抵押借款合同详细样本（5篇）

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1、抵押借款合同详细样本出借人（以下简称甲方）：身份证号：借款人（以下简称乙方）：身份证号：乙方因生意需要向甲方请求借款，由甲方提供双方商定的借款额给乙方，现经当事人各方平等协商，就有关事项订立如下协议：一、甲方借给乙方：人民币（大写）：万元整;人民币（小写）：_.00元整;二、借款利息：自本合同成立之日起按月计息，月息为%。三、借款用途：一切合法用途。四、借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日。五、借款归还日：乙方应于_年_月_日之前向甲方归还全部借款本息。六、乙方的义务1、乙方应_年_月_日之前向甲方归还全部借款本息。2、乙方应严格按合同约定的用途使用借款（将借款用于非法用途所产生的一切法律

2、后果皆由乙方自己承担）;3、经甲方书面同意，乙方可以提前归还借款，利息按借款实际天数计算。七、承诺保证条款1、乙方保证其向甲方提供的资质、资信、财务、经营状况等所有信息、证照、契据证件等真实、准确、合法、完整、有效;2、乙方保证在遭遇诉讼、仲裁、重大行政处罚及其财务资信状况发生任何可能危机还款的不利变化等情况时，应于_日内以书面形式通知甲方;八、违约责任1、借款到期不能依约还款的，违约期间乙方除应向甲方支付本合同约定的利息外，还应向甲方支付违约金，违约金为借款总额的40%;2、借款到期乙方不能依约还款，甲方为实现自己的债权聘请律师的费用由乙方承担，乙方自愿接受对甲方律师费的强制执行，并放弃对甲

3、方要求其支付律师费的抗辩权。3、在乙方遭受诉讼、仲裁、行政处罚以及财产与资信状况发生不利变化进而影响其还款义务的履行等情况出现时，甲方有权单方宣布借款提前到期，并同时行使本合同赋予的各项权利（包括但不限于要求乙方依约归还借款本息），除非乙方为此另行提供担保并经甲方书面同意。4、如乙方违反本合同第七条的承诺，一经发现，甲方有权随时单方解除本合同，由此引发的一切后果均由乙方承担。九、公证条款1、本合同甲方、乙方均同意向_市方正公证处申请对本合同办理具有强制执行效力债权文书的公证。若乙方到期不依约还款，甲方有权向_市方正公证处申请执行证书并凭执行证书向有管辖权的人民法院申请执行，而乙方愿意接受人民法

4、院的依法强制执行，并自愿放弃抗辩权。2、本借款合同所需的公证费由乙方承担。3、执行金额的确认：甲方向公证处申请出具执行证书，公证机关有权通过乙方预留的地址和电话以特快专递（E）或以电话对执行金额向乙方进行核实确认，乙方接到公证处的确认函或核实电话时，如对执行金额有异议应于_日内持有效证据材料原件向公证处提出书面异议，如乙方未在上述期限内持还款证据材料原件向公证处提出异议，公证处即可依据申请人申请的金额出具执行证书。如公证处无法按乙方预留的联系方式联系到乙方，亦或乙方改变本合同中预留的联系方式未及时通知甲方及公证处，则不论乙方是否接到公证处的确认函或核实电话，均视同乙方自愿接受强制执行并放弃对强

5、制执行金额的抗辩权。4、乙方接受人民法院强制执行的债务范围包括：万元主债权及利息、违约金，甲方实现债权的费用包括律师费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等所有因乙方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务所产生的各种费用负担。5、借款到期乙方不能依约还款，愿意单独作为被执行人接受人民法院依法强制执行。6、甲方确认联系电话为：编码：联系地址为：7、乙方确认联系电话为：编码：联系地址为：十、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商订立补充合同，补充合同视为本合同的组成部分，对本合同所有当事人具有约束力。十一、本借款签订合同之日起，通过银行放款，放款日期以银行转账票据为准。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代

6、表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日抵押借款合同详细样本（二）一、甲乙双方共同遵守职工住房抵押贷款办法及其补充规定和实施细则的各项规定。二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户。四、甲方以（抵押物名称）交乙方作为借款的抵押（抵押物详细清单附后）。抵押物的现值为_元，担保_元贷款的偿还。五、借款期限_年，即由_年_月_日起至_年_月_日止。贷款利率为月息_%。六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月_日前向乙方归还贷款，本息_元。七、如遇国家统

7、一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每_月还本付息金额。八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个_月以内的，应于下_月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过_次。逾期超过_个月或_年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在_个月内无条件偿还。1.甲方在贷款期内_个月内未按期归还贷款本息或全

8、部贷款到期后_个月未还清全部贷款本息的;2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;3.甲方违反本合同规定的任何条款的。十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于_个月内无条件地代为归还借款本息。_个月后仍未归还的，乙方有权从其在开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益

9、让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按民事诉讼法第一百五十八条规定执行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷

10、款本息之日起失效。十六、补充条款：_甲方签名（章）：_地址：_ 电话：_乙方签名（章）：_地址：_ 电话：_还款保证人（甲方所在单位）签名（章）：_地址：_ 电话：_日期：_年_月_日抵押借款合同详细样本（三）抵押权人：_地址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_抵押人：_地址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_抵押物业地址：_ 邮码：_ 电话：_抵押权益之房产买卖合同：购房_字第_号第一条总则抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签定本房产抵押贷款合约。抵押人同意以其与担保人于_年_月_日签订的房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业，

11、在售房单位发出入住通知书后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人与担

12、保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款金额：人民币_元;所有已归还的款项，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。第四条贷款期限贷款期限为_年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。第五条利息一、贷款利率按_银行贷款最优惠利率加_厘计算。二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后

13、，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。第六条还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分_期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必须在_银行开立存款账户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该账户，

14、若因此而引致该账户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。四、所有应付予抵押权人的款项，应送_银行。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。三、抵押

15、人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：订立时间：抵押借款合同详细样本（四）借款人姓名：_住所：_身份证号码：_电话：_邮政编码：_开户银行及账号：_贷款人：_住所：_法定代表人（或负责人）_电话：_邮政编码：_借款人（以下称甲方）_贷款人（以下称乙方）_签订地点：_甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款_（币别）_佰_拾_万_仟元整。第二

16、条借款期限甲方借款期限为_月（自贷款发放之日起算）第三条借款利率和计息方法借款利率为（月年）息_，按_结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算第四条借款用途此贷款只能用于_.未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。第五条本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。第六条提款方式甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或（开发商）在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。第七

17、条还款方式本合同项下的贷款本息采用_（等额本息还款法等额本金还款法）归还。第八条还款计划甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为日。甲方还款采用如下第种方法：1.采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息_元。2.采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第九条贷款担保本合同项下的全部债务采用如下第_种方式担保

18、：1.由_提供连带责任还款保证，并另行签订保证合同，编号为_.2.由_提供抵押担保，并另行签订抵押合同，编号为_.3.由_提供质押担保，并另行签订质押合同，编号为_.本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。第十条提前还款1.借款人如需提前还款，必须在还款日前_天提出书面申请;还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。2.经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款金额的_（比例）计收损失补偿金;3.经贷款人同意提前还款的部分，

19、借款人不得要求再次提用。第十一条甲、乙双方的主要权利和义务1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;2.甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息;3.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明;4.乙方有权检查、监督贷款的使用情况;5.乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。第十二条合同的变更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。第十三条违约责任1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按_计收违约金;2.甲方未按本合同规定

20、归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按_计（加）收利息;3.在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙有权停止发放尚未划付的贷款，已经发放的贷款立即到期收回：3.1甲方未按合同规定用途使用贷款;3.2甲方逾期未付本金或利息超过_日;3.3甲方逾期未付款项总额达_元人民币;3.4甲方在其他合同项下发生违约事件;3.5甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查;3.6甲方向乙方提供虚假的证明材料;3.7甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议;3.8保证人、抵押人或质押人违反保证、抵押或质押合同，或抵押物、质押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要

21、求的新的抵押;3.9甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或者其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同;3.10甲方发生其他足以影响其偿债能力的行为。第十四条费用与本合同有关的费用_，法律另有规定的除外。第十五条本合同争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以采取下列第_种方式解决：1.向合同签订地人民法院起诉;2.向仲裁委员会提出仲裁。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍需履行。第十六条甲、乙双方约定的其他事项1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;2._3._第十七条本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。第十

22、八条本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。第十九条本合同正本一式_份，甲、乙双方各执一份，副本_份。甲方：（签字、盖章）_年_月_日乙方：（公章）_法定代表人：（签字）_（或受权签字人）_年_月_日抵押借款合同详细样本（五）货款种类：_借款人：_ 电话：_ 住址：编码：_ 编码：_货款银行：_ 电话：_ 法定代表人：_ 传真：_ 地址：_ 编码：_乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（

23、大写）_元。第二条借款用途甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_区（县）_街道（镇）_路（村）_弄_号_室的住房。第三条借款期限借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%（月利率_%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡账户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条贷款拨付向售房单

24、位购买住房或通过房地产交_市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交_市场在银行开立的账户。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡账户）按工程进度支用。第七条贷款偿还贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：_人民币

25、（大写）_万_仟_百_拾_元整。（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的_月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡，信用卡还款甲方必须办理中国_银行_市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡账户或信用卡账户，保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利

26、率收取的贷款利息。第八条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的_日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的_日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除。甲方：_乙方：_丙方：_年_月_日第20页共20页