南京农村拆迁房屋购房合同（2篇）.doc

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1、南京农村拆迁房屋购房合同拆迁人（以下简称甲方）：_法定代表人：_ ，地址：_;单位名称_;邮编_，电话_。委托代理人：_法定代表人_，地址：_单位名称_;邮编：_ ，电话：_。被拆迁人（以下简称乙方）：_姓名：_ ，性别：_;年龄：_住址：_委托代理人：_姓名：_，性别_;年龄：_住址：_甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。第一条房屋拆迁依据建设项目名称_，建设地点_，建设单位_拆迁许可证文号_。第二条被拆除房屋现状1、乙方在拆迁范围内有房屋_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，居住面积_方米。

2、2、乙方有正式户口_人。常住人口_人，应安置人口_人.分别是（姓名、性别、年龄、关系等）_3、被拆迁房屋的产权属于_。第三条拆迁安置1、乙方安置到_，房屋_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，居住面积_平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。2、乙方临时过渡到_，房屋_间。3、乙方临时过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知_日内，应迁入安置用房用。第四条安置房屋的标准1、甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合_颁发的_标准;2、建造质量应当符合_;3、房屋内应当有以下设施第五条拆迁安置房屋产权1、乙方被安置房屋的产权属于_乙方应与_

3、签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。2、乙方被安置房屋的产权属于_甲、乙双方应另行签订_买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方房屋的货币补偿金额为人民币_元整;附属物补偿金额为人民币_整;搬家补助费为人民币_元整;临时过渡费（含交能补助、供暖补助等）为人民币_元整;转学补助费为人民币_元整;提前搬家奖励费为人民币_元整;设施设备迁移费为人民币_元整;其他补助费为人民币_元整;共计为人民币_元整。第七条拆迁1、乙方在_年_月_日前应将原住房腾空，经甲方确认，旧房由甲方拆除。2、乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在

4、_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有权拆除。第八条违约责任1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_%向乙方偿付违约金;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。2、乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。3、乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置

5、通知_日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款_元。甲方：_乙方：_时间：_南京农村拆迁房屋购房合同（二）转让方（以下简称甲方）：_受让方（以下简称乙方）：_甲乙双方以平等、自愿、诚信原则为基础，商讨房屋买卖有关事宜并达成以下协议,以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况甲方在征得共有人（包括但不限于配偶）的同意下，自愿将其拥有的原坐落于号有偿作价转让给乙方。该房屋现已被政府拆迁，房屋所有权证、土地使用证、契证尚未办理，甲方以其本人的拆迁协议为依据，证明其对该房屋拥有不可争议的所有权，该拆迁协议具体情况如下：1、协议名称：2、编号：3、选房号：4、根据拆迁协议，该房

6、屋的建筑面积为_平方米，精确面积以房屋竣工后房屋所有权证所示面积为准。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为人民币_万元，大写：_第三条付款方式1、乙方在签订本转让协议时向甲方支付定金人民币_元;2、乙方在本协议签订后且将包括但不限于拆迁协议在内的所有资料交付给乙方之日起_日内付清余款，甲方在收到乙方的每笔款项后应同时向乙方出具收据。第四条有关费用的承担1、该房屋在领取钥匙（交房）时，需缴纳的物业管理费、维修基金、清运费等入住费用均由方承担;2、办理甲方三证（即房屋所有权证、土地使用证、契证）的所需费用由乙方自行承担;3、拆迁协议规定需要补交的余款由乙方自行承担。第五条房屋过户房屋交付后，甲方

7、应当在该房屋符合办理过户手续时，无条件将该房屋的产权证办理到乙方名下。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。第七条违约责任。甲方违反本合同约定，在该房屋符合过户手续时，未能按约定将房屋的产权证办理到乙方名下，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时或甲方转让房屋存在权利瑕疵，乙方有权单方解除本合同，甲方应返还乙方全部转让款，并按转让款的支付乙方违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由房屋所在地人民法院裁决。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：_ ，乙方：_年_月_日 _年_月_日第7页共7页