办公楼租赁协议专业版（七篇）

《办公楼租赁协议专业版（七篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《办公楼租赁协议专业版（七篇）（29页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、办公楼租赁协议专业版出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。一、甲方将位于_的房屋（房产证号：_）出租给乙方。二、租期_个月，从_年_月_日起到_年_月_日为止，必须一次性付清租金后使用。三、月租金为人民_元整（包括物管费和每月数字电视费）大写：_。四、保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_元整。2、本合同作为本期月租金和保证金收据，请妥善保管。五、乙方注意事项1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安

2、全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。3、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任

3、及损失。六、其他条款1、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。3、合同期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按合同缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。5、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的情况下，甲方将收回房屋。七、设施、设备清单1、彩电（含数字电视机顶盒）_套

4、含_个遥控器2、玻璃电视柜_个3、玻璃茶几_个4、桔红色皮沙发_5、餐桌_套1含_把木椅子6、饮水机（含净水桶）_台7、大床_张8、进门钥匙_把9、消毒柜_个10、抽油烟机_台11、洗衣机_台八、其他事项1、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日为本合同的生效日期。2、所有条款必须执行。3、本合同内所涉违约的违约金金额为_元，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款。4、本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。九、补充条款十、本合同壹式贰份，每份壹张壹页，甲乙各方各执壹份。甲方：_住所：_联系电话：_身份证号码：_签订时间：_签订地

5、点：_乙方：_住所：_联系电话：_身份证号码：_签订时间：_签订地点：_办公楼租赁协议专业版（二）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲方和乙方根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施1_1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方使用。1_2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。二、租赁用途2_1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2_2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用

6、途。三、租赁期限3_1、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。3_2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、租金及支付方式4_1、该房屋月租金为人民币_元。（大写：_）。4_2、该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。五、其他费用5_1、乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业管理费租金税费_,由乙方按有关规定自行承担。5_2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元（大写_元整），待租赁期满结清费用后，甲方

7、应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任6_1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6_2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。6_3、室内现有设施：电器如下：_家具如下：_七、转租的约定7_1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。7_2、乙方转租该房屋，订立的转租合

8、同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件8_1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲

9、方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8_2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8_1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任9_1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅

10、自将该房屋转租、转借他人使用的;（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;（4）拖欠租金累计半个月以上的。9_2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任10_2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10_3、乙方

11、无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。10_4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。十一、其他条款11_1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。11_2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。11_3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双

12、方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。11_4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、其他补充约定出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_电话：_ 电话：_日期：_ 日期：_办公楼租赁协议专业版（三）出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_经甲乙双方商议，达成以下租赁协议：一、房屋位置及面积1.甲方将位于_市_路_办公楼_层转租给乙方作办公应用。二、租赁期限及租金1.租赁时间为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.房钱每月为（大写）人民币_仟_佰_拾_元（￥_元）整。乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增_%。3.房钱以国民币统一结算，按_结算，先_后_

13、，每月_日前接清。4.在签订折同时，乙访向甲方接缴押金（大写）人民币_仟_佰_拾_元（￥_元）整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。5.租赁期满乙访持绝租用，甲方应优先乙方租用，房钱按_履走。三、甲方的权害任务1.在折同生效后，甲方于_年_月_日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房钱。2.甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方_建正原房屋装建及结构。3.甲方有权禁止，并请求乙方又还原状，赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。4.甲方有权害监督乙方安全和消防管理。5.如因原出租方_市_有限公司企业整体出让或

14、政府方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。6.甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。四、乙方的权害任务1.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。2.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。3.按约定接缴房钱，如超过_天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。4.接收产权单位的安全、消防监督，作佳租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。5.折同终止或双访商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。6.水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。7.每月

15、按有关划定接缴卫生清算费。五、违约责任1.乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日_%收与欠接房钱的滞缴金，超过_天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。2.甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作，并由_购置财产或消防器材，并自走承担相应责任。3.原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应承担违约责任。六、争议的结决1.甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决;双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。2.原协议经双方代表己签字加盖公章后生效。原协议一式_份，具备平等法律效率，甲乙双方各执_份。甲

16、方（签章）：_乙方（签章）：_日期：_年_月_日办公楼租赁协议专业版（四）公司自_年_月_日起，将_外交人员公寓_楼_单元_号公寓_套租给_国驻华大使馆作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金_美元。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之_的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方

17、对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的维修：1.屋顶漏雨，地板糟朽;2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;3.管道堵塞、漏水，阀门、水借和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换;4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换;5.公用楼道的粉刷，首层每_年一次，二层以上每_年一次;6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。第四条甲方对出租的公寓

18、进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。第五条由于甲方对乙方承租的39;住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。第六条乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失

19、或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守住户须知中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样;2.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防

20、器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自_年_月_日起至_年_月_日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长_年。本合同于_年_月_日在北京签订，一式两份，每份都用中文和_文写成，两种文本同等作准。甲方代表：_乙方代表：_办公楼租赁协议专业版（五）出租方：_房地产经纪有限责任公司（甲方）承租方：_有限责任公司（乙方）经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：租赁标的物及租赁目的1、甲方将位于_市北站路_号综合办

21、公楼_楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向_市_商贸有限公司所租赁的。租赁期限及租金2、租赁时间为贰年，即从_年_月_日起至_年_月_止。3、租金每月为（大写）人民币_元（￥_元）整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增_%.4、租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_日前交清。5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元（￥_元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。6、租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。甲方的权利义务7、在合同生效后，甲方于_年_月_日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利

22、。按约定收取租金。8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。9、甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。11、如因原出租方_市_商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。12、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。乙方的权利义务13、在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。15、按约定交纳租金，如超过十

23、天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。16、接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。17、合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。18、每月按有关规定交纳卫生清理费。违约责任19、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金，超过十天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。20、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。21、合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟

24、延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。争议的解决方式23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的生效24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。出租方：_市居家房地产经纪承租方：代表人：_ 代表人：_年_月_日 _年_月_日办公楼租赁协议专业版（六）甲方：_ 乙方：_甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用

25、，根据相关法律及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。第一条租用工作用房地址、用途、面积。1.地址：_市_路_号_房。2.用途：_.3.使用面积（按建筑面积计，下同）_平方米，内含厨房_间，卫生间_间；房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，（号码：_），洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。第二条租用期限乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条费用及交纳期限1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_（小写：_元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2.甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）供水、供电、

26、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_（小写：_元）乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条第四条甲方的责任1.甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。2.甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称tel），tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。3.本协议期满甲

27、方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条第五条乙方的责任1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元（小写：_元）；电话及通话保证金_元（小写：_）（国际长途：_元/部；国内长途：_元/部；市内：_/部）乙方若中途退房，保证金归甲方所有。2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，

28、即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_执行，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状；同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面（含门、窗）天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损

29、失，均由乙方赔偿。5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议

30、执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签（新协议）手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写退房验收情况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_办理，乙方应如实填写进驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料。第六条第六条其他第七条第七条本协议书与甲方_同时使用，

31、具有同等法律效力。第八条第八条本协议书未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。第九条第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可通过人民法院解决。第十条第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。第十一条第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_签订地签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日办公楼租赁协议专业版（七）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲方和乙方根据中华

32、人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施11、甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方使用。12、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。二、租赁用途21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在

33、租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、租金及支付方式41、该房屋月租金为人民币_元。（大写：_）。42、该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。五、其他费用51、乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业管理费租金税费_,由乙方按有关规定自行承担。52、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元（大写_元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安

34、全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。62、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。63、室内现有设施：电器如下：_家具如下：_七、转租的约定71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。（3）转租期间，本

35、合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件81、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政

36、机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（81条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任91、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从

37、事违法违章活动的;（4）拖欠租金累计半个月以上的。92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任102、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。103、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。104、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。十一、其他条款111、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。112、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。114、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、其他补充约定甲方：_乙方：_年_月_日第29页共29页