个人商铺出租合同格式版（九篇）

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1、个人商铺出租合同格式版出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。第二条租赁期限租赁期年，自年_月日起至_年_月_日止。第三条租金、保证金店面第一年每月租金为人民币_元，年租金总额为人民币：_元，承租时一次性收清一年（12个月）租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由

2、乙方缴纳。保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：_元，作为履约保证金。第四条双方的权利和义务（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。（二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用。第五条续租乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第六条其它乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转

3、租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。第七条违约任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%。第八条合同生效、纠纷解决本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式

4、两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。甲方：身份证号：电话：签字日期：_年_月_日乙方：身份证号：电话：签字日期：_年_月_日个人商铺出租合同格式版（二）合同当事人：出租方：_（以下简称甲方）地址：_电话：_承租方：_（以下简称乙方）地址：_电话：_甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“_”号共_间，合同约定套内面积_的铺面出租给乙方，作为_经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日。2、第一年使用费为人民币￥

5、_（大写：_）第二年使用费用为人民币￥_（大写：_），第三年使用费为人民币￥_（大写：_）第四年使用费用为人民币￥_（大写：_），第五年使用费为人民币￥_（大写：_）。3、本合同签定之日，乙方一次性支付_年_月_日至_年_月_日共_月的租金人民币_（大写：_，其余租金支付方式：第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。第四条：出租方与承租方的变更2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有

6、关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。第五条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的_%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。5、租赁期满或合

7、同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任（甲方在租赁期内）1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。3、乙方自己在未公开其

8、经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随市场而待定。第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国民法典的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责

9、任及后果，由乙方自行承担。第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。出租方：_ 承租方：_甲方经办人：_ 乙方经办人：_甲方开户银行及帐号：_ 乙方开户银行及帐号：_年_月_日 _年_月_日个人商铺出租合同格式版（三）甲方：乙方：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：第一条门面房的位置、面积、装修设施情况：1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳。2、该门面房现有装修及设施、设备情况第二条租赁期限、用途：1、本合同租赁期限为月，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方

10、正式交付门面房于乙方使用的时间是_年_月_日。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3、本门面房租赁用途：_。第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起_日内退还乙方全部押金。2、乙方应按月交纳租金，租金为：_元/月，标准是：_。3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负

11、担的各项税费;第四条房屋维修及改造：1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前_日书面通知乙方，乙方应积极配合。2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。第五条房屋的转让与转租：1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。第六条双方保证条款：1、甲方保证本合同及附属

12、设施清单所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。第七条合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：法定的不可抗力致合同无法继续履行的。一方被吊销营业执照或责令关闭的。任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。乙方利用租赁物进行非法活动的。乙方未经甲方同意擅自转租的。第八条

13、违约责任：违反本合同内容，应承担违约金：_元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同自双方签字之日起生效。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_签字日期：_ 签字日期：_个人商铺出租合同格式版（四）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上经协商甲乙双方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条：甲方将拥有经营

14、管理及转租权的商铺（合同标的）地址洋川镇外环路合同约定的面积_平方米的铺现出租给乙方，作为合法经营场所。第二条租金、交纳方式：1、租用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日。2、本合同签订之日，乙方一次性支付甲方房屋租金伍万捌仟捌佰元整（58800.00元）。3、乙方在租用房屋期间，甲方不得干涉乙方合法经营。第三条：出租方与承租方的变更租凭期间，乙方有权将房屋转租给第三方使用，但必须付清甲方所有费用并办理相关手续，取得使用权后第三方可成为本合同的当然乙方。第四条：乙方的职责1、租凭期满和合同解除，乙方必须按时将租凭房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧的除外）交给甲方。2、乙方保证

15、承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，郡由乙方自行负责。3、租凭期间产生的一切税费均由乙方自理。第五条：甲方责任（甲方在租凭期内）1、甲方向乙方提供和给的租凭房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、在租凭期间，本房屋因自然灾害导致不能使用或是拆迁，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决，甲方需将租金无息退还给乙方。3、在租凭期间，甲方无权将房屋收回或转租他人。第六条：本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有等效力。第七条：本合同经过双方签字盖章生效后生效，

16、本合同正式一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日个人商铺出租合同格式版（五）出租方（以下简称甲方）_承租方（以下简称乙方）_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下。第一条：租赁内容1：甲方将产权所有位于：_市_县_街_巷_号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积_平方米，实际使用面积_平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准

17、。第二条：租赁期限1：租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条：租金及其他费用说明1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。2：合同有效期内租金共计人民币_元，每月租金为人民币_元。3：水电费用按实际使用数（计量）收费，每月_号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后_日内将第_月租金人民币_元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头_天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。第四条：双方权利和义务1

18、：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责（乙方自设除外）2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费（押金的_%），并清除该商户。5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火

19、部门出具的电、火检合格证明复印件。6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必须提前_个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。10：租赁期间，若乙方由于个人

20、发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。11：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。12：甲方出售商铺，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法

21、使用权。15：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）17：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。第五条：其他1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，

22、不足整月的按天数计算，多退少补。4：不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第六条：违约1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的_%向乙方支付延期违约金。2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期_天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款_%的违约金。超过_日甲方有权采取措施收回房屋。4：因甲方原因导致乙方未能正常营

23、业，给乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第七条：合同生效、纠纷解决1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。4：甲方应提供有效房产证（或具有出租权的有效证明）有效身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式_份，由甲、乙双

24、方各持_份，具有同等法律效力甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_身身份证号：_ 身份证号：_签约代表：_ 签约代表：_联系方式：_ 联系方式：_年_月_日 _年_月_日个人商铺出租合同格式版（六）出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公

25、共利益的;3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币万仟元整（￥元）。2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，）。3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修

26、缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条出租方与承租方的变更：1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋

27、，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然

28、灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年

29、_月_日 _年_月_日个人商铺出租合同格式版（七）出租房（以下简称甲方）：_ 联系电话：_承租方（以下简称乙方）：_ 联系电话：_根据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国合同法和中华人民共和国消防法及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条店铺概况_。第二条租赁要求和期限租赁期共_年零_月，甲方从_年_月_日起将出租店铺交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方须向甲方一次性交纳店铺租金元、安全抵押金元（人民币）。乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回店铺：1、乙方擅自将店铺转租、转让或转借的;2、乙方利用承租店铺进行非法活动，损害公共利益的，

30、将按照中华人民共和国安全生产法第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的;4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;5、乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照中华人民共和国消防法第四十三条规定，责令限期改正;逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;6、乙方在租赁店铺使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的;7、乙方未经甲方同意，私自改造影响店铺结构的;8、乙方不按时足额缴纳店铺租金和安全风险抵押金的。租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到店铺，甲方在

31、条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租店铺时，乙方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁店铺合同期满前1个月通知乙方缴纳店铺租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。（此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金）。第四条租赁期间店铺修缮修缮店铺是甲方的义务。甲方对店铺及其设施应每隔_月（或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁店铺期间的安全和正常使用。甲方维修店铺时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲

32、方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。第五条甲方与乙方的权利与义务的变更1、如果甲方将店铺所有权转移给第三方时，合同对新的店铺所有权人继续有效。2、甲方所租赁的店铺，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁店铺时，甲方须在3个月前通知乙方。3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。4、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。5、租赁期间，乙方不得擅自改变店铺的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用店铺和设施的毁损，应负责恢复

33、原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担。6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内店铺里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。7、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第六条违约责任1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的店铺的，应支付违约金_元。2、甲方未按时交付出租店铺供乙方使用的，应支付违约金_元。3、甲方未按时（或未按要求）修缮出租店铺的，应支付违约金_元;如因此造成乙方人员人身

34、受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5、乙方违反合同，擅自将承租店铺转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租店铺毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件店铺如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。第九条其他约定事宜本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份;合同副本_份，送_

35、部门备案。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日个人商铺出租合同格式版（八）出租方：_ 承租方：_甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本商铺租赁合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：_县城东区紫东家园_号楼_号商铺，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期年，自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继

36、续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币_元整。2.从第二年起，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。3.为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金按年付款，付款期限及金额约定如下：乙方每年缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方10天的宽限期，从第11天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分

37、及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，第六条出租方与承租方的变更：1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有

38、原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本商铺租赁合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，

39、任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金。本商铺租赁合同共四页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方：承租方：法定代表人：日期：个人商铺出租合同格式版（九）出租方（以下简称甲方）：_地址：_法定代表人：_授权签约代表：_电话：_传真：_承租方（以下简称乙方）：_地址：_法定代表人：_授权签约代表：_电话：_传真：_签约地点：_签订时间：_（注：本合同签订时甲乙双方需每页加盖骑缝印章

40、）甲乙双方本着“平等自愿、诚实守信”的原则，经友好协商，现就乙方租赁甲方“”房产作为商业经营用途，甲方同意将该房产出租给乙方或乙方的合作伙伴事宜，达成共识一致同意按下列条款签订本合同：一、租赁房产基本状况：1、甲方同意将位于_房产出租给乙方做为商业用途使用。该租赁房产系商业用房，所在地块属宗地号为范围。产权证号：_，土地使用权证号：_;商场建筑面积约为_平方米，使用面积为_平方米，其中地下一层约_平方米、地面一层约_平方米、地面二层约_平方米、地面三层约_平方米（以下简称房产）房产之详细建筑位置、使用范围以附件一房产平面图红线圈定部分为准（具体结构、数据以所附平面图尺寸为准，面积以房产证的建筑

41、面积为准）。2.租赁房产配套设施、设备及完整的房产技术条件：（1）租赁房产内、外墙广告位（详见附件二招牌、广告位置图），乙方享有合法使用权。（2）租赁房产附属设施和设备包括：中央空调、供电系统、消防设施、通讯系统、平板电梯、货梯、公共卫生间等，详见附件三甲方移交乙方的设备、设施清单和公共设备、设施清单。（3）甲方提供本楼宇地面的小车停车位（约辆）和摩托车、自行车停车位约_平方米供乙方经营使用（见附件四停车位方位示意图），同时甲方须将本楼地下停车场给到由乙方管理和使用。（4）在乙方正式进驻甲方房产前，甲方必须交付已具备如附件五所述之房产技术条件的完整房产（详见附件五要求）。二、租赁期限及房产交付

42、：1.租赁期限（1）除非甲乙双方提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为_年，从_年_月_日至_年_月_日止。（其中_年_月_日至_年_月_日为装修租赁期，共_个_月）。（2）甲方同意_年_月_日至_年_月_日共_个_月为乙方装修租赁期。在条件允许情况下，经甲方书面同意，乙方可提前进场施工，乙方无需承担租赁期之前提前进场施工期间的租金，但在此期间乙方施工实耗产生的水、电等费用由乙方承担。如果乙方在装修租赁期内的装修施工由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻，甲方应负责解决，同时因装修施工受阻的时间，应相应顺延装修租赁期和租期。2.租赁房产交付：_甲方最迟应于_年_月_日前向乙方交付满足如下条件房产

43、：（1）甲方的出租权相关证明合法有效;（2）租赁房产通过消防验收及综合竣工验收;（3）房屋空置;（4）本合同约定的设备设施及相关配套齐全;（5）已具备如附件五所述之房产技术条件的完整房产;（6）租赁房产无任何权利瑕疵（包括但不限于产权争议、司法查封措施等）。3、租赁房产交付时应签署交接清单及接收确认单，由双方授权代表书面签字确认。未有交接清单及接收确认单，或交接、确认单上乙方授权代表未签字或签署保留意见的，均视为甲方未交付租赁房产。乙方任何行为包括进场装修均不得被视为乙方认可甲方已按照合同约定交付了租赁房产。甲方交付的房产不符合本合同约定条件的，视为未交付。三、租赁房产的租金、水电、空调、物业

44、管理费、税费等1.本合同所定义的租金包括但不限于：该租赁物范围的房租、租赁税金、租赁房产内外墙等广告位使用费、附属设备设施使用费、维修保养费、年检费、物业管理费（大楼、场地、设备、安保、卫生等）以及地面、地下停车场使用费等费用。商场内部的物业管理由乙方自行负责。2、计租面积：为_平方米（不含公摊面积）。3.租金：_甲乙双方同意租赁房产在装修租赁期间免收租金。装修租赁期后的租金为每平方米每月人民币_元整，装修租赁期结束后的第四_年起每三_年环比递增5%;具体支付如下（以下金额单位均为币种：_人民币）：第_年（_年_月_日_年_月_日）_年度总租金_万_元;第_年（_年_月_日_年_月_日）_年度

45、总租金_万_元;第_年（_年_月_日_年_月_日）_年度总租金_万_元;第_年到第_年（_年_月_日_年_月_日）_年度总租金为_万_元;第_年到第_年（_年_月_日_年_月_日）_年度总租金为_万_元;第_年到第_年（_年_月_日_年_月_日）_年度总租金为_万_元;第_年到第_年（_年_月_日_年_月_日）_年度总租金为_万_元。注：_上述租金系按签订合同时甲方提供的图纸进行估算的建筑面积计算，具体的租金以按该租赁物的房产证的建筑面积（不含公摊面积）计算据实调整为准。本条所列租金已考虑到甲方作为履行本合同义务而提供给乙方必要的及本合同和附件提供的房产技术投资和其他所有应由甲方提供服务项目的

46、费用，除政府有关部门要求乙方缴纳的专项收费规定外，甲方将不再以任何名义向乙方另行收取本合同明确约定之外的其他任何费用。4.水、电费：甲方负责为乙方租赁房产申请并设立独立水、电计量表，并在乙方开业前办理完过户手续。乙方水、电须独立开户，费用由乙方直接与供电局和自来水厂结算。5.中央空调、电动扶梯、货梯等的电费：_甲方为乙方提供独立全新的中央空调、电动扶梯、货梯等设施、设备，产权归甲方所有，设备调试合格后在乙方租赁范围内的部分由乙方负责管理，甲方应提供以上设备设施相应的资料，在乙方租赁范围内的用电部分直接计入乙方的独立电表。6.安全和维护费：乙方自行承担租赁范围内的保安、保洁、自购设备设施的维护、

47、消防安全、财产保险及顾客的第三者责任保险等工作。7.物业管理费：租金中含有物业管理费，甲乙双方应就物业服务内容签定物业管理合同，物业管理合同不再另收费用。甲方指定或委托其他物业公司提供物业服务的，甲方应就该物业公司提供的物业服务承担连带责任，同时由甲方向该物业公司支付物业管理费用。四、付款、结算方式1.履约保证金（定金）：乙方在合同签订之日起15个工作日内先向甲方支付首期定金人民币_元;甲方按时合格交付租赁房产和附属场地、附属设施、设备后，乙方再付_元人民币定金。乙方入驻后，人民币万的定金自动转为合同履约保证金，合同期满前_月开始作为当月租金进行抵扣，结余部分在合同期满双方办理完租赁房产移交手

48、续后7个工作日内无息退还给乙方。2.租金每个月缴纳一次，甲方应于每月_日前提供当月合法有效的房屋租赁发票，乙方在收到发票后七个工作日内支付（未收到甲方租赁发票，乙方有权延迟支付），遇节假日则向后作相应顺延。3.乙方将租金按本合同约定时间汇往甲方下列帐号后，即视为乙方已完成付款义务。单位名称：_开户行：_帐号：_4.甲方如变更付款帐号需提前5天书面通知乙方。因帐号变更引起的一切责任和损失均由甲方承担。5.在合同履约过程中，若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的规定，则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁发票。因甲方提供的租赁发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受

49、其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失，或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣全部损失款项。五、租赁房屋的转、分租约定1、甲方同意乙方可将承租房产（不高于50%）分租或转租予第三方以便乙方进行复合式经营，如餐饮、休闲娱乐或其它商业用途等，乙方在承租期内依法经营不受甲方干预。乙方应将超出比例的分租情况向甲方进行备案，在高于50%的转、分租比列情况下，甲方不得无故拒绝，如甲方在收到乙方的报备后5个工作日内未作答复，则视为甲方已同意。若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构，则应事先征得甲方同意。不管是乙方或乙方分租的客户必须配合大楼的各项管理，除本合同另有约定外，甲方不得和乙方

50、分租的任何客户直接发生在乙方租赁范围内任何租赁业务上的经济往来关系。2、乙方自该门店开业之日起算满_年后，根据自行经营状况，决定终止该租赁门店的经营;乙方也可联系第三方接收该租赁门店，在确保第三方接受本合同条款情况下，甲方应给予认可。六、合同期满续租约定1.租赁期满，乙方在同等条件下具有优先承租权，乙方要求续租的，在租赁期限届满前3个_月书面知会甲方，甲方在重新组织招标文本中，必须将以下条款做为招投标条件：（1）、原租赁商家补偿条款：、装修补偿：按乙方装修原值的40%计算;、设备补偿按乙方投入设备总造价的40%补偿。（2）、投标人注册资金要求：投标人（即承租人）注册资本必须是原租赁商家注册资本

51、的5倍以上注册资本。例：原租赁商家注册资本在_元，新承租人注册资本必须是1亿5仟万。原租赁商家无需增加注册资本。（3）、中标后补偿款的支付：中标商家需要在其中标之日起_日内将本条第（1）款之补偿款支付给原有商家或直接从投标保证金中抵扣。若甲方未组织招投标或未有其他商家中标，则视为乙方具有优先续租权，双方另行签定租赁合同，租赁条件等仍按本合同的约定履行。乙方未在上述期限前提出书面申请的，视为放弃优先续租的权利。以上条款甲方若未能执行，应视为违约行为，按本合同约定承担违约责任，同时赔偿由此给乙方成造成的损失。2.本合同如提前终止、解除或届满不再续签合同之日起40天内，甲方应按当时房产的实际状态收回

52、，除乙方获得本条第1款补偿外，乙方有权拆除及取回乙方自购的所有设施、设备之一部分或全部。以上40天不计算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已书面通知甲方接收房产，甲方拒绝接收的，自乙方书面通知甲方接房之日起，视为乙方已交还房屋。七、店招、寄包柜和广告1.店招：商场正主立面挂乙方的招牌，位置由甲方提供。2.寄包柜：甲方同意乙方使用大门两侧（或一层公共通道）位置用于摆放寄包柜以方便顾客购物（具体位置详见附件七附图）。3.场外铺设广告杆：甲方同意乙方在经政府有关部门批准后场外可铺设广告杆，以做乙方店招或商品广告之用。4.甲方同意乙方在房产租赁范围内的附属通道、楼梯、设施和租赁房产内外墙设立广

53、告牌（不能影响建筑外立面结构及外装修，以免影响大厦整体效果，甲方不收乙方使用区域内费用,但设立广告的一切相关费用由乙方承担），经营场地内须按有关部门规定进行装饰布置业务。乙方按规定办理相关的审批手续后可自行安排设计和租赁，甲方不得干涉。5.以上相关费用已含在租金中。八、甲方的保证及责任1.甲方保证完全拥有租赁房产的合法产权及土地使用权，房产现状不属违章建筑，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后（见附件八），保证乙方租赁期内，在使用权上不存在法律上的障碍，对房产有绝对的使用权。保证租赁房产内、外墙广告位、停车位、附属设施和设备等不存在与其他业主相邻权及相关共有权方面的纠纷。2.甲方交付时保证租

54、赁房产抵押状况为：（1）无抵押;（2）已设定抵押，提供抵押权人同意出租证明。3.甲方保证在本合同生效后_日内办理并完成有关租赁合同登记备案手续。因合同登记备案而产生的费用由甲方承担。4.甲方应对房产土建结构及其公共设备、设施进行定期维修保养，以保证房产及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。甲方投资的在乙方租赁区内的电梯、货梯、空调、消防设施等经甲乙双方共同验收后交由乙方统一管理，甲方须提供相关设备厂商的详细资料及（或已付费）设备维保合同。5.甲方应全力协助乙方办理进场经营、设计、装修（含二次装修）或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、水、电（包括水、电增容）、通讯、消防、卫生及其它国家

55、规定的申请报批手续，并及时向乙方提供办理报批所需的文件。6.甲方应确保房产具备持续的、不间断的、能满足乙方满负荷正常运转要求的、如附件五所述的水、电、电话等各技术条件的供应。如上述技术条件非因政府或行业部门原因或不可抗力而中断，则甲方应在接到中断通知的24小时内迅速将其恢复并承担由此给乙方造成的损失。如因乙方的原因，由乙方负责修复。7.甲方须确保乙方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保乙方在其营业时间内可根据需要正常使用合同约定的通道、电梯、空调、员工更洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的任何问题应由甲方负责解决，并协调好相邻关系。因以上原因造成的乙方被追诉或造成损失，应由甲方负责

56、赔偿。8.甲方提供给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组摆放场地（以上场地的租赁费用已含在租金中）等应确保符合乙方正常使用要求，并经有关职能部门设计审批，以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因上述原因而导致相邻各方投诉，（而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准），则甲方应负责平息有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。9.乙方进行项目可行性研究期间及房产装修之前，甲方应向乙方提供大楼供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用情况等相关资料。涉及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应及时派专职工程人员配合，以便乙方尽快完成施工。10.在本合同有效期内，甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方书面同意，并以不影响乙方正常营业为前提。11.在租赁期间，如甲方移交乙方使用的附属设施、设备经确认继续使用将可能导致人身或财产损害的或附属设施、设备自然损耗、损坏和折旧期满的，甲方应及时予以出资更新。12.由于甲方提供的租赁房产和附属设施、设备的缺陷或损坏;或由于甲方或甲方雇员行为失职或疏忽，而使乙方人员（包括乙方客户等）或财产受到直接或间接的损失时，甲方应对乙方负有完全的责任并赔偿乙方遭受的实际损失。13.在合同