高层住宅主楼装饰装修工程施工方案

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1、高层住宅主楼装饰装修工程施工方案提要：吊顶不平：主龙骨安 装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致；施工时应认真操 作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高高层住宅主楼装饰装修工程施工方案装修工程是体现【XX】设计院高层住宅主楼工程整体建筑艺术水准的重要组成部份，其装修工程施工质量的优劣不仅影响建筑物的使 用效果，而且还将影响建筑物艺术水准的充分展示。本工程装修工作 量较大，为了能保质、保工期完成装修工作，项目经理部将精心组织 施工，施工中组织砌砖、抹灰、面砖、门窗、木作、涂料等多种专业 班组，施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训， 施工中保持人员稳定。（一）主要工序交

2、叉施工原则及措施1、结构施工与粗装修的插入交叉施工原则解决装修总工期紧张的关键在于必须采取装修提前插入，因此结 构采取分阶段验收的方法，在主体框架结构施工到15层，即插入下 部砌筑工程施工，为竣工赢得时间。（1）工作面交叉： 装修插入后要与结构工作面适当隔离，划分区域，有一定的独立性，避免过多的干扰。应以不影响结构施工为原则。（2）安全防护设施方面的交叉：在装修工作而上部分防护设施可能会防碍施工，在确保安全的情 况下可；临时拆除，施工完后马上恢复。严禁私自拆除必要的防护设 施，以保证结构施工安全为原则。2、装修与水电安装之间的交叉施工装修与水电风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的 交

3、叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不 当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题是 一切交叉中的重点，必须重点解决。解决此矛盾的原则：（1）水电安装进度必须服从总控进度计划，选择合理的穿插时 机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。（2）明确责任，正确划分利益关系。（3）建立固定的协调制度。（4）一切从大局出发互谅互让，土建要为水电通风安装创造条 件，水电通风安装要注意对土建成品及半成品的保护。3、内外装修的交叉施工进入装修阶段内外装修亦存在许多交叉点，但总体遵循的原则 为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面，在此期间外 墙装修始终处

4、于网络计划中的关键线路上。因此一切内部工作都要为 外装修配合。（二）主要分部工程施工工序 在室内，按先上后下的工序和先内后外的施工程序。首先安排顶 棚施工，再墙面、地面，在每层所有室内工程完成后，再做走廊部分 的装饰工作。每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查后，才能 转入下一道工序施工。在施工中每层每个房间都要提供土建装饰和机电安装等专业设 施安装共同使用的统一标高线和十字中心线，回此，在装饰工程开始 时，我们在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的+标高线， 十字中心线即弹在地板上，又弹到天棚上和墙上，十字线上下相一致。1、无吊顶房间装修施工工序放线f穿套管f墙面修整f天棚初油

5、漆（或涂料）f安电气管、 线、盒一天棚中油漆（或涂料）一木作油漆一天棚终油漆（或涂料） f设备、开关安装f墙面饰面f地面饰面板施工2、有吊顶房间装修施工工序放线f天棚龙骨f机电管线f天棚板f木作装饰f机电安装f墙面饰面f地面饰面板施工3、卫生间装修施工工序放线f顶棚龙骨f机电管线f墙、地面孔洞修整f地面防水f防 水保护层f地面防滑砖f墙面瓷砖f洗台饰面安装f镜面安装f卫 生洁具f电气安装f五金配件f门油漆。（三）主要分项工程1、抹灰工程抹灰工程工序如下：表面清理f浇水湿润f灰饼f冲筋f阴阳护角安装f抹底灰f抹面层灰一抹窗台、踢脚线一清理养护。施工要点：(1) 先将房间规方，如房间面积较大，要在

6、地面上先弹出十字 线，以作为墙角抹灰准线，弹出墙角抹灰准线后，在准线上下两端排 好通线后做标准灰饼及冲筋。(2) 因为结构采用大模板施工，砼表面较光滑，在粉刷前，采 用砼界面剂以增强粉刷层和基层的粘结效果。(3) 面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后 在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆，阳角应按规范在离地面加高范围 内作50mm宽水泥砂浆护角。(4) 室内墙裙、踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出3-5mm，根据 高度尺寸弹上线，把八字靠尺靠在线上用铁抹于切齐，修边清理。(5) 钢筋混凝土楼板顶棚抹灰，应用清水润湿并刷素水泥砂浆 一道(6) 顶棚表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹、气泡、接搓

7、不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角应成一条直线。2、刷乳胶漆工艺(1) 操作工艺(a) 工艺流程高级：基层清理一填补缝隙、局部刮腻子一磨平一第一遍满刮腻子一磨平一第二遍满刮腻子一磨平一第一遍涂料一复补腻子一磨平磨光一第二遍涂料(b) 基层清理：清理基层灰渣浮土及其它杂物，如有裂缝用钉 开凹槽，磨粗砂纸一道，清扫干净。(c) 修补基层：用石膏腻子将基面缺陷 高层住宅主楼装饰装修工程施工方案提要：吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致；施工时应认 真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高坑洼、缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，扫阍浮灰。(d) 满刮腻子：满刮腻子遍

8、数可由基面平整程度决定，一般情 况为三遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉(或大白粉)：2%羧甲基纤 维素=1：5：。厨房、厕所、浴室用聚醋酸乙烯乳液：水泥：水1：5： 1 耐水性腻子。第一遍用刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头 不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻 子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍竖向满刮，所用材料及方 法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。不得遗漏或将腻子磨 穿。(e) 刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先顶板后墙，墙面是先上后 下。先将墙面清扫干净。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将羊笔 上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，按产品说明

9、 使用书，适当稀释，防止头遍漆刷不开。(f) 刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。(2) 质量标准(a) 材料的品种、颜色应符合设计和选定的样品要求，产品的 质量符合有关标准。(b) 涂层严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。(3) 成品保护(a) 涂料面层未干前室内不得清扫地面，以免粉尘沾污面层， 漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免泥水沾污。(b) 涂料面层完工后要妥善保护，不得碰撞损坏。(c) 涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。(4) 应注意的质量问题(a) 透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷 外，还应保持涂料乳胶漆的稠度，不可

10、加水过多。(b) 接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔； 若间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足 人员，互相衔接。(c) 刷纹明显：涂料(乳胶漆)稠度要适中，排笔蘸涂料量要 适当，多理多顺，防止刷纹过大。(d) 涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同 一批涂料，并宜一次用完，保证颜色一致。3、镶贴工程(1)内墙瓷砖粘贴工程粘结材料：粘接材料拟选用 8407 胶，此胶自身有较好的防水性 能，粘接效果良好。粘接层厚度要控制在 5-7mm。排砖原则：墙面排砖由门口向里排，内侧阳角部位允许出现半砖，但不允许 出现半砖以下的条砖。如排砖需要可同时分割两排砖以

11、分摊半砖以下 的条砖。内窗口两侧要保持对称，窗台下口尽量避免出现半砖。台面 板的裙边上口确定为一条水平砖缝，台面板高底可适当调整。墙砖由 下到上全部为整砖排列，顶部一排砖要伸入顶棚内。底部一排砖要叠 压在地砖上，随地砖的找坡可以适当裁短。砖缝控制：所有砖缝要控制在2mm，擦缝材料一律使用白水泥。（2）地面地砖镶贴工程地砖粘贴工艺流程地面清理f选砖f标高控制（找坡）f铺贴f擦缝f清理养护施工要点： 磁砖铺贴之前要选砖，控制材料规格偏差及色差。铺贴之前预 先湿润后晾干。 胶接材料的拌制：水泥砂浆配合比为1： 2加入适量胶接材料 （8407胶）控制其稠度在25-35mm，严禁使用过性砂浆。 铺贴范围

12、要弹线规方，按其标高要求先铺贴标砖，标砖可点状 布置也可条形布置。 地砖缝隙控制，地砖缝隙一般控制在2-3mm，擦缝材料根据砖 的颜色而定，浅色砖使用白水泥擦缝，深色砖要使用与砖近似的颜料调制的胶泥。铺好的地砖要注意成品保护,控制上人时间，避免强烈的振动。（3）外墙面砖镶贴工程大面积施工前应先放大样,并做出样板墙,确定施工工艺及操作 要点,并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必须经质检部门鉴 定合格后,还要经过设计、甲方监理和施工单位共同认定,方可组织 班组按照样板墙要求施工1）工艺流程基层处理f吊垂直、套方、找规矩f贴灰饼f抹底层砂浆f弹线 分格f排砖f浸砖f镶贴面砖f面砖勾缝与擦缝2）应

13、在四大角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直；可从顶层开 始用特制的大线坠绷铁丝吊垂直,然后根据面砖的规格尺寸分层设 点、做灰饼。横线则以楼层为水平基准线交圈控制,竖向线则以四周 大角和通天柱或垛子为基准线控制,应全部是足砖。3）根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖,以保证面砖缝隙均 匀,符合设计图纸要求,注意大墙面、垛子要排整砖,以及在同一墙 面上的横竖排列,均不得有一行以上的非整砖,非整砖行应排在次要 部位,发窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。4）镶贴应自上而下进行。高层建筑采取措施后可分段进行。在 每一分段或分块内的面砖,均为自下而上镶贴,最下一层压下皮的位 置线先稳好靠尺,以此托信第一皮

14、面砖,在面砖外皮上口拉水平通线, 作为镶贴的标准。5）面砖铺贴勾缝时，采用专用防水抗裂钩缝材料，先勾水平缝 再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面23mm。6）夏季镶贴室外饰面板、饰面砖，应有防止暴晒的可靠措施。7）所贴面砖应该表面平整、洁净、颜色一致，无变色、起碱、 污痕，无显著的光泽受损处，无空鼓。接缝填嵌密实，平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确， 非整砖的使用部位适宜。8）要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是门窗框宜粘 贴保护膜，预防污染、锈蚀。9）成品保护 各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。拆架子时注意不要碰撞墙面。10）勾完缝后应及时擦净

15、砂浆并防止其他工种污染，可用棉丝蘸 稀盐酸加20%水刷洗，然后用自来水冲净。4、玻璃纤维增强水泥（GRc）装饰件的制作与施工（1）工艺流程（2）现场准备（a）基层清理：清除混凝土基层污垢，砂浆块、垃圾等附着物, 局部若有突出地方，应作凿除处理、检查基层的质量是否符合要求。（b）基层面弹出水平线、垂直线以及GRc制品位置线，必须做 到横平竖直，件与件之间的空隙均匀一致，且在5mm左右。3）安装固定方法电焊固定法：GRc板内预埋欠铁板或钢筋，混凝土基层相应位置 预埋铁板，安装时用电焊方法将其固定，必要时增加联接铁件。(4) 操作要点(a) 挂GRc制品按顺序就整幢建筑应由上往下挂，上中要以水 平线

16、为准，底层的挂好后，要用靠尺检查校正，不得有上下左右不齐 的现高层住宅主楼装饰装修工程施工方案提要：吊顶不平：主龙 骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致；施工时应认 真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高象，制品间离缝控制在5mm左右。(b) 接缝处采用水泥砂浆加丙烯酸型胶粘剂拌匀后分三次嵌满 接缝，每次嵌缝间隔24h以上。(c) 制品与基层交接处用汇丽牌密封膏嵌缝，与铝合金表面的 交接处用道康宁中性白色硅胶。(d) 所用紧固件宜采用镀锌处理的，埋件外露部分，联接欠铁 件、钢筋及焊缝等均应作防腐处理，一般为红丹防锈漆。(e) 控制好粘孔直径和深度，严格控制膨胀螺栓的埋入深度

17、， 符合设计要求，必要时做抗拔试验。(f) 施工阶段做好隐蔽工程验收工作。(5) 检验标准(a) GRc 构件、配件和联接件的型号、规格和技术条件符合设 计及有关规范要求，GRc构件强度符合设计要求，表面无裂缝，检验 方法：检查构件出厂证明文件、产品质量合格证、检查水泥砂浆试块 强度报告，观察检查构件表面。(b) GRc 构件安装方法和安装质量应符合设计要求，安装牢固 无松动，检验方法：观察检查，用手轻摇，检查隐蔽验收单。(c) 接缝砂浆强度符合设计及有关规范要求，构件粘结牢固， 无裂缝，检验方法，检查接缝砂浆强度试块报告。观察检查。(d) 防水构件和做法符合设计及有关规范要求，检验方法：检

18、查产品质量合格证，观察检查。5、轻钢骨架罩面板顶棚工艺(1)操作工艺(a) 工艺流程：弹顶棚标高水平线一划龙骨分档线一安装主龙骨吊杆一安装主 龙骨一安装次龙骨一安装罩面板一刷防锈漆一安装压条(b) 弹顶棚标高水平线：楼楼层标高水平线，用尺竖向量至顶 棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线。(c) 划龙骨分档线：按设计要求的主、次龙骨间距布置，在已 弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。(d) 安装主龙骨吊杆：弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线， 后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺 栓丝扣的一端与楼板预埋钢筋连接固定。未预埋钢筋时可用膨胀螺 栓。(e) 安装主龙骨：配装

19、吊杆螺母。在主龙骨上安装吊挂件。安装主龙骨：将组装好吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件 穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母。主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高、起拱和平直。 安装洞口附加主龙骨，按图集相应节点构造，设置连接卡固件。 钉固边龙骨，采用射钉固定。(f) 安装次龙骨：按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。吊挂次龙骨：按设计规定的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件吊 挂在大龙骨上。当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙 骨的同时相接，调直固定。当采用 T 型龙骨组成轻钢骨架时，次龙骨的卡档龙骨应在安装罩 面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡档次龙骨。(g) 安装罩面板。

20、罩面板与轻钢骨架固定的方式分为：罩面板自攻螺钉钉固法、罩面板胶结粘固法，罩面板托卡固定法三种。本工 程采肜罩面板自攻螺钉钉固法：在已装好并经验收的轻钢骨架下面， 按罩面板的规格、拉缝间隙，进行分块弹线，从顶棚中间顺通长次龙 骨方向先装一行罩面板，作为基准，然后向两侧伸延分行安装，固定 罩面板的自攻螺钉间距为150mm170mm。(h) 安装压条：罩面板顶棚如设计要求有压条，待一间顶棚罩 面板安装后，经调整位置，使拉缝均匀，对缝平整，按压条位置弹线， 然后按线进行压条安装。其固定方法宜用自攻螺钉，螺钉间距为 300mm ；也可用胶结料粘贴。(i) 刷防锈漆：轻钢骨架罩面板顶棚，碳钢或焊接处未做防

21、腐 处理的表面(如预埋件、吊挂件、连接件、钉固附件等)，在各工序 安装前应刷防锈漆。(2)质量标准(a) 轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计 要求。(b) 轻钢骨架安装，吊杆、主、次龙骨必须位置正确，连接牢 固，无松动。(c) 罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞、掉角等缺陷；安装 必须牢固。基本项目：(d) 轻钢骨架整面应顺直，无弯曲、无变形；吊挂件、连接件 应符合产品组合的要求。(e) 罩面板表面平整、洁净，颜色一致；无污染、反锈等缺陷。(f) 罩面板接缝形式应符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致， 平直、整齐，接缝应严密。(3) 成品保护(a)轻钢骨架及罩面板安装时，应注意保护顶

22、棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。(b)轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在运输、进场、存放、 使用过程中，应严格管理，做到不变形、不受潮、不生锈。(C)工程中已安装好的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台 等，在施工顶棚时应注意保护，防止污损。(d) 轻钢骨架不得上人踩踏；其它工种的吊挂件不得吊于轻钢 骨架上。(e) 为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚内管道试水、试压、 保温一切工序全部验收合格后进行。(4) 应注意的质量问题(a) 吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点 的标高不一致；施工时应认真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通 线检查标高与平整度是否符合设计要求和规范标准的规定。(b) 轻钢骨架局部节点构造不合理：吊顶轻钢骨架的在留洞、 灯具口，通风口等处，应按图纸上的相应节点构造设置龙骨及连接件， 合构造符合图纸上的要求，保证吊挂的刚度。(c) 轻钢骨架吊固不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上， 并应拧紧吊杆螺母，以控制固定设计标高；顶棚内的管线、设备件不 得吊固在轻钢骨架上。(d) 罩面板分块间隙缝不直：罩面板板规格有偏差，安装不正; 施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平整对直。(e) 压缝条、压边条不严密不平直：加工条材规格不一致；使用时应经选择，操作拉线找正后固定、压粘。