贵龙园住宅小区11#、13#楼施工组织设计(总公司)

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1、第一章 工程概况第一节工程概况1 、工程地理位置：贵龙园住宅小区11#、13#楼工程位于浦东新区陆家嘴龙阳小区，北靠浦建路、东临杨高路。两幢房均为框剪11层，总建筑面积28795 m2 ,其中有2#地下车库4700 m2 （地下一层），会所1400 m2 局部三层。2 、结构状况：11#、13#楼为短肢剪力墙11层，桩承台基础，2#地下车库地下一层，会所为框架结构两层、局部三层。3 、装修工程概况：由于设计图纸未出，装修状况不详，从招标文件看，外墙贴面砖，室内为一般粉刷。4 、安装工程概况：安装工程主要有：给排水、煤气、消防、电气等。其次节施 工 现 场 特 征一、工地特征：1 、现场施工范围

2、内三通一平已基本完成，具备施工条件。2 、本工程靠近浦建路、东方路、杨高路，而且区块内的环形道路也通车，交通极为便利。3 、住宿、材料堆放、机械就位、施工场地都应依据施工总平面布置图进行布局，确保文明施工。二、气候条件：上海市的气候条件，最低月平均气温3度，最高月平均气温28.1度，极端最高温度38.9度，极端最低气温-10.1度，年降雨量1039.3mm，日最大降水量为204.4mm，总体说，上海的气候条件对施工是比较有利的。但依据本工期特点，基础、地下室施工基本在冬季进行，因此，施工时应做好冬季施工的打算，防止砼受冻害。其次章施工部署第一节施 工 程 序依据本工程的特征，将采纳流水法施工，

3、立体交叉作业，本着测量放线打桩试桩土壁支护井点降水土方开挖桩位复测垫层砼浇筑桩头裂开接长桩头锚固筋支模底板钢筋绑扎底板砼浇筑地下室柱、墙钢筋绑扎和支模地下室柱墙砼浇筑地下室顶板立模、扎筋、砼浇筑基础土方回填主体分层进行柱、墙、梁、板立模、扎筋、砼浇筑墙砌体施工水、气、电布管留洞安装分段进行室内外装修主体竣工后起先室内外全面装修及屋面防水层施工细部处理、组织竣工验收。整个施工依次是先地下，后地上，先主体，后装修，先土建，后安装的依次进行施工，只有这样，才能保证施工质量，确保施工工期的顺当完成。其次节施工组织管理形式与劳动力部署1 、派出施工队伍的特点：为了增加与贵龙公司的合作，争创信得过工程和施

4、工单位。我公司将派出一个工程处组成一个项目部参与本工程的施工。2 、领导班子的组建：依据本工程的特点，本公司将采纳项目法施工。如中标后，将派该工程处原班人马进驻该工区组织施工，项目经理1人，项目副经理2人，项目总工程师1人，施工员3人，质检员2人，平安员2人，财会2人，资料员2人，治安管理及后勤供应人员4人，总共19人组建本工程的领导班子。他们大多数是八十年头的高校毕业生，有较丰富的施工阅历和领导组织才能，精力充足，实干精神强，负责多年的施工，创出了良好的信誉，是一个具有丰富施工阅历的强劲领导班子。3 、劳动力的调配： 为确保本工程的质量和施工工期的实现，高峰期组织一支363人的队伍进场施工，

5、其中管理人员19人，服务人员4人，钢筋工30人，混凝土工20人，木工80人，瓦工80人，装璜工40人，水电设备安装工30人，架子工10人，机械特殊工种10人，普工40人。 项 目 经 理施工管理及劳动组织管理网络图如下： 安装副经理 土建副经理 项目总工程师生产技术部门质量平安部门劳资财务部门设备动力部门后勤保障部门装璜组动力机械组设备水电安装组钢筋 工组木工组混凝土工组瓦工组第三节施工工期支配及进度网络图一、工期规划：1 、支配施工日历天：我公司支配工期为300日历天（不包括室外配套工程施工）。2、开竣工日期：2000年11月8日开工，2001年9月5日竣工。二、总进度网络限制图： 会所 1

6、80d 13#挖土 13#基础 13#主体 13#装修 5 7 9 15 5d 40d 100d 110d 细 2#地下车库 10d 部 处 100d 理 打算工作 基坑围护及降水 11#挖土 11#房基础 11#房主体 11#装修 细部处理 1 2 3 4 6 8 10 13 10d 25d 5d 40d 100d 110d 10d 转 运 10d 水、电、气安装 试 12 255d第四节 管 理 目 标1 、质量管理目标：确保优良，争创“浦江杯”或“白玉兰”。2 、平安管理目标：杜绝伤亡事故发生，创上海市标化管理工地。3 、工期管理目标：信守合同，确保合同工期。4 、成本管理目标：在确保质

7、量和平安的前提下，开展小组活动，主动开展技术革新，力争节约工料1-2%。5 、文明管理目标：维护场容场貌，搞好宿舍和个人卫生，创无蝇食堂和无臭味厕所，争创一流文明工地。 6 、综合治理目标：组织综合治理领导小组，加强职工思想教化和法纪教化，严格各项规章制度，组织人员夜巡，并与当地派出所取得联系，确保施工工地人生及财产的平安，达上海市创安工地标准。第五节施 工 平 面 规 划一、施工平面布置：1 、相应集中：无论是生活用房还是施工用房，无论是机械设置还是材料堆放，均应做到相应集中，削减材料的二次倒运。2 、临时设施与永久性工程相结合：为了满意施工材料的运输须要，工地须要修筑临时道路。为了削减材料

8、的奢侈，确保道路路基密实度，故开工前应结合永久道路的设计标高，提前将碎石垫层按设计要求铺平压实，表面再铺撒瓜子片或粗砂做面层压实，供施工时运用。等以后再浇筑砼路面，这样不仅确保了永久性道路的质量，又节约了人力和物力。3 、排水的设计：为确保工地干燥、整齐，应依据本工区的汇水面积，修筑地面排水网络，将地面雨水刚好排入下水管道。4 、施工用水布置：施工用水应分点设置供应，如砂浆搅拌站，工地养护用水，生活区用水，消防用水进行有支配的分点供应，并在主水管上设置总的水表，以确保计量运用。水管应埋设在地下30cm处，以防车辆碾压和冬季施工防冻。5 、施工用电布置：施工用电应依据三相五线制，设置总的配电箱，

9、而后基本做到各相用电平衡，由总配电箱输出，设置安排电箱，且在总配电箱及安排电箱上设置电表计量，为了运用平安，设置触电保安器，为了平安用电，工地全部采纳绝缘电缆线施工。架线的方法可以采纳埋地和立杆拉线的方法进行敷设，要求排列整齐，架空线要有肯定的净空高度，一般不得低于4.5m，保证人员车辆的通行。6 、工地厕所的设置：工地厕所设置的位置，应兼顾到生活区与工地两处运用便利，采纳自动控水器进行冲洗，确保厕所无臭味。粪水的处理应设专用化粪池或与永久性化粪池相结合将沉淀的水干脆排入下水管道。7 、工地材料堆放整齐：现场施工的材料应分类、分规格堆放整齐，对珍贵的材料应入库保存，库房应靠近生活区。对于易燃材

10、料和有毒材料应分别单独设库保存。8 、消防设施：工地应在主水管上设置消防栓8只，且在木工棚，易燃物资库、生活区设置肯定数量的灭火器。二、临时用房计算： （一）、施工用房计算： 木工房100m2 钢筋工棚100m2 搅拌机房40m2 焊工房30m2 电工房20m2 油漆工房20m2 油漆库房30m2 水电器材库80m2 水泥库120m2 合计540m2 (二)生活用房： 职工宿舍用房3633.5=1270.5m2 管理人员宿舍198=152m2 监理宿舍48=32m2 办公会议室100m2 伙房餐厅0.6264=158.4m2 小餐厅30m2 医务室20m2 小卖店20m2 浴室30m2 厕所3

11、0m2 合计1496.4m2 三、现场主要施工机械支配序号机 械 名 称数量用 电 量1QTZ80塔吊1240=80kw2QT60T-M塔吊145kw3双笼人货电梯2211=22kw4钢筋切割机226=12kw5钢筋弯曲机226=12kw6圆 盘 锯444=16kw7万能木工电刨224=8kw8砼搅拌机4411=44kw9砂浆搅拌机444=16kw10砼振捣器16160.5=8kw11电渣压力焊机2228=56KVA12电焊机2230=60KVA13对焊机175KVA14小型电动工具40kw15卷扬机227.5=15kw总用电量293kw+191KVA 照明用电乘1.1系数，总用电计算如下：

12、0.6293P 1.1( 0.6191)383.9 KVA0. 75甲方供电为100kw，用电高峰期需调整运用，以确保工地正常用电。四、临时施工用水计算1 、总用水量计算：当工地面积小于25ha而且(q1 q2 q3 q4 )q5 时则总用水量Q1.1q5 1.11516.5(LS) 2 、总供水管径计算； 4 Q 416.51 d 0.092m .V.1000 3.142.51000取d100mm。第三章主要分部分项工程施工方案第一节 桩 基 施 工本工程桩基由甲方干脆分包，具体施工方法由分包单位编制。其次节 基坑支护与井点降水一、 基坑支护：本工程离城市干线道路较远，基坑原则按大开挖的方案

13、进行施工，但施工图纸尚未出，地质水纹资料及挖土深度不详,挖土放坡暂按1:1的坡度设定,为了使土坡稳定，防止雨水的冲刷,可浇筑60厚的C10细石砼进行护坡，护坡的表面可配4200双向钢筋网，每隔1m见方可插入6-10的钢筋头，插入深度300-400mm以增加砼与土坡的结合力。二、 井点降水：依据本工程的特点，基坑挖土深度在3m以内的房屋实行明沟排水，挖土深度在3m以上的房屋采纳轻型井点降水，初步确定井点深度为7m，间距为2m，共需几套井点设备另行设计，总水管直径DN（75-100）mm，具体等见到施工图和地质水纹报告后再进行设计计算。1 、井点施工：井点施工用高压水冲孔，冲孔深度应大于井管深度的

14、0.3至0.5m，成孔直径300，成孔后用粗砂填至井点底深，再将井管插入孔中，接着填入粗砂至基底标高向下0.5m处，而后用粘土封死井口，粘土层厚不应小于一米，以防漏气。2、灵敏性试验：整个降水系统安装完毕，应进行抽水作灵敏性试验，发觉死井应刚好进行处理，起先抽水时，为防止泥浆吸入支管，造成堵塞，应将真空泵抽吸力限制在50至60KPa，待5天后再提高到90KPa以上。3 、留意事项：当井点抽水后，假如没有异样现象，不应停止抽水，以防井管的堵塞。整个作业阶段应由专职人员值班查巡机械和井点作业动态状况，发觉问题刚好处理，抽出的水，应有组织地排入排水沟，再排至场地以外。挖土前的降水时间不应少于十天。4

15、、在降水过程中，应对四周建筑物进行监控测量，以确保四周建筑物的平安。第三节 基 础、地 下 室 施 工一、测量放线：施工前，应依据总平面布置图和座标限制点，将地下室平面位置放线于实地，并将主轴线限制桩固定于车辆和施工人员碰不到的地方，实行砼进行固定和必要的爱护措施。要进行反复测量检查无误后，以便于施工过程中进行复测和检查校对。在井点施工前,应将基础的轮廓边框线用白灰进行放线。标高应依据国家的水准点，将标高引测到施工现场，可与主轴线限制桩进行共用，土方施工中，可随时将标高引测到土壁上，让施工人员做到心中有数，以防超欠挖。二、土方开挖：1 、施工方法：本工程土方开挖拟采纳两台WY-100反铲挖土机

16、,进行挖掘，配属人工进行清底。由于本工程为桩基础，为确保挖土机械不碰撞桩基，挖土时预留20公分土方用人工进行挖掘，随着挖土的速度，随时将砼垫层打好。假如地下车库不设桩基时，土方挖好后应由设计单位进行验槽。2 、土方的处理：由于本工区场地较为宽敞,通过土方平衡计算,留足本工程的用土土方，将余下的土方可用10T自卸汽车运出，留用土方用10T自卸汽车短驳至第三期工程特地堆土的区域，用推土机进行堆方。3 、挖土放坡和工作面的留设：基坑全部实行大开挖，放坡暂按1:1考虑，详见地质报告后再作最终确定。四周工作面留设50cm宽，可挖30cm宽，30cm深的排水沟，设置若干只集水井作地下水和雨水集水排出用。基

17、坑中间每隔5m可挖200200的盲沟,用碎石填平,将基坑内的积水排至周边排水沟和集水井中。4 、地面雨水处理：为了防止地面雨水流入基坑内，可在基坑四周筑1m宽0.2m高的防水坝，让雨水流入排水沟网，保证基础的正常施工。5 、挖土质量要求：挖土时应严格限制标高，机械挖土可留设0.15至0.2m的预留层，机械作业后由人工随时进行清理，严防地基土的扰动。电梯井坑槽侧面砖砌体后面的空隙，应用1:1砂碎石填实填平，确保底板匀称承力。6 、土方回填：在基础和地下室竣工后，经过抗浮计算和必要的措施后，可对四周进行土方回填，土的本身要求干松，无大块颗粒，无杂质，假如基坑内有水，应将水排净，而后进行分层回填，分

18、层夯实，每层填土厚度不应超过30cm，压实厚度为20cm。对室内回填土应作密实度试验。三、桩头裂开：1 、桩头裂开：土方开挖后，要刚好组织人力和空气压缩机及风铲，对高出锚固长度的桩头进行裂开。依据规范要求，桩头嵌固长度不得少于10cm，桩头以上的锚固钢筋长度不得少于35倍钢筋的直径，如钢筋的长度不足，应进行焊接、接长。裂开桩头时，应依据留设长度的标高，要基本精确，表面基本平整。2 、桩位复测：在桩头裂开前或桩头裂开后，依据设计图纸和打桩资料中的桩位图进行复测，并绘制出复测桩位图，作为竣工资料存档，假如测量发觉桩位偏离太大，超出规范的要求时，应请设计单位和打桩单位共同商议妥当处理。四、基础、地下

19、室钢筋施工：1 、材料要求：凡是选购来的钢筋，均应有出厂证明书和试验报告单。对各种规格的钢筋应分批取样(每个规格2个,长度500cm)，送试验室进行机械性能试验。对进口钢筋还应进行化学成份试验。试验不合格的钢材，严禁上楼运用。2 、钢筋放样：钢筋放样前，应当细致学习图纸，吃透设计意图，而后依据施工程序的先后，本着先放样、后制作的原则，进行钢筋放样，放样时，不仅做到编号统一，尺寸精确，还要对每一个型号钢筋数量、运用部位、搭接方法、位置、排列方法和间距，在放样图上标注清晰。3 、钢筋制作加工：钢筋下料时，应依据不同的规格和数量进行统筹支配，先下长料，后下短料，或者长短结合，力求降低钢筋的消耗率。钢

20、筋制作时，应由班组进步行技术交底，对难度较大的应做出样品，而后进行分工明确，责任到人，挂牌堆放整齐，注明钢筋的编号和制作人的名字。4 、钢筋接头的方法和要求。钢筋接头主要有接触对焊，锥螺纹连接，套管压接，直立电渣压力焊接，绑扎连接等等。接触对焊，主要用于大梁主筋和地下室底板及顶板比较粗的钢筋。锥螺纹连接、套管压接，主要用于地梁和框架梁的通长钢筋及地下室底板钢筋，因为这些钢筋均很长，对焊后无法运输，因此在现场绑扎时可干脆利用以上的方法进行连接。电渣压力焊主要是解决框架柱和剪力墙中比较粗的立筋进行现场焊接的方法。绑扎接头主要用于楼板配筋、剪力墙水平筋、大梁中的附加筋及直径14以下的各类钢筋的连接方

21、法。绑扎接头的搭接长度应依据钢筋的类别和不同受力状况进行确定的，如一级钢筋受拉时，搭接长度不小于30d，受压时搭接长度不小于20d。二级钢筋受拉时搭接长度不小于35d，受压时搭接长度不小于25d。各类接头在同一截面内的允许百分率，应严格按规范规定进行，受拉区绑扎接头为25%， 锥螺纹和套管压接为35%， 焊接为50%。受压区各类接头均为50%。5 、钢筋接头的位置：地基梁主筋接头的位置应放在中部两个三分之一L的区域内。底板筋的接头，底层筋应放在中部两个三分之一跨区域内，上层筋的接头可以放在地基梁支座内，对无剪力墙的上层钢筋，必需穿在地基梁上层主筋的下面，墙、柱筋的接头可以放在地面以上，按两个接

22、头的截面长度进行计算。6 、钢筋绑扎的依次：依据本工程特点，先绑扎承台和电梯井底层钢筋，而后绑扎地基梁承台及电梯井的支撑钢筋及柱筋，支撑筋可以落脚于砼垫块上，也可焊接在底层钢筋上，柱子的主筋必需按设计图纸，将柱位精确地放线于垫层，而后将柱筋点焊于底层筋上，立牢。再绑扎底板的底层钢筋，待底层钢筋绑好，垫牢后，再支设上层筋的支架，等上层筋穿入梁下以后，做到边绑扎，边立墙的钢筋，按规定将墙筋绑牢立正，并随时将承台和电梯井的上层钢筋绑扎坚固。无论是承台还是底板的支撑，可用粗直径的钢筋和角钢、槽钢，依据上层钢筋的直径，密度，自重，施工荷载作支撑的间距，支撑架选用，进行设计计算。五、基础、地下室模板工程：

23、1 、模板材料的选用：模板工程是确保砼外形尺寸的首要条件。因此，对模板的材料，选用也非常重要，依据本工程的特点，电梯井基坑局部用砖模，底板侧立面、墙、柱、梁选用组合钢模板，顶盖板选用18mm厚以上的九夹板或十一夹板作模板。支撑用脚手钢管和扣件组合成满堂脚手架的形式，对梁的模板和顶板模板进行支撑。楞木可选用60120的方木或卷边轻型槽钢托撑夹板模板。柱可选用脚手钢管通过扣件组合成井箍，进行对柱模的限制。但对变形柱必需用穿墙螺栓和套管进行夹紧。墙板可以选用两根脚手钢管联用，用14的穿墙螺杆和3字扣件将模板和脚手钢管进行夹紧。2 、模板的设计：应依据设计图纸结合梁的截面、板的厚度、墙的高度，对支撑间

24、距、支撑方法、模板强度、模板挠度、支撑的稳定、横杆的强度、螺栓的拉力进行设计计算，确保施工平安和施工质量。3 、加强模板保养，确保施工质量：无论是木模还是钢模，每用一次都应进行全面保养，如钢模板的翘边、翘曲、不平；木模的毛边等必需进行修理整形，对模板表面局部脱皮的，应刮腻子一道，使表面达到运用要求，随时上好脱模剂，堆放整齐备用。4 、留意模板缝堵塞，确保砼的质量：墙柱立模前，应将墙柱的边线弹出，在模板位置用1:2砂浆进行找平，以防立模后漏浆造成砼烂根。楼板绑扎钢筋前应全面对模板拼缝进行检查，假如缝隙太大，可用水泥素浆填平堵塞，防止漏浆，影响砼的浇筑质量。5 、建立值班制度；砼施工过程中，木工应

25、派人值班，不断检查支撑的坚固程度和模板变形态况，发觉问题刚好进行处理。六、基础、地下室砼施工：1 、基础、地下室砼浇筑的程序和方法：依据地下室的结构特点，基础和底板应连续施工，不留施工缝，墙、顶板可分段浇筑，浇筑的方法，主要是坡度分层法，水平分层法进行浇筑，如基础底板可按坡度分层法施工，柱为水平分层法施工，墙可以用坡度分层或水平分层法施工，梁板主要是坡度分层法施工，每层浇筑的厚度，应基本匀称一样，浇捣的厚度应在规范规定的范围内，不应超过50cm。2 、商品砼质量要求：严格计量施工，是砼强度的保证。因此，每批进来的商品砼应出示协作比，水泥品种、强度试验报告、坍落度标准等质量证据。3 、砼的振捣要

26、求：砼振捣质量的好与坏，他干脆影响到砼质量的好与坏。因此，砼施工前，应将全部参与施工的砼工划区到位，挂牌施工，责任到人，谁振捣出了问题，就找谁算帐，并与经济挂勾，做到奖优罚劣。由于地下室层高较高，为了防止砼的离析，浇筑墙、柱时，可将输送泵的软管插入墙柱内浇筑。4 、施工缝的接槎处理：地下室施工缝的接槎应按设计要求进行施工，接槎的要求是外低，内高，最低处高出底板不小于15cm，高差为二分之一墙厚，等底槎砼浇筑终凝后，用钢丝刷子对底槎表面进行拉毛，而后清去表面的浮砂，浮石，支墙模板前应用水冲洗干净，浇筑砼前，应随着浇筑的速度，用与砼同等比例的砂浆进行接浆2030mm厚。墙、柱与顶板和梁的接槎，可留

27、设平缝施工，要求同前，一般柱的施工缝留于梁底，墙留于板底。内墙、柱与底板接槎可与底板平齐。5 、地下室温差应力的限制：砼的特点是在砼浇筑后，会放出大量的水化热，水泥用量越大，放出的热量也越多，热量的高峰期是在砼浇筑后的第三天，而后随着时间的推移，渐渐使其水化热温度渐渐下降，为了确保砼表面温度与内部温度的温差，不超过25摄氏度的规定，表面应实行保温蓄热的措施，以防止砼表面裂缝。依据本工程的实际状况，底板可覆盖草帘二层，基础处可以覆盖草帘一层进行浇水养护7至15天即可。砼浇水养护必需派细致负责的工人进行特地养护，冬季可覆盖塑料膜蓄水，保温，不要浇水养护。为了严格限制砼的温差，应对底板砼按四分之三深

28、、二分之一深、四分之一深，表面用薄壁DN20的钢管留设测温孔，7天内每6小时测温一次，7天以上每12小时测温一次，并将测温记录归档。6 、砼试块的留设：为了严格限制砼的质量，对商品砼应常常作坍落度测试，每个工班或浇筑100m3 砼，应留设抗压、抗渗试块各一组，试块制作时，应有监督监理见证，制作的试块应放在养护室养护，养护室应加两把锁，必需做到监理与试验员同时开关门，同时送试块去试验站试验，以防做假，只有这样才能将试验的结果，代表真正的工程质量。7 、地下室的防水处理：为了确保地下室不渗漏，除了砼浇筑密实，达到抗渗级别要求外，还必需进行必要的处理。如按设计图纸有关规定进行处理外，还应作如下的处理

29、：外墙穿墙螺栓的处理：在穿墙螺栓的中部应设置40403的止水片中边各三只。在墙的两侧表面，设404020带孔木块，穿在螺杆上，安置在两侧的止水片上，待砼折模后，将木块凿去，将螺栓割除，用1:2的防水砂浆将洞补平。进户管道的留洞处理：进户管道的留洞应实行管道套管，中部焊上止水片埋在墙内，为了防止二次凿洞，安装人员必需与土建队共同负责将洞留设精确。 表面防水处理：底板处的施工缝50cm范围内应刷851防水涂料两至叁道，筑200厚粘土墙进行爱护，螺栓孔处也应刷851防水涂料两道。 围护墙最好用微膨胀砼施工，以补偿砼收缩裂缝，防止地下室渗漏。8、模板的拆除：为了确保砼的质量，砼拆模必需遵守下列规定进行

30、施工。现浇板的拆模时间规定：板为2m或小于2m者，砼强度必需达到50%拆模，板跨为2-8m者，砼强度必需达到75%拆模。现浇承重梁拆模时间规定：梁跨为8m或小于8m者，砼强度达到75%拆模，梁跨大于8m者，砼强度达100%拆模。悬臂板梁拆模规定：悬臂板梁挑出的跨度为2m或者小于2m者，砼强度达75%拆模，大于2m者砼强度达100%拆模。侧模拆模规定：侧面模板砼强度达到30%可拆模，主要保证砼构件不变形，棱角完整，无裂缝等现象出现。 9 、砼养护：砼浇筑后在常温下，必需按规范要求进行7天至15天的浇水养护，每天浇水不得少于4次，对顶板和底板必需用草袋覆盖。冬季施工的砼表面必需实行塑料膜覆盖保水，

31、草袋覆盖保温，养护时要派责任性强的职工进行专职养护。第四节主 体 施 工 方 案主体工程中的钢筋工程、模板工程，砼工程的施工方法，大体与地下室施工差不多，这儿略去不再作阐述了，主要将主体施工中的有关几个问题加以说明：一、施工测量：平面位置的测量已在基础施工前就测量好了，只不过在主体施工前将各条轴线的中心线弹出，并将剪力墙和柱的边线弹出，而后进行标高复核测量。本工程的小高层房，用垂球进行竖轴线的限制，开间和层高用钢尺进行测量确定，砌体用皮数杆进行标高限制。凡是高层房可以实行垂直激光仪进行内控测量。所谓内控测量，就是依据本工程的构造特点，将主楼设若干个点，沿外轴线的一米处，每个转角处设一个直径20

32、0大小的圆形孔洞，用垂直激光焦点由底层反射到以上各层的靶纸上，而后将各点的连线作基线，用钢尺定出各条轴线的位置，此法称其内控法。各层的层高也可用钢尺量定，用水准仪操平。二、剪力墙的模板：一层层高不定，支模的方法同地下室。标准层可用大模板组织施工。三、梁、板、柱的接槎处理：梁、板、柱接槎处的模板往往产生跑模、漏浆、线角不整的状况，为了防止以上的状况发生，在柱模拆除后，应按主次梁的截面大小和楼面底标高及轴线进行限制，用组合钢模和同等厚的木模板结合成整体，用两道井箍或螺栓夹牢，确保柱角方正，梁截面整齐，板底平整，这是我公司多年来对梁，柱、板接槎限制阅历。四、脚手架工程：脚手架工程是主体施工中的桥梁，

33、是装饰工程中的云梯，是平安施工的保证，大小工程都离不开它。小高层采纳悬挑式脚手施工。五、沉降观测点的设置：为了刚好了解沉降改变状况，应在建筑物四周，依据本工程的结构状况，每隔15-20m设置沉降观测点一个，大角、拐弯处必设的原则进行设置，高度可设置0.00向上20cm处，用20的钢筋弯成90度，向上的长度和露出墙面的长度均为30mm，并将钢筋头磨成半圆形，埋入深度不得小于200mm，对埋好后的露出部份应用防锈油漆刷两道，每施工一层进行观测一次，主体结构竣工后，每月进行一次观测测量，竣工验收后应将观测记录归档，交建设单位保存。六、砌体施工：填充墙大都用轻质块体进行施工的，如多孔砖加气砼块等等。为

34、了防止墙根和梁下渗水，每层地面对上应砌三皮机制标准砖，上塞口应用机制标准砖进行斜砌塞口，将砂浆填实，砖的斜度为60度左右。尤其是外墙，上塞口必需将砂浆挤实、挤满，防止下雨渗漏，内墙主要是防抹灰裂缝。为了将砌体与柱体连接的更好，提高抗震实力，柱体砼浇筑时，必需依据设计图纸和规范的要求留好拉结钢筋。为了提高门窗框的坚固程度，轻质墙门窗框施工前，必需制作砼预制块，砌筑在门窗框固定的位置，以便固定门窗框。对石板装饰施工处，必需按设计图纸要求在砼结构和砌体中埋设好拉结钢筋。全部砌体必需粘灰面饱满严格限制十皮砖厚度，水平灰缝水平，墙面垂直、平整，质量优良。七、塔吊基础的处理：本工程采纳固定塔吊，在地下室施

35、工前应安装好，保证地下室施工的材料运输，为了防止塔吊基础变形，先应将塔吊基础下的地基用钢筋混凝土桩进行加固处理，确保塔吊平安运行。第五节 主体工程质量通病的防治措施本工程是框剪结构体系，为了确保结构质量，模板是关键因素，所以，我们公司在此项工程中全部采纳新的九夹板，当九夹板运用次数过多而达不到质量要求时，我们将刚好更换。一、模板轴线偏位预防措施：1、模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。2、墙、柱模板根部和顶部必需设限位措施，如采纳焊接钢件限位，以保证底部和顶部位置精确。3、支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度限制线，以保证模板水平、竖向位置精确。4、依据混凝土结构特点，

36、对模板进行特地设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性。5、混凝土浇捣时，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行细致检查、复核，发觉问题刚好进行处理。6、混凝土浇捣时，要匀称、对称下料，浇灌高度要限制在施工规范允许范围内。二、模板变形预防措施：1、模板及支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及混凝土浇捣时侧向压力和振捣时产生的荷载，以保证模板及支架有足够承载实力和刚度。2、梁底支撑间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底部若为泥土地基，应先细致夯实，设排水措施，并铺放通长垫木或型钢，以确保支撑不沉陷。3、组合小钢模拼装时，连接件应按规定放置，围檩及对销螺栓间距、规格应

37、按设计要求设置。4、梁、柱模板若采纳卡具时，其间距要按规定设置，并要卡紧模板，其宽度比截面尺寸略小。5、浇捣混凝土时，要匀称对称下料，限制浇灌高度，特殊是门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。6、梁、墙模板上部必需有临时撑头，以保证混凝土浇捣时梁、墙上口宽度。7、当梁、板跨度大于或等于4m时，模板中间应起拱，当设计无具体要求时，起拱高度宜为全跨度的1/1000 - 3/1000。三、模板接缝不严预防措施：1、严格限制木模板含水率，制作时拼缝要严密。2、木模板安装周期不宜过长，浇捣混凝土时，木模板要提前浇水潮湿，使其胀开密缝。3、模板变形特殊是边框，要刚好修整平

38、直。4、模板间嵌缝措施要限制，不能用油毡、塑料布、水泥袋等去嵌缝堵漏。5、梁、柱交接部位支撑要牢靠，拼缝严密，发生错位要校正好。四、模内清理不符合要求预防措施：1、在封模前，将模内垃圾清除干净。2、墙、柱根部的拐角、梁柱接头处留清扫孔，模内垃圾清除完毕后刚好将清扫口处封模。3、钢筋绑扎完毕，用压缩空气或压力水清除模内垃圾。五、绑扎不符合要求预防措施：1、按GB50204-92第3.5.1条规定要求进行操作。2、箍筋加工要求按GB5024-92第3.3.4条要求执行。3、钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。4、矫正主筋严格按16坡度进行。5、设定位箍筋，防止主筋弯曲。6、依据设计施工图纸和规范

39、规定，严格做好钢筋工程隐藏验收。六、蜂窝麻面预防措施：1. 模板清理干净，不得粘有杂物垃圾。2. 限制拆模强度，不宜提早拆模。3. 模板拼缝严密，缝隙处要实行切实措施填嵌，防止浇捣时混凝土漏浆。4. 混凝土浇捣时要严格依据操作规程分层匀称振捣密实，严防漏振，每层混凝土振捣应至气泡排出为止。5. 混凝土自由倾落高度超过2m,要采纳溜槽、溜管、串筒下料，防止混凝土离析。6. 钢筋稠密区域要选择合理粗骨料，振动器要采纳刀片式等措施。七、露筋预防措施：1. 浇捣混凝土时，应检查钢筋位置，实行限位措施，防止钢筋偏位。2. 检查爱护层的垫块厚度、数量、位置是否精确，发觉问题应刚好修整。3. 钢筋稠密区域，

40、应选择适当的石子，石子最大颗粒粒径不得超过结构截面最小尺寸的1/4，且不得超过钢筋间最小净距的3/4。4. 混凝土振捣时，严禁振动棒撞击钢筋，在钢筋稠密区域内可用刀片式振动棒振捣。5. 模板缝隙处要实行填嵌措施，防止漏浆。6. 混凝土振捣时不得踩踏钢筋，如有钢筋被踩弯或松扣者，应刚好调整，补扣绑好。八、砂浆饱满度差预防措施：1. 改善砂浆和易性，运用混合砂浆的现场塑化材料应常常浇水潮湿，应有防曝晒、防风干结硬的措施。2. 不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子拌制砂浆，严格执行施工协作比，不得不经试验随意更换材料，要保证砂浆搅拌时间。3. 不准运用未经处理的桶底砂浆或隔日砂浆，尽量做到随拌随用，一

41、般气温条件下34h内用完，气温较高时可限制在23h,防止沉底结硬。4. 推行“一块砖、一铲灰、一揉挤”的三一砌砖法，不准采纳推尺铺灰法或摆砖砌法。5. 严禁干砖上墙，砌筑前应提前浇水，水浸湿砖10mm深为宜。6. 每砌完一步架砖都应进行竖缝的刮缝和塞缝，以削减外墙渗漏点，提高砌体强度。九、门窗框松动预防措施：1. 锚固铁脚间距不得大于500mm，铁脚必需经防腐处理。2. 锚固铁脚采纳的材料厚度不得低于1.5mm，宽度不得小于25mm。3. 依据不同墙体材料采纳不同的锚固方法，砖墙上不得采纳射钉锚固，多孔砖不得采纳膨胀螺栓锚固。十、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝预防措施：1. 墙体与混凝土交接处

42、未加拉结钢筋的，可按规范要求按间距补加，可用6钢筋，长度按规定要求，一端焊接在板墙分布筋上或柱的箍筋上，另一端加90弯钩打入灰缝中，事先要把墙两边的灰缝各自剔深60mm，待钢筋嵌入后，再用12水泥浆嵌平墙面。2. 混凝土表面的油污、油漆隔离剂等，均应在抹灰前清除干净。用钢模等制作的光滑的混凝土表面要凿毛，当抹水泥砂浆时，应在拆模后砼强调还不高时，用斩斧密斩（谷称剥皮斩毛）。当抹黄砂石灰砂浆时，可星点斩毛，即斩痕间距30mm左右，痕深3mm。或用水泥砂浆掺10的107胶先薄薄抹一层（厚约3mm），待表面返白后再进行抹灰（在实践中我们觉得斩毛的效果比较好）。3. 对凹凸不平的基层，应事先剔平或用1

43、3水泥砂浆分皮补平，但当抹灰厚度大于40mm时，应实行技术措施在抹灰层中间加4mm钢筋网片，并用6mm短钢筋每600mm间距与基层锚固（当基层为混凝土时，可用6.5mm冲击钻打深60mm的洞，把“”形短钢筋打入。当基层为砖墙时，可把短钢筋打入灰缝中）。钢筋网片与短钢筋要用铅丝连接，钢筋网片必需放在超厚的抹灰层中间。4. 墙面挑头木洞、脚手洞应镶嵌密实，管道洞和贴墙管槽，应用13水泥砂浆嵌塞密实平整。5. 木基层与混凝土、砖墙面交接处，应铺钉两边各不小于110mm的金属网。6. 抹灰前墙面应浇水，浇水量应依据气温不同进行，在常温下一般隔夜进行浇水，二遍即可。但如因气候和操作环境改变大，则应依据实

44、际酌情驾驭。第六节装 饰 工 程 施 工一、楼地面工程施工：(一)水泥地面施工1 、标高限制；地面施工前应依据设计标高用水准仪抄平，并在墙体上弹出地面和踢脚线的标高，而后依据地面标高线拉线贴饼限制地面的平整度。2 、严格限制找平层和面层的施工时间：为确保面层与找平层结合良好，不产生空鼓裂缝，因此，找平层与面层相隔的时间不要太长，最好的时间是两至三天内，这样不仅结合良好，而且整个上下层的砂浆收缩性一样，防止空鼓裂缝的发生。3 、严格限制地面材料质量和砂浆水灰比：水泥地面应选择425以上的一般硅酸盐优质水泥和低含泥量的中砂进行施工，同时还应严格限制砂浆水灰比，一般为，砂浆坍落度不能超过2.5cm，

45、这是确保水泥地面不起灰、起砂的关键。4 、严格限制二次压光的时间：水泥地面二次压光是确保水泥地面质量的一道很重要的工序，由于当时铺设砂浆时，整个地面水份较多，而且又是塑性的，要抹得很平是不太可能的，因此，要有二次压光赶平这道工序来弥补前面的不足，压光的时间是随着天气温度的凹凸来确定，一般在面层收水后，但铁板又能推得动，上人又不陷脚的状况下进行二次压光，假如时间过长，铁板推不动，二次压光的效果将会出现癞痢头的状况，故此地面的颜色就不能做到一样。具体相隔时间的长短应依据季节进行试验确定。5 、踢脚线的施工：踢脚线施工应跟随地面面层施工进行，这样不仅能压住地面与墙面的施工缝，又能确保踢脚线高度的一样

46、，同时还可以得到与地面同等进行养护的目的。为防止踢脚线的空鼓，严禁在基层抹灰上带有石灰膏之类的污染物。为确保踢脚线的上口质量，应专用阳角抽子进行抽平抹光。但由于踢脚线是跟随地面后面施工的，应严格对地面进行成品爱护，如补设塑料布，对落地砂浆刚好打扫干净等等。6 、细致进行养护：地面施工后，应按规定进行7天以上的养护期进行养护，养护时应派工作负责的工人进行专职养护。7 、加强成品爱护：地面施工后，在七天内严禁其他施工人员在里面践踏，对走廊和过道口应搭设临时木板过道过人，不得在地面上随意走动，即便在七天后，也不应让其他人员随意践踏，水电人员的施工折梯下脚必需用汽车内胎进行包扎，以防对地面的损害。8

47、、接槎的处理：对地面上的凹凸差，过门洞处的施工缝,大面积的地面分格缝，均应贴3-5mm厚的玻璃条进行分格处理，确保分格缝的整齐凹凸槎的方正整齐。9 、水泥地面的质量要求：整个地面要求平整、光滑、有足够的强度，不空、不裂、不起灰、不起砂、颜色一样，观感整齐、干净。 二、外墙装修施工： (一) 面砖贴面：1 、严格把好材质关，为了消退色差，对到货的材料，要全面检查质量和颜色，若检查不合格，不得上墙施工。2 、加强基层处理，对光滑平整附有脱膜剂的砼面层，首先用火碱溶液清洗，再用钢丝刷冲刷干净，刷一层掺YH-2界面剂的水泥素浆，派专人配制，随配随用。3 、确保找平层的质量：外墙抹灰上下接槎比较多，很简

48、单产生凹凸不平，因此施工前细致贴饼，对各个大角，用铁丝通长拉线，用花篮螺栓拉直，严格限制新老抹灰的收缩率，确保表面平整度。4 、细致规划排列：贴面前应依据建筑物的实际尺寸及门窗洞口的实际尺寸，进行规划排列，留缝依据6-8mm进行调整。施工前在找平层上进行纵横弹线。5 、粘贴方法按常规做法，用CG882界面剂水泥素浆厚3mm粘贴，用橡皮锤轻轻敲实。6 、勾缝：按常规要求施工，形式勾凹缝，比面砖底2-3mm要求纵横平直。7 、阳角缝的处理：全部阳角将面砖切割成45度角，而贴成90度正角。三、室内装饰施工（一）室内抹灰施工：室内抹灰要防止空鼓、裂缝、爆花等通病，施工时应实行下列措施：1 、抹灰所用的

49、灰膏必需提前熟化，一般熟化时间不得少于三十天，而且应选择烧透的二八块灰，通过33mm，筛片过滤，淋制而成。而对选购来的成品灰膏，不得随买随用，必需通过接着熟化方可进行运用，确保抹灰后不产生爆花。2 、加强基层处理：对粘有脱模剂的砼面层，应用火碱溶液清洗干净，再用水冲洗润湿（含砌体墙面），待表面水收干后，用界面剂素浆对砼表面进行刮灰一道。3 、贴饼护角：为了严格限制抹灰厚度和表面平整度。施工前必需对每块墙面和天棚进行挂垂线和拉水平线进行贴饼，并用1:2水泥砂浆对门窗洞口和阳角进行护角。护角应进行包边护角并向墙内抹成斜坡，使其将来的抹灰层不致将护角埋没。4 、墙面和天棚面抹灰施工，墙面、天棚抹灰一

50、般分二次进行，第一次是补洞刮糙，其次次是赶平压光，为了底层灰和面层灰能较好的结合在一起，相隔的时间不应过长，一般待底层收水后手捺无印即可进行面层施工。待面层施工后，为防止水泡的产生，还应在表面收水后再进行二次溜光。为了防止贴饼凸出墙面，可以在抹灰赶平以后将贴饼剔去。5、纸筋灰罩面：施工前应将纸筋灰在砂浆搅拌机内打绒搅匀，抹灰厚度不应超过1mm，以防装饰面不规则的裂缝。6、严格限制先后工序的连接：对管道四周应当先抹灰后安装管道。对门窗洞口、配电箱、消防栓各种电器开关盒、插座盒均应先安装门窗框及电器配件，后进行抹灰，确保最终一次成活。 7、抹灰质量要求：抹灰后，要求线条清晰，墙面平整光滑、无抹痕、

51、阳角方正、阴角顺直、门窗洞口等高、门边、柱头等宽。8、 刷涂料：室内刷涂料之前要进行基层处理，刮腻子，擦砂子，将墙面或天棚的方方面面修整得万无一失时，再进行上涂料。而且要求表面平整、光滑、线角方正顺直，分色清晰，尤其是门窗框交接处应当留意分色。四、门窗工程施工：1 、门窗选购与加工：门窗无论是选购还是自己加工，均应按规范验收为合格产品，对工厂加工的成品门窗要有合格证，对自己加工的门窗要通过建设单位，施工单位，监理人员共同抽样按规范进行验收测试合格三方认可签字的合格证，方可投入施工中运用。2 、安装前的门窗处理；安装前应对塑钢门窗框检查成品爱护状况，假如爱护不好的,应选购自粘胶布进行全面粘贴爱护

52、。对选购来的成品木门窗应经表面细刨处理,并对门框侧面和顶部进行防腐处理,门扇的底边要刨光,用同类油漆进行油漆两道,以防漏刷油漆造成门扇安装的返工。3 门窗框的安装：在主体竣工验收前，就应当将全部门窗框安装好，为了门窗框安装时有生根的地方，主体施工中应对木门窗留设木砖。对塑钢门窗、标准砖墙和钢筋砼柱不要作任何留设，但对多孔砖墙应预留砼砌块作固定门窗框用。立门窗框前应将全部的门窗框顶标高测量标记清晰，便于木工限制标高施工。门窗框安装质量要求、垂直、平整方正、上下宽窄一样、标高一样，门窗框内外墙宽窄一样。对外墙上的塑钢窗框外侧应用发泡剂填实,防止漏水。4 、门窗扇的安装：门窗扇安装好后，应当推拉或开

53、关自如，缝路正确，如木门窗扇对口缝及扇与框的立缝为。框与扇间的上缝为1-1.5mm， 下坎缝为2-3mm。 门扇与地面的留缝， 外门4-5mm，内门6-8mm，卫生间10-12mm。 门窗扇不翘不堕。当门窗关闭后，外侧应与门窗框重合，缝隙匀称不超过，内侧应与门窗框在一个平面上。对门窗的玻璃工程应按规范要求施工，塑钢门窗扇应用橡胶密封条嵌缝，要求露出的密封条宽窄一样、整齐、美观。木门窗同样要求底腻子饱满玻璃钉钉牢，用腻子批成三角形坡面，将钉子埋住，要求宽窄一样，美观整齐，不超过门窗边挺线。待门窗油漆好后依据设计和规范要求将门窗五金安装齐全。5 、木门窗的油漆：木门窗油漆前应将表面的建筑污物清理干

54、净。对木门窗的高级油漆，更需对木基层进行细致处理，如补洞、表面修整，木材上色，批腻子、打砂纸，均应按高标准要求施工，做到表面平整、光滑、颜色一样，而后再进行油漆，虽然，油漆种类不详，但必需依据设计要求搞好施工，做到油漆光泽、发亮、表面细腻、无刷痕、不流、不淌、无污迹、不漏刷等。五、屋面施工（一）平顶屋面施工：1 、基层处理：对穿透屋面的管道孔必需用细石砼补严，并在管子四周做成小馒头，对越过女儿墙的排水孔洞必需提前安装好，并用防水油膏将出水口四周堵严，在女儿墙四周及建筑物四周高出屋面标高25cm以上，留设一道6060的水平槽，以便将油毡收头于此槽中。并将基层上的浮砂浮灰打扫干净，做好素浆结合层，

55、随时用1:3水泥砂浆找平，待找平层干燥后，应做隔气层两道。2 、隔热层的施工：隔热层施工必需依据设计厚度按上海市要求进行分格，用多孔砖或特制多孔砼预制块，设置20-30mm宽的排气槽，在纵横排气槽的交叉处设置排气孔，以便隔热层中的水气刚好解除。3 、排气槽的施工：在找平层施工后，砼基本干燥后，将排气槽内的杂物清理干净，用30cm宽的卷材用粘合剂粘贴成型，而后用防水油膏填满，这样上部即可统一做防水层了。4 、四周鹰嘴滴水的施工：在做找平层时，应将四周女儿墙及墙跟抹成半径R150的圆弧，直至防水层收头槽，待防水层收头完毕，槽内用水泥砂浆或细石砼填满，而后将女儿墙上部抹灰，并在收头槽处抹成鹰嘴滴水。

56、5 、防水层施工中应防止对其他的成品污染。6 、具体施工按公司工法进行施工。7 、屋面的面积较大，必需细致分格施工。为防止夏季屋面温度过高，加大对四周女儿墙的堆力，沿女儿墙周边1.5m处，设置交圈分格缝，同时建议对卷材顶部设置浅颜色的爱护层，或做人造草皮降低屋面温度。8 、卷材防水层应尽量避开在气温低于摄氏0度以下施工，同时也尽量避开在高温烈日下施工。对雨、霜、雾、雪天必需待屋面干燥后方能进行施工。9 、在屋面施工中，应防止胶结材料对檐口立面和其他墙面的污染。10、铺贴多跨或有凹凸跨的房屋时，应按先高后低、先远后近的依次进行施工。11、铺贴方向一般依据屋面坡度而定，坡度在2%以内时，宜平行屋脊

57、方向铺贴，严禁将卷材垂直交叉铺贴。12、卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接宽度不小于70mm，短边搭接长度不应小于100mm，对垂直屋脊铺贴的卷材时，长边不应小于100mm，短边不应小于150mm，为了保证搭接宽度和铺贴顺直应弹线施工。13、对三元乙丙橡胶卷材和氯化乙烯卷材和基层粘贴时，对搭接的部分不得涂刷CX404和BX-12粘结剂，以便贴完后将搭接部分翻开涂刷丁基粘结剂和BX-12乙组份粘结剂重新进行粘贴。14、整个屋面做好后，要求表面平整，坡度精确，无气泡、无积水，细部处理无漏洞，做到眉清目秀。15、架空钢筋砼预制板施工：施工前应对屋面打扫干净，而后砌120180240的砖支墩，中心距600mm，砌筑时，应拉线砌筑，做到标高一样，坡度一样。铺板时要求纵横拉通线铺设做到板面平整，2cm缝路宽窄一样，勾凹平缝整齐，支座坚固，边铺边将底面的砂浆碎砖清扫干净。施工后，干净、整齐、平整、眉清目秀。第七节安 装 工 程 施 工安装工程分三个阶段进行施工：协作主体预留、预埋阶段；全面安装阶段；调试、交工验收阶段。安装前期立体交叉进行，中期与粗装修同步协作，最终进行调整试运转。安装应与土建亲