小产权房购房协议书参考范文（九篇）

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1、小产权房购房协议书参考范文1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5.对合同文本【_】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【_】中选择内容以划方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。6.在签

2、订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件;买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的经济适用住房购房证明。7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责解释。合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_委托代理人：_ 联系电话：_委托代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_ 联系电话：_买受人：_本人姓名：_ 身份证：_地址：_联系电话：_委托代理人姓名：_地址：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、青岛市经济适用住房管理办法及有关法律、法规之规定

3、，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_。该地块土地面积为_，规划用途为_。出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_，房地产开发经营许可证号为_。第二条经济适用住房销售依据买受人持经济适用住房购房证明，编号_，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_，经济适用住房销售许可证号为_。第三条买受人所购经济适用住房的基本情况买受人购买的经济适用住房（其房屋平面图见本合同附件

4、一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_【幢】【座】_【单元】_【层】_号房。该经济适用住房的用途为住宅，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该经济适用住房阳台_是【封闭式】，_是【非封闭式】。该经济适用住房合同约定建筑面积共_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：1.核定住房标准内的建筑面积为_平方米，单价为（_币）每平方米_元，金额为（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。2.超出核定住房标准的建筑面积为_平方米，单价

5、为（_币）每平方米_元，金额为（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。该经济适用住房金额合计为（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。第五条面积确认及面积差异的处理经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第_种方式进行处理：1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。2.双方约定：_。第

6、六条付款方式及期限买受人按下列第_种方式按期付款：1.一次性付款乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方给予乙方占付款金额_%的优惠，即实际付款额为（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。2.分期付款乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行（帐户名称_，帐号：_）（1）_年_月_日前支付全部房价款的_%，计（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元;（2）_年_月_日前支付全部房价款的_%，计（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元;（3）_年_月_日前支付全部房价款_%，计（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元;（4）_年_月_日前支付全部房价款的_%，计（

7、_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。3.贷款方式付款（1）买受人应于_年_月_日前支付全部房价款的_%，计_元;（2）买受人应于_年_月_日前支付全部房价款的_%，计_元;（3）买受人应于_年_月_日前首付款付清后，持有关材料于_年_月_日前到_银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：1.逾期在_日之内，自本合同规定的应付款限期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行。2.逾期超过_天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向

8、出卖人支付违约金。第八条交付期限出卖人应当在_年_月_日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用：1.该经济适用住房经验收合格。2.该经济适用住房经综合验收合格。3.该经济适用住房经分期综合验收合格。4.该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的;2.双方约定：_。第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第_种方式处理

9、：1.逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行;2.逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起_日内，将变更情况书面通知买受人：买受人有权在通知到达之日起_日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起_日内未作出书面答复

10、的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十一条交接经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理：_。第十二条出卖人保证销售

11、的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约定达到（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理：1.买受人有权要求出卖人在_日内达到本合同（附件三）的装饰、装修和设备标准。2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。3.双方约定：_。第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常运行的承诺出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑，

12、按以下日期达到使用条件：1.煤制气金额为：_ 元，供气时间为：_;2._;3._;4._;5._。如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1._;2._。第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在经济适用住房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。第十六条保修责任住宅质量保证书作为本

13、合同的附件。出卖人自该经济适用住房交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十七条双方可以就下列事项约定：1.该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权;2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权;3.该经济适用住房所在楼宇的命名权;4.该经济适用住房所在小区的命名权;5._。第十八条买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间和其他权利人共同有

14、享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力，并承担相应的义务。出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十九条争议解决方式：因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商调解不成，从以下两种方式中选择一种并在所选项下打：1.提交青岛仲裁委员会仲裁。（_）2.依法向人民法院起诉。（_）第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议：_。第二十一条合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同正本一式二份，副本_份，自双方签字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力。第二十三条自本合同生效之日起3

15、0天内，由出卖人向_申请登记备案。出卖人（盖章）：_地址：_法定代表人：_委托代理人：_开户银行：_帐号：_电话：_邮政编码：_签约地点：_买受人（盖章）：_地址：_法定代表人：_委托代理人：_开户银行：_帐号：_电话：_邮政编码：_签约地点：_签约时间：_年_月_日工商行政管理机关鉴证意见：_经办人：_鉴证机关（章）_年_月_日注：本合同鉴证须提供下列材料：1.出卖人土地使用许可证复印件;2.经济适用住房销售许可证复印件;3.出卖人营业执照复印件;4.签订本合同所有的正、副本;5.本合同鉴证费按国家规定标准减半收取。附件一房屋平面图（略）附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明（略）附件

16、三装饰、设备标准1.外墙：_2.内墙：_3.顶棚：_4.地面：_5.门窗：_6.厨房：_7.卫生间：_8.阳台：_9.电梯;_10.其他：_小产权房购房协议书参考范文（二）小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：根据民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于_市_区_的房屋（建筑面积_平方

17、米）以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_元）的价款出售给乙方。（含地下室_号_平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立

18、买卖合同;六、违约责任1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除

19、合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日见证人：_年_月_日小产权房

20、购房协议书参考范文（三）甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其购买的房屋，位于宿迁市_的房屋以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，并将原购房合

21、同、购房票据等相关能证明产权归属资料。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立买卖合同，如再订立买卖合同视为合同欺诈，乙方不能实现购房合同时，甲方应双倍退还购房款;六、违约责任：1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期三个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。2、乙方全部或部分不能按本合同规定的付款日期及方式履行的，按其欠款部分加付按日千分之一计算的违约金

22、给甲方。逾期超过三个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的扣除损失赔偿金后退还。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住安全和使用的，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。七、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。八、乙方购房后，如遇政策性拆迁等甲方应协助乙方办理补偿事宜，并不得向乙方主张任何费用损失。九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

23、协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_区人民法院起诉。十、其他约定：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议及合同附属文件与本合同具有同等法律效力。十一、本合同正本一式二份，甲乙方各执一份，副本若干，有见证人的，见证人各执一份。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日见证人：_ 见证人：_小产权房购房协议书参考范文（四）出卖方（甲方）：_ 身份证号码：_买受方（乙方）：_ 身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将其村证房位于_的房屋（建筑面积_平方米）以人

24、民币拾万元整（￥元）的价款出售给乙方。（含地下室号平方米）二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件,甲方提供建造本房屋的相关证明资料,作为交易依据。乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂

25、费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为

26、。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处罚,若有其它损害仍得赔偿。4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。七、甲方应及时将可能影响

27、本合同或该房屋价值的任何事件（包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变,该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件）通知乙方,由于甲方的过错造成房屋价值减少的,甲方应立即采取措施防止损失扩大,并赔偿乙方损失。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效,否则承担连带责任。本合同签订后，中介费即付。十一、本合同一式3份，甲乙

28、方各执一份，中介方一份。十二、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。甲方：_ 乙方：_联系地址：_ 联系地址：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日中介方：联系地址：联系电话：_年_月_日小产权房购房协议书参考范文（五）（甲方）：_ 身份证号码：_买受人（乙方）：_ 身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：一、甲方自愿将其村证房位于北京市_镇（街道办事处）_的房屋（建筑面积_平方米，配套房_号_平方米）以人民币_元整（￥_元）的价款出售给乙方。二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_元。三、本合同签定时，甲

29、乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。六、违约责任、甲方应当于_年_月_日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。1、逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方

30、除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协

31、议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：_乙方：_签订时间：_小产权房购房协议书参考范文（六）卖方（以下简称甲方）：姓名：_ 地址：_ 联系电话：_买方（以下简称乙方）：_ 姓名：_ 地址：_ 联系电话：_第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第_层户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：_。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期

32、限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方

33、有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起

34、日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_ 乙方：_年_月_日小产权房购房协议书参考范文（七）出卖人：身份证号码：买受人：身份证号码：根据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提

35、下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于_市_区_的房屋以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

36、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同;六、违约责任1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、

37、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：_ 乙方：_年_月_日

38、_年_月_日见证人：_年_月_日小产权房购房协议书参考范文（八）甲方：乙方：乙方因到集镇发展无住房，今与甲方协议购买甲方已修建完工的楼房一套，协议如下：一、房屋位于_镇_大道南段_号，楼层为三楼楼前面一套，面积为105平方米（包括一切公摊面积在内），价格按每平方米1650元计算，合计人民币壹拾柒万叁仟贰佰伍拾元整（173250元）;乙方现交付33250元，下余140000元于_年春节前给付三万元，_年八月底给付四万元，_年春节前付清，逾期按月息2%进行计算利息。二、如需办理房产手续，所有费用由乙方负责支付，甲方负责办理，所需费用包括契税和各种税费。三、甲方交付房屋现门窗齐备（外门外窗）各种预埋

39、管件、室内粗粉齐备、室内装修由乙方自行负责。四、甲方负责安装水电到一楼门口，乙方需缴水上户费1550元，电上户费按_收取，合计乙方缴纳水电上户费用3550元，乙方自行接水电入户。五、乙方除应付上述房屋款和水电上户费外，不再付给甲方任何费用。上述协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得反悔，如违约应由违约方承担违约金按总额20%计算。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日小产权房购房协议书参考范文（九）甲方：_ 身份证号码：_身份证号码：乙方：_ 身份证号码：_鉴于甲方已经于_年_月_日与_有限公司签订编号为的小产权房买卖合

40、同，该合同约定标的房屋为海口市海口市_北侧_A3栋住宅楼A3_504房，建筑面积为91.61平方米，按建筑面积计算，单价为人民币_元，总价为人民币_元。经双方友好协商，甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为小产权房买卖合同中买方（既本协议中的甲方）的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做以下约定，由双方遵守。一、转让价款、支付方式1、编号为小产权房买卖合同中买方的权利义务概括转让价格为人民币63万元;2、签订本协议之日起3个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户;3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币20万转让甲乙双方设立的共管账户;4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷

41、款，并办理完结与解除与_有限公司签订的编号为小产权房买卖合同，并撤销基于该合同产生的小产权房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币43万元;5、乙方与开发商_有限公司签订小产权房买卖合同（该合同与编号为的小产权房买卖合同相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得由开发商_有限公司出具正式的与该小产权房买卖合同匹配的正式不动产发票后三个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币63万元给甲方。二、双方保证与1、甲方保证在本协议签订后

42、20个工作日内，偿还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与_有限公司签订的编号为小产权房买卖合同，并撤销基于该合同产生的小产权房合同备案及房屋预告登记手续;2、甲方保证在签订本协议后30个工作日内，乙方可以与开发商_有限公司签订小产权房买卖合同（该合同与编号为的小产权房买卖合同相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得与该小产权房买卖合同匹配的正式不动产发票;3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。三、违约责任1、乙方违反本协议第一条第3款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同;2、乙方违反本协议第一条第4款

43、约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币20万元;3、乙方违反本协议第一条第5款约定，逾期通知的，按本协议总价款的的日万分之一承担违约金，收到甲方通知后不协助办理解付款手续的，每次承担违约金人民币1万元;4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的，按逾期时间，每日按本协议总价款的日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求甲方承担违约金人民币20万元;5、甲方办完所有应办手续后，因乙方自身原因不与开发商_有限公司签订小产权房买卖合同的，则乙方须赔偿甲方违约金人民币20万元;6、开发商_有限公司提供给

44、乙方签订的小产权房买卖合同与编号为的小产权房买卖合同除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款不一致的，乙方可以选择拒绝签订该买卖合同，不属于本协议第三条第4款约定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币20万元。四、争议处理1、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。五、其他1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的，都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定，乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金2、双方法定联系方式为以下列明，致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行完毕通知义务。甲方：联系人，地址：_ 电话：_ 电邮：_乙方：_联系人，地址：_ 电话：_电邮：3、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。4、甲方于_年_月_日与_有限公司签订编号为的小产权房买卖合同为本协议书附件。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日第34页共34页