昆明市长期租房协议书参考模板（三篇）.doc

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1、昆明市长期租房协议书参考模板甲方出（出租方）身份证号码乙方：_ （承租方） 身份证号码：_现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：二、租赁期限：_，即_年_月_日至_年_月_日。三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施

2、、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，乙

3、方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同经签字（盖章）生效。9、其他约定事项：六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日昆明市长期租房协议书参考模板（二）根据中华人民共和国民法典等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、诚实信用

4、的基础上，就租赁房屋事宜，经协商一致订立本合同。第一条座落地址、面积：租赁房屋座落在街道（镇）路（社区、村）号，间，建筑面积约平方米。第二条租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日止，共年。第三条租赁及其交纳期限，租赁房屋年租金为人民币_元（大写：万千百拾元整），第一年租金于本合同签订时一次性付清，以后于每_年_月_日前支付下一年度租金，先付后用。第四条租赁房屋的用途：该房屋仅作使用。第五条租赁房屋的装修及维修：合同期内，甲方应对涉及房屋安全的设施负责修缮，以保障乙方安全使用;乙方应妥善维护房屋设施，在装修、改善时不得擅自改变其结构，发拆除或改变墙体、门窗及房屋朝向，房屋内水、电布局，房屋外广告

5、牌设立等;期间发生的一切损失和责任均由乙方承担。第六条租赁期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、分租、转让或出借给第三人。租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下乙方享有优先权，但乙方需在租赁期届满日前10天提出续租申请。第七条各项费用的缴纳：（一）水电费及押金：合同期内，水、电费由乙方自行缴纳（水表底数为度，电表底数为底，此度数以后的费用由乙方承担，直至租赁期满）;在合同签订之日，乙方应向甲方支付水电费押金人民币_元（大写万千百拾元整），租赁期满无争议的，甲方凭水电费押金收据和水电费交讫证明将押金一次性无息返还乙方。（二）房屋履约保证金：在本合同签订之日，乙方应向甲方支

6、付房屋履约保证金人民币_元（大写：万千百拾元整），租赁期满无争议的，甲方凭房屋履约保证金收据将保证金一次性无息返还乙方。（三）维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。（四）使用该房屋从事经营活动需办理的相关手续以及所产生的其它各类费用，包括申领证照、门前三包、申请安装电话、宽带、有线（数字）电视等，均由乙方自行办理并承担相关费用。第八条合同解除的条件：（一）有下列情形之一，甲方有权解除本合同：1、乙方未按约定交付租金达3个月以上，或所欠各项费用达万元以上;2、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋结构及用途的;3、乙方违反

7、本合同约定，不妥善维护房屋设施致使房屋或设施严重损坏的;4、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租、分租、转让或出借给第三人;5、因政府建设需要或政策原因造成的;6、乙方在出租房进行违法的。如因出现上述第5种情形而解除本合同的，甲方应承担因此给乙方造成的实际经济损失的补偿责任。（二）有下列情形之一，乙方有权解除本合同：1、甲方迟延交付出租房屋3个月以上;2、甲方违反本合同约定，不承担涉及房屋安全的维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋。第九条租赁期满届满且乙方不再续租的，乙方应当自租赁满之日起5天内腾空房屋归还甲方。任何一方依据本合同约定解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起5天内退还已

8、付剩余租金、水电费押金和履约保证金等款项;乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起5天内腾空房屋归还甲方。第十条违约责任：（一）甲方违约责任1、逾期不超过30天的，自本合同第二条约定的租赁限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租金千分之的违约金，合同继续履行;2、逾期超过30天（含30天）且不足3个月的，自本合同第二约定的租赁期限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租金千分之的违约金，合同继续履行;3、逾期超过3个月上的，乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起5天内退还全部已付租金、水电费押金和履约保证金等所有款项，并按乙方已付租

9、金等款的%向乙方支付违约金;乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第二条约定的租赁期限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租千分之的违约金。（二）乙方逾期支付租金等款项：1、逾期不超过30天的，自本合同第三条约定的应付款项限的第二起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付应交租金等款项千分之的违约，合同继续履行;2、逾期超过30天（含30天）且不足3个月的，自本合同约定的应付款期限的第二天起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已交租金千分之的违约金，合同继续履行;3、逾期超过3个月以上的，甲方有权解除合同;甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起5天内按应付租

10、金等款项的%向甲方支付违约金，并腾空房屋归还甲方;甲方愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第三条约定的应付款期限的第二天起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付租金等款项千万之的违约金。（三）如有一方未按合同约定履行，除上述（一）、（二）款已有约定外，则应向对方支付本合同的约定年租金%的违约金，并承担包括利息、修复费、评估费和鉴定费等损害赔偿责任。第十一条如因不可抗力的原因导致房屋毁损或造成乙方损失的，双方互不承担责任。第十二条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁;

11、（二）依法向区人民法院起诉。第十三条其他约定：（一）本合同中载明的地址，为双方履行有关通知义务的通信地址，任何一方在本合同履行期间发生迁址或变更地址的，均有义务书面告知另一方，否则由此产生的风险，由未告知一方承担。（二）双方签署的房屋租赁消防安全协议、乙方提供的有效营业执照复印件或身份证复印件，作为本合同的附件。（三）本合同一式份，双方各执一份，报有关部门份，具有同等法律效力。（四）本合同经双方签字并加盖甲方公章后生效。甲方：乙方：_年_月_日昆明市长期租房协议书参考模板（三）出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_住所：_ 住所：_法定代表人：_ 法定代表人：_根据中华人民共和国民法典、上海市

12、房屋租赁条例（以下简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方_城市园地下储藏室事宜，订立本合同。一、出租房屋情况1、甲方出租给乙方的储藏室座落在本市浦东新区_路_弄（号/幢）_室（部位）（以下简称该房屋）该房屋使用面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为.2、甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。3、该房屋室内的现有装修、附属设施、共用设备状况以该房屋交付时的现场为准，如室内有共用设施（备）需维修，乙方必须履行配合义务。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋只作为家庭储藏室使用，不能作为

13、存放经营性商品的仓库使用，该租赁物禁止任何形式的人类居住，禁止作为宠物的暂栖所，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。该储藏室内不得存放易燃、易爆或其他危险物品。2、乙方保证，在租赁期内不擅自改变上款约定的使用用途。3、乙方承诺，在租赁期内，室内存放的物品如有物损与甲方无关，包括由于自然灾害引发的物损。三、交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定，乙方在付清租金并在签署本合同的次日起乙方应主动至物业与甲方的授权人签署地下储藏室交接清单（附件一），甲方不再另行通知。乙方凭双方签订的地下储藏室交接清单与甲方的授权人办理房屋使用手续。甲方与乙方签署地下储藏室交接清单后视为甲方已交付租赁物。乙方未办

14、理房屋交付手续的，甲方无需催告，由乙方承担相应后果，不视为甲方违约。2、乙方须一次性支付完租赁费后方可使用该租赁房。租赁费不包括本协议约定应当履行的其它义务及费用。3、租赁期限：_年四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该房屋每平方米租金为人民币_。租赁费金额总计人民币_元。（大写：_万_仟_佰_拾_元_角整），标准以甲方测定面积乘以每平方米的租金单价计算确定。物业管理费由物业公司按月向乙方另行收取，物业管理费为1.00元/平方米/月。2、乙方应于签约时向甲方一次性足额支付该房屋整个租赁期的租金。3、乙方支付租金的方式：_.五、其他费用1、租赁期间，使用该房屋所发生的电费、通讯费、设施（

15、备）维修费、物业管理费、_等费用由乙方承担。2、乙方承担的上述费用，支付方式和时间：_.六、房屋使用要求和维修责任1、租赁期间，租赁人必须严格按租赁协议第二条的约定使用租赁物，任何有违该租赁物使用用途的行为，乙方应承担相应的违约责任。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，租赁房屋外的公共设施由甲方负责维修，房屋内（共用设施设备除外）的专用设施（备）由乙方负责维修并承担费用。4、乙方另需装修或者增设附属设施或设备的，应事先征得甲方的书面同意

16、方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属乙方，其维修责任由乙方负责并承担维修费用。七、房屋返还时的状态1、如乙方中途退租，甲方将不再退还乙方已交付租金。2、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。3、在租赁期内，甲方

17、如需出售该房屋，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，违约方应向另一方支付租金的总金额作为违约金，且另一方有权单方面解除合同。另一方要求单方面解除合同的，违约方仍应支付总金额租金的违约金：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的

18、;（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的;（三）乙方如改变租赁物使用用途致使房屋损坏的;（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋;（六）乙方逾期支付本合同第五条应承担的费用达_个月的;（七）.十、违约责任1、因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或财产转移已受限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。2、租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，甲方应按租金的总金额向乙方支付违约金后可提前收回该房屋。3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以

19、要求乙方恢复房屋原状和支付_倍租金作为违约金。4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方已经交纳的租金甲方不予退还。十一、其他条款1、租赁期间，甲方可抵押该房屋，但应当书面告知乙方，并承诺不会影响乙方的正常使用。如果抵押权人要求协议以折价、变卖方式等形式处分该房屋的，则甲方承诺在处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的意见。如果最终未能由乙方购买，且造成乙方不能在本合同约定的租赁期内继续使用的，则甲方应将剩余租赁期对应的租赁费返还乙方，并向乙方支付剩余租赁期对应的租赁费的0.2倍作为违约金。剩余租赁期对应的租赁费按剩余租赁期除以总租赁期，再乘以总租赁费计。2、本合同未尽事宜，经

20、甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。3、甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。4、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择下列第（二）种方式解决（下列两种方式由甲、乙双方共同任选一种）（一）提交浦东新区仲裁委员会仲裁;（二）依法向租赁物所在地人民法院起诉。5、本合同连同附件一式四份。其中：甲方执三份、乙方执一份。甲方（盖章）_乙方（盖章或名字）_法定代表人签署：_ 乙方本人签署：_签暑日期：_年_月_日签暑日期：_年_月_日第14页共14页