农村土地买卖合同精选11篇

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1、农村土地买卖合同农村土地买卖合同精选11篇随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，我们用到合同的地 方越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大 家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编收集整理的农村土地买卖 合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。 农村土地买卖合同1转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照农村土地承包法农村土地承包经营权流转管 理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、 有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。（一）转让标的甲方将其承包经营的位于 土地承包经营权永久转让给乙方。2 、地块四至：东至：

2、 西至： 南至：北至：3、面积：（二）转让期限：永久。（三）转让费：共计人民币大写:（:）（四）支付方式和时间：年月日前一次性付清。以甲方收据为证。（五）双方约定1、本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。2、自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有， 甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。 违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。3、乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受 到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除 障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的

3、损失，应由甲方负责。（六）争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙 双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调 解;2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。（七）其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与 本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一 份。甲方：乙方：_年_月_日 农村土地买卖合同2转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）： 甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地 承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定， 本着依法、自愿

4、、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经 营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的：甲方将其承包经营的位于 乡（镇）村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。地块名称:坐落（四至） 地块数（块） 面积（亩） 质量等级（肥力水平） 备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为 年，即自年月日起至年月日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金 （无补偿金时可划去）， 支付的时间和

5、方式为 。（为年月日前一次或多次付清）2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金 （无补偿金时可划去）， 实物为。支付的时间和方式为。（为年月日前一次或多次付清）五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。（双方须提请所在地乡 （镇）人民政府农村土地承包管理部门、发 包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签 名的转让土地交付收据）六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让 认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地

6、承包经营权后须与发包方确立新的承包 关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用 经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规 定的费用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并 负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定：。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约 金之外增加支付赔偿金。

7、赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙 双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调 解；2、提请 仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件经甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地 的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十、其他条款合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本 合同具有同等效力。这个合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人：法定代表

8、人：法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号： 住址： 住址：签约日期：年月日鉴证单位（签章）：鉴证日期年月日特注：本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定 的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经 营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合 同的权利和义务。在转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包 期内的土地承包经营权部分或全部灭失。农村土地买卖合同3甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土 地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于 ，土地面积 为平方米 （折亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有

9、土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地 块的容积率大于等于 ，绿化率不少于%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中 或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人 民币万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：20xx年农村土地买卖合同范本20xx年农村土地买卖合同范本 第一期定金，地价款的%，计人民币万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条

10、第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证 后个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米（详见成国用（ ）字第号和成国用（ ）字第号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签 订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后

11、，项目净利润率超 过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意 双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一 作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和 交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法

12、规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议， 补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法 院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：丙方（盖章）：代表：年月日 农村土地买卖合同4出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本 合同条款如下，以资共同遵守。甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，无产权纠纷，提供的材料 齐全、真实有效。一、甲方自愿将其村证房位于 市 区乡路的房

13、屋（建筑面积 平方米）以人民币 拾万仟佰拾元整（:元） 的价款出售给乙方。（备注: ）二、乙方支付甲方合同保证定金元（:元），如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办 理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付 清全部房款余额。甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售， 也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议 有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理， 并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔

14、偿。四、本合同签订后，甲方对其出售房屋的使用、收益、出租、担 保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利， 合同签订日之后该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。六、本合同签订后，甲方给乙方办理房屋土地使用证和准建证， 一切费用由甲方承担。七、交房之时，甲方应保证乙方房屋水通，电通，路通，并无任 何质量问题。八、违约责任1 、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约 金支付给乙方。逾期超过1 个月时，乙方有权解除本合同。 解约时，甲方

15、除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支 付总房款10%的违约金。2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。 其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。 逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金。3 、如果甲方出售的房屋未按承诺规划建设或者存在质量问题影 响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的所 有损失。4 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5 、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当积

16、极配合，补 偿款为乙方所有。九、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有 同等法律效力。十一、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方：乙方：年月日年月日见证人： 年_月_日 农村土地买卖合同5根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国民法典 和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、 诚实信用的原则，订立本合同。第一条本合同当事人双方：甲方（土地出让方）：身份证号:;乙方（土地受让方）：身份证号:;丙 方 （ 出 让 公 证 人 ） ： 身 份 证 号

17、 ：o第二条 甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合 同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该土 地使用权。第三条 甲方出让给乙方的土地位于 ，宗地四至为：东至 ，西至 ，南至，北至 ;界址点座标详见附 件国有土地使用证。第四条 出 让土地面 积为 ， 约 每 亩 ,总额为： ，大写： 民币。土地费由乙方向甲方 （一次或者分期）付清。第五条 本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制，该合 同生效后，甲方对该土地一切权利归属乙方。第六条 双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导 致本合同不能履行的，除须按照本合同和法律规定承担违约责任外， 还须赔偿对

18、方实际发生的所有经济损失。第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。 第八条 其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同 做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条 本合同自双方签订之日起生效，甲方同意当日将该土地一 切权利转给乙方，本合同一式份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份，公证人执一份。第十条本合同经双方协定一致同意共十条，甲方（签字）：乙方（签字）：公证人（签字）：农村土地买卖合同6 出让方（甲方）： 身份证号： 受让方（乙方）： 身份证号： 经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、 诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、

19、转让地块概况1、该地块位于 ，土地面积为平方米。2、现该地块的用途为农业用地。二、转让方式1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无 偿转让。2、土地转让总价为人民币大写：万元（:元）。三、付款方式：双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币 大写：万元，本土地转让属一次性买卖处理。四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与 土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如 有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部 权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任

20、何事端。六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额3 倍赔偿乙方。七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。 甲 方（签名）：乙 方（签名）：年月 日篇 农村土地买卖合同7甲方（出售方）：乙方（购买方）：经甲乙双方共同友好协商，乙方同意将位（X ）村的土地，卖给甲 方（X）使用，双方达成具体协商如下：一、乙方本着自愿购买甲方土地原则，购买其土地位于X，面积共 X平方米，约X亩。二、期限为X年。即自X年X月X日起至X年X月X日止。三、土地费按每亩X元计算，总额为X，支付方式为1、一次性：2、分期：四、其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等

21、法律效力。五、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，以上协议在双方签订 之日起生效，任何一方不得违反，否则后果由造成方负责。甲方（签字）x年X月X日乙方（签字）x年X月X日农村土地买卖合同8根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、 诚实信用的原则，订立本合同。第一条本合同当事人双方：甲方（土地出让方） ： 身份证号:;乙方（土地受让方） ： 身份证号:; 丙方（出让公证人）： 身份证号： 。第二条 甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合 同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该土 地使用权。第三条

22、甲方出让给乙方的土地位于_ _ ，宗地四至为：东至 ，西至 ，南至 ，北至 ;界址点座标详见附件国有土地使用证第四条出让土地面积为，约每亩,总额为：元，大写：人民币 。土地费由乙方向甲方 （一次或者分期）付清。第五条 本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制，该合 同 生效后，甲方对该土地一切权利归属乙方。第六条 双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导 致本合同不能履行的，除须按照本合同和法律规定承担违约责任外， 还须赔偿对方实际发生的所有经济损失。第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。第八条 其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同 做出补充规定，

23、补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条 本合同自双方签订之日起生效，甲方同意当日将该土地一 切权利转给乙方，本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方 各执一份，公证人执一份。第十条本合同经双方协定一致同意共十条，甲方（签字）：乙方（签字）：公证人（签字）：年日 年日年日农村土地买卖合同9甲方：乙方：为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合 法权益，促进农业和农村经济发展，根据中华人民共和国民法典 等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲 乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：第一条、土地承包经营权流转方式甲方采用方式将其承包的土地流转给乙方经营。

24、第二条、流转土地用途 该土地乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产。 第三条、流转的期限和起止日期甲乙双方约定，土地承包经营权流转期限为 年，从年月日起，至年月日止。第四条、流转土地的种类、位臵、面积、等级 甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地 ）亩流转给乙方，该土地位于，北至，南至，东至，西至，具体现状平面图见附件。第五条、流转价款及支付方式、时间 甲乙双方约定，土地流转费用以 （现金、实物 ）支付。乙方每年月日支付甲方元/亩，（或实物公斤/亩），合计元（或实物公斤）。第六条、甲方的权利和义务1、按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的 土地。2、协助乙方按合同行使土地经

25、营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营 活动。第七条、乙方的权利和义务1、在受让的土地上，具有生产经营权。2、在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按 照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途， 不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。第八条、合同的变更和解除 有下情况之一者，本合同可以变更或解除：1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;3、一方违约，使合同无法履行的;4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;5、因不可抗力使合同

26、无法履行的。第九条、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同 规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流 转费的。第十条、争议纠纷解决 本合同执行中如发生争议，先由双方协商解决，协商不能解决， 双方可按下列第项解决：1、申请仲裁机关裁决。2、向人民法院起诉。 风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院 诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约 定向法院提起诉讼两审终

27、审。第十一条、不可抗力 甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及 时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关 证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同， 并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。甲方：乙方：农村土地买卖合同10甲方：XXX，汉，现年XX岁，生于XX月XX日，家住县XX镇XX村 xx 组，身份证号码： XXXXXXX 。乙方：XXX，汉，现年XX岁，生于XX月XX日，家住县XX镇XX村 XX 组，身份证号码： XXXXXXX 。甲、乙方经协商，就甲方位于 村 组（小地名 ）的 平方米农村土 地转让给乙方一事，达成如下协议。1、甲

28、方将其合法拥有的土地共 （其中靠宽 米，至向外延伸 米） 的经营使用权永久转让给乙方。此块土地的具体四界为以XX为参照， 上至XX，左抵XX，右至XXX。2、甲方保证此块土在转让之前的经营使用权合法属于甲方，且无 任何纠纷及债务抵押，否则由此给乙方造成的损失，甲方应承担一切 损失。3、乙方的转让金支付按照每平米 万元。甲方在支付转让金是， 乙方应立即将该土地实际交付乙方，同时系于该土地的一切权利也一 并移转给甲方。在以后因国家政策等原因应续签承包使用合同时，甲 方必须就相关签订事宜协助配合乙方办理。4、今后乙方需要甲方协助办理在该土地上建房等相关的事宜时， 甲方均不得拒绝、推诿、拖延等，否则必

29、须支付该转让金双倍违约金 给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。5、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如 出现第三人追索的事宜等，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿 相关损失。6、甲方应为乙方提供必要雨水污水的排出场地和必要的通行道路7、本协议签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方协助乙方 办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份 自签定之日起生效。9、未尽事宜，由甲乙双方本着实事求是的原则协商处理。 甲方： 乙方：年月日年月日村委会主任： ：年月日年月日见证人签字：农村土地买卖合同11甲方:乙方:甲、乙方经协商，就转

30、让甲方位于 农村土地 亩一事，达成以下协 议。1、乙方同意支付 万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、 经营权 年。2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交付乙 方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方.使用年限到期后,如乙方需 要甲方继续与村委会签定土地使用合同时,甲方必须配合乙方办理,乙方 不再支付相关费用.3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方均 不得推诿、拒绝、拖延等情况，否则必须支付该转让金双倍的罚款给 乙方，并且赔偿乙方相应的损失。4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如 出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔 偿相关损失。5、农村土地买卖协议书签定后，乙方先支付 万元给甲方。余款 在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。6、农村土地买卖协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委 员会存档一份。农村土地买卖协议书，自签定之日起生效。甲方： 乙方:年月日