番禺区房屋租赁协议模板（八篇）.doc

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1、番禺区房屋租赁协议模板第一条合同当事人出租人：_ 承租人：_根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在_区镇_号部分房地产出租给乙方作用途使用，建筑面积_平方米，分摊共用建筑面积_平方米。第三条甲方双方协定的租赁期限、租金情况如下：注：期限超过_年的，超过部分无效。租金按结算，由乙方在每的第_日前按付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳_元保证金，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金。第五条双方的主要职责：1、甲乙双方应当履行民法典、中华人民共和国民法典、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定

2、等有关法律法规的规定和义务。2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务：1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的_%向乙方支付违约金。2、甲方应负的修缮责任：3、租赁期间转让该房屋时，须提前_个月书面通知乙方抵押该房屋须提前_日书面通知乙方。4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金_个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务：1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金

3、额的_%向甲方支付违约金。2、乙方应负的修缮责任：3、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方如需继续承租房屋，应提前_日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合同期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份给镇出租屋流动人员管理服务中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签字之日起生效。第十四条

4、租赁期满，若不到原办理租赁登记的管理机构办理终止登记手续的，视为甲方对乙方继续使用房屋无异议，双方延续租赁关系，租赁期为不定期，在新的租赁期间，甲乙双方仍须按照规定交纳有关税费。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_证件号码：_ 证件号码：_委托代理人：_ 委托代理人：_证件号码：_ 证件号码：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日番禺区房屋租赁协议模板（二）甲方：乙方：双方经友好协商，根据民法典及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有.第2条房屋法律

5、概况1、房屋所有权证书登记人：_，身份证号码：_;2、房屋所有权证书编号：_;3、土地使用权证书编号：_;4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_;5、房屋的使用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第3条出租房屋概况第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下情况应顺延：1）发生不可抗力事由的;2）甲方非正常原因逾期交付房屋的;3）非乙方原因致使房屋无法居住的;4）经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第5条租金每月人民币_元。第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前

6、付清下一季度的租金。第7条租金支付地点：_;第8条租金支付方式：_;第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。第四部分相关费用第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施等。第五部分房屋变更与设立他项权利第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三

7、方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在_日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方

8、没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。第六部分房屋修缮第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知

9、后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。第七部分甲方权利与义务第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币_元，累计不超过3个月的租金。第23条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金

10、总额的20%计算。第24条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第八部分乙方权利与义务第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。第27条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交

11、租金总额的20%计算。第28条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_年_月_日 _年_月_日签订地签订地点：_ 签订地点：_番禺区房屋租赁协议模板（三）甲方（出租方）_ 身份证号码：_乙方（承租方）_身份证号码：_出租之房屋（店面）座落于_市_区_.建筑面积_平方米。室内设备包括_.甲、乙双方就上述房屋（店面）友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。一、租赁用途为_之用，不得擅自另作

12、他用。二、租赁期限：暂定_年，从_年_月_日起至_年_月_日止，每月租金为人民币_元整。（_元）三、付款方式：乙方每_应向甲方缴纳租金人民币_元整，每次租金必须提前_天内交清。四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）

13、不在此例。七、乙方要遵守_的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住（用），需经甲方同意，不得私自转租。九、租赁期间，乙方应负责交付：水、电费电话费卫生费管理服务费。十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。十一、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃

14、物，任由甲方处理，乙方不得有异议。十二、合同签订之日的电表底数为_，水表底数为_，煤气表底数为_.十三、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。甲方：_乙方：_时间：_番禺区房屋租赁协议模板（四）立约人：出租人：_（以下简称甲方）姓名：_单位名称：_地址：_电话：_承租人：_（以下简称乙方）姓名：_原籍：_身份证号码：_甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，共同遵守。一、甲方同意将座落在_区_镇_（村）街_号的房屋出租给乙方（包括乙方之家属名单）作_使用。房屋使用面积_平方米，该房屋的基本情况载于合同，乙方愿意承租。二、甲乙双方愿意共同遵守国家和本市有关房屋管理的

15、各项法律、法规、规章和政策，接受当地房屋土地管理机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋月租金为_元;租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，共计_个月。租金按月结算，由乙方于每月的_日前向甲方交纳租金。四、在租赁期限内，甲方承担下列责任：（一）依约将房屋及设备交付乙方使用。（二）负责对房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备的正常维修。如因维修房屋须乙方临时搬迁时，甲方应提前通知并与乙方签订回迁协议。因甲方延误房屋维修致使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。（三）甲方出卖房屋，须提前三个月书面通知乙方。（四）租赁期内，甲方需提前解除合同的，应事前征得乙方同意。（五）租赁期届满甲方要求收

16、回房屋，应在租赁期届满之日前三个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方在同等条件下，可有优先承租权，并应订立新的租赁合同。（六）如乙方死亡，应准许本合同附件二中乙方之家属中的其他合法居住人办理合同更名手续。五、在租赁期内，乙方承担下列责任：（一）依约按时交纳租金，不得擅自改变房屋用途。（二）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、分租或与第三人互换。（三）未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、改建、装修或增加设备。（四）要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲并积极配合甲方检查和维修。因乙方责任造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。（五）租赁期届满或

17、解除合同之日应交还承租房屋和设备给甲方，如需继续承租房屋，应提前三十日与甲方协商，双方另签订合同。（六）乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方应交还承租房屋给甲方。六、违约责任（一）任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、本市有关房屋租赁管理规定的、另一方有权提前解除合同，由此造成的损失由责任方承担。（二）乙方逾期交付租金，应付违约金。（三）租赁期内，一方未征得另一方同意而单方面解除合同，另一方除有权要求赔偿损失外，还有权收取违约金。七、违约金、赔偿金应在确定日期内付清。八、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互免承担责任。九、租赁期内因房屋拆迁，双方应共同遵守北京市实施城市房

18、屋拆迁管理条例细则，不遵守而造成损失的由责任方承担。十、本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，可向人民法院或仲裁机关起诉。十一、房屋在租赁期内，应按规定向税务机关交纳税费。十二、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。十三、本合同经双方签章后，须到房屋土地管理机关登记备案。十四、本合同一式二份，甲乙双方执一份;一份送房屋土地管理机关备案。十五、双方约定的其他事项：_甲方（签章）：_法定代表人（签章）：_委托代理人（签章）：_联系地址、电话：_乙方（签章）：_法定代表人（签章）：_联系地址、电话：_日期：_年_月_日附件1_年_月_日甲方（签章）：_乙方（签章）：_乙方之家属名单

19、番禺区房屋租赁协议模板（五）出租方：承租方：甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。一、租赁房屋的面积及用途1、甲方自愿将其所拥有的位于市区路号的，公摊系房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积数，实际使用面积，该房屋用途：商业用房。二、租赁期限、租金及付款方式1、租赁期共_年，甲方保证于_年_月_日将出租年房屋交付乙方使用，并无偿提供_月日起至_年_月_日免租期。合同自日止。2、乙方租赁房屋的租金为每月每平米35元整（人民币大写：_写：_写：_房屋定金_0）月租金为.），年租金为元整（人民币大元整

20、（人民币大）.合同签定后_日内乙方向甲方支付元整（人民币大写：_贰万元整）.待，正式付租金时一次性冲抵。付款方式为半年支付每次前十日内付清。3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至50/平。月，以后每_年递增15%.三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿，并承担违约责任。四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水费每吨元、电费每度元，物业费，冷暖气设备由乙方自备，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方

21、自行承担。六、双方的权利和义务：甲方：1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。2、向乙方提供租赁房屋的产权证明（复印件）及房屋经营所需的有关手续（法人身份证明、营业执照等），交乙方备案。3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承担4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。5、甲方保证乙方安全用电量设备的户外安置地。80kw，并免费提供空调及冷冻6、如甲乙双方不再合作，乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。乙方：1、乙方保证按照双方所签合同条款，

22、按时如数向甲方缴纳房租及水电费用。2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度，维护甲方信誉。4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工，合同期满后，乙方须予以修复。5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整体转租。6、乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关。七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。八、违约责任：1、甲方如不能按合同执行

23、，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的金。2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回场地，乙方拖欠房租每一日，甲方有权加收月租金的5%的5%作为违约违约金。3、除发生不可抗拒力量及下述条款（第十条）以外，双方均不能解除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的20%做为违约金。九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方造成的损失，由变更方承担全部责任十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时，需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知，均以书面形式进行，

24、如果以人手传送，以送达时视为已接受。如果以函件形式传送，以邮局凭据视为已送达。十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方告知其它潜在意向租户的租赁方案（包括租金和条件）.甲方应自收到乙方通知后的三十（30）日内给予乙方书面答复，逾期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同。在重新签订租赁合同前，甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。如乙方未在上述期间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方

25、各执两份。十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决。十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效力。十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。十七、补充条款：1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间。2、合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙方门前无占道行为。3、甲方保证该商业街区内不再引进其他超市或便利店。签约时间：_年_月_日番禺区房屋租赁协议模板（六）合同当事人：_ 甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据上海市房屋租赁条例及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。一、甲方将坐落于

26、区/县路弄/新村_号_室_部位的房屋出租给乙方使用。二、该出租房屋建筑面积_平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。三、该房屋用途为_，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。四、该房屋月租金合计为_元。（大写：_万_千_佰_拾_元整）乙方应当于每月_日前，以_方式将租金交付甲方。五、租赁合同的期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。六、甲方应当于_年_月_日将出租房屋交付乙方/甲方已经将房屋交付乙方。七、租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。八、甲方

27、应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可使用状态。乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。九、甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用房屋的影响。乙方应予自给，不得借故阻挠。十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任、租金等由双方另行约定。十二、经双方商定，甲方向/不向乙方收取租赁保证金

28、。保证金的数额为_元（大写：_万_千_佰_拾_元整），由乙方于_年_月_日前向甲方一次性付清。甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行约定。十四、违约责任（一）甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。并支付给乙方延期交付房屋期间租金_%的违约金。（二）乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额_%的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。（三）乙方未征得甲方

29、同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。（四）甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及时修复，造成乙方或他人财产损失、人身伤害的，甲方应负责赔偿。（五）因乙方原因造成的房屋损坏，乙方未及时修复，造成甲方或他人财产损失、人身伤害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。（六）一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿责任。十五、当事人约定的其他事项。十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方愿意共同遵守上海市房屋租赁条例及有关规定。十七、本合同一式_份。甲乙双方各执_份，交易中心_份。甲方：_住址：_代理人：_签约日期：_乙方：_住址：_代理

30、人：_签约日期：_番禺区房屋租赁协议模板（七）一、本合同适用于城市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。二、本合同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。三、签订本合同前，当事人双方应相互交验或出示本合同提及的有关证件和证明。四、本合同的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打。五、本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。城市房屋租赁合同（合同编号：）本合同双方当事人出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_根

31、据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。房屋的座落、面积及装修、设施1_1、甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）路弄（新村）号室（部位）出租给乙方使用。1_2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1_3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（_）中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。租赁用途2_1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证（权证编号：），其用途为。2_2、

32、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。2_3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。租赁期限3_1、该房屋租赁期共个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。3_2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租金及支付方式4_1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币_元，月租金总计为人民币_元。（大写：万仟佰拾元角整）。4_2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增%。4_3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则

33、乙方需按月租金的%支付滞纳金。4_4、该房屋租金支付方式如下：其他费用5_1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法：5_2、上述费用的支付方式和时间：房屋修缮责任6_1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6_2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原

34、状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。6_3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。6_4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。6_5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。转租的约定7_1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。7_2、乙

35、方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。7_3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。7_4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。变更和解除本合同的条件8_1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致

36、，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以纠正的;（4）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。8_2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（

37、8_1）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。乙方的违约责任9_1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;（4）拖久租金累计月以上的;（5）因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。9_2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，则

38、应按上述费用的%支付滞纳金。逾期达个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。9_3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9_4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。甲方的违约责任10_1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。逾期天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10_2、在租赁期限内，因甲方不及

39、时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10_3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10_4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方承担一切责任。其他条款11_1、本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易管理部门办理

40、登记。11_2、本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。11_3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。番禺区房屋租赁协议模板（八）合同编号_签约地点_甲方（出租方）乙方（承租方）根据中华人民共和国城市房地产管理法民法典及其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事项订立本合同。一、租赁房屋状况1、房屋座落

41、：市（县），房屋所有权证号：（或其他产权证明：）2、房屋的建筑结构为，建筑面积平方米，间数间，公共部位与公用分摊建筑面积平方米。实际使用面积平方米。3、装修及设施情况（附件一）二、租赁用途：该房屋仅作（住宅商业办公生产用房）用途使用，未经甲方同意不得随意更改。三、租赁期限：从_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及交付方式：1、租金按（建筑面积使用面积套间）计价。2、月租金为人民币（大写）￥元。3、租金变动条款：4、付款方式：5、定金：乙方在签订本合同后天内须向甲方缴纳月的租金作为定金，即人民币_元整（大写）五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求。2、甲方

42、应负责向房屋所在地房管部门办理房屋租赁合同备案登记手续。3、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方。4、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（物业费水电费电话费煤气、闭路电视费宽带网）6、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状。7、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿。8、其他约定：六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自

43、理。2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方继续使用房屋，甲方没有提出异议的，租赁合同续续有效，但租赁期限为不定期。5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内发生的费用（物业管理费水电费电话费煤气、闭路电视费宽带网）6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。8、其他约定：七、房屋交接约定：合同期满后天内，甲乙双方按以下约定条款交接：1、装修清场约定：

44、乙方应负责（将房屋恢复原装修状况保留租期届满时的装修状况期满前天与甲方协商后另定交接条件）2、定金约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金折抵后剩余部分退还乙方。3、遗留物约定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。4、其他约定：八、违约责任：1、任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金额的千分之向甲方加收违约金，违约金可充抵租金。3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方

45、按月租金额的千分之向乙方加收违约金。4、其他约定：九、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：1、将承租的房屋擅自转租的；2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；4、拖欠租金连续天或累计天以上的；5、利用承租房屋进行违法违规活动的。十、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金，并承担由此产生的责任。1、甲方迟延交付出租房屋天以上；2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失；3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状

46、；5、以欺诈手段骗取定金或租金。十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。因不可归责于承租人的原因，致使租赁房屋部分或全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。十二、租赁合同经租赁双方签章后生效，并主动向房地产管理部门登记备案。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。十三、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担并按时缴纳。若甲方因其它原因未按时缴纳，可由乙方代缴，其代缴金额可从租金中抵扣。十四、本合同未尽事项，双方可签订

47、补充协议（附件二）合同附件与本合同具有同等法律效力。十五、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方可协商解决；也可以由当地房地产管理部门或工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下述第款方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。十七、本合同一式份，甲乙双方各执份，所在地房地产管理部门备案一份。甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：_ 法定代表人：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日 _年_月_日登记机关：（盖章）登记日期：_年_月_日登记期限：自_年_月_日至_年_月_日止附件一（房屋装修设备）（略）附件二（补充协议）（略）第35页共35页