租赁经营合同(样式二).doc

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1、租赁经营合同(款式二)租赁经营合同(款式二)。第一章总那么第一条订立合同双方：公司，以下简称出租人；及其合伙人，以下简称承租人。第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论，经过评标委员会的最后评标，及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方根据招标标底所确定的根本内容，特订立本合同。第三条厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业，不改变原来的财政、税收渠道。第四条厂租赁经营后，必须贯彻执行国家的各项法律、法规和法令。第五条厂的经营范围和产品方向，原那么上应符合行业的特点和开展规划。第六条厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我开展才能的法人。第二章租赁

2、期限、财产和租金第七条厂租赁经营期限为年，即从年月日起，至年月日止。第八条厂共有财产元，其中：固定资产元，流动资金元。租给承租人自主经营。第九条租金定为元，分年缴纳。其中：年度元；年度元；年度元；。第十条租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。第十一条出租人为了厂开展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大消费的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十二条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于的折旧基金和的大修理基金，必须做到专款专用。第十三条厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十四条承租人用个人所得对厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第

3、三章承租人的权利和义务第一节承租人的权利第十五条承租人是厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。第十六条承租人对租赁的财产有完全的使用权。第十七条承租人对厂的经营有完全的自主权。第十八条承租人对厂的经营管理有如下权利：_权；f132.人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权；自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。第十九条厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和职工商量决定。第二十条承租人从租赁之月开场，停发工资、奖金、但保存原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入本钱。承租人的生活费用，可以按月预支，预支

4、的标准不超过企业职工平均收入的，剩余局部留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次或分期提取。预支每年结算一次，假如预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。共3页，当前第1页123第二十一条承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进展更新改造。第二节承租人的义务第二十二条承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能交通重点建立基金。第二十三条承租人必须按期如数缴纳税金。第二十四条承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进展定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包别人经营。合同终止时

5、，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进展财产保险。第二十五条承租人必须保障厂职工的合法权益，应当在进步经济效益的前提下，不断进步职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。第二十六条承租人应当有价值元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。第四章出租人的权利和义务第一节出租人的权利第二十七条出租人有权按时如数向承租人收取租金。第二十八条出租人有权监视租赁财产不受损害。第二十九条出租人有权监视厂的产品方向。第三十条出租人对厂有财务监视、审计权。第三十一条出租人对厂的产品质

6、量有检查权。第三十二条出租人有权维护厂职工的合法权益。第二节出租人的义务第三十三条出租人应根据承租人的恳求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。第三十四条出租人不得违背合同规定，干预承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。第三十五条出租人不得平调厂的设备和物资。第三十六条出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止第三十七条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。第三十八条合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生较大变化时是指国家与企业分配方面的变化，影响企业留利比例的变化，受影响的一方可

7、以提出变更或解除合同。第三十九条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任。保存向承租人要求赔偿损失的权利。第四十条由于出租人违背合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承租违约责任。第四十一条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经双方协商，可以变更或解除合同。第四十二条租赁期满，合同自行终止。租赁期满三十日，承租人将厂的固定资产和流动资产评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进展审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离任。共3页，当前第2页123合同不仅仅是是维护法律权益的证明，更是对自身责任的规划。在阅读了这篇租赁经营合同(款式二)之后假如还想阅读更多相关文章，请多多_房屋租赁经营方案，欢送下次再来，在此期待您的光临！第 8 页 共 8 页