电、煤气、物业、有线等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。第七条甲、乙双方义务(一)甲方义务1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债

4、务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印峻，并保证在办理过户交易手续时按时到场。(二)乙方义务1签订本合同的同时交付定金。2 提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印峻，并保证在办理过户交易手续时按时到场。第八条违约责任(一)乙方支付定金后，假设甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方;假设乙方违约，不购置该房屋，那么无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，双方对此条款均

5、无异议。(二)假设甲方逾期交付该房屋，那么每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方悔约条款处理。(三)假设乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方悔约条款处理。(四)在办理过户和公积金贷款过程中，假设因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，那么视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处理。第九条合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同

6、无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方那么应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。第十条解决争议的方式本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商不成的，双方同意按以下第种方式解决：_(一)提交仲裁;(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条对于未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议第十二条本合同一式两份，双方各持一份。第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条补充条款甲方：_身份证号：_通信地址：_乙方：_身份证号：_通信地址：_二手房买卖合同2卖方：_简称甲方身份证号码：_买方：_

7、简称乙方身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产包括储藏室，屋内设施，建筑面积为_平方米。详见土地房屋权证第_号。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记，缴交

8、税费当日支付首付款含定金人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方

9、应承担全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任：乙方交付甲方定金后，双方根据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日

10、应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第七条本合同主体1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，许昌市房地产交易中心各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方甲方：_购置方乙方：_身份证号码：_身份证号码：_地址：_地址：_ ：_ ：_ ：_ ：_见证方：地址： ： ：日期：_年_月_日二手房买

11、卖合同3编号：_ _房交合字_ 号_年 _月_ 日立合同人：卖方：_买方：_买卖双方现就以下房地产买卖，订立本合同，共同遵守：一、房地产座落于_市_区_路_街_巷_里、坊_号_房，_证_证号_号，测量：_图_幅_地号。二、该房地产构造_层，使用土地面积为_平方米，出售部位为该屋_楼栋_单元详见房地产证确权面积，建筑面积为_平方米，连同室内附着设施。三、买卖双方议定交易价为人民币_元，_大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整签定本合同时，买方已按房地产交易价_%_元_，大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整作为定金支付给卖方，余额_元_，大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，应在_房地产

12、交易所简称：交易所办理房地产过户之日支付给卖方。四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。五、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权恳求退还定金；卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的_%缴纳解除合同登记费给交易所；双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。六、本合同签订后，凡违背_房地产交易管理方法简称：交易管理方法第_条、第_条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照交易管理方法第_条、第_条规定处理。七、本合同自双方签字，经交易所登记后生效。八、本合同一式三份，均具有同等法律

13、效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。立合同人：买方或委托代理人签名：卖方或委托代理人签名：身份证号码： 身份证号码： ： ：联络 ： 联络 ：卖 方： (以下简称甲方)买 方： (以下简称乙方)见证方： (以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条 甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法获得XX市_区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为 _，建筑面积为_平方米。第二条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及XX市房屋上市的有关规定及政策法规

14、，甲方有权将该房屋上市交易。由于违背国家及XX市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条 乙方对购置权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)第五条 付款方式(一) 无须银行贷款1、乙方应在签订XX市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二) 银行贷款1、 乙方应在签订XX市房屋买卖合同时

15、，支付相当于总房款的10%的定金。2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、 银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付。第六条 违约责任1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3. 甲方应在获得全

16、部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强迫执行。第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1) 没有房屋欠帐，如 费、电费、物业管理费、取暖费等;2) 没有固定不可挪动装修物品的破坏;3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4) 其它： 。第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方按照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应

17、票据。第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲 方：乙 方：见证方：_年_月_日本协议双方当事人：转让方以下简称甲方：工作单位：住址：身份证号：受让方以下简称乙方：工作单位：住址：身份证号：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转

18、让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条 转让房屋的根本情况转让房屋以下简称该房屋位于XX市 区 路 号 单元 层 室，房屋构造为 ，建筑面积 平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施，实际使用面积 平方米。第二条 转让价格双方商定该房屋转让价格为人民币 元整，大写人民币 .第三条 付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款 元大写 ；剩余房款 元大写 在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交

19、付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条 房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。第七条 违约责任。甲方违背本

20、合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。乙方违背本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条

21、 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：乙方：年月日二手房买卖合同4卖方(以下简称甲方)：_姓名：_(身份证号码)：_地址：_联络 ：_共有人：_姓名：_(身份证号码)：_地址：_联络 ：_买方(以下简称乙方)：_姓名：_ (身份证号码)：_地址：_联络 ：_第一条房屋的根本情况：甲方房屋坐落于_位于第_层_户，房屋构造为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积_平方，房屋权属证书号为_ 。第二条价格：以房产证登记面积为根据，每平米_元，该房屋售价总金额为_元整，大写：_ 。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，日内交付_元(大写_)，余款_

22、元(大写_)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_

23、%向乙方支付违约金。逾期超过_日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内获得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷

24、有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条本合同_式_份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_乙方：_年_月_日二手房买卖合同5卖方以下简称甲方：_姓名：_身份证号码：_地址：_联络 ：_共有人：_姓名：_身份证号码：_地址：_联

25、络 ：_买方以下简称乙方：_姓名：_身份证号码：_地址：_联络 ：_第一条 房屋的根本情况：甲方房屋坐落于_；位于第_层_户，房屋构造为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积_平方，房屋权属证书号为_。第二条 价格：以房产证登记面积为根据，每平米_元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_。第三条付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金_元整，小写：_大写_，余款_元大写_在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条 房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本

26、合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条 关于产权过户登记的约定：甲方应协助

27、乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内获得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条

28、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_签字，指纹乙方：_签字，指纹见证人：_签字，指纹_年_月_日二手房买卖合同6出卖人甲方： 身份证号码买受人乙方： 身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，甲乙双方共同遵守。一、甲方自愿将其位于绵阳市涪城区_青义镇兴隆村四组_飞龙路3

29、8号的房屋建筑面积594平方米 绵权涪私第 青义2266号以人民币捌拾捌万元整88￥万元的包干房价款出售给乙方。含地下室二、乙方支付甲方房屋买卖定金二十万元整，如甲方反悔本合同按定金的双倍赔偿：如乙方反悔本合同，定金不退，装修费用甲方不管。三、本合同签订时，房屋买卖发生的一切税费及土地出让金由乙方负担，乙方一年内20xx年 月日20xx年月 日一次性将剩余房款六十八万元整支付甲方(没按时间付款算乙方违约。甲方把房产证和身份证复印件交给乙方，房屋所有权归乙方所有。四、本合同签订后，甲方将房屋交给乙方使用，甲方不得将该房屋与别人订立买卖合同，及房屋转让，抵押。五、合同签订前设及房屋的一切债务由甲方

30、负责。六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如甲方单方面解除合同，甲方应按所收定金二十万元赔偿乙方200%，并赔偿乙方及房屋装修费用。七、在合同签订后，乙方使用该房屋发生的一切法律行为及后果由乙方承担。包括平安和消防八、如遇到政府或私人对本房屋的拆迁，所有的拆迁费归乙方所有，与甲方无关、甲方配合乙方完成拆迁赔偿手续，并如数把政府拆迁款项转给乙方。九、假设乙方支付甲方所有八十八万元房款后不能过户，甲方的亲属夫妻、子女、儿孙、父母等所有亲戚不能向乙方索要所有权和使用权。十、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成按以下方式解决1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_区人

31、民法院起诉。十一、其他约定，本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：见证人：二手房买卖合同7合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联络方式真实可靠，以便能及时获得联络;如联络方式发生变化，应及时通知对方)：出卖人(甲方)姓名：_【身份证】_地址：_邮政编码：_联络 ：_买受人(乙方)姓名：_【身份证】_地址：_邮政编码：_联络 ：_鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;3、乙方愿

32、意购置上述房屋;4、乙方已向甲方交付定金共 元整;5、本合同项下房屋的房屋所有权证及土地使用权证尚未办理。根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购置房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。第二条 房屋的坐落、面积情况。1、本合同所称标的房屋是指位于 市 区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。2、该房屋 房套内面积为_平方米，杂屋套内面积为_平

33、方米。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条 计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条 付款方式及期限。甲乙双方同意以以下方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方;2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于乙方获得该房屋的房屋所有权证

34、及土地使用权证之日起_天内支付。第五条 房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_等费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关开场办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他所有权人获得房地产权属证书之日)，及时办理权属登记(指房屋的房屋所有权证和土地使用权证)。3、甲方应当在获得房地产权属证书(指房屋的房屋所有权证或土地使用权证)之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条 税费分担约定1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产

35、权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。第七条 违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。3、如甲方违背本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择以下任一种方式处理：a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。b.乙方不退房，

36、甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。第八条 争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不 的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第九条 特别约定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。第十条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;2、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克制的客观情况”。第十一条 陈述和承诺条款1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。2、乙方承诺：真实地愿意购置本合同项下的房屋。第十二条 本合同经 律师事务所见证。第十三条 本合同一式三份，甲乙双方各执一

37、份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十五条 双方约定的其他事项：出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_身份证号码：_ 身份证号码：_地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_二手房买卖合同8合同编号：卖方姓名(甲方)：买方姓名(乙方)：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条 房屋的根本情况1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_

38、(详细地理位置)位于第_层，共有_(套/间)，2、房屋为_构造，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用处为_;3、房屋所有权证号(土地使用权证号/房地产权证号)为_。房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第二条 房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面

39、积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。(3)_。第三条 土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权是通过_方式获得的。2、土地使用权年限从_年_月_日到_年_月_日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。第四条 价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋

40、售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。第五条 付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种：(1)现金_;(2)支票_;(3)汇款_。第六条 房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。第七条 乙方逾期付款的违约责任乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方

41、有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_%违约金。第八条 甲方逾期交房的违约责任甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照购房总价的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_%的违约金。第九条 关于产权登记的约定从乙方实际接收该房屋之日起，甲方需协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。假如由于甲方过失造成乙方不能在甲乙双方实际交接之日起_天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天

42、内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第十条 甲方保证在交接时该房屋，有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十四条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方(签章)：_乙方(签章)：_二代身份证号：_二代身份证号：_联络 ：_联络 ：_居住地址：_

43、居住地址：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日二手房买卖合同9卖方：_简称甲方身份证号码：_买方：_简称乙方身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。详见土地房屋权证第_号。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：、

44、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳

45、办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1。甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2。乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合

46、同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方甲方：_ 购置方乙方：_身份证号码：_ 身份证号码：_地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人甲方：_ 代理人乙方：_身份证号码：_ 身份证号码：_见证方： 鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表： 经办人：日 期： 年 月 日 鉴证日期：_年_月_日二手房买卖合同10卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_根据中华人民共和国

47、经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。详见土地房屋权证第_号。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。第三条 付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币_拾_万

48、_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续

49、费由_方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式_份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_身份证号码：_ 身份证号码：_地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_