抵押借款归还协议官方版（八篇）

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1、抵押借款归还协议官方版抵押人名称：法定代表人：抵押权人名称：法定代表人：签订合同日期：_年_月_日签订合同地点：省（市）市县（区）抵押人（以下称甲方）：抵押权人（以下称乙方）：为确保年字第号合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同。第一条甲方用作抵押的财产为（详见抵押财产清单及财产有效证书）：第二条本合同项下抵押财产共作价人民币（大写）元整，抵押率为百分之，实际抵押额为元整。第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下：1.抵押财产中的待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管;抵押财产中的由甲方自行保管，甲

2、方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。2.抵押财产中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取元整的保管费。乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。第四条甲方应按乙方要求，对抵押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回抵押贷款。第五条甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，甲、乙双方约定如下：第六条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转

3、移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。第七条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。第八条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更主合同其他条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：1.主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的;2.借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的;3.借款人被宣告解散、破产的。处理抵

4、押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。第十一条主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，抵押权即自动撤销，乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十三条违约责任1.按照本合同第三条第1项的约定，由甲方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的，乙方有权要求甲方恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。2.按照本合同第三条第2项的

5、约定，由乙方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。3.甲方违反本合同第四条的约定的，乙方可以停止发放主合同项下贷款，或视情况提前收回已发放的贷款本息。4.甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状，或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款总额万分之的违约金。5.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。6.甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金。7.在本合同有效期内，

6、未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。8.本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十四条双方商定的其它事项：第十五条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁，或者向合同签订地的人民法院起诉。第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同项下借款本息全部还清时自动失效。第十七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：_ 公章乙方：_公章法定代表人：签字法定代表

7、人：签字（或其授权代理人）（或其授权代理人）_年_月_日 _年_月_日签订合同地点：省（市）市县（区）抵押借款归还协议官方版（二）抵押人：_ 贷款人（抵押权人）：_本合同各方根据中华人民共和国民法典、城市房地产抵押管理办法等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。第一条分借贷条款第一条借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。第二条借款金额：借款金额为人民币（大写）：元整，小写：_￥元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。第三条借款期限：借款期限为个月，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条借款利率：借款期限内的（年/月）利率为（大写）

8、即￥（小写）。第五条还款方式：借款人选择以下第种还款方式：1、到期一次还本付息，利随本清;2、按（月/季）结息，利息支付日为每（月/季）末日，借款到期时利随本清。3、其他：_。第六条提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息另行约定的除外，双方另行约定。第七条提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：1、借款人将所借款项用于非法活动;2、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能

9、提供贷款人可予接受的其他担保的;3、其他：第八条借款人的权利和义务：1、如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;2、保证本借款不用于非法活动;3、按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。第九条贷款人的权利和义务：1、保证资金来源合法;2、有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实;3、在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内，足额向借款人发放贷款;4、有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权。第二部分抵押条款第十条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于东营市号楼单元户的合法房产（房屋所有权证号：东房

10、权证字第号，建筑面积平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。第十一条抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币（大写）元整，（小写）：￥元（估价报告编号：_字第_号）。第十二条抵押登记：本合同自签订后两日内（遇法定节假日顺延），抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款

11、人和抵押人应对贷款人承担相应责任。第十三条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。第十四条第二住所担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第种约定：1、抵押人不必另行出具第二住所的担保声明;2、抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不

12、得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。第十六条抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延）协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。第三部分违约责任及其他约定第十七条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：1、借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;2、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金%的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用;3、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所

13、付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金%的违约金;4、因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金%的违约金：（1）贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内（如遇法定节假日顺延）拒绝办理抵押注销手续的;（2）因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的;（3）因贷款人变更地址、电话等无法联系，不能按约办理抵押注销手续的;（4）其他足以影响抵押注销手续的行为。5、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。第十八条争议解决方式：本

14、合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院提讼。第十九条生效、变更、解除、终止：1、在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择以下第种约定为本合同的生效条件：（1）自各方当事人签字后生效;（2）经公证处公证后生效。2、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止;3、本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。第二十条本合同一式份，合同各方各执一份，报相关部门份。第二十一条其他事项：借款人（债务人）（盖章）：_联系地址：_ 联系电话：_抵

15、押人（盖章）：_联系地址：_ 联系电话：_贷款人（抵押权人）（盖章）：_联系地址：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日抵押借款归还协议官方版（三）贷款人（抵押权人）：_银行借款人：_抵押人：_经贷款人、借款人、抵押人协商一致、根据国家有关法律、法规、规章的规定，签订本合同。第一条借款金额、种类与用途：贷款人同意向借款人发放贷款人民币（大写）_，借款种类为_，借款用途为_。第二条借款期限：本合同借款期限为_年_月_日起至_年_月_日止。实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。第三条借款利率：本合同借款利率为月利率_。若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，本合同

16、所约定利率不变;借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另行通知借款人和抵押人。第四条还款方式：本合同约定还款方式为按_（月、季或年）付息，每_（月、季末月或年末月）的_日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金到还款期限届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特别约定了当笔货款还款方式的，则当笔贷款的还款方式依此约定。第五条抵押人自愿以有完全处分权的财产（见附件1抵押物清单）作为抵押物，为本合同贷款人的债权提供抵押担保。同时特别约定如下：（一）抵押担保的范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包

17、括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。（二）抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权利。如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险，则抵押人须为抵押物办理足额的保险。在抵押关系存续期间，贷款人为该保险的第一受益人。抵押人应将抵押物权利凭证及保险单等交由贷款人保存;抵押人授权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔手续，并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有特别代理权;若抵押物发生保险责任内的损失时，抵押人应将所得保险理赔款提前偿还相应贷款本息或交由贷款人进行提存。若抵押物发生毁损，抵押效力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值。抵押物价值价减少时，借款人应在三十日

18、内向贷款人提供与减少价值相当的抵押物或其他有效担保（三）贷款人依法转让债权，抵押人仍应以抵押物承担抵押担保责任。（四）抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人应密切配合抵押人办理抵押登记手续。（五）本合同主合同若无效，但抵押条款仍有效，且抵押人同意对贷款人在主合同无效情况下的一切债权（权利）仍按本合同有关抵押条款的约定承担担保责任。（六）本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保，则抵押人仍以全部抵押物价值作为贷款人债权的担保。（七）如抵押物被司法机关查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必须及时告知抵押权人。如抵押人不及时告知而使抵押权人遭受损失的，抵押人应负全部赔偿责任。第六条贷款展期：借款人

19、若需延长借款期限，应在借款到期日前以书面方式向贷款人提出申请。经贷款人和抵押人同意后，由贷款人，借款人和抵押人另行签订展期还款协议。抵押人承诺对展期后的贷款继续以本合同所涉抵押物承担抵押担保责任，并由借款人、抵押人根据展期还款协议办理抵押物抵押登记相应手续，贷款人予以配合。贷款展期后，其利率按累计期限的现行利率档次确定。第七条违约责任（一）借款人违约及其违约责任：1.不按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收_的罚息利率计收罚息。2.不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。3.不按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率加收_的罚息利率计收罚息。4.借款人提前归还贷

20、款，须经贷款人同意;贷款人对提前归还的贷款有权按本合同约定期限、利率向借款人收取利息，但如征得贷款人同意，可按本合同约定的利率和实际天数计收利息。5.借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款：（1）不按期偿还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的;（2）不按约定的贷款用途使用贷款的;（3）不接受或不配合贷款人对其贷款使用情况的查询或监管的;（4）未按期归还贷款人其他贷款或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的;（5）借款人、借款人之法定代表人、股东、高级管理人员等参与重大赌博、吸毒等违纪违法行

21、为的;（6）财产遭受哄抢等事件的;（7）卷入重大不利诉讼的;（8）被行政机关处以重大行政处罚的;（9）因经营不善而停产歇业的;（10）隐瞒企业财务状况、经营状况或抽选资金（本）的;（11）未征得贷款人书面同意而实行承包、租赁、合资、兼并、分立、转赠、股份制改造或减少注册资本等的;（12）变更企业名称、法定代表人、股东、住所地或经营范围等工商登记事项，未在变更一个月前书面告知贷款人的;（13）发生偷（逃）税、被责令停业整顿或被吊销（撤销）营业执照的;（14）发生其他严重影响偿还贷款能力或失去信用情形的。（二）贷款人违约及其违约责任贷款人未依约向贷款人提供贷款的，应向借款人承担下列责任：1.按违约

22、金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金;2.向借款人赔偿超过违约金部分的直接损失（间接损失和可得利益不在赔偿范围）。第八条合同的成立、生效与解除：本合同自各方签字（盖章）之日起成立;自抵押登记办妥之日起生效;若在本合同成立之日起三十日内，抵押人未办妥抵押登记手续的，贷款人有权解除本合同。第九条合同的履行（一）借款人应在本行（社）开设账户，贷款人将贷款划入该账户时即视为履行了发放贷款之义务。（二）贷款人收回到期贷款本息或依约提前收回贷款本息，可直接从借款人账户中扣划。第十条借款人、抵押人同意贷款人根据中国人民银行和其他金融管理部门的有关规定，在中国人民银行个人信息基础数据库及有关信息系统

23、上录入（查询、披露）借款人、抵押人的有关信息。第十一条其他约定事项_第十二条本合同发生纠纷，由贷款人住所地人民法院管辖。第十三条附则（一）借款借据和本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力（二）本合同所发生的抵押登记费、保险费、鉴定费、评估费和公证费等，均由借款人或抵押人承担。（三）贷款人已提请借款人、抵押人对本合同条款作全面、准确的理解，对本合同字体加粗部分向借款人、抵押人作了特别提示和充分的说明;本合同主要条款在订立前均进行了充分磋商。（四）本合同一式_份，贷款人持二份，借款人和抵押人各执一份，效力同等。甲方：_ 乙方：_抵押借款归还协议官方版（四）贷款方：借款方：借款方为取得借

24、款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证恪守下列条款：第一条借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包括固定资产元;可封存的流动资产元，有价证券元;其它元（详见抵押物清单），评估现值共计万元。抵押期限最长不超过一年。即从_年_月_日起，至_年_月_日止，贷款方根据抵押率不得超过现值的70%的规定，同意以借款方抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度万元。在这个额度内，按照中国工商银行贷款办法和信贷政策，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期。第二条经

25、贷款方同意，抵押清单所列由借款方保管（使用）的抵押财产。抵押期间借款方可继续使用、保管，并负责保养、维修，其费用开支由借款方负担。在借款方保管（使用或封存）的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间，属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物，自本契约签订之时，移交贷款方保管。第三条借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还。第四条在抵押期间，

26、如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并偿还贷款。第五条在抵押期间，如发生抵押物价格下降时，贷款方相应调低放款额度。第六条抵押物必须参加财产保险（有价证券等除外）。如遇保险公司不同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾害损失，借款方必须以保险理赔款归还贷款本息。第七条抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担。第八条贷款方有权随时对借方保管和使用的抵押物进行监督检查，借款方须在工作上保证协助。第九条抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方协商同意。协商未成之前

27、，原抵押合同继续有效。第十条借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利。第十一条借贷双方根据实际情况共同商定增加下列条款：第十二条本契约自借贷双方签字并经公证后即具有法律效力，借款方按合同规定归还全部贷款本息（含提前还清贷款本息），抵押物返还借款方，本契约自动终止。第十三条本契约一式三份，签约方和公证机关各执一份，均具有同等法律效力。并与借款合同一起保存。借款方公章：贷款方公章：法人代表章：_ 法人代表章：_年_月_日 _年_月_日抵押借款归还协议官方版（五）出借人（甲方）：_，身份证编号：借款人（乙方）：_，身份证号码：本合同各方根据中华人民共和国民

28、法典的规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。第一部分借贷第一条借款种类：本借贷行为为民间借贷行为。第二条借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。第三条借款金额：为人民币（大写）：壹拾伍万元整，小写：一致时，以大写为准，以下同）。第四条借款期限：本借款自_年_月_日起至_年_月_日止，共1个月（借款依借据上所记载的内容为准）。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第五条贷款利率和计息方式：贷款利率和计息方式双方协商确定。第六条提前还款：借款人若提前还款，应提前15天书面通知出借人。提前全额还款，除按实际借款天数计息外，应就提前还款额另

29、行支付15天的利息。如部分提前还款或者在三个月内（包括三个月）还款，除按实际借款天数计息外，应就提前还款额另行支付30天利息。第七条提前收回贷款：出借人无正当理由不得提前收回贷款，如因生计之必需确要提前收回贷款时，应提前_日书面告知借贷人，利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列影响贷款安全的因素，出借人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息。（包括逾期利息及违约金），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：1.借款人将本贷款资金用于非法活动;2.借款人违反本合同中任何条款或承诺;3.借款人或抵押人丧失民事行为能力，被宣告失踪、死亡且无

30、继承人或受遗赠人不承担债务;4.借款人的继承人或财产代管人拒绝为借款人偿还贷款本息;5.借款人连续两期未按时偿还贷款利息的;6.借款人的资信状况恶化。危及贷款资金安全的;法律法规规定的其他情形。第二部分其他约定第十条生效、变更、解除或终止。本合同自各方当事人签字后生效，与借款人在本合同项下的借款本金、利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同达成书面协议。书面协议达成之前，合同各条款仍然有效。第十一条本合同中各条款如因某种原因导致部分无效，不影响其他部分的效力，也不影响本合同的整体效力，缔约人都应按照约定承担责任。第十二条债权债务的转让。在本合同履行期

31、间，出借人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人，借款人必须继续履行本合同的责任和义务。未征得出借人的书面同意，借款人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。第十三条违约责任：1.缔约人任何一方一般性违约，应向对方支付全部贷款金的5%的违约金;2.出借人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应当向借款人支付全部贷款本金的20%的违约金;3.借款人不能按照本合同的约定向出借人履行还款义务的，视为严重违约，应向出借人支付全部贷款本金的20%的违约金;4.担保人承担连带还款责任。第十四条缔约人同意在借款人不能履行或不能完全履行合同项下的还款义务时，借贷双方签订的

32、原来只作为抵押借款用途的商品房买卖合同转化为正式的购房凭证，所抵押的房产产权归出借人。第十五条缔约人对以上条款均予认可，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义。第十六条本合同经缔约人、担保人签字、捺指印后生效。第十七条本合同一式叁份，有同等法律效力，缔约人、担保人各执一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日抵押借款归还协议官方版（六）抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是抵押借款合同范本（一）抵押权人：_地址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_抵押人：_地址：_ 邮码：_ 电话：_

33、法定代表人：_ 职务：_抵押物业地址：_ 邮码：_ 电话：_抵押权益之房产买卖合同：购房_字第_号第一条总则抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本（下称合约）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于_年_月_日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项

34、下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：营业日：指抵押权人公开营业的日子。欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。房产买卖合同之全部权益：指抵押人（即购房业主）与担保人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益。房产物业建筑期：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款金额：人民币_元;所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。二、抵押人在此不可

35、撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。第四条贷款期限贷款期限为_年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。第五条利息一、贷款利率按_银行贷款最优惠利率加_厘（年息）计算。二、上述之优惠利率将_市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。五、贷款

36、利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。第六条还款一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分_期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必须在_银行开立存款账户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。四、所有应付予抵押权人的款项，应送_银行。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中

37、国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。第八条提前还款一、在

38、征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于_万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人：1.抵押人及或担保人违反本合约任何条款。2.抵押人及或担保人本身对外的

39、借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因：a.违约被勒令提前偿还;b.到期而不能如期偿还。3.抵押人及或担保人本身发生病变（包括精神不健全）、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。4.抵押人及或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。5.抵押人及或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。6.如抵押人及或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任。7.如抵押人及或担保人因业

40、务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。8.抵押人及或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购（不论是否有价收购），或遭到损毁破环。9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。10.抵押人舍弃该抵押房产。如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及或抵押

41、人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。抵押借款合同范本（二）抵押人：_ 企业性质：_立协议人：抵押权人：_银行为了明确抵押人与抵押权人各自责任、权益和义务，恪守信用，根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规和贷款抵押管理规定（试行），特签订本抵押协议，以兹共同遵守。一、抵押人自愿以抵押物清单（附后）所列之财产设定抵押权，担保借款人_与_银行于_年_月_日签订之借款合同，按期履行债务偿还借款。该贷款种类为_，金额_万元，用于_。贷款期限为_年_月至_年_月。借款合同编号为_。二、当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。三

42、、抵押人对抵押物清单中所列财产依照国家法律规定拥有_（所有权或经营管理权），并在抵押期内将所有抵押财产的产权证书交由抵押权人占管。四、_抵押物在此之前已设有抵押，抵押额为：_万元;抵押期限为_。五、经双方协商此项抵押的抵押额为_万元，抵押率为_%，抵押期限为_年，随_号借款合同变更、解除或终止。抵押人在已设定抵押物的抵押价值额内不得重复抵押。在抵押价值额外再行设定抵押权的，应在再行设定抵押数之前书面通知抵押权人。六、根据协商，双方占管抵押物采取下列方式：1.下列抵押物由抵押人占管、使用：抵押借款合同范本（三）农银保借字_第_号贷款人：中国_借款人：_保证人：_经贷款人、借款人、保证人充分协商，

43、根据有关法律法规签定本合同，共同遵守。一、贷款人同意向借款人发放以下内容贷款：（一）贷款种类_;借款用途_。（二）贷款金额_（币种及金额大写）。（三）贷款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。还款方式_（分期还款的日期和金额为：_年_月_日归还_元;_年_月_日归还_元;_年_月_日归还_元）。（四）利率为月息_，按_计付利息（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理）。二、保证人与借款人对债务承担连带责任。三、保证人保证期间：自_年_月_日至_年_月_日。四、保证人的保证范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用。五、借款人应按合同订立的期限归还贷

44、款本息。逾期贷款在逾期期间按日利率_计收利息。如需延期还款，借款人必须在贷款到期前15天向贷款人提出延期申请，经贷款人同意后签定延期还款协议。延期协议签定后，保证人自愿继续承担保证责任。六、借款人应按合同规定用途使用贷款，对挤占挪用贷款在挤占挪用期间按日利率_计收利息。七、借款人承诺：（1）向贷款人提供真实的资产负债表、损益表及所有开户行、帐号、存款余额等资料。（2）接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督。（3）按合同规定用途使用贷款并按期清偿贷款本息。（4）用本企业资产对他人债务进行担保，应事先通知贷款人，并不得影响贷款人到期收回贷款。（5）借款人法定代表人更换、改变住

45、所或经营场所以及减少注册资金时，应事先通知贷款人。（6）借款人因实行承包、租赁、联营、股份制改造、分立、被兼并（合并）、对外投资及其他原因而改变经营管理方式或产权组织形式时，应提前通知贷款人，并落实债务和还款措施。借款人违反本条任何一款内容，贷款人有权提前收回贷款、停止发放借款人尚未使用的贷款或采取其他信贷制裁措施。八、贷款人依照本合同规定提前收回贷款本息时，保证人应当承担保证责任。九、贷款人依照本合同收回或提前收回贷款本息，均可直接从借款人账户中扣收，并可在必要时商请其他金融机构代为扣收。十、本合同发生纠纷，由贷款方所在地人民法院管辖。十一、其他事项：（一）_（二）_（三）_十二、本合同一式

46、_份，借、贷、保证人各持一份。本合同自各方签章之日生效。抵押借款合同范本（四）甲方：_法定代表人（委托代理人）：_乙方：_法定代表人（委托代理人）：_甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：第一条甲方用作抵押的财产为抵押财产清单（详见及财产有效证书）第二条本合同项下抵押财产共作价_（大写）元整，抵押率为百分之_，实际抵押额为_元整。第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下：一、抵押财产中的代甲乙双方封存后，由甲方自行保管;抵押财产中的_由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押

47、财产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。二、抵押财产中的由甲方交乙方保管。并由乙方向甲方一次性收取_元整的保管费，乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。第四条甲方应按乙方要求，对抵押财产中的_办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回抵贷款。第五条甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，甲、乙双方约定如下：_第六条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下

48、抵押财产的，应取得乙方书面同意。第七条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。第八条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：一、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。二、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。三、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款

49、本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第十一条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，抵押权即自动撤销，乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。第十二条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十三条违约责任一、按照本合同第三条第一项的约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。二、按照本合同第三条第二项的约定，由乙方保管的抵

50、押财产因保管不善造成毁损，甲方由权要求乙方恢复抵押财产原状;或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。三、甲方违反本合同第四条的约定;乙方可以停止发放主合同项下贷款或视情况提前收回已发放的贷款本息。四、甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。五、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。六、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。七、在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主

51、合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。八、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：_第十四条双方商定的其它事项：_第十五条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向合同签订地人民法院起诉，或者向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁。第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同项下借款本息全部还清时自动失效。第十七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。附：抵押财产清单及财产有效证书一式份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_

52、法定代表人：_（签字） 法定代表人：_（签字）（或其授权代理人）（或其授权代理人）_年_月_日 _年_月_日签订合同地点：_省（市）_市_县（区）注：如果合同当事人为非法人单位，应由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。抵押借款合同范本（五）贷款方：_借款方：_经中国_银行_（下称甲方）与_（下称乙方）充分协商，根据民法典和中国_银行的有关规定签订本合同，共同遵守。双方经协商一致同意，在乙方以其所有的_（以下简称乙方抵押物），作为贷款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的贷款额给乙方。第一条自_年_月_日起，由甲方向乙方提供_（种类）贷款（大写）_，用于_，还款期限至_年_月_日，

53、利率按月息_计算。贷款利率如遇国家调整，按调整后的新利率和计息方法计算。具体用款、还款计划如下：第二条抵押物事项1、抵押物名称：_。2、评估价值：_。3、抵押期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第三条本抵押担保借款合同担保范围为借款本金、利息（包括因乙方违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、乙方应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。第四条抵押物登记1、乙方授权甲方在本合同签订后执本合同、_、_合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。2、乙方授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到

54、有关的登记管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。第五条抵押物的使用和保管1、未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。2、抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。3、乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。第六条抵押物的保险1、乙方须在取得该抵押物_日内，到甲

55、方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。2、乙方需在保险手续办理完毕_日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款（除非甲方书面同意）。3、抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。4、乙方

56、如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。5、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。6、乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。第七条提前还款之规定1、乙方可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷款，包括提前全部还清和部分还款，乙方提前还款需提前一个月以书面通知甲方，甲方不收取任何无关的费用。2、每次提前部分还款的金额不少于抵押权人之有关规定。3、部分还款后，抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限，并以书面通知抵押权人。第八条贷款的展期申请乙方因特殊原因而无法按期归还贷款，应提前10天向甲方提出正式展期申请，期限最长不得超过六个月，累计贷款期限不超过_年。第九条抵押物的处分发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：1、根据借款合同的约定借款合同提前到期的;2、当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。第十条在乙方不履行借款合同约定条款时，